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1、一建必考知识点公共科目1【考点】时间价值的概念其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。产生资金时间价值的两个必不可少因素：投入扩大再生产或资金流通;时间的变化。时间价值的影响因素：资金使用时间（T）;资金数量多少（Q）;资金投入和回收特点（C）早收晚投；资金周转速度（V）。总结：资金的时间价值和使用时间、资金数量、周转速度成正比。【考点】利息和利率一利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是一种衡量资金时间价值的绝对尺度；利率是一种衡量资金时间价值的相对尺度。利息I二终值F-现值P从本质上看,利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，
2、利息常常被看成是资金的一种机会成本。二、利率i=IP100%利率的决定因素:1.社会平均利润率是利率的首要因素，是利率的最高界限；2 .供求关系：供大于求，利率降低共小于求，利率升高；3 .风险：风险越大，利率越高；风险越小，利率越低；4 .通货膨胀：通货膨胀越高，利率越大，通胀越小，利率越低。通胀使利息变为负值；5,期限：期限越长，利率越大；期限越短，利率越小。三、利息和利率在工程经济活动中的作用1 .利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。2 .利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3 .利息和利率是宏观经济管理的重
3、要杠杆【考点】建设工程管理的内涵1.建设工程项目的全寿命周期建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段（运营阶段.运行阶段）。项目立项（立项批准）是项目决策的标志。2 .三阶段管理的主要任务(1)决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的定义;(2)实施阶段管理工作的主要任务：通过管理使目标得以实现;(3)使用阶段管理工作的主要任务：包括物业资产管理和物业运行管理。物业资产管理：财务管理.空间管理、用户管理；物业运行管理：维修、现代化。3 .建设工程管理指的是专业性的(专业人士的)管理，并非行政事务管理。【考点】建设工程管理的核心任务建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。
4、【考点】法的形式【习惯法、宗教法、判例不是法的形式】法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括4层含义:1.法律规范创制机关的性质及级别；2.法律规范的外部表现形式；3.法律规范的效力等级；4.法律规范的地域效力。一、法律下列事项只能制定法律：（一）国家层面1.国家主权的事项；（国权）2 .各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（公权）3 .民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（族）4 .犯罪和刑罚；（罪）6.税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（税）8 .民事基本制度；（民事）9 .基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本
5、制度；（经济）10 .诉讼和仲裁制度。（诉讼）（二）人权5.对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（人身）7.对非国有财产的征收；（私有财产）二、地方性法规.自治条例和单行条例设区的市的人民代表大会及其常务委员会可以对城乡建设与管理.环境保护.历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。三.部门规章和地方政府规章部门规章和地方政府规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。【考点】法的效力层级1.宪法至上2 .上位法优于下位法3 .同一机关制定，特别法优于一般法4 .同一机关制定，新法优于旧法5,需要由有关机关裁决适用的特殊情况6,备案和审查行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内依照规定报有关机关备案。【先批准再备案】
