工程概预算教材第一章.ppt

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1、建筑工程概预算,张晓华宁夏大学土木水利工程学院,目 录,第五章 建筑安装工程概算,第一章 概述,第七章 工程量清单编制与计价,第二章 建筑安装工程费用,第三章 建筑工程定额,第四章 建筑工程施工图预算,前言,第六章 公路工程概算,前 言,一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造

2、价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。,二、课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。,三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。,教材与参考书,教材土木工程造价中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编参考书土木工程概预算 武汉工业大学出版社 刘长滨主编建设工程概预算与投标

3、报价 中国建筑工业出版社 任玉峰主编,四、关于预算员、造价工程师有关事宜 人事部、建设部1996年颁布了造价工程执业资格制度规行规定。（一）申报条件 中华人民共和国公民、遵纪守法，并具各以下条件之一，可进行资格考试。1、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满三年，工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年。2、工程造价专业本科满四年、专科满五年。3、获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位后从事专业三年。4、博士毕业后，从事工程造价业务满两年。,（二）考试内容 造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。主要内容：投

4、资经济理论1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理 项目管理等知识2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了解。建筑工程3、工程技术与工程计算 掌握两专业基本技 安装工程 术知识与计量经验4、案例分析（实际操作能力的考查）计算、审查专业单位工程量计算 编制和审查专业工程投资估算、概、预算、标底价、结（决）算、投标报评的评价分析。方案技术经济分析、编制补充定额技能。,（三）权力和义务1、权力(1)有独立依法执行造价工程岗位业务，并参与工程项目经济管理的权利。(2)有在所经办的工程造价成果文件上签字的权利，凡经造价工程师签字的工作

5、造价文件需要修改时应经本人同意。(3)有使用造价工程师名称的权利。(4)有依法申请开办工程造价咨询单位的权利。(5)造价工程师对违反国家有关法规的意见和决定，有权提出劝告。,第一章 概 述,教学目的和要求：1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4、熟悉工程预算的编制方法。,1.1 课程的研究对象与任务,1.课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象一：定额即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和

6、机械台班的数量标准。,定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。由2008建筑工程定额：定额编号：A310工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：16.96工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.314千块 水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。,对象二：预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。,预算预算示例 砌筑250m3质量合

7、格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2008建筑工程定额P129：定额编号：A310工程项目：250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 定额基价：2685.09元/10m3250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：,2.课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量,1.2 基本建设,1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新

8、的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。,2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。,1.2.2 基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购

9、置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,1.2.3 基本建设程序,提出项目建议书,进行可行性研究,编制设计任务书,编制设计文件,工程招投标 签订合同,进行施工准备,全面施工 生产准备,竣工验收 交付使用,工程项目的后评价,基本建设与概预算关系：,1.2.4 基本建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。

10、指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,基本建设项目的组成举例,1.2.5 基本建设项目费用组成,基本建设项目总费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,设备工器具购置费,预备费,建设期间贷款利息,土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用,流动负债,工程项目总投资,1.建筑安装工程费,直接工程费间接工程费计划利润税金,设备运杂费,3.工程建设其它费用,进口设备抵岸价,(工程造价

11、)固定资产总投资,2.设备及工器具购置费,4.预备费,基本预备费调整（涨价）预备费,5.固定资产投资方向调节税,6.建设期贷款利息,流动资金,国产设备出厂价（带备件）,设备原价,流动资产,静态投资,动态投资,4预备费,设备原价,1.1设备购置费,1设备及工、器具购置费 设备运杂费 1.2工、器具及生产家具购置费,2.1 直接费 2.2间接费,2建筑安装工程费 2.3 利润 2.4税金,3.1土地使用费 3工程建设其他费 3.2与项目建设有关的其它费用 3.3与未来企业生产经营有关的其它费用,4.1基本预备费4.2涨价预备费,流动资产投资流动资金,5建设期贷款利息,6固定资产投资方向调节税,图我

12、国现行工程造价的构成,固定资产投资 工程造价,1.3 建筑工程预算,1.3.1 建筑工程预算的概念 建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。1.3.2 建筑工程预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。,建筑概预算文件的组成,建筑工程概算文件主要由下列概(预)算书组成。一、单位工程概(预)算书二、其他工程和费用概(预)算书三、单项工程综合概（预）算书四、建筑项目总概算书,设计概算,基本建设阶段,初步设计技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计

13、图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,2、按编制对象分,单位工程预算,单项

14、工程综合概算,建设项目总概算,3、按专业分类,土建工程预算,给排水工程预算,采暖工程预算,电气工程预算,1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序,准备工作,资料准备,技术准备,计算分部分项工程工程量,套预算定额单价,工料分析,计算工程造价,预算审核,编写说明填写封面,（三）建筑安装工程费用的计算举例,例1：建筑工程举例已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）,其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%；试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。,解：,（1）基

15、础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元）,其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元）（2）综合费用=人工费费率=7670%=53.2（万元）（3）利润=人工费利

16、润率=7685%=64.6（万元）（4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112万元（5）建筑工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）,例2：安装工程举例,已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工程的各项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：综合费率70.00%，利润率85%，税率为4%；试计算：给排水工程的（1）直接费；（2）综合费用（3）利润（4）税金；（5）给排水工程造价；,解：,（1）直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42（万元）（2）综合费用=人工费费率=570%=3.5（万元）（3）利润=人工费利润率=585%=4.25（万元）（4）税金=直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费税率=（42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99万元（5）给排水工程造价=直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（万元）,