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1、1,重庆两江新区总体规划,重庆市规划局 2009.06.11,方案汇报（调整）,2,修改内容汇报一、目标与定位二、土地利用规划调整三、各功能区布局四、经济分析与用地需求测算五、工业与居住用地平衡关系分析,3,一、目标与定位,总体目标与定位发展目标：到2012年，地区生产总值达到1000亿元以上，年均增长20.35%；实现工业总产值2000亿元以上；到2020年，地区生产总值达到5000亿元以上；实现工业总产值10000亿元以上，占全市总量1/3；,4,总体目标与定位城市定位（再探讨）长江上游地区的经济中心和交通枢纽的核心区，以科技创新、现代服务、现代制造、航运物流为主要功能的，具有示范意义的宜
2、居新城、具有国际竞争力的活力新城、长江上游生态文明区。,一、目标和定位,5,二、土地利用规划调整,6,规划用地汇总表,东部片区规划用地汇总表,二、土地利用规划调整,7,现状建设用地、07版总规规划建设用地、本次规划建设用地对比表（单位：2）,二、土地利用规划调整,8,三、各功能区布局,七大功能片区现代服务和高新技术开发区滨江高端服务功能区空港新城综合开发区两路北部生态产业功能区鱼嘴现代物流区龙石先进制造功能区内陆保税港区及配套服务功能区,9,三、各功能区布局,十三功能区,1 科技创新功能区2 高端人才居住区3 现代服务业发展区4 高新技术产业发展区5 都市文化产业发展区6 机场功能区7 临空商
3、贸服务区8 现代制造业发展区9 综合产业发展区10 寸滩港物流区11 果园港物流区12 临港物流加工区13 城市商贸服务区,10,各主要功能区用地面积建议（单位：2）,三、各功能区布局,11,核算的经济发展前提,四、经济分析与用地需求测算,12,2、其他功能区,注一：各城市三次产业比重对比表,注二：1、根据美国2002年投入产出表，美国生产者服务业增加值占到服务业的70.83%、GDP的47.83%。而中国2002年为54.72%、16.10%。2、考虑重庆的发展方向和状况，重庆的生产者服务业占服务业的比重维持在50%左右，其GDP上升至30%左右。,四、经济分析与用地需求测算,13,2、单位
4、用地产出强度推算,四、经济分析与用地需求测算,14,2、单位用地产出强度推算,四、经济分析与用地需求测算,15,3、各产业GDP比例推算,四、经济分析与用地需求测算,16,3、各产业GDP比例推算,四、经济分析与用地需求测算,17,GDP预测结果,四、经济分析与用地需求测算,18,4、人均GDP值和就业人口推算,四、经济分析与用地需求测算,19,5、用地需求推算,四、经济分析与用地需求测算,20,5、用地需求推算,四、经济分析与用地需求测算,21,5、用地需求推算,四、经济分析与用地需求测算,22,各功能区布局及导向,1 科技创新功能区2 高端人才居住区3 现代服务业发展区4 高新技术产业发展
5、区5 都市文化产业发展区6 机场功能区7 临空商贸服务区8 现代制造业发展区9 综合产业发展区10 寸滩港物流区11 果园港物流区12 临港物流加工区13 城市商贸服务区,；,三、各功能区布局,23,23,1、科技创新功能区以信息产业、研发、科技孵化、职业教育、现代服务外包等产业为主，内设国家工程研究中心、重点实验室和企业技术中心等。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，15平方公里,三、各功能区布局,24,24,2、高端人才居住区结合科技创新功能区，布置高品质的城市居住功能区。规划用地面积：40.77平方公里,三、各功能区布局,25,25,3、现代服务业发展区发展金融、中介、信息
6、服务、教育、会展、专业技术服务等产业。规划用地面积：57.99平方公里含：金融业发展区独栋型总部基地楼宇型总部基地国际交往与商务区会展业发展区,三、各功能区布局,26,26,3-1金融业发展区新型金融机构、外资金融机构、各类非银行金融机构的聚集区，商业银行科技支行的所在地。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，10平方公里,三、各功能区布局,27,27,3-2独栋型总部基地利用该区域环境优美的山水特色，建设低密度、生态型、独栋式的商务别墅群，吸引世界500强集团企业和国内企业入驻，形成集办公、科研、居住于一体的企业总部聚集基地。规划用地面积：23.45平方公里,三、各功能区布局,2
7、8,28,3-3楼宇型总部基地智能化、现代化、花园式的总部办公楼群。规划用地面积：1.24平方公里,三、各功能区布局,29,29,3-4国际交往与商务区国际交往与商务区是承担重庆国际交往职能的城市窗口，是重庆国际商务活动和国际文化交流基地。规划用地面积：2.34平方公里,三、各功能区布局,30,30,3-5会展业发展区大力发展优势明显的贸易博览业，培育会展特色品牌。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，6.5平方公里,三、各功能区布局,31,31,4、高新技术产业发展区以通信设备及其他相关产业、生物医药产业等适宜航空运输的产业为主导产业。规划用地面积：2012年，15平方公里 20
8、20年，40平方公里,三、各功能区布局,32,32,5、都市文化产业发展区重点发展数字技术为先导的综合性文化娱乐业、广播电视业、电影业、文艺演出业、工艺美术制造业、都市文化旅游业等。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，5平方公里,三、各功能区布局,33,33,6、机场功能区规划用地面积：36.45平方公里,三、各功能区布局,34,34,6-1机场物流区发展现代物流业。是对航空货物提供装卸、仓储、运输、配送等服务的区域。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，9平方公里,三、各功能区布局,35,35,6-2航空公司基地配合航空港设置各大航空公司的办公与服务区，可发展直接为
9、航运服务的产业等。规划用地面积：5.48平方公里,三、各功能区布局,36,36,7、临空商贸服务区发展以应航空运输需求而带动发展的相关商贸业。打造临空综合服务商贸中心。规划用地面积：2012年，2平方公里 2020年，9平方公里,三、各功能区布局,37,37,8、现代制造业发展区发展汽车、装备制造业 与通讯设备等高端产业。规划用地面积：2012年，12平方公里 2020年，30平方公里,三、各功能区布局,38,38,9、综合产业发展区发展装备制造、通讯设备等高端制造业、新能源产业、环保产业和生物医药产业等。规划用地面积：2012年，30平方公里 2020年，150平方公里,三、各功能区布局,3
10、9,39,10、寸滩港物流区发展现代物流业。寸滩港目前是西部最大集装箱枢纽港。规划用地面积：2012年，3平方公里 2020年，9平方公里,三、各功能区布局,40,40,11、果园港物流区发展现代物流业。作为保税港的发展备用地，果园港将建设年吞吐量达400-500万标箱的物流集散中心，围绕果园港将形成物流产业聚集地。规划用地面积：2012年，5平方公里 2020年，10平方公里,三、各功能区布局,41,41,12、临港物流加工区依托“保税港”的龙头带动作用，重点发展集流通加工、货物运输、仓储配送、中转分拨、电子商务、信息服务、货运代理以及保税监管、展示交易等为一体的现代物流业。规划用地面积：2
11、012年，5平方公里 2020年，8平方公里,三、各功能区布局,42,42,13、城市商贸服务区 在观音桥、蔡家和御临发展商贸服务业。打造观音桥城市副中心、蔡家和御临城市次中心，使之成为商贸服务业集聚发展的核心区。规划用地面积：2012年，7.5平方公里 2020年，10平方公里,三、各功能区布局,43,三、各功能区布局,44,五、工业与居住用地平衡关系分析,工业用地与居住 用地对比图,45,五、工业与居住用地平衡关系分析,46,各组团人口 与产业分析,重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆都市区空间战略发展规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆市城乡总体规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆市城乡总体规划中相关内容分析,五、工业与居住用地平衡关系分析,重庆市城乡总体规划中相关内容分析,53,规划居住用地与总规居住用地增减分析图,五、工业与居住用地平衡关系分析,54,汇报完毕，请指导！,
