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1、附录一封面范例及表格样式封面范例一（项目编号）（工程名称）初步设计概算第册，共册建设单位：设计单位：概算编制单位：编制日期：签署页（工程名称）初步设计概算设计单位（加盖设计资质章）：项目设计负责人（签字）：概算编制单位（加盖公章）：编制人（签字并加盖执业（从业）印章）：审核人（签字并加盖执业（从业）印章）:封面范例二（项目编号）（工程名称）初步设计概算第册，共册建设单位:设计单位:编制日期:签署页（工程名称）初步设计概算设计单位（加盖设计资质章）：项目设计负责人（签字）：编制人（签字并加盖执业（从业）印章）：审核人（签字并加盖执业（从业）印章）:总概算简明表序号工程或费用名称概算金额（万元）技
2、术经济指标占总投资比例（）备注建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用合计（元）单位数量单位价值（元）一工程费用1XXXXXX2XXXXXX3二工程建设其他费三预备费四专项费用1建设期利息2铺底流动资金五建设项目概算总投资建设项目名称:第页，共页编制:审核:Ol表总概算表序号工程费用名称概算投资（万元）技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计（元）单位数量单位价值（元）一工程费用（一）主要工程项目1单项工程A1.1单位工程a1.2单位工程b1.2.1主要分部分项工程2单项工程B2.1单位工程a2.2单位工程b2.2.1主要分部分项工程（二）辅助和服务性工程项目(三)室外
3、工程项目（四）场外工程项目建设项目名称:第页，共页Ol表总概算表序弓工程费用名称概算投资（万元）技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用合计（元）单位数量单位价值（元）、工程费用二工程建设其他费1按费用名称分列1.1建设用地费1.2建设单位管理费1.3建设工程监理费三预备费四专项费用1建设期利息2铺底流动资金五建设项目概算总投资建设项目名称:第页，共页编制:审核:工程建设其他费用计算表02表第页共页建设项目名称:序号费用名称说明及计算式金额（元）备注编制:审核:按费用性质划分主要经济指标表03表序号工程项目费用项目投资额（万元）合计（万元）占总资金比例1建筑工程2设备购置费3安装
4、工程4其他费用5基本预备费6建设期贷款利息7铺底流动资金静态投资合计总投资合计占总资金比例按专业划分nE要经济指标表04表序程项目费用项投资额（万元）合计（万元）占总资金比例%市政项目1.1道路专业1.2桥梁专业1.3涵洞专业1.4地道专业1.5隧道专业1.6水利专业1.7给水专业1.8排水专业1.9燃气专业1.10电气专业1.11通信专业1.12景观绿化专业1.13二建筑项目2.1建筑专业2.2结构专业2.3通风空调专业2.4给排水专业2.5弱电专业2.6电气专业2.7景观绿化专业2.8其他费用总资金合计占总资金比例附录二有关文件1.中华人民共和国土地管理法(2019年)；2.中华人民共和国
5、国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例；3.国土资源部国土发(2004)238号关于完善征地补偿安置制度的指导意见；4.财政部、国土资源部、中国人民银行财综(2006)48号财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地有偿使用费政策等问题的通知；5.财政部、国土资源部财综(2009)24号关于调整部分地区新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知；6.财政部、国家发改委财税(2014)101号关于取消、停征和免征一批行政事业性收费的通知；7.财政部财税(2016)11号关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知；8.福建省人民代表大会常务委员会1999年颁布的福建省实
6、施中华人民共和国土地管理法办法；9.福建省人民政府闽政(2000)文98号福建省人民政府批转省土地局、省财政厅、省物委关于福建省耕地开垦费征收和使用规定的通知；10.福建省人民政府闽政(2004)2号福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知；11.福建省人民政府闽政(2008)17号关于印发福建省耕地占用税实施办法的通知通12.福建省人民政府办公厅闽政办(1999)101号福建省人民政府办公厅转发省土地局关于当前建设用地管理有关问题意见的通知；13.福建省住房和城乡建设厅闽建房(2009)31号福建省住房和城乡建设厅关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见；14.福
7、建省劳动和社会保障厅闽劳社文(2007)349号关于转发劳动和社会保障部国土资源部切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知；15.中华人民共和国住房和城乡建设部建标(2011)1号市政工程设计概算编制办法；16.国家发展和改革委员会发改价格(2015)299号国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知；17.中华人民共和国建设部令第136号城市地下管线工程档案管理办法；18.财政部财建(2016)504号关于印发基本建设财务管理规定的通知；19.财政部、国家发展改革委财综(2008)78号财政部、国家发展改革委关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知及财税(201
8、7)20号财政部国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知；20.国家发展和改革委、国土资源部发改价格(2006)房745号国家发展改革委办公厅、国土资源部办公厅关于征求对地质灾害危险性评估收费管理办法意见的函；21.国家发展改革委发改价格(2011)534号国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知；22.国家计委、建设部计价格(2002)10号国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知；23.国家发展和改革委、建设部发改价格(2007)房670号国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知；24.国家计委、国
9、家环境保护总局计价格(2002)125号关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知；25.国家发展计划委员会计价格(1999)1283号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知；26.国家发展改革委、中国地震局发改价格(2010)2320号关于印发地震安全性评价收费管理办法的通知；27.福建省发展和改革委员会闽发改价格函(2023)199号福建省发展和改革委员会福建省财政厅关于制定我省水土保持补偿费收费标准等有关事项的函；28.福建省财政厅、福建省林业厅、中国人民银行福州中心支行闽财税(2016)25号福建省财政厅、福建省林业厅、中国人民银行福州中心支行关于调整森林植被恢复费征收标准
10、引导节约集约利用林地的通知；29.福建省物价局闽价服(2012)237号福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知；30.福建省物价局闽价服(2015)242号福建省物价局关于降低部分防雷技术服务收费标准等有关问题的复函；31.福建省物价局闽价服(2015)282号福建省物价局关于开放部分服务价格等有关问题的通知；32.福建省住房和城乡建设厅闽建城函(2014)214号福建省住房和城乡建设厅关于印发福建省城市桥梁检测评估费用定额(试行)的通知；33.福建省发展与改革委员会闽发改投资(2011)769号福建省发展与改革委员会关于省级政府投资项目基本预备费计算暂行规定的通知；
11、34.福建省住房和城乡建设厅闽建筑(2021)21号关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知；35.福建省招标投标协会、福建省建筑业协会、福建省建设工程造价管理协会闽招协(2021)32号关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见；36.福建省住房和城乡建设厅闽建筑(2021)21号关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知及福州市人力资源和社会保障局榕人社监(2020)18号关于印发福州市建设工程工程款支付担保制度暂行办法的通知；37.福建省物价局、福建省财政厅、福建省人防办闽价费(2014)347号关于进一步完善防空地下室易地建设费有关问题的问题；38.福建省水
12、利厅闽水法规(2014)115号关于印发省级水行政审批项目中介服务指南的通知。附录三现行规定下工程建设其他费用计算表序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据1建设用地费(1)土地征地及迁移补偿费根据批准的建设用地，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算中华人民共和国土地管理法(2019年)、中华人民共和国国务院令第590号国有土地上房屋征收与补偿条例、国土资源部国土发(2004)238号、财政部、国土资源部、中国人民银行财综(2006)48号、财政部、国土资源部财综(2009)24号等(2)临时占地费根据批准的临时占用建设项目土地使用权的用地面积，工程所在地人民政府颁发的费用标准
13、并结合实际情况计算(3)房屋征收补偿费根据被征用或占用土地地上、地下的房屋及附属构筑物，公用设施物、文物等的拆除、发掘的房屋征收面积，计算征收补偿费及迁建补偿费，安置补助费和拆迁管理费等(4)管线搬迁及补偿费根据不同种类市政管线分别按时间搬迁及补偿费用计算(5)其他费用1)城市绿化赔偿费2)城市道路占用及挖掘修复费3)森林植被恢复费4)*序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据2建设单位管理费在初步设计阶段，可按工程总投资（不包括建设单位管理费本身）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档计算（单位：万元）财建(2016)504号工程总概算费率（%）工程总投资建设单
14、位管理费100O以下2100010002%=201001-50001.5500020+(5000-1000)1.5%=805001100001.21000080+(10000-5000)1.2%=14010001-50000150000140+(50000-10000)xl%=54050001-1000000.8100000540+(100000-50000)0.8%=940100000以上0.4200000940(200000-100000)O.4%=I34O注：若为改造或扩建项目建设单位管理费标准适当降低。序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据3建设工程监理费按工程费用+联合试运转费用之
15、和的投资额计算(单位：万元)国家发改委、建设部发改价格(2007)670号工程费+联合试运转费施工监理备注50016.5工程专业、复杂程度调整系数等见有关文件规定其他阶段相关服务费般按相关服务工作所需工日计算100030.1300078.15000120.88000181.0100(X)218.620000393.440000708.260000991.4800001255.81000001507.02000002712.54000004882.66000006835.68000008658.4100000010390.1序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据4建设项目前期工作咨询费按建设项
16、目估算投资额分档收费标准（单位：万元）国家计委计价格（1999）1283号项目3000-1000010000-5000050000-100000100000-500000500000以上编制项目建议书6-141437375555-100100-125编制可行性研究报告12-2828-7575110110200200250评估项目建议书4881212-1515-1717-20评估可行性研究报告5-1010-1515-2020-2525-35注：1.建设项目估算投资额是指项后2 .建设项目的具体收费标准，ft3 .根据行业特点和各行业内部彳系数和工程复杂程度调整系数（详J建议书或可行性报告的估算投
17、资额。!据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。；同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整&国家计委计价格（1999）1283号文件附表二）5研究试验费不包括：1 .应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。2 .应由建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3 .按照设计提出的研究试验项目内容，编制概算。按实际需要计算序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据6勘察设计费(I)工程勘察费按照实物工程量定额计费方法计算，也可按第一部分工程费用的0.8%l.l%计取。(2)工程设计费按工
18、程费用+联合试运转费用之和的投资额计算(单位：万元)具体项目应按国家计委、建设部计价格(2002)10号的有关规定计算工程费+联合试运转费设计费备注200500100O300050008000100OO20000400006000080000100OOO2000009.020.938.8103.8163.9249.6304.8566.81054.01515.21960.12393.44450.8计算额处于两个数值区间的采用直线内插法确定。施工图预算按设计费的10%计算。竣工图按设计费的8%计算。工程专业、复杂程度调整系数等见有关文件规定。序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据7环境影响咨询服
19、务费按建设项目投资额计算（单位:万元）国家计委、国家环保总局计价格（2002）125号项目3000以下3000-2000020000-100000100000-500000编制环境影响报告表12244-77以上环境影响报告书（含大纲）566-1515-3535-75评估环境影响报告表0.50.80.81.51.5-22以上环境影响报告书（含大纲）0.8-1.51.5-3377-98劳动安全卫生评审费按国家或主管部门发布的现行劳动安全卫生预评价委托合同计列，国（市、自治区）劳动行政部门规定的标准计算。也可按第一部分工程费月t按照建设项目所在省1的0.l%05%计算。9场地准备费及临时设施费1 .
20、新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，一般可按第一部分工程费用的0.5%2.0%计列。2 .改扩建项目一般只计拆除清理费。3 .发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。4 .此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。10工程保险费按第一部分工程费用X（0.3%0.6%）注：不含已列入建安工程施工企业的保险费国家有关规定11特殊设备安全监督检验费按照建设项目所在省（市、自治区）安全监察部门的规定标准计算。无具体规定的，在编制工程概算时可按受检设备现场安装费的比例
21、估算。序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据12生产准备费及开办费(1)生产准备费按培训人员，每人IooO-2000元计算根据规划的培训人数，提前进厂工人数，培训方法、时间和相关行业职工培训费用标准计算(2)办公及生活家具购置费保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目的费用。按设计定员，每人IooO-2000元计算根据设计标准计算13联合试运转费1 .燃气工程项目：按第一部分工程费用燃气安装工程及设备购置费总值的1.5%计算；2 .供热工程项目：按第一部分工程费用供热安装工程及设备购置费总值的
22、1%计算；3 .给排水工程项目：按第一部分工程费用内设备购置费总值的1%计算；4 .隧道工程项目：按工程预计试运转的天数计算。一14专利及专有技术使用费L按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；2 .技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据；3 .投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费，协议或合同规定在生产期分年支付的使用费应在成本中核算。15招标代理服务费详见闽招协(2021)32号文附件：福建省招标代理服务收费指导价闽招协(2021)32号序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据16施工图审查费序号类别计费基数收费标准闽价服（2012）237号一居住建筑工程（包含住宅、宿舍及其
23、配套的小型商业网点或零星办公的）建筑面积建筑面积A（万nf）累进计费（元/肝）A21.92A51.65A101.310A200.8二居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程、分项工程以工程概算额为基数，分档累进计取。工程概算额M（万累进计费率（%。）M10002I000M40001.54000M800018000M160000.5M160000.25三市政工程以工程概算额为基数，分档累进计取。工程概算额M（万累进计费率（%。）M1001.7100M5001.4500M10001.11000M50000.85000M100000.610000M200000.3M200000.15序号费用名称及内容计算
24、方法及指标参考依据16施工图审查费四工程勘察按现行国家规定勘察收费标准计算的建设工程勘察费总额3.5%备注：1.同一建筑单体包含居住与公共功能的项目、居住建筑与公共建筑共用一个地下室的项目均按“居住建筑工程以外的其他房屋建筑工程”收费标准计费。2 .结建式人防工程施工图审查收费统一按工程概算额为基数计取，并按分项工程单独计费，不得重复收费。3 .超限工程难度系数为：居住建筑L05,公共建筑及市政工程1.1。17市政公用设施费项目所在地有关部门发布的规定，不发生或按规定免征项目不计取18工程造价咨询服务费详见闽招协(2021)32号文附件：福建省建设工程造价咨询服务收费指导价闽招协(2021)3
25、2号19建设工程交易服务费项目所在地有关部门发布的规定20引进技术和引进设备其他费用(1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费根据引进项目的具体情况计列或按引进设备(材料)离岸价的比例计列;引进项目发生备品备件测绘费时按具体情况计列(2)出国人员费用依据合同或协议规定的出国人次、期限以及相应的费用标准计算。生活费按照财政部、外交部规定的现行标准计算，旅费按中国民航公布的票价计算序号费用名称及内容计算方法及指标参考依据20引进技术和引进设备其他费用(3)来华人员费用依据引进合同或协议有关条款及来华技术人员派遣计划进行计算。来华人员接待费用可按每人次费用指标计算。引进合同价款中已包括的费用内
26、容不得重复计算外国专家局、财政部关于外国经济专家接待工作的若干规定(4)银行担保费一般按承担保险金额的5%计取21防雷装置施工跟踪检测、设计技术评价费防雷装置工程总造价x5.6%或总建筑面积x.657Cm2闽价服(2015)242号22地下管线竣工测量费计价格(2002)10号23工程款支付担保费工程费用X10%(担保金额)XI%(担保费率)X建设年限闽建筑(2021)21号及格人社监(2020)18号24水土保持补偿费对一般性生产建设项目，按照征占用土地面积一次性计征的，每平方米I元(不足1平方米的按1平方米计，下同)；或者按照弃土弃渣一次性计征的，每立方米1元(不足1立方米的按1立方米计)。闽发改价格函(2023)199号25防空地下室易地建设费闽价费(2014)347号26地震安全性评价费发改价格(2010)2320号
