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1、1、国家行政机关及其公务人员对国家及社会事务进行管理的活动，是属于（）。A 最广义的行政管理 B 广义的行政管理 C 狭义的行政管理 D 最狭义的行政管理,物管综合能力,第五章 行政管理学基础知识与应用,2、下列哪个不是国家行政管理的主体（）。A 外交部 B 铁路局 C 证监会 D 中国物业管理协会,3、下列哪个不是物业管理相关行政管理部门（）。A 规划局 B 工商局 C 天然气公司 D 物价局,4、关于物业管理主管部门与物业管理企业的关系，错误的是（）。A 监督与被监督的关系 B 上下级关系 C 服务与被服务的关系 D 管理与被管理的关系,5、水、电、气等能源供应单位与物业管理企业的关系是（
2、）。A 政府与企业的关系 B 管理与被管理的关系 C 平等的民事主体关系 D 监督与被监督关系,1、行政管理的特点包括（）。A 执行性 B 政治性 C 权威性 D 双重性,二、多选（备选项中有2个或2个以上符合题意）,2、物业管理行政管理的主管部门包括（）。A 建设部 B 各省、自治区建设厅，直辖市房地产主管部门 C 县级房产局 D 街道办事处,1、下列不属于法律关系的客体是（）。A 物 B 自然人 C 与人身相联系的非物质财富 D 行为,物管综合能力,第六章 法律基础知识与应用,2、一男子死亡后，其妻怀有身孕，经检查是活胎，下列说法正确的是（）。A 该胎儿享有遗产继承权 B 该胎儿享有遗产利
3、益 C 该胎儿享有民事权利D 该胎儿属于无民事行为能力,3、民法调整的是平等主体的自然人、法人、其他组织之间的（）。A 人身关系和财产关系 B 人身关系 C 财产关系 D 物权关系和债权关系,4、关于民事权利能力，说法正确的是（）。A 活胎儿具有民事权利能力 B 自然人从出生到死亡后50年享有民事权利能力C 自然人从出生到死亡，具有民事权利能力 D 民事权利能力等同于民事行为能力,5、关于民事行为能力，下列说法错误的是（）。A 18周岁以上的自然人，精神正常，具有完全民事行为能力B 16周岁以上，不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力C 10周岁以上的未成年人，属
4、于限制民事行为能力人D 一名12岁小孩到商店买了一支1元钱的铅笔，这属于无效民事行为，其父亲有权要求退还铅笔,6、下列哪种情况属于无效民事行为（）。A 12岁小孩偷拿父亲的银行卡买了一套商品房 B 业主委员会与业主大会选聘的物业管理公司签订合同C 甲将乙的一块手表卖给了丙，丙知道后表示同意D 甲到市场买了一套衣服，误将1000元标价看成10000元，知道后，自认倒霉，一年内没有到法院提起诉讼,7、某杂志记者，未经核实，就报道某明星在公共场所打架斗殴，袭击前来处理事情的警察，该报纸和记者侵犯了该明星的（）。A 姓名权 B 肖像权 C 名誉权 D 隐私权,8、某记者了为写出有分量的文章，在某明星居
5、住的楼房对面架设望远镜，监视明星家庭的一举一动，明星发现后，多次劝阻该记者停止监视，记者依旧。该记者侵犯了明星的（）。A 肖像权 B 名誉权 C 荣誉权 D 隐私权,9、某楼房高空掉下玻璃，砸伤路人，该路人状告全楼业主，请问全楼业主承担的是（）责任。A 过错责任 B 无过错责任 C 过错推定责任 D 公平责任,10、甲欠乙的房租已经半年了，乙催促一次后，甲仍不还，乙到法院起诉甲，适用的诉讼时效是（）。A 2年 B 1年 C 半年地 D 3年,11、关于承诺，说法错误的是（）。A 承诺可以撤回 B 承诺可以撤销 C 承诺通知到达要约人时生效 D 承诺生效时合同成立,12、关于物业管理合同，说法错
6、误的是（）。A 物业管理合同应以书面形式签订 B 合同双方是业主大会和物业管理公司C 物业管理合同应有明确期限 D 物业管理合同属于代理合同,13、甲将汽车停在小区绿地上，且未与物业管理公司签订停车管理合同，物业管理公司保安已履行物业管理合同约定的维护公共秩序职责，后来甲的汽车在小区丢失，物业管理公司承担（）。A 赔偿责任 B 无责任 C 侵权责任 D 违约责任,14、甲业主与乙物业管理公司签订停车管理合同，约定将价值20万元的汽车停放在小区固定车位上，由乙方负责有偿看管，后来车辆在车位上丢失，乙物业管理公司承担（）。A 赔偿20万元 B 无责任 C 侵权责任 D 按停车管理合同承担违约责任,
7、15、业主大会与物业管理企业签订物业服务合同是（）。A 民事法律关系 B 行政法律关系 C 刑事法律关系 D 隶属关系,16、某业主委员会代表业主大会与甲物业管理公司签订了物业管理服务合同，期限3年，一年后，业主委员会又与乙物业管理公司签订物业管理服务合同，下列正确的是（）。A 业主委员会与乙物业管理公司签订合同有效B 业主委员会与甲物业公司签订合同自动终止C 业主委员会无须承担对甲物业管理公司违约责任D 业主委员会与乙物业管理公司签订合同是越权行为，合同无效,17、甲业主入住新楼后马上进行装修，打掉了卫生间防水层，时隔不久，造成楼下乙业主家里被水淹。下列描述正确的是（）。A 因房屋在保修期内
8、，应由开发商负责维修B 按照相邻关系原则，应由甲负责维修C 乙应向开发商索赔损失 D 乙应向物业管理公司索赔损失,18、物业公司利用小区道路两侧划线停车收费，下列说法错误的是（）。A 应当取得业主大会同意 B 收益应当归全体业主所有 C 不得阻碍消防通道D 车位所有权属于物业管理公司,19、关于物业管理保安职责，说法正确的是（）。A 协助治安主管部门维护公共秩序 B 无论发生什么情况，物业管理公司无须承担任何责任C 应当负责业主人身和财产安全 D 应当确保小区不发生任何案件,20、某小区业主委员会通过招投相当规模选择了一家物业公司，提交业主大会表决时，只获得半数业主的认可，未获得三分之二以上业
9、主认同，尽管这样，业主委员会仍与物业管理企业签订了合同，你认为该合同（）。A 有效 B 可撤销 C 无效 D 效力待定,21、所有权的取得包括原始取得和（）两种方式。A 现代取得 B 继受取得 C 转让取得 D 受赠所得,22、依照物业服务合同的约定，物业管理企业督促业主按时交纳物业服务费用，在法律意义上属于（）。A 请求权 B 积极行为权 C 诉权 D 保护权,23、依据合同的效力，合同分为有效、无效和（）三种。A 部分有效 B 可撤销 C 重大误解 D 主体不合法,24、10周岁以上的未成年人，属于民法上的（）。A 无行为能力人 B 完全民事行为能力人 C 限制行为能力人 D 无意识行为能
10、力人,1、某业主擅自拆改承重墙，物业管理公司可以采取的措施包括（）。A 处以罚款1000元 B 加以劝阻、制止 C 及时报告行政主管部门 D 依据物业管理服务合同诉诸法院,二、多选（备选项中有2个或2个以上符合题意）,2、法律关系的构成要素为（）。A 主体 B 客体 C 内容 D 特征,3、法律关系的主体为（）。A 公民 B 法人 C 机关 D 其他组织,4、当事人在民事活动中应遵循的原则包括（）。A 平等、自愿 B 公平、诚实信用 C 公序良俗 D 权利不得滥用,5、法人组织应具备的条件是（）。A 依法成立 B 有必要的财产和经费 C 有自己的名称、组织机构和场所 D 能独立承担民事责任,6
11、、人身权包括（）。A 生命权和身体健康权 B 姓名权和肖像权 C 名誉权和隐私权 D 荣誉权和婚姻自主权,7、某杂志记者未经核实，就报道某明星在公共场所打架斗殴，袭击前来处理事情的警察，该明星起诉到法院，可以要求报纸和记者（）。A 停止侵害 B 公开道歉 C 赔偿精神损失 D 消除影响、恢复名誉,8、下列哪些合同适用合同法（）。A 物业管理服务合同 B 收养协议 C 房屋买卖合同 D 停车管理合同,9、关于要约，说法正确的是（）。A 要约到达受要约人时生效 B 要约可以撤回 C 要约不可以撤销 D 物业管理招标公告属于要约,10、合同履行中的抗辩权包括（）。A 同时履行抗辩权 B 先履行抗辩权
12、 C 不安抗辩权 D 后履行抗辩权,11、甲将房子租给乙，租期一年，下列说法正确的是（）。A 双方应签订书面合同 B 租赁合同最长不超过20年 C 未签订书面合同的，视为不定期合同D 未经甲方同意，乙不得转租,12、房屋所有权包括哪些权能（）。A 占有权 B 使用权 C 收益权 D 处分权,13、关于物权，说法正确的是（）。A 物权是对世权 B 物权是绝对权 C 物权是相对权 D 物权是排他权,14、下列哪些适用善意取得（）。A 甲将乙的房屋私自出售 B 甲将偷盗来的汽车卖给乙 C 甲将借来的手表卖给了乙，乙已支付价款，且并不知情D 甲借乙的耕牛用来耕田，后嫌弃耕牛太老，干活慢，将其出售给丙,
13、1、房屋完好率为98%，在统计学上属于（）指标。A 总量 B 相对 C 平均 D 复合,物管综合能力,第七章统计学基础与应用,2、某小区业主对物业公司在保洁、保安、绿化、维修方面的不满意率分别为10%，40%，40%，10%，平均不满意率为（）。A 20%B 25%C 30%D 35%,1、物业管理统计工作包括的过程（）。A 统计调查 B 统计整理 C 统计分析 D 统计应用,二、多选（备选项中有2个或2个以上符合题意）,1、下列可以保险的事项为（）。A 赌博 B 自然损耗 C 机器磨损 D 电梯突然坠落,物管综合能力,第八章保险基础知识与应用,2、下列关于保险合同说法正确的是（）。A 保险合
14、同是单务合同 B 保险合同是有偿合同 C 保险合同是要式合同 D 保险合同条款可协商,3、某货主将一批放在露天的货物投了财产保险，一天天下大雨，该货主立即花钱买了雨布进行覆盖，保住了货物，下列说法正确的是（）。A 因为没有损失，保险公司不予承担买雨布的资金 B 保险公司应承担买雨布的资金C 货主自作主张，自行承担买雨布资金 D 货主自作主张，保险公司有权解除合同,4、物业管理公司负责停车管理服务，为防范风险，可到保险公司投保最合适的险种是（）。A 公共场所责任险 B 雇主责任险 C 财产保险 D 机动车第三者强制责任险,5、某业主下雨天在楼内大堂摔倒造成骨折，被物业管理公司迅速送往医院治疗，经
15、查是由于物业管理公司没有及时清扫积水造成的，下列说法正确的是（）。A 物业公司应向业主道歉，但不用赔偿损失B 物业管理公司应当赔偿损失，但为防止类似事件发生，可以上公众责任险防范损失C 业主可以上雇主责任险，防范类似风险D 物业公司在此事件中不承担任何责任,6、物业管理公司投了公共设施设备财产保险后，下列说法正确的是（）。A 高枕无忧，不用进行设备日常保养了 B 发现设备隐患，等待保险公司修复C 制定完善的保养维修方案，并认真实施，防患于未然D 设备出现伤人事件，物业公司可以不管，由保险公司全部负责,7、下列哪项不能作为物业公司选择保险公司的标准（）。A 保险公司实力 B 保险公司与政府主管部
16、门的关系 C 保险公司工作效率与服务 D 保险成本,8、下列哪项属于雇主责任险理赔范围（）。A 雇员意外受伤 B 雇员遭受核辐射受伤 C 雇员醉酒驾车受伤 D 雇员自杀,9、下列哪项不属于社会保险（）。A 生育保险 B 失业保险 C 养老保险 D 雇主责任险,10、关于风险，说法错误的是（）。A 可能存在损失 B 损失不确定 C 损失频率与损失程度一般成正比D 损失频率与损失程度一般成反比,1、风险的基本构成要素包括（）。A 风险因素 B 风险事故 C 损失 D 风险评估,二、多选（备选项中有2个或2个以上符合题意）,2、风险成本的分类包括（）。A 风险损失的实际成本 B 风险损失的无形成本 C 风险损失的预防或控制成本 D 风险机会成本,3、保险的基本职能包括（）。A 融资 B 预防灾害 C 经济补偿 D 保险金给付,4、社会保险的基本特征包括（）。A 社会性 B 强制性 C 互济性 D 福利性,5、物业公司经常投保的保险包括（）。A 财产险 B 公众责任险 C 人身保险 D 雇主责任险,
