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1、【合同书】如何写买卖房屋合同书7篇在不断进步的社会中，对于合同的签订作用，可以协调合作之间的关系，以及寻求合法的权益保护。你知道合同的主要内容是什么吗。以下是整理的如何写买卖房屋合同书精选6篇，欢迎阅读与收藏。出卖人：身份证号:通讯地址：邮政编码：联系电话：买受人:身份证号:通讯地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_省市区镇（街道）号。该房屋所在建筑总层数为：层。该房屋所在层为层，
2、房屋房间数房屋建筑结构建筑面积共平方米，土地使用面积共平方米。东至：西至北至,南至,（二）该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元（小写），一元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等（具体情况见附件一）已包含在房屋成交价格内。（二）买受人采取下列方式付款，（1）买受人应在出卖人将房屋房产执照（原本）和土地建设用地使用证（原本）交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币元（小写），元整（大写）。第三条房屋产权及具体状况的承诺（一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖
3、人保证上述房地产权属清楚，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。（二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担全部责任。（三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。（四）出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。（五）出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（六）在房
4、屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】：费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。第四条房屋的交付出卖人应当在买受人支付全部付款之日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第五条房屋交付后的使用（一）房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。（二）出卖人有义务协助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。第六条违约
5、责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理。1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。（二）逾期付款责任买受人未按约定的时间付款的，按照下列方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。（1）逾期在_10日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款支付应付款之日起10日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）1）项中的口期相同）后，出卖人有权解计的逾期应付款的向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。第七条因出卖人将该房屋出卖给第三人以及本合同第三条第（一）、（二）款的原因，导致买受人不能取得房屋所有权证
6、的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_10_日内退还买受人全部已付款，按照已付款的3%_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的二倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方各承担税费的50机因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_30_%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由【出卖人】和【买受人】各承担50%。第九条权属转移登记（一）当事人双方同意，由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在自本合同签订之日起壹年
7、内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10口内退还买受人全部己付款，并按照5%利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款千分之贰的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起10日内向买受人支付。2、如因买受人的责任，买受人应当自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，并按照房屋余款的5%利率付给利息，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起10日内向出卖人支付
8、。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。第十条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起.5日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉;第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容
9、签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同及附件共_6_页，一式_两_份，具有同等法律效力，其中出卖人_壹_伽买受人_壹_份。出卖人（签章）：买受人（签章）：【委托代理人】（签章）：【委托代理人】（签章）：签订地点：签订地点：出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市区的房屋（建筑面积一平方米）以人民币仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（_元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金
10、壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违
11、约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致
12、房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第一种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：一年一月日一年一月日一年一月日甲方：姓名：住址：乙方：姓名:住址：鉴于：1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（
13、面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间）所有权归于乙方。3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套（601）房产权完全属于乙方所有。4、自签订本合同之口起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下合同：第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码：联系电话：身份证号码联系电话：1、甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户九层。2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条
14、、集资房交付、产权的办理与取得（一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。（二）产权证的办理和取得1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个月内，将自建房5栋第六层右边全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议和纠纷。第三条、除集资款的费用承担本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和报酬外。不再向乙方收取任何额外的费用。第四条、违
15、约责任甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿。签订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。第七条、附加条件如果乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。第八条、合同效力1、本合同自双方签字之日起生效。
16、2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：20_年月日卖方姓名：（以下称甲方）身份证号码：现住址：买方姓名：（以下称乙方）身份证号码：现住址:甲、乙双方经友好协商，就该房屋买卖达成如下协议：一、该房屋坐落于小区，号楼，单元室（11）,建筑面积为m2,房屋用途为普通住宅，产权证号为：_0二、甲方自愿将该房屋以总价人民币圆（元）出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金圆（_元），其余房款在过户及公证当日一次性现金（或支票）支付给甲方，在过户及公证过程中产生的一切税费由方承担。三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业管理等
17、相关费用。四、自过户及公证完成之日起，该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交易前办妥。交易后如有上述未清现象，由甲方承担全部责任。六、甲方应在过户当日腾空本房屋，把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方。七、甲方应积极配合乙方办理房屋更名及公证等手续。八、在办理完房屋过户三日内，如果乙方不能把房款全部支付给甲方，每延长一天，乙方应按房屋总价款的1%。利息支付给甲方。九、本协议签订之后至过户前，甲、乙双方有一方无正当理由反悔的，必须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退还其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全
18、额退还乙方购房定金，并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金。十、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都有约束力，双方应严格履行，如有违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约费用。十一、未尽事宜，双方应按国家有关规定办理。如发生争议，协商不成的，双方应向仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同一式两份，每份三页，甲、乙双方各持一份。十三、双方约定的其它事项：。甲方（签名或盖章）：身份证复印件联系电话：乙方（签名或盖章）：身份证复印件联系电话：签订日期：年一月日卖方（甲方）：身份证号：电话：买方（乙方）：身份证号：电话：甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就乙方向甲方定购买房
19、产事签署本合同。第一条、乙方购买甲方坐落在,私有楼房住宅一处，建筑面积为（以产权登记面积为准）。第二条、此房屋实际售价为此售价包括室内所有主修，固定配套设备、及室内家具：电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机（上网费余元：如乙方需要留用付元整）。第三条、甲方在签署本合同时，向乙方提供以下证件：房屋所有权证及过户手续应出具的其它文件。第四条、乙方应在签署本合同时向甲方提供以下证件：身份证、户口本及买卖过户应出具的其它文件。第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的费用（水电费）由甲方负责，分担日期以办完过户手续乙方正式接受此房屋的日期为准。第六条、定
20、金在年月日，甲方向乙方收取房屋定金为人民币元，作为房款一部分。余款在过户完成时一次性付清。第七条、违约责任：如乙方违约定金不予退还，如甲方违约退还定金外同时向乙方支付人民币元违约金。第八条、交房日期第九条、过户费用由乙方承担。第十条、乙方对该房屋已做充分了解，实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房。第十一条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方：乙方：20年月日20年月日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于省县东城巷23T2号的住宅壹套出售（出让）给乙方，住宅
21、建筑面积为103.18平方米。第二条上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（75000元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元整。具体支付时间及方式如下：（一）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的房产证交给乙方的当天支付伍万元整。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权
22、及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第五条上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。第六条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之五的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之五的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，
23、甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第七条本协议经双方签字后生效。第八条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日【合同书】买卖房屋合同书样本7篇在人们的法律意识不断增强的社会，对于合作的商务关系,应该书写合法的合同协议书来进行义务的规范。那么,你有了解过合同吗。以下是收集整理的买卖房屋合同书范文四篇，希望能够帮助到大家。借用方（以下
24、简称甲方）：承借方（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋房产证照借用给乙方使用，乙方承借甲方房屋房产证照事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。一、房屋位置甲方借给乙方房产证照上体现的房屋位于双城市西北隅路，从面起第户。房屋建筑面积平方米。二、借用用途乙方向甲方承诺，借用该房屋房产证照仅作为抵押贷款使用，房屋使用权仍归甲方。三、双方责任1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前，无条件将房产证归还给甲方。2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内，乙方不能如期归还甲方房屋房产证照，乙方要一次性支付给甲方捌万元（80.OOO元）人民币作为房屋房产证照赎金。3
25、、乙方在借用期间，如发生房屋房产证照丢失、毁坏，乙方承担全部责任，包赔甲方经济损失。四、本协议自双方签字（章）后生效。五、本协议一式贰份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：签约时间：签约时间：卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述
26、房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）。本合同签京之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方，2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在
27、交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同一式三份20_年房屋买卖合同甲方一份，乙方一份、房地产交易中心一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方
28、签章与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：售房人（简称甲方）：身份证号：买房人（简称乙方）：身份证号：居间方（广晟房产）：松原市广晟房产经纪有限公司甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：甲方将位于市/县区，小区，号楼，单元室的房屋出售给乙方。交易价格为（大写）一元整（小写）。为了约束双方慎重履行合同义务采取定金形式的法律程序。一、乙方支付给甲方定金元整，大写元整，表示甲乙双方进行房屋交易的诚意。二、甲乙双方在本协议签字后证明完成的同时完成定金交接程序。三、在乙方购买该房屋期间，甲方不得将该房屋进行抵押或卖给他人，并且保证该房屋的一切手续及售房人的手续证件真实有效，如因甲方原因不
29、能在开发商处更名或房产部门办理过户手续，甲方无条件赔偿乙方所交定金的3倍金额支付给乙方，并支付总房款的1.5%做为给居间方的服务佣金。四、居间方在此期间代表甲方，代收该房屋的购房定金，如因买卖双方的原因不能进行交易，具体解决方案同上一条。五、双方约定于年月日前补足首付款元（小写），于年月口前补足总房款，并约定时间办理更名或过户手续。甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（盖章）时间：年月日出卖人（甲方）身份证号码:买受人（乙方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协
30、议，以资共同遵守：一、甲方自愿将其位于的房产及其土地使用权（一层车库一处，建筑面积一平方米;车库门前附属场地平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（兀）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写好收据）四、本合同签订后，甲方对的
31、房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合
32、同。解约时，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：D本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2）解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方;如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法
33、向人民法院起诉。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式2份，甲、乙方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日【合同书】租赁山林地合同书【7篇】租赁山林地合同书怎样写。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。下面是精心整理的租赁山林地合同书范文五篇，大家一起来看看吧。甲方：乙方：依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村林地租赁事宜经协商一致，订立本合同。一、租赁的标的1、甲方将座落于林地的地租赁给乙方从事()生产经营。
34、2、租赁林地的状况及用途：3、东至：西至：南至：北至：二、租赁期限承包期限为年，即自年月日起至年月日止。三、获利付款方式乙方付款方式：乙方卖成品时，获得总利润的总和，给予甲方%四、甲方的权利和义务1、享有农村林地承包经营权、租赁权的收益权。2、甲方有权监督乙方使用林地的情况。3、协助乙方办理水利、电力有关手续及完善基本设施。4、协助乙方取得国家和当地政府提供的各种农用生产资料和有关政策补贴。5、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。七、乙方的权利和义务1、乙方在租赁期限内有权将租赁合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三者。2、依法享有流转土地和林地的种植经营自主权
35、、产品处置权和收益分配权。3、有权获得国家和当地政府提供的各种农用生产资料和有关政策补贴。4、流转期间流转土地或林地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的补偿权利。5、在承租期间对土地和林地的投入而提高土地生产力的，山林租赁合同同到期或未到期而甲方依法收回租赁林地，有权获得相应补偿。6、乙方有权在原来林地的基础上享有租赁总面积的百分之三十的改造权，另外百分之七十的园林面积保持不变。7、如本地区政府部门有招商引资项目，乙方享有优先权。八、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人无正当理由单方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。2、鉴于乙方对承租的园
36、林建设投入大量资金。为了保障乙方投资安全，如甲方无故违约，导致租赁合同不能生效或履行。甲方需承担乙方总投资额的双倍违约金。3、如乙方无故违约，则甲方无需退还乙方的租金，并有权要求乙方承担相应的损失。4、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时向另一方当事人通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在日内提供证明。根据情况可部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。5、合同期满，乙方如有意愿续租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。九、解决争议途径甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不成的，双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁。十、生效条件本合
37、同自双方签字或盖章之日起生效。H、其他约定1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式三份，由甲、乙双方及土地所属地村委会各执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）住址：法定代表人：联系电话：签约地址：住址：法定代表人：联系电话：签约日期：年月日甲方（出让方）电话：乙方（受让方）电话：为了规范山林流转转行为，维护双方当事人的合法权益，促进林业健康快速发展，根据国家相关法律、法规和政策的规定，本着平等协商、自愿互利的原则，经双方协商一致，自愿订立本合同。一、流转山林的概况1、土地位置：2、林权证号：3、四至界畔（以林权证为准）：4、流转物：山林和林地
38、及林地之上的白竹、松树、杉树、柏树、杂树等附着物。5、流转山林总面积：亩。二、流转期限及起止时间期限：年，自年月日起到年月日止。三、流转价款和支付方式1、价款：流转总价款（山林流转的一切费用）共计人民币元（大写：人民币元）2、支付方式：在本合同签订之日起15日内，乙方向甲方支付其全部流转费。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利（1）有权按本合同的规定收取流转费。（2）有权在本合同期满后收回流转山林经营权。2、义务（1）确认上述流转山林的产权清晰，没有山界不明等权属纠纷和经济纠纷；不是甲方债务的抵押物。如在流转后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷的，由甲方负责处理并承担相应责
39、任。（2）积极协助、配合乙方解决与本组村民及周边环境所发生的边界争议，并维护乙方对其山林的经营权，不得非法变更、解除其流转合同。（3）不得干涉乙方对其山林的自主经营权。（4）负责提供相关资料并协助乙方办理林木采伐手续和营造山林规划、并大力支持山林的防火及病虫害防治等工作。（5）对其流转费自行分配，因内部的分配问题所产生的纠纷由甲方自行解决，与乙方无关。（6）在流转期内，因乙方生产经营需要新修或扩建公路，甲方必须予以积极配合、并为乙方提供土地和做好协调工作。（二）乙方的权利和义务1、权利（1）依法享有山林和林地及林地之上的白竹、松树、杉树、柏树、杂树等附着物（流转物）的使用、收益和对该山林经营权
40、进行再流转的权利，有权自主组织生产经营和依法处置竹木及产品。有权与其他农户联合经营，将经营权入股，从事林业合作生产。（2）有权享受国家优惠政策和扶持。（3）流转山林和林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的赔偿和补偿。2、义务（1）维持流转山林的林业用途，不得用于非林建设或者闲置荒芜。（2）依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。（3）流转合同期满，乙方向甲方交还山林。（三）双方的其他权利和义务1、甲乙双方均可行使和履行国家法律法规规定的其他权利和义务。2、根据乙方生产经营的需要，双方持原有林权证书和本流转合同，共同到原办证单位作林权变更登记。五、违约责任及其他约定事项1、甲乙双方应严格履行
41、本合同，如一方当事人违约，应当赔偿守约方的一切损失。2、本合同经甲乙双方签订之日起生效，不因甲、乙双方法定代表人的变更而影响本合同的法律效力。3、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，经双方协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4、本合同未尽事宜，由双方协商一致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：在场人:年月日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和国家有关政策规定。本着平等自愿互利共赢有偿的原则，甲乙双方就耕地
42、承包事宜协商一致，订立本协议。第一条：租赁场地乙方承包甲方农场位于（具体场地及设施设备详见甲乙双方清单）O其中：A、承包场地：位于,东至,西至,南至,北至耕地面积4108亩。（耕地面积以甲方承包合同为准）B、厂房设施：厂房机械设备等，以双方交接的验收单为准。（详见附件一）C、库存物资：（包括机械和房屋）由甲乙双方作价验收。租赁到期以验收单为准交接。如损坏、缺少的物资、机械，由乙方向甲方支付损坏和缺少部分的物资价款（包括机械、房屋）。（详见附件二）第二条：租赁期限租赁期自年_月_日_年_月_日止。共计年。租赁期满乙方享有在同等条件下的优先承包经营权。第三条：租赁金A、发包方（新兴管委会）地租如有
43、调整比原来增加的部分由乙方承担。B、年租金为人民币元/亩，总数元，租赁金支付方式为现金。每年在一月三十一日前乙方将租赁款项一次性交给甲方。（如果不按时交付租赁金视为弃权，甲方收回土地。）甲方收到乙方租金，甲方应向乙方出据收款收据。以甲方收到款项收据为准。第四条：甲方权利义务1、按协议约定收缴租赁金，依法协助各级行政管理机关对乙方进行监督管理。2、按约定为乙方提供场地及经营条件，负责协调上级管理部门与相关职能部门的关系，保证乙方合法的正常经营。3、承包期间，甲方不得与第三人以租赁或与第三人合伙等方式提供乙方同类服务。4、乙方在承租期间对外办理有关事宜必须甲方协助办理的，甲方需协助办理。5、甲方享
44、受国家现行的粮食补贴政策，与乙方无关。6、承包期内甲方不得干涉乙方正常的经营活动。7、甲方向发包单位新兴管委会缴纳年地租。第五条：乙方权利义务1、乙方应按照约定的用途开展经营活动，服从甲方的监督管理。按期向甲方支付租金。2、乙方应爱护并合理使用甲方提供的各项设施，乙方改动或扩建厂房及设备设施，应先征得甲方同意，造成损坏应承担修复或赔偿责任。3、乙方在租赁期间不得买卖和转租所经营的土地，不准做其他用途（如开矿、取土、挖沙、建房等其他与农业无关的事宜），保证土地的合理运用，不违法开荒，不乱砍盗伐;在租赁期内，因乙方造成的违法乱纪行为，由乙方全权负责。4、种子补贴、缴纳农业保险、修路集资、防火保证金
45、、义务工等费用均由乙方缴纳，乙方享受保险理赔金和种子补贴金。5、乙方在租赁土地期间，不得以甲方的名义，与其他人做不正当的经济活动。如出现一切后果均有乙方自行承担，与甲方没有任何关系。6、乙方在经营期间所投入的固定资产归乙方所有。7、自签订协议和交接之日起，一切生产经营活动所出现的责任，（如防火、乱砍盗伐、工伤事故等均由乙方负责，与甲方无关。）第六条：合同解除，违约责任1、乙方没有按有关规定合法经营资格的，未按照约定的用途使用场地，进行其他违法活动造成恶劣影响的；甲方有权解除协议。2、乙方擅自将土地转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换土地的;甲方有权解除协议。3、乙方逾期未支付租赁金，经甲
46、方书面催告后仍未能支付或拒绝支付承包金的，甲方有权解除协议。4、甲方未按约定提供土地，致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求解除协议。甲方并应向乙方赔付一年的租金，作为违约金和退回乙方当年交给甲方的租金。5、乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付迟延租金5%的违约金。6、乙方需在协议期满提前半年告知甲方续约或终止协议。7、在租赁期内，乙方如没有合理理由提前解除协议，应向甲方赔付一年租赁金作为违约金。第七条：争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。第八条：其他约定事项1、双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本协议具有同等的法律效力。2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商。本协议一经签字具有法律效应，本合同一式五份，双方各两份，管委会一份。甲方：印乙方：印鉴证方（管委会）：20_年月日发包方（简称甲方）（户主）：承包方（简称乙方）：有限公司依照国家有关政策和法规，经甲乙双方共同协商，取得一致意见，主要用于景区建设和景观
