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1、售楼购房合同售楼购房合同1出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）:it:邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：:邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）座落于;位于第层，共.（套）（间），房屋结构为,建造面积平方米（其中实际建造面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积平方米），房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权
2、证号）为.第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或者原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括土%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土（包括土%）时，甲乙双方允许按下述第种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不
3、变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月一日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建造面积）（实际建造面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿一千一百拾一万一千一百拾一元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿一千一百拾万千一百拾元整，并应于本合同生效之日起.日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十
4、日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期对付款有权追究违约利息。自本合同规定的对付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计对付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部份由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计对付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付
5、房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按己交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任。1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的外向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部份由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产
6、权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政
7、府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部份。本合同及其附件内，空格部份填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决。商议不成时，甲、乙双方允许由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：年月S买受方（签章）：买受方代理人（签章）：年月
8、0售楼购房合同2出卖方（简称甲方）买受方（简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿的原则，允许就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开辟的位于住宅小区的下列物业：1 .商品住宅：号楼座号，建造面积平方米。2 .商铺：号楼号，建造面积平方米。3 .车位（库）号，建造面积平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为一元）2 .商铺：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元。3 .车位：人民币每间（位）元，合计人
9、民币：元。以上项合计人民币：元（大写）.佰拾万什_佰_拾_一元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）4 .分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的%，计人民币元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交付总房价款%,计人民币元。（3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交付总房价款%,计人民币元。（4）第四期付款：
10、乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。5 .银行按揭（商品房个人按揭贷款）（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币元，余额计人民币一元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受仄的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或者不允许放贷，买受人须增加首付款或者更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已子
11、细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主暂时公约，彻底清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主暂时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书；(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六
12、条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主暂时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动抛却该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方允许而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：乙方：(盖章)(盖
13、章)电话：联系电话：经办人：通讯地址：审核人：售楼购房合同3甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于，建造面积为平方米；2、出售房屋的所有权证证号为3、房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（
14、人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间：。第五条1、甲、乙双方定于腾空该房屋。2、双方定于3、甲方未按规定履行以上义务的，则按约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面允许将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方允许，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房
15、屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或者土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。（自行选择）3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按约定处理：（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或者补充协议。补充条款或者补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部份。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十五条甲、乙双方约定补充条款。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址:现住址：现住址:联系电话：联系电话:
