建设工程费用的构成.ppt

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1、第三章建筑工程费用项目的构成工程造价构成,本章主要内容,设备及工、器具购置费用的构成与计算建筑安装工程费用的构成工程建设其他费用的用途预备费的用途,3.1概述,工程造价的含义工程造价的特点工程造价的作用工程造价的构成,工程造价的构成,1土地的价格2设备、工器具的价格3建筑材料、构件的价格4施工机械等固定资产的折旧、维修、转移费用等,物质消耗支出(C),建设工程造价,1勘察设计、监理人员的工资、奖金和费用 2施工企业职工的工资、奖金和转移费用等,3建设单位职工的工资、奖金和费用,1勘察设计、监理单位的利润和税金,2施工企业的利润和税金,3建设单位（工程承包公司等）的利润和税金等,劳动报酬(V),

2、盈利(),解：20001000500200803780万元,例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980 B5580 C3780 D4180,3.2设备及工器具购置费,设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。,3.2 设备及工、器具购置费用的构成,一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各

3、种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费计算情况按下列分解情况进行：,3.2 设备及工、器具购置费用的构成,（一）国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价:是带有备件的原件(是设备制造厂的交货价或订货合同价)。国产非标准设备原价的计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。,例：国产标准设备的原价一般是指（）。.设备预算价格 B.设备制造厂的交货价C.设备成本价 D.出厂价与运费、装卸费之和 例：按照成本计算估价法，下列（）不属于国产非标准设备原价的组成范围。.外购配套件费

4、 B.组装费 C.包装费 D.增值税,（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。,1.进口设备的交货类别进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。内陆交货类：买方风险大；目的地交货类：卖方风险大；装运港交货类：风险均担。装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）习惯称到岸价格。装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。,2.进口设备抵岸价的构成及计算（1）货价：一般指装运港船

5、上交货价（FOB）（2）国际运费。（3）运输保险费。（4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。（5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（6）关税=到岸价格（CIF）进口关税税率（7）增值税。（8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。（10）车辆购置附加费。进口设备抵岸价=（1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10),（二）进口设备原价的构成及计算2.进口设备抵岸价的构成及计算（1）货价：一般指装运港船上交货价（2）国际

6、运费。国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）运费率 国际运费（海、陆、空）=运量单位运价（3）运输保险费。运输保险费=或：运输保险费（货价运费运输保险费）保险费率,（4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率（5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（6）关税=到岸价格（CIF）进口关税税率 其中，到岸价格（CIF）包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价格。进口关税税率分阶段优惠和普通两种。,（7）增值税。进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+

7、消费税（8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。,（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。海关监管手续费=到岸价海关监管手续费率（一般为0.3%）（10）车辆购置附加费。进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,例：卖方在出口国内地交货方式属于（）。A.装运港船上交货类 B.目的地交货类 C.装运港交货类 D 内陆交货类 例：进口设备到岸价中的货价一般是指（）。A.目的地港船上交货价 B.运费在内价 C 装运港交货价 D.运费、保险费在内价,例：某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20，增值税税

8、率为17，没有消费税，则该设备应交纳的增值税额为（）万元。A.1128.8 B.1411 C.1693.2 D.1763.75,解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率（8300830020）171693.2,例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美辆，海运费500美元辆，运输保险费300美元辆，银行财务率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司进口10辆轿车的关税为()万元人民币。(外汇汇率：1美元8.3元人民币)A415.00 B421.64 C423.72 D430.04,解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税税率 货价5万美元；国际运费0.05万美元；运输保险费0

9、.03万美元；关税10（50.050.03）8.3421.64万人民币,（三）设备运杂费的购成及计算。1.设备运杂费的构成：（1）运费和装卸费；（2）包装费；（3）设备供销部门的手续费；（4）采购与仓库保管费。2.设备运杂费的计算:设备运杂费=设备原价设备运杂费率,二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器上及生产家具费率计算。计算公式：工具、器具及生产家具购置=设备购置

10、费定额费率,例：属于设备工器具购置费的有（）。A.设备从交货地点至工地的运费B.新建项目首批生产家具购置费C.新建项目首批生活家具购置费D.进口设备商检费 E.进口设备银行手续费,例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12，则该设备的原价为（）万元。A.1166 B.1183 C.1484 D.1506,解：购置税原价（1运杂费率）原价1325/（10.12）1183,例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税金4.

11、5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5，该设备购置费为()万元。A40.35 B40.72 C39.95 D41.38,解：原价20+2+0.4+0.3+22.710+5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.5238.43 购置费38.43（15）40.35,案例：FOB=280万美元，国运1.5，运保费率2.66，银行财务费率5，外贸手续费1.5%，关税率20%，增值税率17%，求进口设备抵岸价。,解：（1）货价=2808.3=2324万元（2）国际运费=23241.5=3.486万元（3）运输保险费（4）银行财务费=23245=11.

12、62万元（5）外贸手续费=（2324+3.486+6.21）1.5%=35万元（6）关税=（2324+3.486+6.21）20%=466.74万元（7）增值税=（2324+3.486+6.21+466.74）17%=476.07万元 进口设备抵岸价=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=3323.126万元,案例：某设备银行财务费4.25万元（外贸手续费率1.5%），抵岸价2580万元，关税率20%，增值税17%，求到岸价。,解：4.25=货价（FOB）银行税率 外贸手续费=到岸价1.5%关税=到岸价20%增值税=（到岸价+关税）17%到岸价+4.25+外贸手续费+关税+增

13、值税=2580万元 到岸价+4.25+到岸价1.5%+到岸价20%+（到岸价+到岸价20%）17%=2580万元 到岸价+4.25+到岸价1.5%+到岸价20%+到岸价(1+20%)17%=2580万元 到岸价【1+1.5%+20%+(1+20%)17%】=25804.25 到岸价=2575.75（1+0.015+0.2+0.204）=1815.19万元,案例：某进口设备FOB原价为800万美元，设备重350吨，海运费2.5美元/吨，运输保险费率2.66，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率20%，增值税率17%，已知设备运杂费率2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的1

14、0%，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。,解：1.设备购置费=设备原价+设备运杂费(其中设备原价=进口设备抵岸价)货价=8008.3=6640万元 国际运费=3502.58.3=7262.5元=0.72625万元 运输保险费=(6640+0.72625)/(12.66)2.66 银行财务费=66400.5%=33.2万元 外贸手续费=（6640+17.31+0.72625）1.5%=99.87万元 关税=（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 万元 增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24万元 设备原价=进口设备抵岸价=(

15、1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元 设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元 2.工器具购置费=9670.5710%=967.06万元,3.3建筑安装工程费用构成,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。,建 筑 安 装工 程 费 用,间接费,利 润,税 金,直接工程费,措施费,规费,营业税,城乡建设维护税,教育附加费,企业管理 费,一、建筑工程费用构成与计算规则,直接费,一、直接费,直接费由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,1、人工费：

16、指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。,（1）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。,（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。,（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。,（4）福利

17、费：指按规定标准计提的生产工人福利费。,2、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。材料单价内容包括：材料原价(或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用(元每计量单位)。,(1)材料原价(或供应价格)：指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价(元每计量单位)。,(2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可避免的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。,(3)采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓

18、储损耗费等。采购及保管费(材料原价材料运杂费)采购及保管费率(元每计量单位),(4)检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。,3、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费用。机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元台班)。或机械台班单价租赁单价(元台班)。,（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。折旧费预算价格(1残值率)时间价值系数耐用总台班

19、(元台班)（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班)（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。,（4）机上人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。（5）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。燃料动力费(台班燃料动力消耗数量相应燃料单价)(元台班),（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按国家规定和省有关部门

20、规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,（二）建筑工程措施项目：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用,2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用

21、。文明施工费内容包括：,（1）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料可采用彩色钢板、定型钢板、砖、混凝土砌块等墙体。（附图1张）,（2）在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图等。（附图3张）,（3）现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识。（附图1张）,（4）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排水设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。（附图7张）,（5）宣传栏等其他有特殊要求的文明施工做法。（附图2张）,2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费内容包括：,3、临时设施费：指施工企业为进行建筑工程

22、施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,现场办公生活设施的具体要求：(1)施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。(2)工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。,现场办公生活设施的具体要求：(3)按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；对靠近施工现场

23、的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。,现场办公生活设施的具体要求：（4）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。,现场办公生活设施的具体要求：（5）施工现场生活用水、施工用水符合使用要求。,4、夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。,5、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。,6、大

24、型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。8、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。,9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。10、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水

25、、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。,11、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。12、垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。,13、构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。14、总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,(一)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：1、工程排污费：是指施

26、工现场按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价(定额)管理部门的定额测定费。,二、间接费 间接费由规费、企业管理费组成。,3、社会保障费（1)养老保障金：是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综2003)25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。6、安全施工费：是指按建设工程安全生

27、产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。,安全施工费内容包括接料平台、上下脚手架人行通道(斜道)、一般防护、防护围栏、消防安全防护、临边洞口交叉高处作业防护、安全警示标志牌及其他必要的安全措施。,（1）接料平台安全要求。脚手架横向外侧12m处的部位，从底部随脚手架同步搭设，包括架杆、扣件、脚手架、拉结短管、基础垫板和钢底座。在脚手架横向12m处的部位，在建筑物层间地板处用两根型钢外挑，形成外挑平台。包括两根型钢、预埋件、斜拉钢丝绳、平台底座垫板、平台进(出)料口门以及周边两道水平栏杆。,（2）上下脚手架人行通道(斜道)安全要求。多层建筑施工随脚手架搭设的上下脚手架的斜道，一般成

28、“之”字形。（3）一般防护包括安全网(水平网、密目式立网)、安全帽、安全带。（4）通道棚内容包括杆架、扣件、脚手板。,（5）防护围栏包括建筑物作业周边防护栏杆，施工电梯和物料提升机吊篮升降处防护栏杆，配电箱和固位使用的施工机械周边围栏、防护棚，基坑周边防护栏杆以及上下人斜道防护栏杆。,（6）消防安全防护包括灭火器、砂箱、消防水桶、消防铁锨(钩)、高层建筑物安装消防水管(钢管、软管)、加压泵等。,（7）楼板、屋面、阳台等临边防护安全要求。用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。,（8）通道口防护安全要求。设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆

29、。两侧应沿栏杆架，用密目式安全网封闭。,（9）预留洞口防护安全要求。用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。（10）电梯井口防护安全要求。设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层(不大于10mm)设置一道安全平网。,（11）楼梯边防护安全要求。设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。（12）垂直方向交叉作业防护包括设置防护隔离棚或其他设施。,（13）高空作业防护安全要求。有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。（14）安全警示标志牌设置要求。危险部位悬挂安全警示牌、各类建筑材料及废弃物堆放标

30、志牌。（15）其他必要的安全措施包括各种应急救援预案的编制、培训和有关器材的配置及检修等费用等。,(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2、办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电燃气等费用。3、差旅交通费：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。,4、固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。

31、5、工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。,10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12、其他：包括技术

32、转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,二、利润与计算方法 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。,三、税金与计算方法 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教

33、育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。,工程类别划分标准及费率（一）工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列，并分若干类别。,1、类别划分(1)工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。(2)装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构

34、表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。,(3)民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。如某大学实验楼属民用建筑工程，与96年定额规定是有区别的。,(4)构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：独立烟囱、水塔、仓类、池类等。,(5)桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。(6)单独土石方工程：指建筑物、构

35、筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。,2、使用说明(1)工程类别的确定，以单位工程为划分对象。(2)与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程类标准确定类别。,(3)建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。,(4)非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。,(5)

36、居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于120002时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。(6)工业建筑的设备基础，单体混凝土体积大于10003，按构筑物I类工程计算；单体混凝土体积大于6003，按构筑物类工程计算；单体混凝土体积小于6003，大于503按构筑物类工程计算；小于503的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。,(9)新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别：每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在160元以上的，为类工程。每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在60元以上、160元以下的，为类工程。每平方米建筑面积装饰定

37、额人工费合计小于或等于60元的，为类工程。,每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)综合工日，乘以鲁建标字200810号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在65元以上的，为类工程；装饰定额人工费在65元以下，30元以上的，为类工程；装饰定额人工费小于或等于30元的，为类工程。,单独招牌、灯箱、美术字为类工程。(10)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20，建筑面积80002，应按类工程计算费用。,工程类别划分标准 表1,建筑程费率表 单位:%,措施费、规费费率表 单位:%,工程费用计算程序表,工程费用计算程序案例,(二)建筑工程工程量清单计价的计算程序,课后复习题1何谓工程项目建设费用？2建设项目总投资由哪些费用组成？3工程费用由哪些费用组成？4建筑工程费由哪几部分费用组成？5何谓直接费？6什么是叫直接工程费？7什么叫人工费？8什么叫材料费？9什么叫措施费？10什么叫临时设施费？11什么叫冬雨季施工增加费？12什么叫间接费？13什么叫企业管理费？14什么叫规费？15临时设施包括哪些内容？16企业管理其他费用包括哪些内容？,