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1、某消防工程施工组织设计方案目录编制依据1第一章施工组织计划2第一节项目总体概述及整体部署2第二节整体部署计划2一、本工程的施工内容2二、难点与项目管理重点4三、合理化建议5四、项目经理及组织架构7第三节施工部署及平面布置11一、施工部署原则11二、平面布置原则12第二章、分部分项工程施工方案和技术措施131.生产准备132、技术准备133、施工工艺准备134、技术交底准备135、材料供应准备13二、火灾报警系统施工工艺和施工方法131.消防报警系统概况132、施工内容183、线缆布置原则184、施工工艺19三、消火栓系统施工工艺和施工方法251、消防火栓系统概况252、施工内容263、水管布置
2、原则27四、喷淋系统施工工艺和施工方法311.喷淋系统概况312、施工内容323、水管布置原则324、施工工艺33五、泵房管道及设备安装调试381.消防水泵房概况382、安装原则383、施工工艺39六、气体灭火系统施工工艺和施工方法411.气体灭火系统概况412、气体灭火系统设置原则423、施工内容434、施工工艺43七、大空间灭火系统施工工艺和施工方法44L大空间灭火系统概况442、施工工艺44八、油漆、防腐和保温451.防腐及油漆要求452、施工工艺45九、消防现场验收部署方案461.内部检查验收方案472、通过消防部门验收方案48第三章、施工质量管理及保证措施52一、质量管理体系、制度及
3、计划的建立52二、工程质量管理计划及质量保证措施531.质量目标532、组织管理措施553、技术管理措施56三、人、机、料、法、环质量因素的控制572、机-设备因数583、料-原材料要素584、法一对工艺方法的控制对策585、环-对环境的控制要素58四、成品保护措施、质量通病及预防措施581.成品、半成品保护措施582、防止质量通病的措施59第四章、进度计划及保证措施60一、工期目标（根据总包方总进度计划暂定日期）601、工期总目标602、工期承诺613、施工进度计划网络图614、确保工期的控制措施61二、工期滞后的赶工措施62L设备提前订货622、增加施工班组平行作业施工633、使用自动化机
4、具加快施工进度634、力口强施工现场安全管理635、加强沟通协调，避免不必要的返工636、抓好施工前的模拟消防验收63三、劳动力，施工机具的投入及使用计划631.劳动力及施工机具情况632、进场时间计划653、劳动力来源654、劳动分包公司65四、主要材料设备进场计划651.材料供应和运输计划652、主要材料检验方法673、主要材料设备品牌及到时间68第五章、消防工程生产管理69一、保证安全生产及文明施工的主要措施691.安全施工管理目标692、安全保证体系693、安全生产管班昔施704、施工机械安全管理措施715、劳动保护716、现场临时消胡昔施727、文明施工措施748、环境保护措施75二
5、、Cl管理措施751、企业标志752、安全帽753、工作装76L实名制管理762、分账制管理763、平台监管预警76四、临水临电管理措施76（一）、施工用水专项施工方案771.施工用水设计772、施工排水77（二）施工临时用电专项施工方案771.临时用电布置772、现场用电负荷783、安全用电技术措施784、临时用电的维护785、安全用电措施和电气防火措施792、安全事故应急救援组织机构及职责803、各类事故的预防措施81六、环境保护及职业健康计划831.环境保护管理措施832、现场各类临时设施计划83第六章其它协调配合事宜84一、总包、监理、业主、综合机电单位管理及与其它单位协调合作841.
6、与发包方的配合与协调842、与监理的配合与协调843、与总承包方的配合与协调84二、与其它相关机电专业分包单位施工协调配合措施851.与装修、空调技术配合852、与机电综合承包商的配合与协调853、与设计院的配合与协调85第七章消防调试86一、系统调试及系统验收861.火灾自动报警及联动系统调试862、消防水系统调试873、排烟系统的调试884、气体灭火系统的调试88二、整个工程综合调试891.参加调试关键岗位的职责分工892、消防系统工程综合调试的条件893、总体系统联动调试89编制依据1.设计院的施工图纸、公司质量手册、质量体系程序文件。2、建筑设计防火规范(GB50016-2014)(2
7、018年出版)3、防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范(GB50877-2014)4、电气装置安装工程低压电气施工及验收规范(GB50254-2014)5、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)6、消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)7、电气火灾监控系统(GB142872014)8、建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014)9、火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)10、智能建筑设计标准(GB50314-2012)11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032015)12、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343
8、-2012)13、防火门监控器(GB29364-2012)14、公共广播系统工木岩支术规范(GB50526-2010)15、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)16、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2017)17、自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2017)18、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)19、建筑灭火器配置设计规范(GB501402005)20、建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2004)21、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2016)22、智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2
9、005)23、大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程CECS263:200924、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2016)25、电气装置安装工程盘、柜及二次回路施工及验收规范(GB50171-2012)25、建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-2014)26、消防其他相关标准和规范27、其他同类安装工程施工经验。第一章施工组织计划第一节项目总体概述及整体部署一、工程名称：XX项目消防工程二.工程地点：广东省深圳市南山区后海中心区三.建设规模：项目用地面积为29768.12平米，总建筑面积为294904.93平米。四.建筑类型：商业及办公。五、工程概况:项目由
10、某限公司开发，该项目位于深圳市南山区后海中心区:深圳市南山区粤海街道后海滨路东面，海德一道北面。项目分为6个地块，C-O3、C-O8、C-O5、C-IO为建设用地，C-O4、C-09为公共用地。项目用地东边为逸景二路，等级为支路，为待建道路；北边为逸湖五街,道路等级为支路,为待建道路；中间南北向道路为逸景一路，道路等级为支路，为待建道路。项目用地面积为29768.12平米，总建筑面积为294904.93平米。1栋A座、1栋B座办公塔楼（超高层建筑）；1栋裙房商业、文化设施、物业管理用房（高层建筑）；2栋商业（多层建筑）；3栋商业、文化设施（高层建筑）；另外地下一层二层为商业。地下三至四层为车库
11、及设备用房、人防工程。第二节整体部署计划一.本工程的施工内容1、包括为实现消防系统正确运行所必须的全部材料设备，包括己指明的设备及装置，也包括全部的用于完善施工和关于正常操作测试和运转的各项的必须组件，以及为了安装这些组件的劳务费用，而不论是否在合同文件中详细列明。按合约图纸所示和本技术规格说明书内所有列出的要求，提供本说明书所需的消防系统的设计、呈交深化设计施工图审批（包括设计院盖章）、呈交材料设备样本审批、呈交施工及运输方案、并包括订购、制造、申报海关和办妥所有海关手续、提供保险、运送工地、储存、协调、安装、安全保护、测试、试运转和维修等各项工作要求，直至正式移交给业主使用。并包括完工时呈
12、交操作及维修手册、竣工图纸及提供对业主技术人员的培训。2、对技术规格说明书或招标图纸的任何细则、尺寸或材料提出改动建议，可以将建议提出于技术规格说明书内，或招标图纸的空白部份。设备材料尺寸与招标文件要求的尺寸有差别时，于交回投标书时提出。招标图纸只表示要求的细节和尺寸，但是对于尺寸或细节的准确性，承包单位必须在招标阶段进行核实，以不影响机电房尺寸、建筑景观、结构的完整或整体工程的安全，提出修改建议，但所有增加的费用须由承包单位承担。需在施工的过程中进行监察，确保工程的合理性及满足招标文件的要求。3、与其它承包单位协调,并尽早提交所有需要总承包单位及市政部门、弱电、综合机电、电梯、水景、室外景观
13、、泛光照明、幕墙、精装修等承包单位进行或协调的工作资料，时间应超过总承包单位在有关部分进行施工开始前一个月，或施工进度要求提出的合理时间。所有线槽、孔道、供电、通风、通道及其它资料，应能在工程开展时及时预留或建造。4、于工地现场的土建工作已陆续展开时,为配合有关消防系统的安装，在建筑方面己预留部份设施,包括0.00及以下穿墙套管及楼板孔洞预留预埋等，因未经承包单位协调，所以预留设施其大小、数量或位置未必完善。5、考虑采取一切必要措施及设备（例如水阀），保证某一区域机电系统设备的更换及检修时，不影响其它区域机电系统及设备的正常运行。6、提供自动喷水灭火系统，包括水泵、水力报警阀、泄水阀、上下喷头
14、及隐蔽喷头、末端排水阀、消防排水管、水泵接合器及系统相关的管/S己件、普通支吊架及抗震支吊架等附属设施。7、提供室内消火栓系统包括水泵、消火栓箱、消火栓报警按钮、水泵接合器及系统相关的管他己件、支吊架等附属设施。8、提供火灾自动报警及消防联动系统。9、提供电动机配电控制系统包括消防设备所需的电动机控制屏及电动机控制屏到相关消防设备之电源及一切相关配件。提供地下室、避难层消防水泵自动巡检装置。10、提供大空间自动扫描射水灭火系统包括扫描射水装置、信号阀组、探测系统、控制系统以及相关管配件、支吊架等附属设施。11、提供气体灭火系统（七氟丙烷）包括相关的火灾探测、控制系统及相关配管、件等附属设施。1
15、2、提供所有消防系统及有关设备的减噪防震设施，以达到本技术规格书、国家相关规范之声学和振动要求。提供避难层及屋顶消防泵房浮动地台减振系统。13、提供所有有关的水管、泵、水箱、阀门等的保温材料、外表处理、油漆及标签工程。14、提供0.00标高以上消防套管及其他预埋件；0.00标高及以下硅结构中消防管道开洞、消防套管及预埋件由土建承包单位负责。15、除添加或修改已预留套管、孔洞、预埋管道、预埋件等，提供其余所有消防系统管线墙体套管、楼板孔洞预留等设施。16、提供灭火器及灭火器箱。17、提供一切人防要求之设备及管配件。18、提供所有消防系统一切需要的清洁、测试及系统平衡工作。19、提供电气火灾监控系
16、统（提供本系统所需所有设备，包括但不限于主机、探测器等以及所需所有配管和配线，提供设备配合综合机电完成设备安装调试。）20、提供消防设备电源监控系统（提供本系统所需所有设备，包括但不限于主机、传感器等以及所需所有配管和配线，提供设备配合综合机电完成设备安装调试。）21、提供防火材料回填管道与预理套管之空隙。22、提供防火卷帘及控制箱，并需提供防火卷帘至控制箱之间的管线。23、提供所有设备的消声措施以及运输机械。5、消防系统及与配电/智能化等系统间的施工配合、联动测试、调试；二、难点与项目管理重点三.合理化建议1.根据招标文件要求，本项目需要配合公共部位精装修进行施工，建议尽快确定精装修的施工图
17、纸，提前进行消防深化设计、喷头烟感等消防末端设备的定位、消防报建、和配合施工，以避免不必要的返工，确保按期完成合同任务。2、根据以往施工经验，在管道密集区、吊顶区域消防预埋管道改为明装敷设，以避免以后装修过程中的破坏。3、配合总包进度做好施工面移交，尽量做到有序交叉施工，以降低成品/半成品污染损坏的概率；合理把握安装时机，有针对性地研究制定成品/半成品保护方案，如消防水立管施工完成后，对易受污染部位采用缠裹胶带，消防箱、模块箱及风口风阀的面板贴保护膜进行防护等；同时制定奖罚措施，加强成品保护教育，增强成品保护的意识。4、根据我司其他已完成项目的施工经验，雨季的地下室积水是普遍存在的现象，故我司
18、建议总包单位应将已施工完成的管井、电井以及所有的预留洞口做好隔层封堵工作，以防雨水通过上述洞口流进地下室，还应派专人检查地下室集水井积水情况并做好排泄工作，为地下室的施工提供良好的工作环境。5、消防控制中心专业机柜不仅仅是消防报警主机及联动控制柜，还有其他单位的相关机柜，为了美观建议贵司统一所有专业机柜的外观颜色。6、消防调试验收工作为本工程的重点,针对消防调试和消防竣工验收，要编制有针对性的专项系统调试和消防验收方案。消防验收所涉及到的消防设施，如：消防泵房、高低压配电设备和发电机组、高位水箱及稳压装置等，都要具备验收条件。消防竣工验收涉及总包、装修、机电、电梯、发电机、供配电等多家单位，综
19、合调试前，成立消防竣工验收小组，由业主项目经理或项目总监任组长，先让大家从思想上重视起来，然后由消防公司负责协调联动调试相关工作的实施，消防竣工验收申报前，由消防公司按消防验收要求，会同业主、监理、总包和其他各相关单位进行消防预验，测试结果反馈给业主和监理，必要时，提前请市消防局验收科工程师预先检查并进行沟通，针对存在的问题及时整改，确保消防验收顺利通过。7、施工前期及过程的有关建筑防火的检查A.土建防火封堵不到位1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。2）所有电气管、桥架穿越楼板、墙体部位未封堵。3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。4 ）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封
20、堵。5 ）土建预留洞口后开孔未封堵。6 ）土建风道未封堵。7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。8 ）防火墙未到顶。9 ）防火分区未形成。B.土建防火门1）防火门安装反向，未开向疏散方向。2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。4）闭门器、顺序器未安装。5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。6）未按设计要求安装防火门。C.安全疏散1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。2 ）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。3 ）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。D.消防车道1）车道宽度不能满足规范要求。2 ）消防扑救面
21、未形成。3 ）环形车道未形成或回车场未形成。4）消防扑救面有高大树木或有障碍物。5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。E.防火卷帘1）导轨与墙体及柱体之间未封堵。2）卷顶部未完全封堵。3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔。F.建筑装修1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现。3）消火栓箱门装修后无法打开。4）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。5）格栅吊顶影响上喷
22、喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。6）建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。7）大于60平方米的房间只设置1个门。8）会议室、观众厅等场所的门未向外开启。G非烟口1）设置位置过低，低于2米。2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。3 ）排烟口距离最远点水平距离超过了30米。4 ）排烟口距离安全出口间距小于1.5米。H.排烟系统漏设1）无自然通风长度超过20米的内走道。2 ）超过60米长度的走道。）面积超过100平方米的区域未设置排烟系统。1.防火阀1）风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀。2 ）防火阀安装距墙体超过200mmo3 ）常开、常闭排烟防火阀设置错误。四.
23、项目经理及组织架构项目管理机构人员职责1.项目经理（1）切实贯彻公司的管理方针、目标，并组织实施。(2)项目经理是该工程施工质量、职业健康安全、环境保护的第一责任人。(3)严格按照设计文件、施工规范、标准文件以及作业指导书组织施To(4)根据质量、职业健康安全、环境管理体系运行情况，负责项目部组织机构的设置，职责的分配，健全项目部管理网络，对项目部管理体系的建立与完善全面负责。(5)负责收集施工信息资料，加强部门间联系，协助公司职能部门搞好工作。(6)坚持管生产必须同时管安全和环境的原则，认真贯彻执行各项规章制度和上级部门有关工程建设、质量、职业健康安全、环境文件。(7)定期组织管理人员和职工
24、进行施工技术、安全操作规程和环境保护技术的学习，加强管理人员专业素质的培训和提高。(8)负责对工程分承包方的施工管理和控制。(9)负责工程质量、安全事故的调查处理，重大事故及时上报公司。2、技术负责人(1)掌握建筑工程施工国家及地方有关质量、职业健康安全、环境的法律、法规、规范、规程、标准及条例，并能结合公司。(2)组织学习本工程的施工图纸、合同设计、业主、监理单位进行图纸会审，领会设计意图，掌握本工程的特点、难点。(3)负责编制项目部工程质量计划(施工组织设计)，安全专项施工方案以及安全生产和环境保护技术措施，报公司工程部或总工程师、副总工程师审批后并组织实施。(4)负责工程质量的事前预控、
25、事中跟踪和事后验证工作，对进货产品、过程产品和最终产品的检验和试验行使监督权，对重点部位、关键工序和特殊过程、隐蔽工程应进行技术复核，并参加分部工程验收及不合格品的技术鉴定工作。(5)坚持管生产必须同时管安全和环境的原则，认真贯彻执行各项规章制度和上级部门有关工程建设质量、职业健康安全、环境文件。(6)定期组织管理人员和职工进行施工技术、安全操作规程和环境监测技术的学习，加强管理人员专业素质的培训和提高。(7)负责批准本部门腾生产班组和工程分承包方提供工程技术文件(施工图、图纸会审纪要、设计更改联系单及其它技术文件)。(8)根据设计图纸和工程特点，积极应用四新技术，组织QC小组进行技术攻关。(
26、9)负责对本部门工程技术资料管理监督工作。(10)组织对工程施工情况进行旬检，对查出的工程质量、职业健康安全隐患以及环境污染及时落实技术措施进行整改。(11)参加质量、安全事故和环境污染量大影响的技术鉴定工作。(12)负责施工过程中的各项技术交底。4、施工员(1)掌握建筑工程施工国家及地方有关质量、职业健康安全、环境的规范、标准、技术(操作)规程，认真贯彻本公司的管理方针和管理目标。(2)按照本工程的设计文件、国家及地方施工和验收规范、技术(操作)规程，本工程的施工组织设计和作业指导书进行过程施工控制。(3)负责对分部分项工程进行技术交底，并做好记录，对实施过程进行控制。(4)坚持管生产必须同
27、时管安全和环境的原则，施工中应有针对性的安全保护和环境污染控制措施，并督促班组认真执行其技术措施。(5)对违反施工技术、安全操作规程和环境管理方案的班组和个人，及对制止违章行为,并做严肃批评,采取相应果断防范措施,防止质量、职业健康安全事故以及重大环境污染的发生。(6)协助设备管理人员监控施工设备的配置及运行状况是否满足施工过程能力，发现问题应会同设备管理员向项目部负责人报告，予以协调解决。(7)协助安全员监控施工安全以及环境污染控制技术措施的落实情况,发现在职权范围的无法解决问题，应会同安全员及时向项目部负责人报告，予以协调解决。(8)负责施工现场的文明施工，协助安全员搞好安全标化工作。5、
28、质量员(1)熟悉并贯彻执行国家及地方有关建筑工程的规范、规程和标准条例。(2)参与编制项目部工程质量管理工作目标计划并提出保证质量措施,予以督促落实。(3)经公司授权行使本部门质量检验验证权限,围绕公司管理方针和管理目标，切实按质量计划要求进行实施。(4)负责组织项目班组熟悉工程质量验收标准，并对质量要求进行交房。(5)负责按本行业国家及地方规范、规程、标准及条例对进货产品、过程产品进行必要的检验，应对检验结果的符合性负相应责任，并做好质量记录。发现异常质量情况要及时报告主管领导。(6)负责对分部、分项工程的质量验收及单位工程的交工验收工作。(7)经常深入施工现场，了解工程质量、进度情况，进行
29、监督检查，发现质量问题，及时采用有效措施进行整改。(8)负责处理一般质量事故，参与重大质量事故的调查，分析处理，并严格按四不放过”的原则办理。(9)负责过程检验用的检测设备完好受控，以保证检验结果的有效性和检测数据的准确性。6、安全员(1)掌握国家及地方有关建筑工程职业健康安全和环境的法律、法规、标准条例，并贯彻执行。(2)认真贯彻落实上级领导有关职业健康安全和环境保护的指标，熟练地掌握各项安全生产规章规定，环境污染控制等制度，协助项目经理搞好安全生产的环境保护工作，并有针对性地制定一套技术措施。(3)因地制宜地做好施工现场的职业健康安全和环境保护文明施工宣传教育工作，增强安全和环境意识。(4
30、)指导班组搞好安全生产,督促班组正确使用劳保用品。(5)在项目经理组织下对施工现场的生活区进行环境因素的识别、登记、填写环境因素登记表，并负责将该表上报工程公司。(6)在项目经理组织下对施工现场和生活区进行危险源辨识，ISO险评价和ISO险控制策划工作，并填写重大危险源清单报公司工程部审批。(7)负责编制本工程的安全卫生管理方案、消防安全管理方案、环境管理方案，以及脚手架搭设、临时用电、悬挑钢平台等专项方案，并组织实施。(8)负责施工现场的安全生产宣传教育工作，做好分部分项技术交底和上级安全教育工作，如实做好安全台帐。(9)负责施工过程的安全检查工作和防护措施的落实工作，督促施工安全技术操作规
31、程和技术措施。有权向项目负责人规程和质量计划中的安全技术操作规程和技术措施。有权向项目负责人建议解决从事影响职业健康作业人员所需的安全防护用品，有权制止危及生命安全和人身健康的作业行为。(10)组织人员对井架、脚手架、塔吊、施工电梯等设施的验收挂牌,以及张挂警告标志。(H)在项目经理的组织下，根据工程实际情况制订等急预案并负责实施。(12)参加安全事故和重大环境污染的调查、分析及处理工作。并按有关规定及时向上级部门报告，按照四不放过的原则，负责整改措施的落实。(13)负责对食堂卫生的检查工作。7、材料员(1)熟悉常用工程材料的性能(质量标准、安全标准及系数、环保标准及特性)等基本知识。(2)收
32、集并掌握工程材料的采购信息，并及时编制材料采购计划。(3)采购的物资必须符合采购文件规定的质量要求或产品的技术标准,收集提交材料合格证，试验报告，产品使用许可证等资料。(4)确保供应各安全技术措施所需的物资和有关改善劳动保护措施、改善劳动条件的物资。(5)供应必要的环保技术措施所需的物资和有关防治监测环境污染设施。(6)对劳动保护用品的采购、保管、发放，按规定必须保证质量，并进行定期检查，按期更新报废。(7)对现场施工用品的架子、脚手架、脚手片、吊钩、安全网、安全带、安全帽等安全措施和配料以及环境污染防护和监测设备应保证质量,并定期检查和试验，对不合格的及时更新、调换。(8)参加对产品供方的评
33、价工作。(9)按批准的采购文件，在合格供方名单中采购，当生产急需，要在合格供方名单之外采购时，提出申请，经工程公司经理或其授权人批准后方可采购。(10)对合格供方的供货质量应随时检查,并填写合格供方不合格品记录，如发现问题应及时向部门负责人汇报，以采取必要的措施，保证采购物资的质量。(11)配合仓库保管员和现场生产部门搞好文明施工工作。第三节施工部署及平面布置一.施工部署原则加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，科学的组织流水及交叉施工,严格劳动纪律,严肃施工调度命令,确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。本工程的总体施工顺序以土建为主，穿插消防预留、预埋和安装，全面控制
34、、统一协调为原则。消防安装工程:1.进场后积极做好前期的准备工作；2、结构施工过程中进行消防管线的预埋和消防孔洞的预埋；3、随着结构工程的施工，及时插入消防管道安装工作；随着粗装修工程的施工,及时插入消防设备安装；4、在施工过程中,积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；5、组织进行消防各系统联动调试；6、进行设备的安装及调试。二.平面布置原则1.根据本工程特点，考虑各种环境因素及施工需要，布置时遵循原则如下：(1)随着工程施工进度进行现场平面布置和安排，各施工阶段的平面布置要与该时期的施工重点相适应。(2)在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、
35、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。(3)施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。(4)中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。(5)临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。(6)本工程重点加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。(7)本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。(8)注重控制粉尘设施、排污、废弃物处理及噪声设施的布置。(9
36、)充分利用现有的场地为施工所用，尽量减少不必要的第二场地的临建投入。(10)设置便于大型运输车辆通行的现场环行道路并保证其可靠性。2、平面布置图第二章、分部分项工程施工方案和技术措施一、施工准备1、生产准备开工前，与建设及总包单位联系，做好现场施工临时设施、用电线路、用水管线及场地等设置工作，使生产场所、生活场所具备施工条件。2.技术准备做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，对图纸存在的问题在图纸会审中提出并及时解决。检查复核各专业施工图的可能冲突点，认真分析、预测可能出现的问题，提出方便施工的合理化建议。3、施工工艺准备根据本工程的结构类型和具
37、体情况，结合以前的施工经验，编制切实可行的各单项施工工艺措施和施工方案，重点阐明主要项目的施工方法、施工工艺、工程进度安排、劳动力组织、质量及安全保证措施，以利于有效地指导现场施工。4、技术交底准备做好技术交底工作，在工程开工前，公司总工程师组织质量总监、工程技术部向项目经理部、施工班组进行技术交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准及安全措施等方面,交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求等进行详细的交底。5.材料供应准备认真做好材料计划，根据进度要求编制各项材料供应计划，对于甲方供应的设备也应根据工程进度要求到达时间提交监理及甲
38、方，并按时组织人力按照计划组织分批进场。加强材料管理，制定完善的管理方法，对材料的采购、入库、保管和发放，必须严格按我公司IS09001质量认证中有关程序文件做，加强防火、防盗工作。二、火灾报警系统施工工艺和施工方法.消防报警系统概况1.l消防电源.配电线路及电气装置(1)消防电源和配电本工程消防用电按一级负荷供电电源设计，采用二路IokV市电供电,另设应急柴油发电机作应急电源。本工程1栋A座选用1台1200KW柴油发电机组、1栋B座选用1台800KW柴油发电机组、商业选用1台1200KW柴油发电机作为消防用电负荷的应急电源，当正常电源断电时，应能自动启动，并应在30s内向消防用电负荷供电。为
39、满足消防控制室、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟风机、防火卷帘、应急及疏散照明等消防负荷的供电要求，消防用电设备采用双电源双回路配电并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。(2)火灾应急照明和疏散指示标志本建筑内各疏散出口的顶部、长度超过20m的疏散内走道及走道的转角等处距地面Im以下的墙面上均设置疏散指示标置。疏散指示标志采用蓄电池作备用电源,连续供电时间不小于90min。在疏散楼梯和机房、疏散走道等场所设置应急照明。应急照明灯和疏散指示标志灯应符合建筑设计防火规范GB50016-2014,同时还应符合现行国家标准消防安全标志GB13495和消防应急照明和疏散指示系统GB17945-20
40、10的规定。1.2 火灾自动报警及消防联动控制系统保护对象、报警分区与探测分区：本项目1栋属于一类高层综合楼，耐火等级为一级；2栋属于二类多层商业建筑，耐火等级为二级；3栋属于二类高层文化设施建筑，耐火等级为二级；地下室耐火等级按一级设计。由一个或同层相邻的各防火分区组成报警区域，遵循规范要求设置探测分区。消防控制室:(1)本工程消防控制设置在Bl层下沉广场靠外墙位置，具有直接对外出入口。消防控制室距离通往室外的安全出入口距离20m,并在入口处设置明显标识。在消防控制室内，设柜式火灾自动报警控制器、消防联动控制柜、消防广播设备、消防电话主机、电气火灾报警主机、电梯监控盘、操作电脑与打印机、消防
41、电源等。(3)在消防控制室内，可显示火灾报警与故障报警部位、保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图、以及系统电源的工作状态。在消防控制室内，可监测各个火灾报警信号、消防设备动作与状态信号，可手动、自动、专线控制消防设备的启停，手自动切除相关区域的非消防设备与电源。在消防控制室内设置119火警专用电话。1.3 火灾自动报警系统(1)本工程采用集中报警型火灾报警系统，系统采用双总线环路设计，报警与控制共用总线，每一个探测器都带有自动隔离功能，任一点断线不应影响系统报警(若本项目最终所选探测器不带自动隔离功能，则系；统总线上应设置总线短路隔离器。每只总线短路隔离器保护的火灾探
42、测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点；且总线穿越防火分区时，还应在穿越处设置总线短路隔离器）。超过100米的建筑，除消防控制室内设置的控制器外，每台控制器直接控制的火灾探测器、手动报警按钮和模块等设备不应跨越避难层。火灾自动报警控制器接受各个火灾报警信号、消防设备动作与状态信号、系统电源的工作状态。（3）火灾探测器与手动报警器设置如下表：探测器安装要求如下表：在变配电房至各个电气竖井的水平电缆桥架内及电气竖井的垂直电缆桥架内设置缆式线型定温探测器，探测器接至电气竖井内的输入模块,模块与火灾自动报警总线相连接。每个探测回路的感温电缆长度不应大于200米，缆式线型定温探测器敷
43、设于被保护电缆外护套上面。1.4 消防联动控制1.4.1. 联动控制台设置于消防控制室，要求如下：提供自动与手动控制、专线与总线控制方式，针对各个消防设施与设备实施监测与控制，显示设备工作状态。火灾发生时，手自动启动消防广播与火灾警报、强制点亮应急照明灯、释放疏散通道与车库的道闸，关停通风与空调设备。（3）确认火灾后,手自动切断非消防电源,控制电梯迫降首层或转换层。1.4.2. 对室内消火栓系统的监控消火栓系统的出水干管上的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关或报警阀压力开关动作，直接控制启动消火栓泵。消火栓按钮动作后，在消防控制室显示启泵按钮的位置，经确认，由消防联动控制器联动控制启
44、动消火栓泵。在消防控制室通过控制模块自动启动、直接手动启动消火栓泵，也可在消防泵房手动直接启动消火栓泵。显示消火栓泵的运行、故障、电源状态，监视消防水池、水箱的消防警戒水位。1.4.3. 对自动喷水灭火系统的监控压力开关动作，经过消防联动控制、与直接启动消防喷水泵，显示压力开关动作信号。在消防控制室通过控制模块自动启动、直接手动启动消防喷水泵，可在消防泵房手动直接消防栓泵。显示消防喷水泵的运行、故障、电源状态，显示水流指示器、检修信号阀动作信号，监视消防水池、水箱的消防警戒水位。1.4.4. 对防排烟设施的监控火灾发生时，自动打开常闭防火阀，启动排烟风机；火灾温度达到280。C时，排烟防火阀熔
45、断关闭；排烟风机吸入口的排烟防火阀熔断关闭时，联锁停止排烟风机；消防控制室可直接手自动控制排烟风机的启停，显示风机与阀门的动作信号。火灾发生时，自动打开常闭防火阀，启动正压送风机；火灾温度达到70时，防火阀熔断关闭；正压送风机风口的防火阀熔断关闭时,联锁停止正压送风；消防控制室可直接手自动控制正压送风机的启停，显示风机与阀门的动作信号。（3）排风兼排烟风机、进风兼补风机在正常工况下为通风换气使用，火灾时转为消防控制室控制，消防控制有优先权。1.4.5. 对防火卷帘、防火门的监控用于防火分隔的防火卷帘为一步落下，在疏散通道上的防火卷帘分两步落下。防火卷帘由火灾报警系统联动控制。防火卷帘的落底信号
46、反馈到消防控制室。常开防火门任所在防火分区内的两只独立的火灾探测器报警后，火灾报警控制器联动防火门监控器关闭防火门，关闭信号送消防控制室显示。疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。146.大空间水炮系统:大空间采用自动微型自动扫描灭火装置，具有火灾探测功能，微型自动扫描灭火装置主机检测到探测器报警后自动启用声光报警自动控制相关的微型自动扫描灭火装置扫描、定位，自动开启水泵和电磁阀实施灭火1.4.7. 对其他系统的监控火灾时，自动启动消防广播系统与火灾警报装置。火灾时，控制应急照明配电箱，自动点燃所有应急照明灯。（3）火灾时，自动释放设置于疏散通道上的门禁装置。火灾时，自动打开停车场管理系统的电动栏杆或道闸。火灾时，自动关停相关区域的空调机、送风机、防火阀，动作信号送消防控制室显示。（6）火灾确认后，自动切除相关区域的非消防电源。其他消防联动控制1.4.8. 电梯的监视与控制在消防控制室设置电梯监控盘，显示电梯的运行与故障状态、开门与关门信息、所处楼层。火灾发生时，通过电梯监控盘与电梯轿厢进行对讲，告知改变电梯运行的原因。（3）火灾确认后,控制电梯迫降首层或转换层,开门后非消防电梯断电，消防电梯投入消防使用。1.4.9. 气体灭火系统的监视与控制气体灭火系统采用就地控
