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1、（第七稿）,一、前言：1、设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理；2、设计文件文字说明和设计图纸必须一致；3、设计深度和内容必须遵照国家建设部建设（1992）102号文 件建筑工程设计文件编制深度规定；4、有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防 疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、抗震等设计必须符合市政部门的规定；5、扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改；,二、项目组织结构:,三、建筑设计要求(一)总平面(二)地下室部分：(三)主楼和裙房0.000以上平面图要求：(四)建筑立面：(五)室内各主要用房的面积应在说明中详细表示:(六)各层面（包括地下室）主要房
2、间室内装修用料表要逐 层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱面、平顶等。(七)室内精装修主要空间,(一)总平面：,1.应有B13地块位置示意图。2.场地总平面图。3.交通流向总平面图。4.主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。5.燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置，考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近 地下储油罐。6.在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、供电线路的位置。,7、南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在 该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。8、
3、室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计 照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。9、与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方 位、尺寸的要求 10、0.000相当于绝对标高 4.60M,(七)室内精装修主要空间如下,1.地下二层：金库、保管箱库。2.一层：大堂、营业大厅。3.二层：营业大厅4.三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算机中心5.四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅6.五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议室。7.28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间兼淋浴，
4、并设茶水、吸烟室。8.27层四小套副行长室（每套80M2）。9.30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。10.29层四小套副行长室（每套80M2）。11.屋顶层（斜顶）,12、精装修应考虑电梯厅、卫生间、相关的公共走廊，并应明确 室内精装修与一般装修的界面。13、要求绘制一层营业大厅、五层大会议室、高级接待室、正副 董事长室、正副行长室、宴会厅、观光厅等室内精装修透视 效果图。如墙面、地面、顶棚和柱面的材料饰面的显示，以 供比较和选择。,四、结构设计要求：(一）提供设计规范、规程和规定，采用设载和 抗震设防标准。(二)设计说明要表示工程地质状况。(三)地基基础及
5、地下室。(四)上部结构,(三)地基基础及地下室：,(四)上部结构:1.中外方结构方案可行性分析报告的措施要落实到扩初设计中，确保两座塔楼结构体系的安全度。2.裙楼五层圆形建筑的六根柱子未见通到地下室，具体结构构造应在设计图中表示和说明。3.圆形裙房15层入口处2个三角形筒体支撑在地下二层的楼板上，未见通到地下室底板，其结构构造应在设计图中表示和说明。4.主体结构一层墙厚和柱径，请在设计中详细核算。5.室外观光电梯应考虑抗震、扭转等结构安全因素，其构造应绘制细部大样和说明。6.主体结构（包括地上、地下）所用材料、应在设计中表明，C60高标号砼，在目前砼结构中少见，故不宜使用。,(一)供配电设计(
6、二)给排水设计(三)暖通、空调设计(四)动力部分设计(五)电梯配置(六)弱电智能化系统设计,五、机电设计要求,(一)供配电设计,按国家现行的有关规程、规范要求设计。1.用电量(1)电压等级10KV。(2)每路容量（包括备用电源）均为5200KVA,总用电量为10400KVA。(3)总最大功率应考虑变压器的经济运行因素。(4)三路供电，二路正常用电，一路备用电。2.按1996.11设计委托合同3.1.(4)要求，向业主提交设备和系统的技术规格说明书，使业主可以根据技术规范书和图纸进行设备的招标或采购。3.本工程电线管路采用钢管，电缆管路采用钢管，不采用塑料管。,(二)给排水设计给水设计 排水设计
7、：室内排水采用污、废水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。室外管道总平面图：室外总体管道设计。管子及管件使用：应按管道用途部位及管子压力列出使用管子材质清单。,1.给水设计(1)水源：由浦东水厂供给，从北护塘路和规划路市政给水管接入DN 300m.m两根水管进入基地。(2)给水系统：大厦日常生活用水和饮用水要求分管供应。日常生活用水：建议采用串联式二次加压及竖向分区减压供给系统。(3)热水设计：热水主要用于厨房、盥洗、洗涤、浴室、游泳池等 热水供应方式：采用集中循环热水供应系统。（4）消防水设计(5)游泳池水道设计：(6)浇洒用水设计：室外绿地、道路浇洒用水、应设计洒水栓系统。(7)空调循环冷
8、却水设计：,2.排水设计：室内排水采用污、废水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。(1)大楼的排水设计应包括:粪便污水、生活废水、冷却废水、水处理的反冲洗水、厨房及地下车库冲洗的特殊废水和地下涌渗水等。(2)厨房废水应经隔油池隔油处理。(3)地下车库冲洗废水应经隔油、沉淀处理。(4)大楼屋面雨水，要求采用内排水系统。(5)消防电梯井底旁应设有集水坑和潜水泵。(6)地下室设备检修放水、设备反冲洗水、地下渗水、涌水等汇入集水坑后排入市政污水系统。(7)污、废水进入地下室污水处理中心，经二级生化处理、达到上海市污水排放标准后排入市政污水系统。(8)因人防需要，原污水处理系统的用地须作调整。要求设计重新布置污水处理系统的场地。,(三)暖通、空调设计1.空调设计：整幢大楼设置一套中央空调系统，分区控制供应。空调方式：空调冷、热源方案：（1）热源（2）冷源(3)要求同时考虑自动控制、检测与节能设计。(4)冷、热水管系统：大楼的冷、热水分配管道，建议采用四管制。2。通风设计3.通风排烟设计：应符合消防、环保的有关规定,(五)电梯配置,
