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1、第五章 投资管理,本章主要内容,投资管理概述固定资产投资决策固定资产日常控制无形资产投资管理,投资是指投资主体为获得未来预期收益而向一定对象投入一定量财力、物力的经济行为。,一、投资管理概述,1、含义,按照投资方向分，可分为对内投资和对外投资；按照投资与企业生产经营的关系分，可分为直接投资和间接投资；按照投资的内容分，可分为固定资产投资、无形资产投资、流动资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资等多种形式。,一、投资管理概述,2、分类,固定资产投资决策是指从收集资料进行固定资产投资可行性研究，到选择最优投资方案的过程。,1、含义,二、固定资产投资决策,投资次数少、金额大影响期限长变现
2、能力差资金占用数量相对稳定实物形态和价值形态分离,2、特点,二、固定资产投资决策,（1）提出各种投资方案；（2）估计方案的相关现金流量；（3）确定资本成本；（4）计算投资方案的价值指标；（5）决定方案的取舍；（6）对已接受的方案进行再评价。,3、程序,二、固定资产投资决策,项目计算期是指从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。,4、项目计算期,二、固定资产投资决策,概念：现金流量是指一个项目引起企业现金流出和现金流入的数量。这里的现金是广义的现金，不仅包括各种货币资金，而且还包括项目需要投入企业拥有的非货币资源的变现价值。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,内容：现金流出量指一个方案
3、所引起的企业现金支出的增加额。现金流入量指一个方案所引起的企业现金收入的增加额。净现金流量指一定期间内现金流入量与现金流出量的差额。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,构成：,5、现金流量,二、固定资产投资决策,1初始现金流量。指开始投资时发生的现金流量，这部分现金流量一般是现金流出量。固定资产上的投资。包括固定资产的购建成本、运输成本和安装成本等；流动资产上的投资。包括对材料、在产品、产成品和现金等流动资产的投资。其他投资费用。是指与项目有关的职工培训费等。原有固定资产的变价收入。这主要是指固定资产更新时原有资产的变卖所得的现金收入。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,2.营业现金流量。
4、营业现金流量是指投资项目投入使用后，在其寿命期内由于生产经营所带来的现金流入和流出的数量。这种现金流量一般按年度计算。现金流入。一般是指营业现金收入。现金流出。指营业现金支出和交纳的税金。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,每年现金净流量,每年净现金流量,每年现金流入量每年现金流出量每年营业收入付现成本所得税,其中：付现成本总成本非付现成本（折旧）,每年营业收入（总成本折旧）所得税,净利折旧,5、现金流量,二、固定资产投资决策,3.终结现金流量。是指资本项目完结时发生的现金流量。主要包括：固定资产的残值收入或变价收入；原来垫支在各种流动资产上的资金的收回；停止使用的土地的变价收入等。,5、现
5、金流量,二、固定资产投资决策,例1 某公司准备购入一项设备以扩充公司的生产能力。现有甲、乙两个方案可供选择，甲方案需投资10 000元，使用寿命为5年，采用直线法计提折旧，5年后设备无残值。5年中每年销售收入为6 000元，每年的付现成本为2 000元。乙方案需投资12 000元，采用直线法计提折旧，使用寿命也为5年，5年后有残值收入2 000元。5年中每年的销售收入为8 000元，付现成本第一年为3 000元，以后随着设备陈旧，逐年将增加修理费400元，另需垫支营运资金3 000元，假设所得税率为40%，要求计算两个方案的现金流量。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,第一步，计算两个方案的
6、年折旧额甲方案年折旧额10000/52000（元）乙方案年折旧额（120002000）/5 2000（元）第二步，计算两个方案的营业现金流量。见下表所示。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,5、现金流量,二、固定资产投资决策,5、现金流量,二、固定资产投资决策,第三步，结合初始现金流量和终结现金流量编制两个方案的全部现金流量。,5、现金流量,二、固定资产投资决策,6、投资决策方法,二、固定资产投资决策,固定资产投资决策的方法也就是对固定资产投资项目评价时使用的各种指标的计算方法。按其是否考虑“货币的时间价值”因素可分为两大类：1、贴现指标（动态指标），即考虑了货币时间价值因素的指标，主要包括
7、净现值、内含报酬率、现值指数等；2、非贴现指标（静态指标），即不考虑货币时间价值因素的指标，主要包括投资回收期、投资回报率法等。,6.1净现值法,二、固定资产投资决策,净现值（NPV，Net Present Value）是指按一定的资本成本折现的特定方案的未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。其计算公式为：,式中：n投资涉及的年限；It第t年的现金流入量；Qt第t年的现金流出量；i资本成本率。,二、固定资产投资决策,另一种表示方法为：NPV等于投资项目未来现金净流量按资本成本折算成现值,减去初始投资后的余额.,6.1净现值法,6.1净现值法,二、固定资产投资决策,如净现值为正数，即
8、贴现后现金流入大于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率大于资本成本；如净现值为零，即贴现后现金流入等于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率等于资本成本；如净现值为负数，即贴现后现金流入小于贴现后现金流出，该投资项目的报酬率小于资本成本。,6.1净现值法,二、固定资产投资决策,净现值法的决策规则:在只有一个备选方案的采纳与否的决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用净现值是正值中的最大者。,6.1净现值法,二、固定资产投资决策,例2根据前面例子的资料，假设资本成本为10%，计算净现值如下：甲方案：NPVNCF（PVIFA10%，5）10000 3200
9、3.79110000 2131（元）,6.1净现值法,二、固定资产投资决策,乙方案:,6.1净现值法,二、固定资产投资决策,净现值法的优缺点：优点：1）充分考虑了资金的时间价值；2）能反映投资项目在整个经济年限内的总效益；3）可以根据需要来改变贴现率；缺点：不能直接揭示投资项目本身的报酬率。,6.2内含报酬率法,二、固定资产投资决策,内含报酬率（IRR,Internal Rate of Return）是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资项目的净现值等于零的贴现率。,6.2内含报酬率法,二、固定资产投资决策,第二步，查年金现值系数表。在相同的期数内，找出与上
10、述年金现值系数相邻近的较大和较小的两个折现率。第三步，根据上述两个邻近的折现率和已求得的年金现值系数，采用插值法计算出该投资方案的内含报酬率。,内含报酬率的计算过程：如果每年的NCF相等，则按下列步骤计算：第一步，计算年金现值系数。,6.2内含报酬率法,二、固定资产投资决策,例3根据前面例子的资料，计算甲方案的内含报酬率。,6.2内含报酬率法,二、固定资产投资决策,查年金现值系数表，第5期与3.125相邻近的年金现值系数在18%-19%之间，现用插值法计算如下：折现率 年金现值系数,x=0.03%,甲方案的内部报酬率18%+0.03%=18.03%,6.2内含报酬率法,二、固定资产投资决策,如
11、果每年的NCF不相等，则需要按下列步骤计算：第一步，先预估一个折现率，并按此折现率计算净现值。经过反复测算，找到净现值由正到负并且比较接近于零的两个折现率。第二步，根据上述两个邻近的折现率再来用插值法，计算出方案的实际内部报酬率。,6.2内含报酬率法,二、固定资产投资决策,例4根据前面例子的资料，计算乙方案的内含报酬率。,乙方案的每年NCF不相等，因而，必须逐次进行测算，测算过程详见下表。,二、固定资产投资决策,测试10%,二、固定资产投资决策,6.2内含报酬率法,现用插值法计算如下：折现率 年金现值系数,x=0.995%,乙方案的内含报酬率=11%+0.995%=11.995%,二、固定资产
12、投资决策,6.2内含报酬率法,内含报酬率法的决策规则：在只有一个备选方案的采纳与否决策中，如果计算出的内含报酬率大于或等于企业的资本成本或必要报酬率就采纳；反之，则拒绝。在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用内含报酬率超过资本成本或必要报酬率最多的投资项目。,二、固定资产投资决策,6.2内含报酬率法,内含报酬率法的优缺点：优点：1）充分考虑了资金的时间价值；2）能反映投资项目的真实报酬率；3）可以排定独立投资的优先顺序；缺点：1）计算过程相对复杂；2）可能有多个内部报酬率，计算结果有时难以确定。,二、固定资产投资决策,6.3现值指数法,现值指数（PI,Profitability Index）
13、是指未来现金流入量现值与未来现金流出量现值的比率，亦称现值比率，获利指数。其计算公式为：,二、固定资产投资决策,如现值指数大于1，说明其收益超过成本，即投资项目的报酬率大于资本成本；如现值指数小于1，说明投资项目的报酬率小于资本成本；如现值指数等于1，说明贴现后现金流入等于贴现后现金流出，投资项目的报酬率等于资本成本。,6.3现值指数法,二、固定资产投资决策,6.3现值指数法,现值指数法的决策规则：在只有一个备选方案的采纳与否决策中，现值指数大于或等于1，则采纳，否则就拒绝。在有多个方案的互斥选择决策中，应采用现值指数超过1最多的投资项目。,二、固定资产投资决策,6.3现值指数法,例5根据前面
14、例子的资料，假设资本成本为10%，计算现值指数如下：甲方案：PI甲12131/100001.21乙方案：PI乙 15861/150001.06,二、固定资产投资决策,6.3现值指数法,现值指数法的优缺点：优点：1）充分考虑了资金的时间价值；2）能够反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系，反映投资的效率；3）可以排定独立投资的优先顺序 缺点：不能直接揭示投资项目本身的报酬率。,二、固定资产投资决策,6.4投资回收期法,投资回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间。它代表收回投资所需要的年限。回收期越短，方案越有利。,二、固定资产投资决策,6.4投资回收期法,如果原始投资一次支
15、出，每年的营业净现金流量相等，则投资回收期可按下列公式计算：,如果每年的营业净现金流量不相等，或原始投资是分几年投入的，应采用先减后除法。根据每年年末尚未回收的投资额加以确定。N为累积现金净流量开始出现正值的年份.,二、固定资产投资决策,6.4投资回收期法,例6根据前面例子的有关资料分别计算甲、乙两个方案的回收期。甲方案每年NCF相等：甲方案投资回收期10000/32003.125（年）乙方案每年现金流量不等，所以应先计算其各年尚未回收的投资额，详见下表。,二、固定资产投资决策,6.4投资回收期法,二、固定资产投资决策,6.4投资回收期法,投资回收期法的优缺点：优点：1）概念容易理解；2）计算
16、也比较简便；缺点：1）没有考虑货币的时间价值（可计算动态投资回收期）2）没有考虑回收期满后现金流量状况，因而不能充分说明问题（举例说明如下）,二、固定资产投资决策,6.4投资回收期法,二、固定资产投资决策,6.5投资回报率法,投资回报率是指由于投资引起的平均现金净流量与原始投资额之间的比率。其计算公式为：,二、固定资产投资决策,6.5投资回报率法,例6根据前面例子的有关资料分别计算甲、乙两个方案的投资回报率。,二、固定资产投资决策,6.5投资回报率法,投资回报率法的决策规则：采用投资回报率这一指标时，应事先确定一个企业要求达到的平均报酬率，或称必要平均报酬率。在进行决策时，只有高于必要平均报酬
17、率的方案才能入选。而在有多个方案的互斥选择中，则选用投资报酬率最高的方案。,二、固定资产投资决策,6.5投资回报率法,投资回报率法的优缺点：优点：1）简明易懂；2）易于计算；缺点：主要缺点是没有考虑资金的时间价值。,二、固定资产投资决策,7、决策实务,（一）设备更新决策 设备更新决策是比较设备更新与否对企业的利弊，通常采用净现值作为投资决策指标。设备更新可采用两种决策方法，一种是比较新旧两种设备各自为企业带来的净现值的大小；另一种是计算使用新、旧两种设备所带来的现金流量差量，考察这一现金流量差量净现值的正负，进而作出恰当的投资决策。,二、固定资产投资决策,7、决策实务,例7A公司考虑用一台新设
18、备代替旧设备，以减少成本，增加收益。旧设备还可使用10年，期满后无残值。现在出售可得价款26万元，使用该设备每年可获收入50万元，每年的付现成本30万元。新设备的购置成本120万元，估计可使用10年，期满有残值20万元。使用新设备每年收入可达80万元，每年的付现成本40万元，该公司的资本成本率为10，假设不考虑所得税因素。要求：A公司对设备更新与否进行决策。,二、固定资产投资决策,7、决策实务,方法一：新旧设备净现值比较法。1继续使用旧设备。每年经营现金流量为20万元，则净现值为：净现值20（PVIFA10,10）206.145122.9（万元）,二、固定资产投资决策,7、决策实务,2使用新设
19、备。初始投资额120-2694（万元）经营现金流量现值40（PVIFA10,10）406.145245.8（万元）终结现金流量现值20（PVIF10,10）200.386=7.72（万元）净现值-94245.87.72 159.52（万元）,二、固定资产投资决策,7、决策实务,方法二：差量比较法。初始投资额=120-26=94（万元）经营现金流量差量40-2020（万元）经营现金流量差量现值20（PVIFA10%,10）206.145122.9（万元）终结现金流量现值200.3867.72（万元）现金流量差量净现值-94122.97.7236.62（万元）,二、固定资产投资决策,7、决策实务,
20、（二）设备租赁或购买决策（比较现金流出量的现值，哪个小哪个优）例8设某企业需一种设备，若自行购买其购价为100,000元，可用10年，预计残值率3，企业若采用租赁的方式进行生产，每年将支付20000元的租赁费用，租期10年，假设贴现率为10，所得税率40。要求：对此项设备进行决策。,二、固定资产投资决策,7、决策实务,（1）购买设备：设备残值价值100 00033000（元）年折旧额=(100000-3000)/10=9700（元）因折旧税负减少现值=970040%（PVIFA10%,10）970040%6.14523843（元）设备残值变现收入=3000（PVIF10%,10）30000.3
21、86=1158（元）设备支出现值合计=100000-23843-1158 74999（元）,二、固定资产投资决策,7、决策实务,（2）租赁设备：租赁费支出20000（PVIFA10%,10）=200006.145122900（元）因租赁税负减少现值=20 00040%（PVIFA10%,10）20000406.14549160（元）租赁现值合计=122900-49160 73740（元）租赁设备现金流出量现值小于购买设备现金流出量现值，所以选择租赁设备。,二、固定资产投资决策,7、决策实务,（三）资本限量决策 如果投资资金的总量有限，只能对净现值大于零的项目在资本限量内进行使净现值和最大的组合
22、。,三 固定资产日常控制,一、实行固定资产的日常控制责任制,二、固定资产实物的日常控制(一)做好固定资产管理的各项基础工作 固定资产管理的基础工作主要包括建立固定资产卡片，设置固定资产登记簿，编制固定资产目录等工作。,三 固定资产日常控制,三 固定资产日常控制,(二)加强固定资产的动态管理 1增加的固定资产管理。2减少的固定资产管理。(三)加强固定资产的使用和维修的管理 固定资产的效率的发挥，一定程度上取决于固定资产的合理使用和日常的维修。,三 固定资产日常控制,三、提高固定资产的利用效果（一）提高固定资产利用效果的途径 1.改善固定资产结构，增加在用固定资产数量。2.增加生产设备的有效工作时
23、间。3.提高设备生产效率。,三 固定资产日常控制,（二）考核固定资产利用效果的指标1.固定资产产出率(总产出率)=总产值/固定资产平均总值100%固定资产产出率(净产出率)=净产出/固定资产平均总值100%2.固定资产利润率固定资产利润率=利润总额或产品销售利润/固定资产平均总值100%,四 无形资产投资管理,一、无形资产投资的涵义及特点（一）无形资产投资的涵义无形资产是指企业长期使用，且没有实物形态的资产，一般是指没有实物形态的可辨认的非货币性资产。无形资产主要包括专利权、土地使用权、非专利技术等。,四 无形资产投资管理,(二)无形资产投资的特点无形资产投资具有下列特点：投资的无形资产不具有实物形态，属于“精神资产”，这是区别于有形资产的主要特点。无形资产投资能在较长时期发挥效用，为企业带来超额收益。无形资产投资在计价评估上不明晰。无形资产投资所形成的收益具有不确定性。无形资产投资具有一定的垄断性和排他性。,四 无形资产投资管理,二、无形资产投资管理 无形资产投资管理包括投资前和投资后两个环节的管理。投资前应着重研究以下几方面的问题：（）正确选择投资项目（二）适当选定投资期限,
