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1、高层住宅核心筒,图文解析,尧策设计,03,套内空间,尧策设计,尧策设计,规划设计要求,一高层住宅楼中筒的基本元素1）.基本要求：梯段净宽1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）梯步净宽260mm;梯步净高175mm 梯步数每段18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）,尧策设计,规划设计要求,一高层住宅楼中筒的基本元素 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅4.5平米；公建6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅6.0平米；公建
2、10.0平米,尧策设计,规划设计要求,一高层住宅楼中筒的基本元素2）.设计要点：a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。d.两个防烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是有少数设计在
3、剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。”e.楼梯应出屋顶.f.楼梯段不能设扇步。g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。,尧策设计,规划设计要求,一高层住宅楼中筒的基本元素住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求：设置开敞楼梯间的条件：11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。,尧策设计,规划设计要求,一高层住宅楼中筒的基本元素设置封闭楼梯间的条
4、件：（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）（1）12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。（2）11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。（3）裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。除设置防烟楼梯间的条件：上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。,尧策设计,规划设计要求,一高层住宅楼中筒的基本元素
5、设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：（1）18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。（2）18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。（3）超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。,尧策
6、设计,规划设计要求,二各元素设计的基本要点1安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2电梯，电梯厅及消防电梯前室3公共走道4设备设施及设备管井,尧策设计,规划设计要求,2电梯，电梯厅及消防电梯前室1）基本要求：a12层以上的住宅楼每栋需设2台以上电梯b12层以上的住宅楼需设消防电梯(消防电梯应800KG/台，且从每=首层到顶层的运行时间60秒)c吊梯的设置数量参考标准：60-90/台d7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门800，电梯轿厢进深1400，开间1100，一般800KG的电梯均能满足此要求。）参见图9.,尧策设计,规划设计要求,2电梯，电梯厅及消防电梯前室e消防电梯与客梯
7、，其管道井及电梯机房均应分隔开(防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门)f电梯厅的深度应满足无障碍设计要求1800。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500，参见图9.g消防电梯前室的面积应：住宅大于等于6.0平米；公建10.0平米h消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于1.0米，转角及相对时距离应大于2.0米，参见图10.,尧策设计,规划设计要求,3公共走道1）基本要求：a公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200（一般设计为轴线1500，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓
8、后，能保证其实际净宽大道1200的要求。）参见图11.b高层住宅建筑首层；每个外门的净宽1.10m；走道净宽单面布房为1.30m。（高规条）参见图12.c。长度20m的内走道（两端无窗）、长度30m的走道(只有一端有窗)、长度60m的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3mU2U左右,尧策设计,规划设计要求,4设备设施及设备管井1）高层住宅楼中筒中常见管井有：(管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上检修设备，节约空间)a水井表,尧策设计,规划设计要求,4设备设施及设备管井b强、弱电井：11层：强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平米18-20层：强电井 1500
9、*800=2.80 配电小间 2500*1200=3.00c正压送风井（无自然通风情况下）位置：楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井注意：1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道）2加压送风风井要求：窄边净空500；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。（风井的面积需要通过计算所得）3楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。4若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般情况下，上段的加压风机位
10、于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。风井在分段层要用结构板断开5剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。,尧策设计,规划设计要求,4设备设施及设备管井2）高层住宅楼中筒中的常见设施a防火门：楼梯间，楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。b直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的门全开向前室。c消火栓：1总则：必须同时又两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉倒位置，龙带至少应能拉倒最不利房间的门口）2高层建
11、筑的合用前室必须设有一个消火栓，如果有开向该前室色功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；3按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有两个消火栓。4如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层高度）,尧策设计,规划设计要求,建筑中筒设计中的常见问题1楼梯及前室1）.剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。2）.楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度。3）.地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。4）.楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100，常常等同标准层门的宽度1000.5）.剪刀楼梯
12、的两个楼梯间疏散门距离不够5000.6）.剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高），在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。(个别情况有在半平台上增加扇步)7）.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。8）.疏散楼梯间没出屋面。,尧策设计,规划设计要求,建筑中筒设计中的常见问题2.电梯，电梯厅及消防电梯前室电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。电梯侯梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）；双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要求。电梯速度过慢，不满足消防电梯60秒到顶的要求。消防电梯与普通客梯共用井道及机房。消防电梯载重量不足800KG。3.公共走道走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度双面布房的内走道净空宽度应满足1300超过20m的内走道要设机械通风和排烟。建筑户门外开在走道内是影响了其他住户的疏散。4.设备设施及设备管井1）.消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于250，影响住宅户门的开启（外开）。2）.设备管井净空未考虑结构梁所占空间。3）.消火栓布置于剪力墙上未与结构协商，不能暗埋，影响走道或电梯厅的净空深度。,尧策设计,谢谢观赏!,
