工程量清单计价.ppt

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1、第六章 工程量清单的编制,第一节 工程量清单的费用构成,一、综合单价和清单计价概述 综合单价：是指完成规定计量单位项目、合格产品所需的除规费、税金以外的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价：包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。,二、综合单价的编制 综合单

2、价的编制从实质上看是一项综合单价分析的过程。(1)编制准备确定项目工作内容(2)计算人工消耗与费用(3)计算材料消耗与费用(4)计算机械消耗与费用(5)计算工程分项管理费(6)计算工程分项利润(7)自审分项数据和汇总(8)整理单价格式送审反馈 P190例题,例6-1以分部分项工程量清单项目混凝土灌注桩_人工挖孔桩为例，介绍综合单价的编制方法。该工程是三类工程，地点在市内，清单量为25.5m,其计价编制如下。解：1、在规范附件A中查找相对应的分项名称、项目特征及其工程内容，编码为010201003项，其项目特征和工程内容等均可查到。2、根据以上确定的工程内容即：挖孔、护壁混凝土、桩芯灌注混凝土、

3、入岩增加费松石、凿桩头五项。再进一步查找相应的单位估价表分项。在单位估价表分项中可以清楚地看到定额编号为02050、02055、02056、02057和02068分项估价表中分别表述了编制综合单价所需要的资源消耗与费用等信息数据。取费基价由人工费、材料费和机械费组成如02050人工挖孔桩挖孔（深度在10m以内）人工费为440.88元,材料费为47.37元，则其取费基价为488.25元。其余各分项取费基价均如此计算。,3、根据取费基价确定市场价中的人工费、材料费和机械费，继而确定市场价中的单价。本例中的市场价与取费基价一致，不作变动。故取费基价的单价和市场价的单价相等。当然绝大多数时候市场价与取

4、费基价的单价不会相同。4、计算管理费和利润。关于管理费目前也只能参照地区费用定额进行调整与计算，利润应当根据本行业平均收益水平及发展趋势，和企业目标成本、目标利润确定。本案例按三类工程取费企业管理费率为8，利润率为7，计算相应的管理费及利润。如02050分项，市场价单价为488.25元，管理费为488.25839.06元，利润为488.25734.18元。其余各分项项目管理费和利润也如此计算。5、复核整理。综合单价子目合价清单项目工程量。该混凝土灌注桩人工挖孔桩的综合单价(6109.55+5360.11+21182.61+4481.14+727.00)25.5=37860.4125.5=148

5、4.72(元/m)。,三、工程项目总价的编制程序和步骤 1、核实清单与做好计价准备 2、编制分项综合单价 3、计算清单各分项费用 各分部分项清单分项费用 各措施项目分项费用各其他措施项目费用 4、汇总单位工程规费及税金 5、汇总与审核各单位工程费 6、汇总工程项目总价表 7、审核总价与编制说明,四、工程量清单项目费用与计算 1.分部分项工程量清单费用的确定 分部分项清单费用=分项综合单价工程数量 分部分项工程量清单总费用分部分项工程量清单各分项计价费用 2.措施项目清单费用的确定 某项措施项目费=某项措施项目综合单价某项措施项目工程量 措施项目清单合计费用措施项目清单计价费用,3.其他项目清单

6、费用的确定 招标人部分：预留金、材料购置费等；投标人部分：总承包服务费、零星工作费等。有两类不同情况：一类是属于可以预计的费用，如关于采取装饰工程另行分包的装饰工程费用、由招标人自行采购的材料费等，可按设计图纸计算，包括另行招标、技术咨询费用等都是可以预计的费用；另有一类费用带有较多的不可预计的因素，例如基础开挖中遇有地下障碍物，由于气候因素、不明地质构造因素而引起的大塌方。这些本应属于措施项目费用，但在编制基础施工方案中不可能预见而留下“缺口”。在地质条件复杂的情况下，还包括零星工作项目费；在编制其他措施项目时，应当考虑预留费用。,4.规费内容与费用确定 规范规定必须收取规费，但具体项目和费

7、率没有明文规定。所谓规费，是指根据政府有关文件规定，为实施和完成某工程建设而必须上缴的费用。收费项目和收费费率也各不相同，但有的项目属国家政府主管部门规定必收的费用项目，如企业管理费、劳动定额测定费、定额编制管理费等，有的是地方政府根据地区经济发展情况和需要，规定必收的收费项目。,5.税金 税金是指国家税法规定计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附加。各地区主管部门一般将上述三种税金经过计算，转换为三种税金的综合税率，便于计价中反映出税前与税后两种工程造价。,（1）分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程综合单价 其中分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械使用费、管理费、

8、利润等组成，并考虑风险费用。（2）措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程综合单价构成类似。（3）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程报价=单位工程报价 建设项目总报价=单项工程报价,例6-2某工程基础如图所示，基础长度为100m。本地为三类土，无需支挡土板。查看现场无地面积水，地面已平整，并达到设计地面标高。基槽挖土槽边就地堆放，不考虑场外运输。,解：（一）分部分项工程量清单编制 项目名称：挖基础土方 项目编码：计量单位：m3 项目特征

9、描述：三类土、带形基础、垫层宽度l.54m、挖土深度1.9m、弃土距离4km开挖深度:H=0.7+0.35+0.35+0.35+0.15=1.90m 工程量：1.54（0.7+0.35+0.35+0.35+0.15）100=292.6m3,（二）分部分项工程量清单计价表综合单价的计算：1.工程内容：挖基础土方、基地钎探。2.根据现行规则，计算工程量。挖土方：（1.54+0.152）1.9 100=349.63基地钎探：按规范要求，该段基底需打200个钎眼。3.计算清单项目每计量单位应包含的各工程内容的工程数量。挖土方：349.6100=3.4963基底钎探：200100=2.00眼4.确定人材

10、机定额消耗量挖土方：1-2-12基底钎探：1-4-45.人材机单价选用省信息价,6.计算清单项目每计量单位所含工程内容的人材机价款。（1）挖土方人工费：17.783.496=62.159元机械费：0.053.496=0.175元小计：62.159+0.175=62.334元（2）基底钎探人工费：3.192.0=6.38元7.计算清单项目人材机价款。62.334+6.38=68.714元,8.根据企业情况确定管理费率为5.1%，利润率为3.2%。9.综合单价：68.714（1+5.1%+3.2%）=74.42元10.合价：74.42 100=7442元。,分部分项工程量清单计价表,工程名称：某工

11、程 第1页 共1页,例6-3编制如图所示砌筑砖基础的工程量清单并进行组价。,基础平面图 基础详图,解：（一）砖基础分部分项工程量清单的编制 S断面积=（0.241.500.062550.12640.240.24）=0.462 L中（93.65）20.24354.72 L内90.248.76砖基础工程量0.46(54.728.76)29.193,（二）分部分项工程量清单计价表 综合单价的计算：1.工程内容：铺设垫层、砌筑基础、铺抹基础防潮层。2.根据现行规则，计算工程量。铺设3：7灰土垫层：54.72+（9-0.62）1.2 0.3=22.513砖基础：29.193水泥砂浆防潮层：（54.72+

12、8.76）0.24=15.4733.计算清单项目每计量单位应包含的各工程内容的工程数量。铺设3：7灰土垫层：22.5129.19=0.773砖基础：29.1929.19=1.003水泥砂浆防潮层：15.4729.19=0.5334.确定人材机定额消耗量铺设3：7灰土垫层：2-1-1砖基础：3-1-1水泥砂浆防潮层：6-2-55.人材机单价选用省信息价,6.计算清单项目每计量单位所含工程内容的人材机价款。（1）铺设3：7灰土垫层人工费：23.441.05（条基系数）0.77=18.95元材料费：66.30.77=51.05元机械费：1.211.05（条基系数）0.77=0.98元小计：18.95

13、+51.05+0.98=70.98元（2）砖基础人工费：34.11.0=34.1元材料费：132.411.0=132.41元机械费：1.731.0=1.73元 小计：34.1+132.41+1.73=168.24元（3）防水砂浆防潮层人工费：3.020.53=1.60元材料费：5.730.53=3.04元机械费：0.210.53=0.11元小计：1.6+3.04+0.11=4.75元,7.计算清单项目人材机价款。70.98+168.24+4.75=243.97元,8.根据企业情况确定管理费率为5.1%，利润率为3.2%。9.综合单价：243.97（1+5.1%+3.2%）=264.22元10.

14、合价：264.22 29.19=7712.58元。,解：（一）工程量清单的编制根据计价规范，5.4.2 现浇混凝土柱，项目编码：项目名称：矩形柱；项目特征：1.柱的种类、断面；2.混凝土强度等级；工程量计算规则：计算图示面积。工程内容：混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护。工程数量：0.40.46.630=31.68m3,例6-4某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为400400mm，柱高6.6m，共30根，混凝土全部为搅拌机现场搅拌。,分部分项工程量清单,工程名称：某工程 第1页，共1页,（二）分部分项工程量清单计价表 综合单价的计算：1.工程内容：混凝土制作、浇注（含振捣、养护）。2.根据现行规则

15、，计算工程量。浇注柱：0.40.4 6.6 300=31.683现场制作混凝土：31.681.0=31.6833.计算清单项目每计量单位应包含的各工程内容的工程数量。浇注柱：31.6831.68=1.03现场制作混凝土：31.6831.68=1.03 4.确定人材机定额消耗量浇注柱：4-2-17现场制作混凝土：4-4-165.人材机单价选用省信息价,6.计算清单项目每计量单位所含工程内容的人材机价款。（1）挖土方人工费：53.651.0=53.65元材料费：156.941.0=156.94元机械费：0.991.0=0.99元小计：53.65+156.94+0.99=211.58元（2）现场制作

16、混凝土人工费：6.411.0=6.41元材料费：3.111.0=3.11元机械费：5.971.0=5.97元小计：6.41+3.11+5.97=15.49元7.计算清单项目人材机价款。211.58+15.49=227.07元,8.根据企业情况确定管理费率为5.1%，利润率为3.2%。9.综合单价：227.07（1+5.1%+3.2%）=245.92元10.合价：245.92 31.68=7790.75元,分部分项工程量清单计价表,工程名称：某工程 第1页 共1页,例6-5某建筑物轴线尺寸3816，墙厚240，四周女儿墙，无挑檐。屋面做法：屋面坡度i=1.5，1:10水泥珍珠岩找平层，最薄处40

17、；100mm厚憎水珍珠岩保温板；1:3水泥砂浆找平层20厚；SBS改性沥青卷材两层；20厚1：2水泥砂浆抹光压平，66分格，油膏嵌缝。解：（一）工程量清单的编制根据计价规范，5.7.2 屋面防水项目编码：项目名称：屋面卷材防水项目特征：1.卷材品种；2.防水层做法；工程量计算规则：计算图示体积。工程内容：基层处理、抹找平层、刷底油、卷材、铺保护层。工程数量：（38-0.24）（16-0.24）+（38+16-0.48）20.25=621.86m2,分部分项工程量清单,工程名称：某工程 第1页，共1页,（二）屋面卷材防水分部分项工程量清单计价表 综合单价的计算：1.工程内容：抹找平层、卷材铺贴、

18、保护层。2.根据现行规则，计算工程量。抹找平层：（38-0.24）（16-0.24）+（38+16-0.48）20.25=621.86m2卷材铺贴：（38-0.24）（16-0.24）+（38+16-0.48）20.25=621.86m2保护层：（38-0.24）（16-0.24）+（38+16-0.48）20.25=621.86m23.计算清单项目每计量单位应包含的各工程内容的工程数量。抹找平层：621.86621.86=1.03卷材铺贴：621.86621.86=1.03保护层：621.86621.86=1.03,4.确定人材机定额消耗量抹找平层：9-1-2卷材铺贴：6-2-32保护层：6

19、-2-35.人材机单价选用省信息价6.计算清单项目每计量单位所含工程内容的人材机价款。（1）抹找平层（20mm厚）人工费：2.24元/m2 材料费：4.54元/m2机械费：0.25元/m2 小计：7.03元/m2（2）卷材铺贴人工费：1.71元/m2 材料费：69.16元/m2 小计：70.86元/m2（3）保护层人工费：4.37元/m2 材料费：7.77元/m2机械费：0.19元/m2 小计：12.33元/m2,7.计算清单项目人材机价款。7.03+70.86+12.33=90.22元,分部分项工程量清单计价表,工程名称：某工程 第1页 共1页,8.根据企业情况确定管理费率为7.1%，利润率

20、为4.3%。9.综合单价：90.22（1+7.1%+4.3%）=100.51元10.合价：100.51 621.68=62503.15元,例6-6某墙面工程，设计图示尺寸6000mm2900m，其中门尺寸为900mm2000m，墙面抹石灰砂浆1：2，厚16mm。解：（一）工程量清单的编制根据计价规范，5.2.1 墙面抹灰项目编码：020201001001项目名称：墙面抹灰项目特征：1.墙体类型；2.材料种类、配合比、厚度；工程量计算规则：计算图示体积。工程内容：基层处理、砂浆制作、底层抹灰、抹面层、抹装饰层工程数量：6.02.9-2.00.9=15.6m2,分部分项工程量清单,工程名称：某工程

21、 第1页，共1页,（二）墙面抹灰分部分项工程量清单计价表 综合单价的计算：1.工程内容：砖墙面抹石灰砂浆2.根据现行规则，计算工程量。6.02.9-2.00.9=15.6m23.选择消耗量定额，确定人材机单价选用省信息价。4.计算清单项目每计量单位所含工程内容的人材机价款。人工费：36.1215.610=56.35元 材料费：22.4615.610=35.04元机械费：2.015.610=3.12元 小计：56.35+35.04+3.12=94.51元,5.计算清单项目人材机价款。,6.根据企业情况确定管理费率为51%，利润率为17%。7.综合单价：管理费、利润：56.35（51%+17%）=38.32元综合单价：（94.51+38.32）15.6=8.51元/m28.合价：15.6 8.51=132.76元,分部分项工程量清单计价表,工程名称：某工程 第1页 共1页,