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1、第八章 竣工决算的编制,建筑安装工程概预算,2,建设单位项目竣工决算,2,施工单位工程竣工决算,1,第八章 竣工决算的编制,3,一、施工单位工程竣工决算,施工单位工程竣工决算是施工单位内部对竣工的单位工程进行实际成本分析，反映其经济效果的一项成本核算工作。它是以单位工程的竣工结算为依据，核算其预算成本、实际成本和成本降低额，并编制单位工程成本核算表，以总结经验教训，提高企业经营管理水平。,4,二、建设单位项目竣工决算,1.竣工决算报告说明书的内容(1)对工程总的评价进度质量安全造价,二、建设单位项目竣工决算,（2）项财务和技术经济指标的分析概算执行情况分析新增生产能力的效益分析基本建设投资包干
2、情况的分析财务分析（3）工程建设的经验教训及有待解决的问题,二、建设单位项目竣工决算,2.编制竣工决算报表建设项目竣工工程概况表；建设项目竣工财务决算总表；建设项目竣工财务决算明细表；交付使用固定资产明细表；交付使用流动资产明细表；交付使用无形资产明细表；递延资产明细表；建设项目工程造价执行情况分析表；待摊投资明细表。,二、建设单位项目竣工决算,3.进行工程造价比较分析竣工决算是用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件。在竣工决算报告中必须对控制工程造价所采取的措施、效果以及其动态的变化进行认真的比较分析，总结经验教训。,施工预算的编制,2,施工图预算和施工预算对比,
3、3,施工预算概述,1,第九章 施工预算的编制,9,第一节 施工预算概述,1,2,施工预算的作用,施工预算的内容,3,4,施工预算编制的依据,施工预算与施工图预算的区别与联系,10,一、施工预算的作用,（1）施工预算是编制施工计划、材料需用计划、劳动力使用计划、对外加工定货计划、实行定额管理和计划管理的依据。（2）施工预算是签发工程任务单和限额领料单的依据。（3）施工预算是计算计件工资和实行班组经济核算以及奖励（贯彻按劳分配、体现多劳多得的分配原则）的依据。,一、施工预算的作用,（4）施工预算是检查和考核施工图预算编制的正确程度，控制工程成本，开展经济活动分析，督促技术节约措施的贯彻执行的基本依
4、据。,二、施工预算的内容,1.说明书部分（1）工程性质、范围及地点。（2）设计图纸和说明的审查意见及现场勘测的主要资料。（3）施工布置及施工期限。（4）在施工中采用的主要技术措施、新技术和先进经验的推广，冬、雨季施工中的技术和安全措施及施工中可能发生的困难及处理方法等。,二、施工预算的内容,（5）外加工的构件和部件、加工单位及期限等。（6）施工中所采用的降低成本的其他措施。（7）工程中尚未解决的其他问题。,二、施工预算的内容,2.表格部分（1）施工预算工料分析表（2）劳动力汇总表（3）材料汇总表（4）施工预算表（5）施工图预算和施工预算对比表（6）施工预算工程量计算表和工程量汇总表,二、施工预
5、算的内容,二、施工预算的内容,二、施工预算的内容,三、施工预算编制的依据,施工图纸和说明书施工定额和补充定额经过批准的施工组织设计或施工方案建筑材料手册和预算手册,四、施工预算与施工图预算的区别与联系,用途及编制方法不同使用定额不同工程项目粗细程度不同计算范围不同所考虑的施工组织及施工方法不同计量单位不同,第二节 施工预算的编制,1,2,施工预算编制的方法,施工预算的编制步骤,21,一、施工预算编制的方法,1.实物法实物法是根据施工图纸和施工组织设计及有关资料，结合施工定额的规定计算工程量，并套用施工定额计算并分析人工#材料#机械的数量。,一、施工预算编制的方法,2.实物金额法(1)根据“实物
6、法”计算人工、材料、机械的数量，再分别乘以人工、材料和机械台班单价求出人工费、材料费和机械使用费，上述三项费用之和即为单位工程直接费。(2)在编有施工定额单位估价表的地区，可根据施工定额计算工程量，然后套用施工定额中的单价，逐项累加后即为单位工程直接费。,一、施工预算编制的方法,3.指标审查法（1)选择被审查工程结构、规模、用途基本相同的参照指标。（2)被审查工程预算分解为与参照指标相同的项目。（3)进行对比。(4)经验审查法,二、施工预算的编制步骤,划分工程项目填写与计算工程量套用施工定额人工、材料和机械消耗量分析进行施工图预算和施工预算对比,第三节 施工图预算和施工预算对比,1,2,对比的内容,对比方法,26,一、对比的内容,人工费材料费机械台班费脚手架其他直接费,二、对比方法,1.实物对比法实物对比法即以施工预算的人工、材料汇总数量与施工图预算的人工、材料汇总数量进行对比，也叫“工料对比”。对比时应先将施工预算中的人工等级折合为预算定额中的平均等级，将主要材料规格综合一种品种（如钢材），次要材料不作对比。,二、对比方法,2.金额对比法金额对比法即以施工预算的人工、材料和机械数量进行套价汇总成人工费、材料费、机械费，与施工图预算的人工费、材料费和机械费相对比。,二、对比方法,二、对比方法,Thank you,
