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1、关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知合建质安【2017】84号2017年11月,目 录,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,为进一步规范房屋建筑竣工验收管理工作，强化建设各方主体质量责任，提升工程质量，依据房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定、房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定，结合我市实际，现就进一步加强竣工验收管理工作提出以下要求，请认真贯彻执行。,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,一、高度重视工程竣工验收管
2、理工作 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解决质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度重视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收监督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任，有效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑工程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,二、规范竣工验收监督行为 一）“双随机”确定监督人员和查验部位。竣工验收监督管理工作由监督机构统一实施，竣工验收监督人员在全站范围内随机确定，参与工程项目过程监督的人员原则上不参与该工程的竣工验收监督。竣工验收组在竣工验收实地查验工程质量前，应用扑克牌随机确定查验部位。住宅工程确定
3、到户，抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量不不少于3层；屋面、底层地下室必查。,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,二）明确竣工验收监督程序 竣工验收监督组应严格按照合肥市建筑工程竣工验收监督程序（见附件1）对竣工验收过程进行监督，现场核查验收组成员及主要参验人员（身份证、职业资格证等证明身份的证件）身份、监督查验部位抽取过程、分组监督实地查验工程质量等竣工验收情况，并形成监督意见，填写合肥市建筑工程竣工验收监督记录表存档备查（见附件2）。,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收
4、管理的通知,三）统一工程质量监督报告形式 全市工程质量监督报告统一编号（编号规则见附件3），工程质量监督报告（见附件4）应包括工程概况、竣工验收情况、监督情况，明确竣工验收监督意见和备案建议。,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知,三、实行工程质量突出问题竣工验收“一票否决”制 结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量投诉实际情况，合肥市城乡建委每年发布工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单，对存在工程质量突出问题的工程竣工验收一票否决，问题整改完毕后重新组织竣工验收。,“一票否决清单”,
5、2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单,2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单,结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量投诉实际情况，合肥市城乡建委现发布2017年度工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单。对工程质量存在突出问题的项目，竣工验收一票否决，问题整改完毕后重新组织竣工验收，请认真贯彻执行。合肥市城乡建设委员会二一七年十月三十日,2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单,一、竣工验收组织1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。2、无竣工预验收记录。3、竣工图未编制完成。4、建设单位项目负责人，监理单位
6、总监，施工单位项目经理、质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、勘察单位未参加竣工验收。,2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单,二、住宅分户验收5、房间空间几何尺寸未原位标注。6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm，极差允许值25mm）。7、混凝土楼板开裂、露筋。8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要求。11、电线截面积不符合设计要求。12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。,2017年度合肥市房屋建筑工程质
7、量突出问题竣工验收“一票否决”清单,三、屋面13、上人屋面临空处栏杆、女儿墙高度，栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。四、地下室14、防水效果（渗漏情况）不符合验收规范要求。五、公共部位15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。六、无障碍设施18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。,2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单,一、竣工验收组织1、建
8、设单位未编制验收方案或方案未经审批。2、无竣工预验收记录。3、竣工图未编制完成。4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、勘察单位未参加竣工验收。,竣工验收常见质量问题分类介绍,墙面开裂,竣工验收常见质量问题分类介绍,竣工验收常见质量问题分类介绍,质量自查原始记录,竣工验收常见质量问题分类介绍,质量自查原始记录,竣工验收常见质量问题分类介绍,竣工验收常见质量问题分类介绍,竣工图,竣工验收常见质量问题分类介绍,二、住宅分户验收5、房间空间几何尺寸未原位标注。6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允许值15mm
9、，极差允许值25mm）。7、混凝土楼板开裂、露筋。8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要求。11、电线截面积不符合设计要求。12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。,竣工验收常见质量问题分类介绍,分户验收记录表应张贴于户内,竣工验收常见质量问题分类介绍,室内净高标注值不实,竣工验收常见质量问题分类介绍,室内净高标注值不实,竣工验收常见质量问题分类介绍,室内净高偏差过大（推算值2750）,竣工验收常见质量问题分类介绍,室内净高极差过大（33mm）,竣工验收常见质量问题分类介绍,低窗未设护
10、栏,竣工验收常见质量问题分类介绍,卫生间管板连接处渗水,竣工验收常见质量问题分类介绍,外墙渗水,竣工验收常见质量问题分类介绍,卫生间门槛处渗水、防积水外溢措施不到位,竣工验收常见质量问题分类介绍,外墙洞口封堵不到位，造成渗漏,竣工验收常见质量问题分类介绍,配电线路线径不足,竣工验收常见质量问题分类介绍,马桶安装处窗台可攀，未安装护栏,竣工验收常见质量问题分类介绍,护栏点焊固定，不符合设计要求,竣工验收常见质量问题分类介绍,楼梯扶手转向端处休息平台净宽不足1.20m,竣工验收常见质量问题分类介绍,二层北侧栏杆玻璃采用5+5夹胶玻璃，不符合规范要求,竣工验收常见质量问题分类介绍,凸窗窗台栏杆高度不
11、足,竣工验收常见质量问题分类介绍,室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m,竣工验收常见质量问题分类介绍,阳台护栏竖向杆件间距大于11公分,竣工验收常见质量问题分类介绍,露台栏杆采用可攀登构造,竣工验收常见质量问题分类介绍,三、屋面13、上人屋面临空处栏杆、女儿墙高度，栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。,竣工验收常见质量问题分类介绍,屋面采光井部位栏杆采用可攀登构造,竣工验收常见质量问题分类介绍,屋面广告牌安装处女儿墙可攀爬,竣工验收常见质量问题分类介绍,四、地下室14、防水效果（渗漏情况）不符合验收规范要求。,竣工验收常见质量问题分类介绍,地下室底板开裂渗水,竣工验收
12、常见质量问题分类介绍,底板渗水开裂,竣工验收常见质量问题分类介绍,地下室负三层南侧外墙渗水,竣工验收常见质量问题分类介绍,地下室负三层南侧外墙施工缝渗水,竣工验收常见质量问题分类介绍,五、公共部位15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件的净距、防攀爬措施不符合规范要求。16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。,竣工验收常见质量问题分类介绍,室外楼梯栏杆为可攀登构造，斜段栏杆高度不足1.05m,竣工验收常见质量问题分类介绍,二层北侧栏杆玻璃采用5+5夹胶玻璃，不符合规范要求,竣工验收常见质量问题分类介绍,阳台护栏竖向杆件间距大于11公分,竣工验收常见质量问题分类介绍,六、无障碍设施18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。,竣工验收常见质量问题分类介绍,底层主出入口设有台阶，未按设计采用缓坡,竣工验收常见质量问题分类介绍,扶手及低位控制面板已设置,竣工验收常见质量问题分类介绍,地位面板、扶手设置到位,谢谢！,
