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1、建筑工程定额与预算,2009年4月20日,精 益 求 精 学 以 致 用,定额及定额单价的构成,定额单价的构成,学习目的：掌握定额及定额单价、材料单价的构成。教学内容：1、定额及定额单价2、材料单价的概念及组成重点难点：材料单价的确定及影响因素,一、预算定额的构成,预算定额一般由总说明、建筑面积计算规则、分节说明、工程量计算规则、定额项目表、附录等内容组成。附录，包括建筑材料及半成品预算价格取定表、建筑材料及半成品损耗表、施工机械台班预算价格取定表、砼及砂浆等级和配合比表,河南省08定额的总说明规定了材料运输损耗率、采购及保管费率；规定了规费费率、税率；规定了清单、非清单工程造价费用组成及计算
2、程序等。,一、预算定额的构成,3.477,3.413,3.284,A31砖基础(01 0301)工作内容：调运砂浆，铺砂浆，运砖、清理基槽或基坑、砌砖等。单位：10m,B.1.1 整体面层（020101）工作内容：1.清理基层、调制砂浆。2.刷素水泥浆。3.水泥砂浆抹面、压光或一次抹光等。,水泥砂浆配合比表（查综合单价目录1256）,二、定额单价的构成,定额基价=人工费+材料费+机械台班费人工费=定额工日数*人工单价材料费=(定额材料用量*材料预算单价)机械台班费=(定额机械台班用量*机械台班单价)管理费、利润按综合工日计取。综合工日=人工工日数量+机械台班台班数量人工单价43元/工日,A31
3、砖基础(01 0301)工作内容：调运砂浆，铺砂浆，运砖、清理基槽或基坑、砌砖等。单位：10m,B.1.1 整体面层（020101）工作内容：1.清理基层、调制砂浆。2.刷素水泥浆。3.水泥砂浆抹面、压光或一次抹光等。,三、人工单价的确定,1、人工日基本工资:按建设部（）680文全民所有制大中型建筑企业岗位技能工资试行方案及有关问题的意见，按岗位工资加技能工资计算2、工资性津贴:物价补贴，燃气、煤差价补贴,交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3、生产工人辅助工资:开会和社会义务时间的工资，如在职学习，调动，哺乳，病假（月内）。4、职工福利费工人养老保险费,工人医疗保险费。5、生产工人劳动保护费
4、：保健费、防暑降温费、劳动保护用品购置及修理费。,43元/工日 新文件豫建标（2011）5号）调整到53元/工日 市场人工费发生变化时，可根据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。人工费调整部分计入人工费差价。,当前我省日工资标准,四、建筑材料预算价格的确定,1、材料预算价格：指材料从来源地或交货地点到工地或现场后的出库价格。2、材料预算价格的费用构成：原价供销部门手续费包装费 运输费 采保费,就是材料的出厂价或市场批发价国外进口材料以国家批准的进口材料调拨价格作为原价。材料原价确定的方法：加权平均法总金额法 p=Pi Qi/Q i数量比例法：=Pi fi fi=Qi/
5、Q总*100%,(1)材料原价,计算墙面砖的加权平均原价,加权平均原价（32*250+31.5*680+31.2*900）/（250+680+900)31.40元/m2,(2)供销部门手续费：,通过当地物资供销部门供应的材料应收取的附加手续费：指定生产厂直接供应：钢材，水泥，玻璃等，不经过当地物资，供销部门无此费用经供销部门供应：如交电，五金，化工，火药等计取手续费（注意不重复计取）费率通常：金属材料.，建筑材料，轻工产品，化工，木材计算公式：供销部门手续费原价供销部门手续费率注意：经体制改革，物资局已经撤销，现在是建筑材料经销商与建筑承包商直接供货。也就说，供销部门手续费基本不存在，除非特殊
6、材料必须经有关贸易公司或海关。,(3)材料包装费,便于材料运输和保护材料所发生的费用材料出厂时已经包装：如袋装水泥，玻璃，油漆等，包装费一般已包含原价中，不另计算但要考虑包装品的回收值;施工企业自备包装品：麻袋，铁桶，氧气瓶等，按原值分次摊销回收率：回收量原用量，回收价值率：包装品回收价值包装品原值计算式：包装费包装材料原值包装材料的回收价值,一次性包装材料的回收值（包装品原值回收率回收价值率）包装器（品）材料准容量自备包装品的包装费周转性包装材料的回收值包装品原值回收率回收价值率使用期间维修费用周转使用次数包装容器标准容量,包装材料的回收值,(4)材料运杂费的确定,由采购点起至仓库为止，全部
7、运输过程所支出的全部费用，包括火车、汽车、船舶及马车的运输费、运输保险费、及装卸费等。材料运输费占材料费的比例不同，一般建筑材料，砖，砂子石子占或更多。就地取材，减少运距，影响工程造价。,材料运杂费用的构成,材料运杂费=材料运输费+材料装卸费+材料损耗费,例：购买墙面砖数据,计算过程,运输费,=(1.2*250+1.8*680+2.4*900)/(250+680+900)=2.1元/m2,损耗费=(31.42+0.88+2.1)*1.5%=0.51元/m2,装卸费=(0.80*250+0.95*680+0.85*900)/(250+680+900)=0.88元/m2,购买墙面砖的运杂费,材料运
8、杂费=0.88+2.1+0.51=3.4元/m2,(5)材料采购及保管费,材料部门组织采购和保管过程中所需的各项费用。包括：供销部门人员工资及管理费，仓库保管费，过秤费运输储存中的损耗。计算公式：采保费（原价手续费包装费运杂费）采购保管费率,采购保管费率的确定,采购保管费率在教材中只在例题中介绍是2.5%，没详细说明。这是在原计划管理时期定额管理部门的统计数字，在编制定额时采用。河南省2008河南省建设工程工程量清单综合单价明确规定,材料运输损耗率、采购及保管费率表（河南2008）,例：采购保管费,墙面砖为饰面材料，承包方自购，则采保费率为2%=(31.42+3.4)*2%=0.7元/m2,材
9、料预算价格,材料预算价格（材料原价手续费+包装费+运杂费）（采购保管费率）-包装品回收值,墙面砖预算价格,墙面砖预算价格=31.42原价+3.4运杂费+0.7采保费=35.52元/m2,五、机械台班预算价格的确定,机械台班预算价格：指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。由七项费用组成，按其性质划分为第一类费用和第二类费用。,组成：,第一类费用（不变费用）属于分摊性质的费用，包括折旧、大修、常修、安拆、场外运输。第二类费用（可变费用）属于支出性质的费用，包括人工、燃动、养路、使用税、保险费等。,.台班折旧费,机械在规定使用期限内陆续收回原值及支付贷款利息的费用。台班折旧费机械
10、预算价格（残值率）贷款利息耐用总台班 机械预算价格（国产）出厂价（购置附加费率）供销手续费一次运费 残值率：机械报废时其收回残余价值占原值的比率（）耐用总台班：机械从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。耐用总台班大修理间隔台班大修理周期 贷款利息：支付购置机械设备所需贷款的利息，按复利计算。,.大修理费,机械按规定的大修间隔进行必要的大修，以恢复正常功能的费用。台班大修理费一次大修理费（大修理周期）耐用总台班 大修理周期寿命期大修次数,3.经常修理费,除大修外的各级保养及临时故障排除所需费用台班经常修理费大修理费 a,4.安拆费及场外运费,台班安拆费机械一次安拆费每年平均安拆次数年工作台班辅
11、助设施分摊费一次使用量（残值率）预算价格摊销台班数,5.场外运输费,km 以内机械进出场及转移费用。场外运输费用（一次运输及装卸费用辅助材料一次摊销一次架线费）年运输次数年工作台班,6.人工费,司机、司炉、操作人员工作日工资及工作台班以外的工资（基本）及津贴。台班人工费机上操作人员人工工日数人工工日单价,7.动力燃料费,机械运转所消耗的电力、燃料、水，风力等费用台班动力燃料费台班动力燃料消耗量预算单价,8.养路费、交强险及车船使用税,按国家规定（省、市）应缴费用的台班摊销费用。养路费已包含在油价中。交强险定额中未含，可在合同中约定调整。,六、单位估价表的编制,1 单位估价表编制依据 2 单位估价表的编制方法,1、单位估价表编制依据,全国统一建筑安装工程预算定额，各省、市、自治区现行的预算定额等有关定额资料。地区现行的日工资标准。地区现行的材料预算价格。地区现行的施工机械台班预算价格。,2、定额单价的构成,定额基价=人工费+材料费+机械台班费人工费=定额工日数*人工单价材料费=(定额材料用量*材料预算单价)机械台班费=(定额机械台班用量*机械台班单价)管理费、利润按综合工日计取。综合工日=人工工日数量+机械台班台班数量人工单价43元/工日,
