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住宅项目定价体系,价格制定流程,金域首府价格体系（权重定价法）一、社区整体均价分析,注：1、项目市场均价可上下浮动3%2、计算方法：设金域首府为标准社区，其它各项目加权值和分别与标准社区加权值和相比，其结果分别乘以各项目对应的市场均价、项目权重，其结果累加得出标准社区均价。3、计算公式：A加权值和/F加权值和*A市场均价*A项目权重+B加权值和/F加权值和*B市场均价*B项目权重+C加权值和/F加权值和*C市场均价*C项目权重+D加权值和/F加权值和*D市场均价*D项目权重+E加权值和/F加权值和*E市场均价*E项目权重+,二、各楼座均价分析,结论：各楼座均价：（单位：元/平米）,注：1、项目市场均价可上下浮动3%2、计算方法：设12#为标准楼座，其均价为标准价3799.51，楼座系数为1，其余各楼座加权值和分别与之相比，得出各楼座楼座系数，分别与标准价相乘，得出各楼座均价。3、计算公式：11#市场均价=11#加权值和/12#加权值和*标准价 6#市场均价=6#加权值和/12#加权值和*标准价,各楼座价格表制定 此价格表制定过程需市场人员、策划人员、销售人员等，深入研究产品，具体情况具体分析，制定出各楼座价格表。,完美顾问 07年07月25日,谢谢聆听！,
