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1、业务用房单方造价指标实际测算全套业务用房,造价指标分析,此建筑为办公建筑,建筑年代2020年，信息价采用哈尔滨市2020年信息价，人工费,普工95元/工日技工122元/工日最终测算的单方造价2,848.65元/m2,其他地区进行参考。工程概况项目名称内容工程名称业务用房工程分类办公建筑工程地点哈尔滨市工作完成2020年时间建筑面积16,956.20m2建筑安装4,830.23万元工程造价平方米造2,848.65元/m2价结构类型框架结构层数共10层，其中地上9层建筑檐高33.3m,35.m（m）层高（m）地下室4.2m,首层4.5m,2层9层3.6m,9层局部5.4m建筑节能外墙保温（外墙保温
2、采用15Omm或100mmA级岩棉板，容重I4kgm导热系数0.042）,屋面保温（屋面保温采用Bl级12Omm挤塑聚苯板,容重32kgm导热系数003）抗震设防6度烈度计价方式工程量清单计价J定额计价口其他方式造价类别招标控制价投标报价口结算价编制依据黑龙江省建设工程计价依据（HUD-2019）人工单价普工95元/工日，技工122元/工日项目名称特征描述建土（石）根据地质勘察报告，基础进入持力层（第8层筑方粉质粘土层）工桩与地钻孔压灌超流态混凝土桩程基基础砌外20Omm陶粒混凝土空心砌块筑墙类型内200mm、Ic）Omm陶粒混凝土空心砌块墙类型混凝土主要采用C30混凝土，钢筋为HRB400及
3、钢筋混凝土屋面及主要为水泥砂浆保护层屋面，防水等级为Il级防水防腐、隔热、保温1.外墙保温银白色岩棉装饰保温板(外墙保温采用15Omm或IC)CImmA级岩棉板，容iRM0kgm3,导热系数0.042),2.屋面保温采用Bl级120mm挤塑聚苯板(容IR32kgm导热系数0.03)装楼地面1.10mm防滑地砖2.防尘耐磨地坪漆饰墙柱面工程1.外墙为20mm125水泥砂浆2.外墙6(Low-e)+12A+6+12A+6mm玻璃幕墙3.内墙为5mml:0.5:2.5水泥石灰育砂浆，9mml:0.5:2.5水泥石灰育砂浆4.用水房间9mm1:3水泥砂浆，L5mm聚合物水泥基复合防水涂料，袖面砖天棚:
4、0.5:2.5水泥石灰育砂浆2.轻钢龙骨耐火石育板吊顶3.铝合金集成吊顶门窗L外门为铝合金氟碳门2.外窗为6(Low-e)+12A+6+12A+6mm双中空钢化玻璃开启扇、单框三玻铝塑铝窗3.内门为实木复合门、钢制防火门、特级防火卷帘、人防密闭门油漆、涂1.内墙为乳胶漆2.天棚为乳胶漆料、裱糊电气1.电气线路保护管：镀锌钢管及半硬塑料管2.干线采用矿物绝缘电缆、低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘辐照聚烯焕护套铜芯电缆3.支线采用低烟无卤A级阻燃耐火铜芯电线4.灯具主要采用圆球吸顶灯、疏散指示灯、双管荧光灯安采暖、给1室内主要采用散热器采暖,选用无砂灰铸铁柱装排水翼橄榄645(TZYGL3-5-8)W铁
5、散热器、地板辐射工采暖;供热管道采用焊接钢管2,给水管线干管程冷水型衬塑钢管，支管采用PPR给水塑料管3排水管线采用铸铁管、U-PVC实壁管及U-PVC双壁螺旋管4.内排雨水管采用内外壁热镀锌钢管消防1.消防水：敷设管道采用内外壁热浸镀锌钢管设室内外消火栓系统、喷淋系统2.消防电：敷设管道为热镀锌钢管(2)干线采用辐照交联低烟无卤阻燃钢带铠装耐火控制电缆、交联低烟无i阻燃钢带铠装耐火控制电缆支线采用铜芯耐火聚氮乙烯绝缘绞型连接软电线、耐火屏蔽软电缆、耐火铜芯电线设火灾自动报警系统、综合布线系统通风及1.管道敷设采用镀锌钢板2.主要采用采用机防排烟械排风系统、机械排烟系统智能化1.敷设管材为镀锌
6、钢管及半硬质阻燃塑料管2.系统弱电系统：安防监控系统（2粽合布线系统注：桩与地基基础工程仅包括桩基础、地基强夯、边坡支护.其他基础分别计入砌筑工程和混凝土序项目名称工程造价工程造价指标占比号（万元）(元/m2)(%)单项工程4,830.232,848.65100.001建筑工程2,776.111,637.2257.47（石）方73.4743.33桩基础195.87115.52砌筑工程109.9664.85其混凝土工程409.56241.54中钢筋工程595.20351.02模板工程254.72150.22屋面及防水100.0759.02防腐、隔热、保温256.17151.082装饰工程1,334.50787.0327.633安装工程719.62424.4014.903.1采暖工程135.9580.182.813.2给排水工程92.5654.591.923.3通风防排烟34.9220.590.723.4消防工程208.44122.934.323.5电气工程206.26121.644.273.6智能化系统41.4924.470.86
