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1、渗漏工程的治理技术,北京市建筑工程研究院 叶林标,建筑防水工程新材料、新技术和新工艺的开发与应用迅速发展，建筑防水工程质量也有所提高。但在防水工程的设计、选材、施工等方面，由于没有全面贯彻执行国家标准规范的规定或维护保养不当等原因，而导致房屋建筑的屋面漏雨、地下室漏水、厕浴间和外墙以及各类构筑物渗漏等工程质量问题，仍时有发生。严重影响各类建(构)筑物的使用功能和邻里关系或社会的安定团结，乃至危及建筑结构的安全。为此，必须在查明渗漏原因的基础上，及时地、有针对性地采取治理的技术措施。,1 屋面渗漏的治理1.1 有的屋面做完防水层后，蓄水检验不漏，但下雨时即发现严重渗漏现象。治理方法：(1)对防水
2、层的收头应钉压固定，并采用密封材料封闭严密。(2)对防水层收头上部的墙体以及山墙和女儿墙的压顶进行防水处理。,1.2 屋面仅在水落口或管道根发生渗漏时，应沿水落口杯或管道根周圈剔凿出凹槽，然后嵌填密封材料封闭严密，再采用卷材或涂料封盖。1.3 当屋面防水层因裂缝而导致渗漏时，应将裂缝周围清理干净，沿裂缝嵌填密封材料封闭，再粘贴铝箔覆面的自粘卷材覆盖。1.4 屋面防水层大面积老化、破损，应全部铲除，重新选用卷材或涂料作防水层。,2 外墙渗漏的治理2.1 外墙裂缝发生渗漏时，应沿裂缝锯出V型缝，分层采用聚合物水泥砂浆嵌填，表面再用硅丙树脂涂料涂刷均匀。2.2 外墙变形缝发生渗漏，应将缝内尘土杂物等
3、清理干净后，分层嵌填密封材料封严。2.3 门窗框与外墙连接部位发生渗漏时，应沿接缝处剔凿出凹槽，再分层嵌填密封材料封闭。2.4 外墙大面积发生渗漏时，应全面清除外墙表面的尘土杂物后，再铺抹纤维聚合物水泥砂浆作防水层，或涂刷硅丙涂料进行饰面处理。,3 厕浴间渗漏的治理3.1 穿过楼地面管根或地漏发生渗漏时，可沿管根或地漏周圈剔凿出凹槽，再用聚合物水泥砂浆嵌填密实，表面涂刷聚合物水泥防水涂料封闭。3.2 地面及墙面发生较大面积渗漏时，清理干净后，全面铺抹1520mm厚的聚合物水泥砂浆作防水层。,4 地下室渗漏的治理4.1 变形缝渗漏的治理4.1.1 治理原则必须遵循“内治与外治相结合，以柔为主，刚
4、柔并济，多道设防，综合治理”的原则。4.1.2 材料要求1)快速堵漏剂2）聚氨酯堵漏剂3）聚合物水泥砂浆 4)遇水膨胀橡胶止水条 5)嵌缝密封材料,4.1.3施工要点1）先将变形缝内的尘土杂物彻底清除干净。2）在变形缝内用快速堵漏剂把铁皮及注浆咀与缝壁全面封堵固定，使铁片与原橡胶止水带之间形成拱形空腔并与注浆咀连通。3）顺序从注浆咀内压力（0.20.4Mpa）灌注聚氨酯堵漏剂，实现以水止水的作用。4）塞入遇水膨胀橡胶止水条，再填入1520mm厚的聚合物水泥砂浆5）在变形缝内嵌填密封膏。6）在密封材料表面，继续抹聚合物水泥砂浆保护层（图一）。,4.2墙体及底板全面渗漏的治理地下室因防水层不交圈，
5、导致墙体及底板全面渗水，在墙体和底板表面分别选用抗裂和抗渗性能优良的纤维聚合物水泥砂浆和纤维聚合物混凝土从背水面做成全封闭的防水构造。4.2.1材料配合比及其性能指标,4.2.2墙体铺抹纤维聚合物水泥砂浆(简称PCM防水砂浆)施工要点1）基层处理（1）封堵漏水点。（2）将基层表面的尘土杂物清理干净。2）涂刷PCM界面剂3）铺抹PCM防水砂浆铺抹砂浆时，需两道成活。4）养护铺抹完成的PCM砂浆防水层应保湿养护。5）验收,4.2.3PCM防水混凝土地面施工要点1）基层处理及涂刷PCM界面剂。2）浇筑PCM防水混凝土。每个房间地面的混凝土应一次浇筑完成，不得留设施工缝。混凝土地面与立墙的交接处，应抹
6、成圆弧形。（见图二）3）养护4）验收,4.3混凝土结构裂缝渗漏的治理4.3.1水压较小的裂缝渗漏治理采用速凝堵漏材料直接堵漏。4.3.2水压较大的裂缝渗漏治理可在剔凿出的V形槽底部放置5mm的塑料软管，使V形槽与裂缝部位形成导水空腔，从一端的注浆咀顺序压力（0.20.4Mpa）灌注聚氨酯堵漏剂，实现以水止水。在结构表面喷涂或分层抹压810mm的纤维聚合物水泥砂浆防水层（图三）。,5钢筋混凝土结构（如隧道、洞库等）渗漏水压力很高、漏水量较大且地面设有排水沟的治理在漏水点与裂缝部位，按枝蔓状布置，剔凿成宽和深分别为35mm25mm相互连通的凹槽，将PVC塑料槽形板扣入凹槽内，并用快速堵漏剂封堵缝隙
7、，形成导水空腔，最后在内壁全断面依次分层喷涂12mm聚合物水泥素浆结合层，810mm厚聚合物水泥砂浆防水层。形成一个排堵结合、刚柔相济、全面封闭的整体防排水系统（图四、图五）。,6输水隧道渗漏的治理6.1治理原则输水隧道的内外两面都是迎水面又是背水面，必须遵循“内治与外治相结合，刚性与柔性并用，多道设防，综合治理”的原则。,6.2治理方法（1）对隧道内衬砌与开挖的洞壁之间的缝隙，应进行二次压力灌浆处理，提高管片与毛洞之间混凝土的密实性和防水抗渗功能。（2）对混凝土管片之间的接缝，可压力灌注改性环氧树脂等化学浆液。（3）对由混凝土管片组合形成的内壁，全断面喷涂一层粘结强度高、抗渗性强、耐磨性好、抗裂性能优异，无毒、无污染且具有刚柔相济功能的E型纤维聚合物水泥砂浆，形成连续、无缝、整体的防水层。（4）对隧道内的变形缝，应嵌填双组份硅酮密封膏。,谢谢各位！,
