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1、某住宅商业临建工程施工组织设计编制：审核：审批：202x年XX月L编制依据42 .工程概况43 .施工安排43.1 场地布置原则43.2 现场临建布置44 .临时建筑施工54.1 施工准备54.2 临建建筑装修做法55 .其他临建设计75.1 大门75.2 围墙（围挡）75.3 道路75.4 材料加工场75.5 场地硬化75.6 基坑临边防护及挡水台76 .临建投入量77 .质量标准88 .安全管理措施99 .环境保护措施1010 .附图10.1 地下结构施工阶段现场平面布置图10.2 地上结构施工阶段现场平面布置图10.3 装修施工阶段现场平面布置图10.4 总包办公室平面图10.5 总包办
2、公室基础图、立面图10.6 洗车沉淀池平面图及详图10.7 彩钢板围挡详面图10.8 库房平、剖面图10.9 总包厨房平、立面图10.10 厨房隔油池平、剖面图10.11 垃圾池平、剖面图10.12 总包卫生间平面图10.13 总包卫生间化粪池平、剖面图10.14 工人卫生间平面图10.15 工人卫生间化粪池平、剖面图10.16 总包办公室防护棚布置图L编制依据某商业二期LI、L2办公楼项目施工组织设计。2 .工程概况本工程位于XXX省XXX市XXX区XXX,地面以上为2栋高层写字楼和与塔楼相连的商业裙房，LI、L2栋写字楼结构主体高度99.8m,裙房部分13.9m；地面以下为2层，其中地下2
3、层在L2栋区域局部为6级人防地下室，其余为地下车库和设备用房。施工场地呈长方形布置，东北方向长约148m,东南方向长约84m。基坑位于场地中央占据大部分面积，临时建筑均在基坑外周围环形布置。3 .施工安排3.1 场地布置原则在施工现场平面布置上注重资源节约、满足施工组织需要并力求施工现场的整洁美观。1、现场平面随着工程施工进度进行布置、安排和调整，如地下结构施工阶段、地上结构施工阶段以及装修施工阶段均采用适合的平面布置。2、在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等优化合理布置。3、施工材料应尽量堆放在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。4、中
4、小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照项目安全管理的相关要求进行管理。7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场时刻处于整洁、卫生、有序合理的状态。8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。3.2 现场临建布置序号用途房间数结构形式备注1总包办公楼102(F)二层轻钢板房2垃圾池2个一层砖混3库房1个一层砖混4总包厨房1个一层砖混做隔油池5洗
5、车沉淀池2个砖混做排水沟6工人卫生间1个层砖混做化粪池71.8m高彩钢板围挡240m4 .临时建筑施工4.1 施工准备临建施工前与业主进行现场交接，并办理手续，确认建筑物下有无管线或者是否受管线影响。施工前做好必要的材料及人员准备工作。其中：主要材料：页岩砖、水泥、砂子、钢管、木方、多层板等主要机具：水准仪、手推车、大铲、卷尺、水平尺、线坠、皮数杆、小白线等。4.2 临建建筑装修做法4.2.1 内装修现场临时建筑内装修作法表楼号工程做法总包厨房厨房的墙面采用300x300墙砖。地面采用300x300防滑地砖。操作台采用150x150瓷砖。灯具采用吸顶灯。安装排风扇一个。总包卫生间地面采用300
6、x300防滑地砖。灯具采用吸顶灯。安装镜子一面。安装排风扇一个。工人厕所地面为水泥地面。墙面为1800mm局墙砖。大便池、小便池贴瓷砖。4.2.2室内其它设施1 .电气设计(1)采暖、制冷、插座和照明分线路控制。电灯开关标高+1.4m(建筑标高)，在距离门开启方向边200mm的位置上。(2)办公室两侧各设插座一个，以供计算机等用电，另设一插座专供制冷用。(3)现场临建办公室设一个控制电箱。2 .电话线路的布置(1)项目经理部ADSL宽带专线，配合服务器使用。(2)项目经理、领导班子使用一条直拨电话线(带传真)，其他部门使用分机，项目设一程控交换机。项目经理、领导班子办公室内同时设分机。3 .计
7、算机联网设置(1)整个项目按需要配置一定数量计算机，均联网管理。根据房间内计算机的数量相应布置计算机网线和插座，另外在大会议室和小会议室内各设网线和插座。对于使用计算机比较多的技术部门，可单独设一工作组。(2)计算机网线一律走暗管，在墙上设置网线插座，每间办公室至少两个插座，原则上网线不得拖地。4.2.3外装修办公室立面按照总公司办公室形象规范标准设计。外墙墙面采用白色和蓝色的防水涂料。蓝色的位置主要分布在建筑的四角、门窗洞口位置、建筑的地坪位置。总包办公室的标牌尺寸为280X90(高)mm,材质有机板(底板为白色，字及中建标志为宝石蓝色，字体大小按公司CI要求执行)，悬挂固定在各办公室门的左
8、上角。室外散水及门前台阶做法：散水宽度L2m,坡度1%用C15混凝土浇筑。散水与建筑外墙留IOnIm缝隙，用沥青胶泥填塞。散水每隔6m一道分格缝，宽度20mm,用沥青胶泥填塞。门前台阶宽度为1.2m,采用页岩砖砌筑，厚度为15CnI,面层采用1：2.5水泥砂浆抹灰压光。注：门前台阶高出室外地坪100mm。5.其他临建设计5.1 大门场区现已有2个大门：临塔湾街方向，大门宽8m；在门口各设置一个门卫室。在场区南侧临组团路增设一个3#大门宽6叱每个大门处设置洗车池及沉淀池。西北侧邻近中海广场处设立一个临时出入口，作为材料运输用。5.2 围墙（围挡）施工现场的西侧和南侧已有广告牌围挡，东侧与北侧需搭
9、设临时彩钢板围挡，具体做法详见附图7。5.3 道路硬化道路为15OmIn厚C20混凝土硬化道路。5 .4材料加工场本工程钢筋、模板等主要材料在场内加工，加工场布置位置详见现场平面布置图。加工厂地面采用100mm厚C20混凝土进行硬化。6 .5场地硬化除道路及材料加工厂外的其余基坑周边场地均采用100mm厚C20混凝土进行硬化。7 .6基坑临边防护及挡水台基坑周边目前已有临边防护，现场须对防护随时检查，运土马道部分所缺失防护应在收坡后立即设立。基坑周边300范围内页岩实心砖砌筑15Omm高挡水台，防止雨水进入基坑。基坑周边硬化时，向背离基坑方向做不小于2%的找坡。从基坑外边线到背离基坑方向2m范
10、围内不得行走重型车辆，且在此区域堆放钢筋时钢筋竖向数量不得多余两捆。8 临建投入量序号名称单位数量用途备注1C20混凝土立方米550硬化场地2木跳板平方米1000办公室防护棚6m*0.25m3木方立方米1办公室防护棚50mm*100mm4彩钢板围挡米200施工场地围挡H=1.8m56m钢管根460基坑围挡、防护棚9.66T63m钢管根240基坑围挡、防护棚2.52T71.5m钢管根600基坑围挡、防护棚3.15T8扣件个3000基坑围挡、防护棚9彩钢房建筑面积404平方米总包办公室10砖砌房屋建筑面积150平方米厕所、仓库、厨房等9 .质量标准页岩砖砌筑允许偏差序号项目允许偏差(mm)检查方法
11、1轴线位移10用经纬仪、水平仪复查或检查施工记录2基础或楼面标高153垂直度每层5用吊线法检查全高10米20经纬仪检查全高WlO米204表面平整混水墙82米靠尺检查5水平灰缝平直度混水墙10拉线和尺量检查6门窗洞口宽度(后塞框)5尺量检查构造柱尺寸的允许偏差序号项目允许偏差(mm)检查方法1柱中心线位置10用经纬仪检查2柱层间错位8用经纬仪检查3柱垂直度每层10吊线法检查全高10米20用经纬仪检查全高Wlo米15钢柱安装允许偏差序号项目允许偏差(mm)1柱底角中心对定位轴线偏移10.02柱子基准点标高103柱翘曲点高H/2504柱垂直度H/250楼面梁及屋面系统安装允许偏差序号项目允许偏差（m
12、m）1跨中垂直度H/2502受压弦杆侧弯L/3003樵条间距104椽条弯曲L/1505间距10.0走道板、钢梯、栏杆安装允许偏差序号项目允许偏差（mm）I1立柱垂直度H/3002走道板、踏步水平度L/3003走道板表面平直度5.04栏杆直线度10.05相邻栏杆接头处错边5.0楼面板安装允许偏差序号项目允许偏差（mm）1接口深度（裁口）2.02接口宽度（裁口）3.03板缝与棵条中心位移5.0内墙隔板安装质量标准序号项目允许偏差（mm）1隔墙与中心位移5.02板间错边量2.03垂直度L/25010 安全管理措施1）要求所有施工人员和进出车辆在必须服从总包单位的管理。2）建立以安全总监为组长的安全保
13、证体系，制定各项切实可行的安全生产制度。3）施工前工人须经三级安全教育，考试合格后方可上岗。特殊工种需持证上岗，有关证件须符合市有关规定。4）接电必须由专门电工负责。5）在操作前必须检查操作环境是否符合安全要求，安全设施和防护用品是否齐全,经检查符合要求后方可施工。6）墙身砌筑高度大于1.2米时，要搭设脚手架，脚手架的搭设间距等要符合规范规定。7）脚手架上堆料量不得大于规定荷载，堆砖高度不得大于3皮，同一块脚手板上操作人员不得超过2人。8）不准站在墙顶上做划线、刮缝、清扫墙面或检查大角垂直等工作。9）不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑，以免将墙体碰撞倒塌。11 环境保护措施1） 土方开挖期间，所有开挖机械和运输机械操作时间控制在早6:00至晚22:00之间（如必须夜间施工，须经有关部门批准后运行），上方运输车辆出场前，必须将土拍实，并派专人清理车辆。2）冲洗土方车辆、罐车的污水，通过排水沟进入沉淀池，经二次沉淀后排入市政管网，并经常清掏池内沉淀物。3）施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量避免人为的人声喧哗。现场所有强噪声机具均应避免夜间施工。4）施工作业面建筑垃圾及时清理，现场临时垃圾池内垃圾及时分拣并及时清运，不得长时间堆积。5）做好周围居民的工作，通过一定形式融洽与居民的关系，取得居民的谅解和支持。
