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1、第叁回,案例研究,3.1 阳澄湖旅游度假区,地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。规模：全区总面积61.72平方公里,水域面积43.02平方公里。,功能结构：一带田园风光带两岛莲花岛和美人腿半岛四园渔乡人家园、垄上采耕园、古屿湿地园、体验作坊园八区宗教文化区、动感游乐区、民俗文化区、主题宾馆区、湖居地产区、果林种植区、田野体验区、花卉植物区,旅游项目,建设用地指标,案例总结：阳澄湖旅游度假区将湖面岛屿进行了充分的开发和利用，开辟了特色的岛屿游赏项目，将岛屿作为游客的主要有了场所，充分利用湖面的自然景观，营造良好
2、的旅游度假氛围。在岛上适当进行房产的开发，其中湖居地产占总用地比例为17%。,用地布局：,3.2 淀山湖旅游度假区,地理位置：苏淀山湖旅游度假区东临上海，西接苏州，北依苏沪高速、京沪高铁、沪宁高速，东连苏虹机场路.规模：全区总面积12.38平方公里,功能结构：两心 新的镇中心和旅游核心两轴即两条交通轴线三带滨湖生活带、滨湖休闲带和滨湖生态旅游带四点四个水上生活节点八区城镇生活区、滨湖度假区、水乡生态休疗养体验区、室内休闲区、滨湖娱乐区、商务休闲区、休闲运动区、水泽农苑生活体验区,旅游项目,用地布局：,基地内部楼盘信息,案例总结及启示：淀山湖旅游度假区以美丽的淀山湖为依托，凭借优越的地理交通优势
3、，从而在沿淀山湖周边进行大面积的高端别墅区的开发活动，提升土地价值。现已批租房地产土地近七千亩，约占全区总用地的37.7%。,3.3 柳叶湖旅游度假区,地理位置：柳叶湖度假区位于湘西北黄金旅游走廊腹地，位于“长张”旅游线路中点，西连张家界，东望岳阳，南接长沙，北通武汉，同时又地处常德市郊。规模：全区总面积175平方公里，其中水域面积21.8平方公里。,功能结构：一带环湖景观带两心戴家岗度假中心区、太阳山山地游览中心区十二片区老堤障水景度假区、神路冲休闲度假区、极限竞速运动区、仙人洞山水游览区、白鹤山生态游览区、花山文化游览区、月亮山自然游览区、蚂蟥溶湿地游览区、万寿水乡田园风情区、东江农耕渔业
4、体验区、响水垱生态果林区、罗湾丘岗田园区,旅游项目,用地布局：,定位：度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。,案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。,3.4 东部华侨城,地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙规模：全区近9平方公里,功能分区：旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。高档居住区：天麓商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。,旅游项目,总平面：,天麓地产天麓房产共8个区，已开发6个区，分别为：,案例总结及启示：东部华侨城将人造景观与体验活动相融合，提高了互动性，并且还充分利用现有的旅游资源进行房地产的有机开发。,佛教文化区,旅游度假区,体育运动区,商业区,旅游度假区,高档居住区,
