建设工程计价基础.ppt

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1、建设工程计价基础知识,刘汉清 注册造价工程师 注册司法鉴定人 高 级 工 程 师,造价员培训,绪论,工程造价计价与控制的对象 建设项目、单项工程、单位工程 建设项目 汕头市第一中学单项工程 教学楼工程单位工程 土建工程、安装工程分部工程 土石方工程、砌体工程分项工程 人工挖沟槽、基础回填土,造价员培训,绪论,两种单位价格形式 两种计价形式 直接费单价、综合单价 直接费单价=（分部分项工程的资源要素消耗量*资源要素的价格）计算直接费计算其他直接费、间接费、利润、税 定额计价法综合单价=直接费+现场经费+其他直接费+间接费+利润+税金+风险费用（部分）工程量清单计价法,造价员培训,绪论,有效控制工

2、程造价的措施 组织、技术、经济、合同与信息管理 技术与经济相结合的控制方法 可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理,造价员培训,第1章 工程造价的基础理论,1.1工程投资基本理论1.2建筑产品价格市场形成机制1.3工程成本1.4工程造价专业人员及工程造价咨询业,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.1 投资的含义与分类（一）投资的含义 投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。（二）投资运动过程 资金筹集、分配、运用、回收增值。（三）投资的分类 固定资产投资、流动资产投资。,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.1 投资的含义与分类（四）固定资产投资特点

3、 1.资金占用多，一次投入的资金数额大 2.建设和回收过程长 3.投资形成的产品具有固定性 4.投资产品具有单件性 5.项目的管理比较复杂,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.2 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成（一）我国现行建设工程投资和工程造价的构成 1.工程造价构成 2.我国现行建筑安装工程费用构成 3.工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成,造价员培训,建设项目总投资和工程造价的构成,造价员培训,建设项目总投资和工程造价的构成,例：建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（）在量上相等。A.竣工决算 B.工程造价和流动资金 C.工程造价 D.竣工结算解：C例：根据

4、我国现行的建设项目投资构成，建设项目总投资由（）组成。A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.递延资产投资 E.其他资产投资 解：AB,造价员培训,建设项目总投资和工程造价的构成,例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980 B5580 C3780 D4180 解：20001000500200803780万元,造价员培训,建筑安装工程费用构成,造价员培训,建筑安装工程费用

5、构成,例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（）万元。A.920 B.1080 C.1350 D.1280解：A例：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是()。A塔吊基础的混凝土费用 B现场预制构件地胎模的混凝土费用 C保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D独立柱基础混凝土垫层费用 解：D,造价员培训,工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.2 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成（二）工程投资与工程造价

6、 1.动态投资与静态投资 静态投资：建筑安装工程费用，设备、其他费用和预备费中的基本预备费之和。动态投资：静态投资、涨价预备费、建设期贷款利息及投资方向调节税。2.工程投资与工程造价的相互关系 工程造价含义：固定资产投资费用、承发包价格。建设项目投资有明确的主体性和目标性。,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.3 我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成（一）工程投资主体的经济性质 1.经济实体性 2.行为独立性 产权运作独立性；承担责任的独立性。3.自我约束性（二）投资主体类型（在国民经济管理体系中的地位）1.政府投资主体 2.企业投资主体 3.国家授权投资主体 4.个人投资主体,

7、造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.4 工程投资的全过程控制（一）工程造价(投资)控制的基本原理-全过程动态控制 1.工程造价控制的是全过程的 从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。以设计阶段为重点。2.工程造价控制是动态的 工程造价具有动态性；目标控制是动态的。工作重点：论证和分析计划目标值；及时评估项目进展，搜集实际数据；比较计划值与实际值；调整，实现目标。,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.4 工程投资的全过程控制（二）工程造价控制的基本方法 1.可行性研究 2.限额设计 3.价值工程 V=F/C

8、4.招标投标 有利于确保工程质量、缩短工期、降低工程造价。5.合同管理 造价控制措施：组织、技术、经济、合同与信息管理。,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.4 工程投资的全过程控制（三）工程投资全过程控制的基本内容 1.工程项目的建设程序及其各阶段主要内容 8个阶段内容与工程多次性计价的联系。2.工程投资费用控制的原则 3.工程投资控制的主要内容,造价员培训,1.工程项目建设程序及其各阶段主要工作内容,可研究报告,初步设计,技术设计,施工图设计,施工准备,施工安装,生产准备,竣工验收,交付使用,生产运营,项目后评估,估算20,项目建议书,匡算30,概算10,预算5,投资决策,设计阶

9、段,标底报价合同价,竣工决算,工程结算价,实施阶段,使用维护阶段,修正概算,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.4 工程投资的全过程控制（三）工程投资全过程控制的基本内容 1.工程项目的建设程序及其各阶段主要内容 2.工程投资费用控制的原则 1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 2）动态地、主动地控制工程造价 3）技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段 3.工程投资控制的主要内容,造价员培训,1.1 工程投资基本理论,1.1.4 工程投资的全过程控制（三）工程投资全过程控制的基本内容 3.工程投资控制的主要内容 1）项目决策阶段：项目定义、投资估算 2）初步设计阶段：以投资估算

10、为控制目标（限额设计、价值工程）3）施工图设计阶段：以设计概算为控制目标 4）招投标阶段：以概、预算为控制目标，施工招标，确定合同价 5）工程施工阶段：以合同价控制依据，确定进度款、结算款 6）竣工验收阶段：编制竣工决算,造价员培训,1.2 建筑产品价格市场形成机制,1.2.1 建筑市场及建筑产品价格运动特点（一）建筑市场的概念和结构 建筑产品类型、建筑生产活动、建筑生产活动有关机构。【政府：监督、管理、控制、调节】（二）建筑产品特点 1）多样性 2）固定性 3）体积大、价值高、用途局限性 4）需求在先、供给在后 5）社会性。,造价员培训,1.2 建筑产品价格市场形成机制,1.2.1 建筑市场

11、及建筑产品价格运动特点（三）建筑产品价格的内涵和外延 1）内涵是指建筑产品价格是建筑产品价格的货币表现 2）外延表现为标底价或最高报价值、投标价、中标价、合同价、结算价 3）建筑产品价格由生产成本、利润、税金构造。（四）支配价格运动的规律 1）价值规律（社会必要劳动时间决定商品价值量的规律）2）商品供求规律（商品供给和需求变化的规律）3）纸币流通规律（流通中所需纸币量的规律）,造价员培训,1.2 建筑产品价格市场形成机制,1.2.2 建筑产品的供给与需求（一）建筑产品的需求 1）经济学中的需求与需求规律 需求价格弹性=价格变动百分比/需求量相应的变动百分比 2）建筑产品的需求分析 个别性、区域

12、性、需求的间断性、需求弹性小、计划性（二）建筑产品的供给 1）经济学中的供给和供给规律 2）建筑产品的供给分析 供给内容是生产能力、供给价格弹性表现为一定的方向性、供给被动地适应需求、供给方式多,造价员培训,1.2 建筑产品价格市场形成机制,1.2.3 工程招投标价格形成的市场机制（一）招标投标与建筑产品均衡价格的实现（二）完全竞争市场条件下的建筑产品均衡价格形成（三）投标人数量 58家,造价员培训,1.2 建筑产品价格市场形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善（一）加强信息在工程造价管理中的应用 1）造价管理部门：造价信息收集与发布、制定计算规则 2）施工企业：建立企业定额（

13、二）规范招标投标过程中各相关主体的行为 1）宏观主体（政府主管部门）规划、组织和监督、管理生产信息、资质管理 2）微观主体（业主、承包商、中介机构）（三）规范和完善工程定价机制 1）计划经济体制下的定额计价制度 2）市场经济体制下的定额计价制度的改革 控制量、指导价、竞争费；改革计价方式。3）工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用 统一规则、控制消耗量、放开价、引导报价、竞争形成价格。,造价员培训,1.2 建筑产品价格市场形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善（四）完善与市场定价相关的管理方式 1）完善工程承发包合同管理，明确工程承发包有关各方的责权利 2）推行监理、造价工

14、程师执业制度，保证合同的连续履行 3）改革工程承发包方式，推行总包与分包相结合的运作机制,造价员培训,1.3 工程成本,1.3.1 项目法施工模式下工程成本的界定（一）项目法施工的含义 通过对生产要素的优化配置与动态管理，实现合同目标。（二）工程成本基本概念 1）工程成本的经济性质（直接费+管理费）？（直接费+间接费）不包括利润和税金，不包括不构成施工项目价值的一切非生产性支出。2）工程成本与施工成本的区别 工程成本=施工成本+间接费？（现场经费：指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。内容包括临时设施费和现场管理费。其中临时设施费包括大型临时设施和过渡工程费、临时房屋及小型临时设施费。）

15、,造价员培训,1.3 工程成本,1.3.2 工程成本的主要形式（一）按成本控制需要，从成本发生时间划分 预算成本、计划成本、实际成本。（二）按费用计入成本的方法划分 1）直接成本：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费 2）间接成本：现场管理人员人工费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、检验试验费、工程保修费、工程排污费等。（三）按费用变化的特征划分 1）固定成本：不随企业经营状况、施工工期、产量变化而变化的成本 2）变动成本：随产量或时间变化而变化的成本 3）混合成本：临时设施费等。,造价员培训,1.3 工程成本,1.3.3 工程成本管理（一）工程成本管理与目标管理 工程成本管理内容：

16、预测、计划；核算、控制；分析、考核。（二）工程项目施工中的目标成本管理 1）目标成本管理流程：设计阶段（事前）、执行阶段（事中）、考核阶段（事后）2）工程项目施工目标成本管理流程：P36 3）成功实施目标成本管理的关键：目标成本设定、分解P36、达成。按成本项目分解 按成本责任系统分解 按时间分解 按分项工程分解,造价员培训,1.3 工程成本,1.3.3 工程成本管理（三）目标成本管理的主要内容 1）目标成本预测：预测程序：明确对象、确定目标；确定动因；收集、整理数据；预测；修正。预测方法：账户分类法；目测法；高低点法；技术测量法；回归分析法。2）目标成本计划：确定、分解（本体维、时间维、主体

17、维）3）目标成本控制(中心)：全面性、全员性、预防性、科学性、系统性 控制原则：开源和节流相结合、权责利相结合、职能控制。控制措施：组织措施、经济措施。,造价员培训,1.3 工程成本,1.3.3 工程成本管理（三）目标成本管理的主要内容 4）目标成本核算：责任成本核算是目标成本管理的核心。成本中心的目标成本核算:对象是责任成本(可控人工费/材料费/机械费/其他直接费)5）目标成本考核：考核原则:以成本目标位标准；以完整资料、指标为基础；以提高经济效益为目的。考核的指标和方法：实物指标和价值指标；数量指标和质量指标；单项指标和综合指标。方法P43.工程项目成本中心的目标成本考核。,造价员培训,1

18、.3 工程成本,实施工程项目施工成本考核应注意的问题 1）考核项目成本核算方法和成本处理是否符合国家规定，考核降低成本的真实性；2）核实已完工程、未完工程盘点是否准确；是否按合同施工，工程进度是否按工期要求进行，超出合同部分是否有索赔记录；3）材料收、发、管、存是否按制度进行，材料使用超出定额有无分析；4）应注意与其他专业考核相结合；5）应建立信息反馈系统。,造价员培训,1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业,工程造价专业人员及其执业资格制度（一）造价工程师的经济渊源（量、价）（二）我国造价工程师执业资格制度 报考条件（从业年限）考试科目：相关知识、确定与控制、技术与计量、案例 初始注册：自

19、执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；变更注册：变更注册后延续原注册有效期；,造价员培训,1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业,下列情形之一的不予注册；不具有完全民事行为能力的；申请在两个或两个以上单位注册的；未达到造价工程师继续教育合格标准的；前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止

20、不满三年的；被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；法律、法规规定不予注册的其他情形。,造价员培训,1.4 工程造价专业人员及工程造价咨询业,注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。,造价员培训,造价员从业资格制度,全国建设工程造价员资格证书原则每3年检验1次；有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：无工作业绩；脱离工程造价业务岗位的；未按规定参加继续教育的；以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的；在建设工程造价活

21、动中有不良记录的；涂改全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的；在两个或两个以上单位以造价员名义从业的；继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年；,造价员培训,建设工程造价咨询企业管理,甲级资质标准 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满三年；企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十五年以上；专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书

22、的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；专职专业人员人事档案关系有国家认可的人事代理机构代为管理；企业注册资本不少于人民币100万元；具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；在申请核定资质等级之日前三年内无违规行为。,造价员培训,建设工程造价咨询企业管理,乙级资质标准 2.企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总

23、数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；3.技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作十年以上；4.专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，其中具有工程或工程经济类中级及以上专业技术职称的人员不少于8人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；7.企业注册资本不少于人民币50万元；10.暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元；,造价员培训,工程造价咨询企业的业务承接,甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万

24、元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务；工程造价咨询企业设立分支机构，应自领取分支机构营业执照之日起30日内备案：省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应在接受备案之日起20日内，报国务院建设主管部门备案；应由设立分支机构的工程造价咨询企业负责承接业务、订立合同、出具工程造价成果文件；工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接业务，应自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。,造价员培训,工程造价咨询企业的法律责任,资质申请或取得的违规责任申请人隐瞒有关情况或提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或不予资质许可，并给予警告，申请人在一年内

25、不得再次申请工程造价咨询企业资质；以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府的建设主管部门或有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人三年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。,造价员培训,工程造价咨询企业的法律责任,经营违规责任未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或超越资质等级承揽工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理，逾期不办理的，可处以1万

26、元以下的罚款；有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上2万元以下的罚款：A.新设立的分支机构不备案的；B.跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。,造价员培训,工程造价咨询企业的法律责任,有下类行为之一的，由县级以上地方人民政府的建设行政主管部门或有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或以其他形式非法转让资质证书；同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；转包承接的工程造

27、价咨询业务；法律、法规禁止的其他行为。,造价员培训,第2章 工程造价计价,2.1工程造价的定额计价原理和方法2.2工程量清单计价原理和方法2.3工程造价信息,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工程造价计价基本原理和方法概述（一）工程造价的计价基本原理-工程项目分解与组合 分解：建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程。组合：分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目。（二）工程造价计价的基本方法直接费单价=（分部分项工程的资源要素消耗量*资源要素的价格）计算直接费计算其他直接费、间接费、利润、税 定额计价法（工料单价法）综合单价=直接费+现场经费+其他直接费+间接费+利润+税金+【

28、部分】风险费用 工程量清单计价法（综合单价法）,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工程造价计价基本原理和方法概述（三）工程造价计价的特征 1）单件性 2）多次性,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工程造价计价基本原理和方法概述（三）工程造价计价的特征 3）组合性,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工程造价计价基本原理和方法概述（三）工程造价计价的特征 4）计价方法多样性 工程定额计价方法、工程量清单计价方法 5）计价依据复杂性工程量计算依据实物消耗量依据价格依据其他直接费、现场经费等费用依据 规费、税费 物价指数和工程造价指数,造价员培训,2.1工程造

29、价的定额计价原理和方法,定额的基本属性（一）定额产生及其在我国工程建设中的作用 1）定额的产生 定额：工料机等消耗方面应遵守或达到的数量标准。2）我国工程建设定额的作用是编制计划的基础是确定工程造价的依据和评价设计方案合理性的尺度是组织和管理施工的工具是总结先进生产方法的手段 节约社会劳动和提高劳动生产效率的作用 有利于建筑市场公平竞争是投资决策依据，是价格决策依据有利于完善市场的信息系统,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,定额的基本属性（二）工程建设定额的分类,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,

30、机械运转正常,材料储备合理,10m3100m210mt个,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,定额的基本属性（二）工程建设定额的分类 1）按定额反映的生产要素消耗内容分类 可分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。材料消耗定额：简称材料定额。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,定额的基本属性（二）工程建设定额的分类 2）按定额的编制程序和用途分类 施工定额：是以工序

31、为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理

32、和方法,定额的基本属性（二）工程建设定额的分类 3）按专业性质划分 可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种 4）按主编单位和管理权限分类 可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。工程建设定额特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性和时效性。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（一）施工过程的分类和研究 1）施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。2）施工过程分类：根据施工过程组织上的复杂程度，可分为工序、

33、工作过程和综合工作过程。工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。(钢筋除锈)工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。(砌砖)综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。(浇砼),造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（一）施工过程的分类和研究 按照工艺特点，施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程 根据使用工具设备 的机械化程度，施工过程可以分为 手动施工过程和 机械施工过程。,造价员培训,施工过程分类,工艺特点,机械化程度,循环施工过程非循环

34、施工过程,手动施工过程机械施工过程,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（二）工作时间的分析和研究 1）工人工作时间分类 工作时间：指的是工人工作班内延续时间。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（二）工作时间的分析和研究 1）工作时间分类,造价员培训,工作时间分类,基本工作时间：是工人能完成生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。辅助工作时间：是为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。准备与结束工作时间：是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。不可避免的中断时间：是由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。休息时

35、间：是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。,造价员培训,工作时间分类,例：在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（）。A.午休时间 B.多余工作时间 C.不可避免中断时间 D.施工本身造成的停工时间 E.违背劳动纪律时间,解:BDE,造价员培训,2）机械工作时间分类,有效工作时间：是指机械直接生产产品所消耗的时间。不可避免的空载时间：是指机械因施工过程特点而出现的空转时间。不可避免的中断时间：是指由于工艺过程特点引起机械工作的中断。低负荷工作时间：是工人或技术人员的过失以及机器的故障等原因而使机器工作部分在降低负荷下的工作时间。（汽车没有满载）,造价员培训,2.1

36、工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（三）施工过程的影响因素与正常条件,技术因素产品的形式和技术特性材料的类别和规格工具和机器的类别、型号和性能等,1.影响因素的产生和特点,施工因素主观因素：施工组织方法；技术熟练程度等客观因素：气候条件；水电供应情况；材料的质量等,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（三）施工过程的影响因素与正常条件,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（三）施工过程的影响因素与正常条件,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,工作研究（动作与时间研究）（四）测定时间消耗

37、的基本方法-计时观察法,测时法,测定定时重复的循环工作的工时消耗,写实记录法,研究各种性质的工作时间消耗的方法,工作日写实法,研究整个工作班内的各种工时消耗的方法,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,例：计时观察法最主要的三种方法是()。A测时法、写实记录法、混合法 B写实记录法、工作日写实法、混合法 C测时法、写实记录法、工作日写实法 D写实记录法、选择测时法、工作日写实法,解:C,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（一）劳动定额确定方法,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（一）劳动定额确定方法,作业时间=基本工

38、作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束时间+不可避中断时间+休息时间作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1辅助时间%）定额时间=作业时间/（1规范时间%）,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,练习 挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为()。A0.167工日/m3 B1.33工日/m3C0.133工日/m3 D1.67工日/m3,解:1m3土方需的定额时间（工日）=时间定额,造价员培训,2.1工程造

39、价的定额计价原理和方法,例：根据计时观察法测得工人工作时间：基本工作时间61分钟，辅助工作时间9分钟，准备与结束工作时间13分钟，不可避免的中断时间6分钟，休息时间9分钟，则其作业时间与规范时间分别是()分钟。A83、15 B70、19 C83、6 D70、28,解:D,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（一）劳动定额确定方法,思考：P72表2.1-1 单位是 工日/立方米？立方米/工日？,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（二）材料消耗量定额确定方法 1）主要材料消耗定额(净用量和损耗量)材料净用量的确定 理论计算法、测定法

40、、图纸计算法、经验法材料损耗量的确定 观察法、统计法材料损耗率=损耗量/净用量 100%材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量(1+损耗率),造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（二）材料消耗量定额确定方法 2）周转性材料消耗定额 一次使用量和摊销量表示；定额中的量为使用一次的摊销量。第一次制造时的材料消耗(一次使用量)每周转一次材料的损耗(第二次使用时需要补充)周转使用次数 周转材料的最终回收及其回收折价 材料摊销量=一次使用量摊销系数摊销系数1周转次数,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（三）机械台班消耗量定额确定方法

41、1）机械台班使用定额的编制确定正常的施工条件确定机械1h纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数 机械利用系数=工作净工作时间/机械工作班时间计算施工机械定额台班 施工机械台班产量=机械生产率工作班延续时间机械利用系数施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额拟定工人小组的定额时间 工人小组定额时间=施工机械时间定额工人小组的人数,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,施工定额及其编制原理（三）机械台班消耗量定额确定方法 2）机械台班使用定额的形式,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,案例：搅拌机循环一次的时间为：装料30S，搅拌120S，卸料50S，不可避免的中断时间

42、10S，求机械时间定额（400L搅拌机）解：（1）循环一次的时间为：30+120+50+10=210（秒）（2）机械纯工作1小时循环次数：3600210=17.14（次）（3）机械纯工和1小时的生产率：17.140.4=6.86（m3）（4）机械产量定额：6.868机械利用系数,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,例：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定塔节需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝土0.5m3，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。解：一次循环时间：50+60+40+30+20=200秒 每小时循环次数：6060200

43、=18次/小时 机械产量定额：180.58h0.85=61.20m3/台班 机械时间定额：1/61.20=0.02（台班/m3）,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,预算定额及其编制原理（综合程度大于施工定额）（一）预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的计算和表示方法 1）预算定额中人工消耗量的确定人工消耗量指标的组成 人工消耗量=基本用工+其他用工=基本用工+(辅助用工+超运距用工+人工幅度差)人工幅度差：施工定额中劳动定额未包括，又不可避免的一些零星用工人工消耗指标的计算方法 超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 辅助用工=(材料加工数量时间定额)人工辐度差=(基本用工

44、+辅助用工+超运距用工)人工辐度差系数 人工消耗量=(基本用工+辅助用工+超运距用工)(1+人工幅度差系数),造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,预算定额及其编制原理（综合程度大于施工定额）（一）人工、材料、机械台班消耗量的计算和表示方法 2）材料消耗量指标的确定（与施工定额同）材料消耗量是完成单位合格产品所必须消耗的材料数材料损耗量是指在正常条件下不可避免的材料损耗。材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量 材料消耗量=材料净用量(1+损耗率),造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,预算定额及其编制原理（综合程度大于

45、施工定额）（一）人工、材料、机械台班消耗量的计算和表示方法 3）机械台班消耗指标的确定(施工定额+机械幅度差)机械幅度差：施工定额中劳动定额(机械台班量)未包括，所必需的停歇时间根据施工定额确定机械台班消耗量的计算 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1+机械辐度差系数）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量,造价员培训,施工定额没有考虑而预算定额必须考虑的幅度差,人工幅度差工种间工序搭接及交叉作业发生的停歇用工施工机械转移及临时水电线路移动造成停工质量检查和隐蔽工程验收工作的影响班组操作地点转移用工工序交接时对前一工序不可避免的修整用工不可避免的零星用工,幅度差,机械幅度差施工机械转

46、移工作面及配套机械相互影响损失的时间机械施工中不可避免的工序间歇检查工程质量影响机械操作的时间临时水电线路移动造成机械停歇工程结尾时，工程量不饱满所损失的时间,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,综合预算定额及其编制（一）综合预算定额的概念及其作用 扩大分项工程或扩大结构构件的人材机消耗标准 作用：计价为主，计价依据，编制概算定额的基础（二）综合预算定额的编制 编制依据：预算定额；具有代表性的图纸编制方法：扩大(工程内容扩大)；综合(工程内容及其含量综合取定)；简化(工程量计算规则简化)综合预算定额编制公式：综合预算定额分项工程=预算定额分项工程*综合取定工程量 综合预算定额分项工

47、程单价=预算定额分项工程单价*综合取定工程量,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,综合预算定额及其编制（三）建筑工程综合定额 社会平均消耗水平实体项目、措施项目、工程管理、附录实体项目费和措施项目费已包括人工费、材料费、机械费和管理费（四）要素价格的确定 1）人工单价的组成和确定方法人工单价构成：工资、工资性补贴、辅助工资、劳动保护、职工福利费影响人工单价的因素：社会平均工资水平；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动力市场供需变化；政府推行的社会保障和福利政策。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,综合预算定额及其编制（四）要素价格的确定 2）材料价格的组成和确定方法

48、材料预算价格：指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后的出库价格。材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率)-包装材料回收值组成：材料原价、包装费、运输费、运输损耗费、采购及保管费。影响材料价格变动的因素：市场供需变化；材料生产成本的变动；流通环节和材料供应体制；运输距离和运输方法；国际市场行情影响进口材料价格。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,案例：某材料由甲、乙、丙三厂供应，甲厂供应30%，原价280元/吨，乙厂供应50%，原价300元/吨，丙厂供应2

49、0%，原价350元/吨，这个材料的原价是多少？解：材料原价=(28030%+30050%+35020%)=304（元）,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,综合预算定额及其编制（四）要素价格的确定 3）机械台班单价组成和确定方法施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。影响机械台班单价变动的因素：施工机械的价格；机械使用年限；机械使用效率和管理水平；政府征收税费的规定。,造价员培训,2.1工程造价的定额计

50、价原理和方法,建筑工程预算的编制（一）建筑工程预算的编制依据施工图纸、图纸会审记录、标准图集等；工程量计算规则；单位估价表或单位估价汇总表；材料预算价格；已审批的施工组织设计；合同协议；收费标准；工具书手册等。,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,建筑工程预算的编制（二）建筑工程预算的编制程序和方法收集资料；熟悉图纸和现场；计算工程量；套定额单价；编制工料分析表；费用计算；复核；编制说明、填写封面。【举例说明：工程量列式、工程预算书样本。】,造价员培训,2.1工程造价的定额计价原理和方法,建筑工程预算的编制（二）建筑工程预算的编制程序和方法,准备工作,资料准备,技术准备,计算分部分