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1、中国知名公司防水补强(建筑类)员工培训教材,主要内容,第一章防水的概念1、当前建筑质量投诉的热点问题？2.对造成建筑物渗漏主要原因的分析；第二章 防水材料,第一章 概 述,一、防水工程定义 建筑防水是保证建筑物及构筑物的结构不受水侵蚀，内部空间不受水危害的一项分部工程，在建筑工程中占有重要地位。,二、防水的重要性防水在工程建筑中占有重要地位，防水的好坏，直接影响到建筑物和构筑物的寿命，影响到生产的正常运行及人们舒适的起居环境。,一幢造型完善、空间合理、结构可靠、设备组合先进的建筑物，没有高质量的防水工程阻止渗漏、加以保护，仍不能保证其正常功能的实现。,在工程实践中，由于防水工程设计不合理、选用
2、材料不恰当、施工粗糙、管理维护松懈而造成的质量事故屡见不鲜，轻则引起屋面和节点渗漏，粉刷脱落.,重则引起地下工程被水淹没，甚至建筑物倒塌，使国家财产遭受损失，并危及人民生命安全。因此，防水工程必须得到高质量的实施。,1.建筑工程渗漏现状：3个“65%”65%的新建房屋1-2年后会出现不同程度的渗漏现象,房地产的质量投诉案例中因房屋渗漏的事故占65%,65%的建筑防水工程6-8年后要翻新重做,2.渗漏水事故对房地产商造成严重伤害1.导致纠纷不断，法律应诉案件增多，赔偿数额巨大；2.维修占用大量时间，并且维修费用巨大；3.媒体曝光，对房地产商品牌造成巨大伤害。,3.渗漏水事故对建筑承包商造成的伤害
3、1.工程无法交付，资金无法回笼，影响整体工作进展；2.整体维修费用大，费时费力更费金钱；3.工程利润减少，同时5%工程质量保证金也无法回收。,3.渗漏水事故对公建项目造成的伤害(1)维修申报过程繁杂，费用巨大；(2)不良的政绩工程容易导致腐败问题；(3)容易受人诟病，在民心、政治前途上受影响。,三、建筑防水的发展趋势建筑防水的观念已开始由过去的单一的造价观念逐渐转变到功能造价观念，即防水系统工程的概念，在工程设计中必须综合考虑设计、材料、施工、管理等方面的因素，作为提高工程质量的重要因素来考虑。,在防水设计方面，开始注重整体设防概念，并建立起防排结合、刚柔并济、节点密封、复合防水、多道设防等原
4、则。,防水设计由过去的应用单一材料向根据材料的不同性能复合使用发展；由过去单道设防向多道设防转变，由孤立的防水层设计转向根据基层特点确定防水层的一体化设计；同时更注重节点部位防水设计的完善。,四、建筑防水的现状,1、渗漏现状随着国民经济建设对建筑业的需求不断地增长，我国的建筑业得到了快速的发展，不但掌握了大型的建筑的设计、施工技术、而且新技术、新材料、新工艺也得到了广泛的应用，建设速度有了很大的提高，涌现了一批较好的建筑产品及优良工程。,但是工程质量问题仍很突出，尤其是建设防水工程质量，屋面、厕浴间，外墙墙体以及地下室渗漏,，所谓“四漏”问题已成为常见的质量通病。有的工程交工当年即发生渗漏，严
5、重的渗漏现象已持续多年，至今仍未得到彻底解决。,全国各地的厕浴间、外墙墙板以及地下室的渗漏也相当严重，北京市1990年的调查统计表明：新竣工一年内厕浴间渗漏率达24%。,严重的渗漏，不但给生活带来不便，影响正常的生产、工作，而且造成了明显的经济损失。据专家推算，全国每年油毡屋面的维修费用当在6亿以上。,2、材料现状：防水材料是焦油沥青和石油沥青纸胎油毡目前我国防水材料行业生产企业约2000家，其中，生产规模，产品质量基本符合国家产业政策近500家，有相当数量的产品质量达不到国家或行业产品标准。,3、设计现状,防水工程的构造作法与详图大样，大多内容陈旧，设计人员对防水工程的重要性尚认识不足，只注
6、重建筑物造型和结构设计。,有些工程设计时根本不考虑防水措施，谈不上根据建筑物性质、防水部位的结构特点，选择防水涂料，确定防水做法。防水设计是作好防水工程的前提，图纸上的失误必然导致防水工程的渗漏。,第二章 防水材料,一、建筑防水材料分类建筑防水材料可分为以下六大类:1、防水卷材：（1）沥青防水卷材（2）高聚物改性沥青防水卷材（SBS，APP)（3）合成高分子防水卷材(三元乙丙)（4）乙烯醋酸乙烯共聚物（EVA）（新产品）（5）聚氯乙烯（PVC）防水卷材,2、防水涂料（1）沥青基防水涂料（2）高聚物改性沥青防水涂料(851、911、881)（3）合成高分子防水涂料(BPS、JS、水固化聚氨酯防水
7、料)3、密封材料（1）改性沥青密封材料（2）合成高分子防水密封材料（双组份聚氨酯密封胶）（3）定型密封材料（各种止水带）4、刚性防水材料（1）确保时（2）渗透性水泥基防水涂料（新产品）（3）有机硅增水剂（4）防水减水剂（5）缓凝减水剂、防水粉、防水剂,5、堵漏材料（1）水溶性聚氨酯（2）EAA改性环氧灌浆液（3）凝微膨胀水泥（4）超细灌浆水泥（5）水玻璃（6）丙凝（7）氰凝,911双组分聚氨酯防水涂料单组分聚氨酯防水涂料湿固化聚氨酯防水涂料水固化聚氨酯防水涂料JS聚合物水泥防水涂料高弹性丙烯酸酯防水涂料,防水材料,水溶性聚氨酯灌浆材料油溶性聚氨酯灌浆材料环氧树脂灌浆材料堵漏灵,补强加固材料,灌
8、浆堵漏材料,植筋胶粘钢胶碳纤维胶碳纤维布,普通环氧地坪涂料环氧砂浆地坪涂料环氧自流平地坪涂料环氧玻璃钢地坪涂料防静电地坪涂装丙烯酸地坪涂料聚氨酯橡胶PU面胶金刚砂地坪材料,地坪工程系统材料,喷涂聚脲混凝土防水防护系统喷涂聚脲防腐蚀防护系统喷涂聚脲耐磨抗撞防护系统,聚脲防水防腐材料,金属混凝土结构防腐材料,环氧重防腐封闭底漆高抗水性环氧重防腐涂料氯醚防腐耐晒面漆高氯化聚乙烯防腐面漆,TS-3 非焦油聚氨酯防水涂料(911),产品定义：非焦油聚氨酯防水涂料是以含有二异氰酸酯的聚氨酯预聚体A组份和含有防老剂、硫化剂、催化剂等多种助剂混合反应而成的B组份，按一定比例配合，经固化后形成整体而富有弹性的双
9、组份高分子防水涂膜。,适用场合：非暴露的的屋面防水。地下防水：地下室底板、内墙、外墙、护土墙、隧道。其它：阳台、非食用水池、穿墙管、落水口。,参考用量：,施工要点：1、施工基面要求平整、干净、无破损，无尘土、无油污。2、配 料：按照A组份：B组份=1：2的比例，先把A组份放入容器内随后加入B组份，并搅拌均匀后即可使用。3、为隔断基层潮气，提高基层与涂膜的粘接强度，可涂布一层基层处理剂（881水沥青基防水涂料）。4、施工时用橡胶刮板将混合的涂料在垂直两个方向上均匀涂刮于基面上，涂膜厚一般为1.52.0mm，分 23遍进行，时间间隔以手触不粘为准。5、为增加防水层及保护层之间的粘结力，在第二道涂层
10、尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，可加强保护层和防水层之间的粘结。6、其 它：角部接缝处一定要涂刷均匀、饱满，薄弱部份加贴玻纤布等以增加强度。,包装规格：1.5kg/套；6kg/套；15kg/套；30kg/套,TS-3G 高强聚氨酯防水涂料,产品定义：高强彩色聚氨酯防水涂料是一种双组份反应固化型合成高分子防水涂料，由A组份和B组份组成。A组份是由聚醚和异氰酸酯经缩聚反应得到的聚氨酯预聚体，B组份是由固化剂、增稠剂、扩链剂、填充剂组成的液体。使用时将A、B两组份按一定比例混合，搅拌均匀后，刮涂在需施工基面上，经数小时后反应固结成定有弹性坚韧、耐久的防水涂膜。,适用场合：高速铁路桥面、涵洞、地
11、下室、非饮用水池等重要防水工程、防潮工程。,参考用量：,施工要点：1.基层处理：基层牢固、结实、平整，无尖锐角。2.应优先采用机械喷涂的方法施工，也可采用金属锯齿板（应保证涂膜厚度达到 2.0mm)将涂料均匀涂刷于基层表面。3.采用人工涂刷配制涂料时，按照先主剂（A组份）、后固化剂（B组份）的顺利 将液体倒入容器，并充分搅拌35min，使其混合均匀。4.必须采用机械方法搅拌，机械、容器不得有水，搅拌器的转速宜在200300转/分。5.涂刷时应分2次进行，以防止气泡存于涂膜内。第一次使用平板在基础上刮涂一层 厚度0.2mm左右的涂膜，12小时内进行第二次刮涂。6.防水层完全固化后，方可浇筑保护层
12、。,包装规格：30kg/套,TS-3B 单组份湿固化氨酯防水涂料,产品定义：TS-3B单组份湿固化纯聚氨酯防水涂料是一种无溶剂的新型高分子防水涂料。涂布后，以空气及基层中的水份湿气为交联剂而固化成膜的新一代环保防水材料。,适用场合：1建筑物屋面的平面、斜面，内外墙、厕浴间、花槽、游泳池、天沟、绿化屋 面的整体防水。2地下室：混凝土底板、地梁、剪力墙、护土墙等。3隧道、地铁工程、水渠、电梯井、水闸、污水处理池的防水。4穿墙管、落水管、伸缩缝、分格缝的密封加强处理。5金属、水管表面的防腐，镀锌板屋面的防水、防腐。,参考用量：,施工要点：1、基面要求干净、无杂物、无明水、有裂缝缺陷应先进行修复；钢材
13、基层须先除锈。2、用橡胶刮板进行涂刮，涂料厚度应均匀一致，不得有漏刮、离层等现象。3、普通的防水工程涂刮一道即可，重要的防水工程需涂刮23道，时间间隔以手触不 粘为准，涂刮方向应互相垂直。4、涂膜尚未固化前，应注意保护，禁止踩踏和堆放重物及尖锐物体。,包装规格：10kg/桶、25kg/桶,TS-3C 单组份水固化氨酯防水涂料,产品定义：TS-3C单组份水固化聚氨酯防水涂料是采用进口原材料，引进最先进的高科技技术研制而成的。该材料无溶剂污染、加水固化、使用方便，防水涂膜具有拉伸强度大、断裂伸长率高、耐候性能好、适应变形能力强等特点。,适用场合：高档社区、高标准建筑的非外露屋面，厨卫间及室内防水。
14、游泳池、喷水池、浴池及饮用水工程；地铁、隧道及地下工程。,参考用量：,施工要点：1、基面要求干净、无杂物、无油污，坚固、无起砂，有裂缝缺陷应先进行修复，阴阳角做成圆弧；金属表层须先除锈。2、材料准备：使用前要先将涂料搅拌均匀，不要有沉淀，然后再加入20%的清洁水搅拌均匀即可。3、可用刮涂法或机械喷涂施工。平面的防水工程涂刮一道即可成型并达到所需的厚度，立面的防水工程需先涂一道非常薄的涂层，以防流挂，再在基层上一次性施工成设计所需厚度。4、如需涂刮第二道，需在上道涂层完全固化后方可进行（约24小时后）。5、铺贴保护层或饰面材料，需在涂膜完全固化后进行。施工时应防止尖锐的物品刺破涂层。,包装规格：
15、10kg/桶、20kg/桶,TS-20 渗透结晶型防水涂料,产品定义：TS-20渗透结晶型防水涂料是以硅胶盐类水泥等为基材，掺入活性化学物质组成的刚性防水材料，可向混凝土内部渗透，形成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。,适用场合：1、适用于游泳池，饮用水池，污水池，海洋水族馆，水坝，水库等各种贮水池的 防水防渗处理。2、适用于地下室，地下水道，电梯井，阳台，卫生间等浸水环境的防水渗透。,施工要点：1、基面要求平整、坚实、无尘土、无油污。2、配 比：涂刷方式：水：粉=2：5（体积比）；喷涂方式：水：粉=3：5（体积比）。3、施工前要先用大量清水对基面进行湿润，等基面呈干饱和
16、状态时才能施工。4、施工：一般分两遍进行本涂料施工，用量为0.81.5kg/。涂刷时要用力，来回纵横的刷以保证凹凸处能涂上以达到均匀。在第一遍涂层完成后，以手指轻压无痕，4小时后可进行第二遍施工，如太干则需先喷水湿润养护。5、保 养：当涂料呈现干饱和状态时，即在防水层面喷涂适量的清水，养护12天。,包装规格：20kg/桶,TS-7 有机硅防水剂,产品定义：TS-7有机硅防水剂是由甲基硅醇钠为基材，在水和二氧化碳的作用下，生成甲基硅醇烷并进一步缩聚成高分子聚合物甲基网状树脂膜（即防水膜）的一种憎水性防水剂。,适用场合：1 建筑物内外墙、地下室、人防工程、各种轻质砌体的防水防潮处理。2 可做砖瓦、
17、石膏制品、矿物制品、木材、纤维板等的防水防潮处理。3 用该防水剂配制成的防水砂浆，可用于天面、卫生间等。,施工要点：1.硅水配合比为防水剂：水=1:79（重量比），使用前要搅拌均匀，硅水配好之后应在6小时内使用完毕；2.有机硅防水砂浆配比为水泥：砂：硅水=1：2：0.50.6；3.水泥要求是32.5R以上标号的水泥，砂为中砂，水为洁净的自来水。,包装规格：5kg/桶；60kg桶,TS-8 高效外墙防水剂,产品定义：TS-8高效外墙防水剂是一种以有机硅乳液为主料，用先进工艺配制而成的防水材料，喷涂在建筑物的外墙上，能渗入基层并形成一层肉眼看不到的透气憎水薄膜。,适用场合：1、适用于各种建筑物的外
18、墙，如水泥砂浆、涂料罩面、面砖、马赛克及贴面的防水、防渗、防污染。2、古建筑物的保色。3、适用于木板、石棉制品、纤维板、帆布等的防潮、防腐。,施工要点：1、基面要求干燥、干净、坚实、无油污、无苔斑、无尘土杂物。2、将防水剂用喷雾器喷涂，或用刷子涂刷，须纵横连续两次，中间不得间隔停顿，施工后24小时内不能受到雨水或其它杂物的侵袭。3、配 比：防水剂：水=1：1012（体积比）。充分搅拌均匀后即可使用，一般来说对于比较光滑的基面（如瓷砖、大理石、花岗岩等）饰面用水量可少些；对于较粗糙的基面（如清水墙、加气混凝土、轻质砖）用水量可多些，但是不能超过上限，每公斤原液可以涂墙面3040平米，稀释水为洁净
19、的自来水。,包装规格：1kg/瓶；5kg/罐,TS-22A 聚合物水泥砂浆防水胶乳（砂浆型）,产品定义：TS-22A聚合物水泥砂浆防水胶（砂浆型）是采用进口的聚合物建筑乳液，辅以一系列助剂精制而成。掺入水泥砂浆中可形成独特的有一定韧性的复合网络结构，以提高水泥砂浆的抗裂、抗渗能力。根据其乳液种类的不同，可分为A、B、C三种类型。,适用场合：1、适用于屋面、厕浴间、厨房、地下室及水池等建筑物各部位的防水，防渗漏工程。2、适用于加气混凝土，空心砖等多孔材料的墙体防渗漏抹面或涂刷。3、仓库、堤坝、隧道以及防水修复工程等。,施工要点：1、基面要求坚实、粗糙、无油污、无杂物、无明水、湿润。2、施 工：先均匀涂刷12遍净水泥胶浆，以提高与基面的粘结力。待净水泥胶浆表干后进行防水砂浆（配制:按乳液:水泥:砂子=0.25:1:12:适量的水的重量比配制好）施工。如遇光滑砼墙体，需做拉毛处理后方可进行防水砂浆施工。3、聚合物水泥砂浆需分层施工：待第一层聚合物水泥砂浆初凝后，再抹第二层聚合物水泥砂浆，直至需要厚度（初凝4小时、终凝8小时）。4、施工24小时后需进行湿养护，养护时间视气温条件不同而不同，常温下以35天为宜。5、粘贴饰面材料时，在基层表面和装饰材料的粘贴面分别均匀涂抹一遍“水泥、净浆”或“防水砂浆”，然后贴合于基面上，并找正压实。,包装规格：20kg/桶；50kg/桶,
