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1、城镇二次供水设施改造技术规程目录1总则2术语3基本规定4现状调查4.1 一般规定4.2 二次供水系统4.3 水池（箱）4.4 水泵房4.5 小区室外给水管网4.6 室内管道及水表5综合评估5.1 一般规定5.2 二次供水设施评估6设计6.1 一般规定6.2 二次供水系统6.3 水泵房6.4 室外给水管网6.5 室内给水管道及阀门附件6.6 计量装置6.7 水池（箱）6.8 消毒器材6.9 水质在线监测6.10 绝热保温6.11 智能化监测与控制7施工与安装7.1 一般规定7.2 设备及仪表安装7.3 水池（箱）安装7.4 管道安装517.5 阀门安装7.6 供水系统标识7.7 施工措施8调试与
2、验收8.1 调试8.2 验收9运行维护9.1 一般规定9.2 设施的日常维护9.3 水池（箱）及附属设备维护9.4 水泵机组的维护9.5 电控柜维护9.6 附属设备维护10安全管理10.1 一般规定10.2 安全运行10.3 安全维修10.4 应急处置附录A二次供水设施改造现状调查表附录B二次供水设施改造评估表本规程用词说明引用标准名录Contents1 Generalprovisions2 Terms3 BasicRequirements4 Presentsituationinvestigation4.1 Generalrequirements4.2 Secondarywatersupply
3、system4.3 Pumphouse4.4 Outdoorwatersupplynetworkinsub-district4.5 Indoorpipesandwatermeters4.6 Attictank5 Comprehensiveevaluation5.1 Generalrequirements5.2 Evaluationofsecondarywatersupplyfacilities6 Design6.1 Generalrequirements6.2 Secondarywatersupplysystem6.3 Pumphouse6.4 Outdoorwatersupplynetwor
4、k6.5 Indoorwatersupplypipelineandvalveaccessories6.6 Meteringdevice6.7 Watertank6.8 Disinfectionequipment6.9 On-linemonitoringofwaterquality6.10 Adiabaticinsulation6.11 Intelligentmonitoringandcontrol7 Constructionandinstallation7.1 Generalrequirements7.2 Installationofequipmentandinstruments7.3 Wat
5、ertankinstallation7.4 Pipelineinstallation7.5 Valveinstallation7.6 Watersupplysystemidentification7.7 Constructionmeasures8 Debuggingandacceptance8.1 Debugging8.2 Acceptance9 Operationandmaintenance9.1 Generalrequirements9.2 Dailymaintenanceoffacilities9.3 MaintenanceofWatertankandaccessoryequipment
6、9.4 Maintenanceofwaterpumpunit9.5 Maintenanceofelectriccontrolcabinet9.6 Maintenanceofancillaryequipment10 Safetymanagement10.1 Generalrequirements10.2 Safeoperation10.3 Safemaintenance10.4 EmergencydispositionAppendixA：SurveyformofrenovationstatusofsecondarywatersupplyfacilitiesAppendixB：Evaluation
7、formofrenovationofsecondarywatersupplyfacilitiesExplanationofwordinginthisspecification1.istofquotedstandardsAddition：Explanationofprovisions1总则1.0.1为规范城镇二次供水设施的改造工作，统一技术要求，使城镇二次供水设施改造工程在设计、施工、验收与维护管理中做到技术先进、安全卫生、经济合理、确保质量、运行可靠、节约能源、维护方便，制定本规程。【条文说明】L（U据统计，截止到2020年末，我国城镇住房面积超300亿平方米,需要改造的老旧小区超17万个，涉
8、及建筑面积40亿平方米。老旧小区跨越年限较长，各地二次增压供水系统所采用的型式也不尽相同；即使在同一座城市，不同时期所采用的二次供水方式也存在着较大差别。如：上海市政供水管网一直以来都是采用低压制供水方式，而楼宇二次供水方式则多种多样；有上世纪八十年代末、九十年代初期的水泵一一水箱联合供水、低位水池（箱）微机变频增压供水，到后来的箱式管网叠压供水、数字集成全变频恒压供水等。山城重庆依据自己的独特地理特性，市政供水以高压供水模式为主，位于低标高城区的楼房由市政管网压力直供即可满足或干脆取消了原有的二次加压供水设施；由于市政水压较高，还有的小区需要增设减压装置减压供水。另外还有一些城市新区，市政供
9、水管网水量足，管径大，罐式叠压供水方式得到大量推广使用，比如江苏、湖南、浙江等省的部分城市。2015年，国家四部委关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知（建城（2015）31号）明确，要提高城镇居民二次供水设施建设和管理水平，改善供水水质和服务质量，促进节能降耗，加强治安防范，更好地保障生活饮用水质量。要求各地全面加强和改进二次供水设施建设与管理工作，统筹安排，合理建设二次供水设施；全面排查，改造老旧二次供水设施；加强管理，保证二次供水设施工程建设质量。同时，通知还积极鼓励供水企业逐步将供水设施的管理延伸至居民家庭水表，计量到户，管理到户，实施对二次供水设施的专业运行维
10、护，明晰运行维护管理边界；改进二次供水服务体制，落实责任，确保二次供水安全可靠。据调研，全国各地城镇有关部门对老旧小区二次供水设施改造的要求不尽相同，无相对统一合理的改造标准。部分经济发达地区对二次供水设施改造所定的标准较高，如深圳市已在全国率先推进优质饮用水入户工程；福州市、南京市、无锡市、苏州市、常州市、杭州市、宁波市等已在大面积推进智慧化标准泵房的建设；上海市则在2019年完成了2.2亿平方米居民住房的二次供水改造工作。而在经济欠发达地区城镇，老旧小区二次供水设施改造举步维艰，困难重重。因此，有必要在总结各地二次供水设施改造成功案例的基础上，借鉴不同地区二次供水设施改造与管理的成功经验，
11、以保障供水安全为前提，以提高供水水质为目标，积极推广新技术、新产品、新材料在二次供水设施改造中的应用；进一步明晰二次供水设施的管理职责和分工界面，规范日常运行和维护的相关要求，提升二次供水设施的精细化和信息化管理水平，制定本规程。1.0.2本规程适用于城镇民用与工业建筑生活用二次供水设施改造工程中的系统设计、施工安装、调试验收和运行维护、安全管理。【条文说明】L02由于我国城镇供水管网普遍实行低压制供水方式，日常用水需要增压的行业和场所很多，所以，明确本规程仅适用于民用建筑（包括居住小区、公共建筑区等）与工业建筑生活用二次供水设施改造工程的设计、施工、安装、调试、验收、设施维护和运行管理。而不
12、适用于管道直饮水、建筑中水、消防给水、空调循环水和工矿企业生产用水等用途的二次增压供水。1.0.3城镇二次供水设施改造工程中的系统设计、施工安装、调试验收和维护管理除执行本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。【条文说明】1.0.3城镇二次供水设施改造工程的系统设计、施工安装、调试验收和维护管理除执行本规程外，尚应遵守的我国现行相关标准还有生活饮用水卫生标准GB5749、二次供水设施卫生规范GB17051、数字集成全变频控制恒压供水设备GB/T37892、煌外给水设计规范GB50013、建筑给水排水设计标准GB50015建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242、民用建筑节水设计标
13、准GB50555城镇给水排水技术规范GB50788、二次供水工程技术规程CJJ140管网叠压供水技术规程CECS221等。2术语2.0.1城镇二次供水由市政给水管网进入小区及各单体建筑后的生活供水，统称为城镇二次供水，包括利用市政管网压力直接供水和二次加压供水。【条文说明】2.0.1本规程明确城镇二次供水泛指进入建筑小区红线后的生活供水设施，与二次供水工程技术规程CJJl40等现行标准对二次供水的定义有所不同。主要是考虑到将小区红线范围内的室外埋地给水管道及泵房、水池（箱）、二次加压设备、室内管道、阀门等生活供水设施作为供水系统的一个整体，其中的每一个环节都直接影响到小区的供水可靠性和安全保障
14、。在以往一些地方的二次供水改造过程中，将小区室外埋地管及利用市政管网压力直接供水的楼层与二次贮水加压之后的供水系统人为割裂开来，造成小区供水系统改造不同步，出现改造不彻底、供水系统改造优化方案考虑不全面等问题。2.0.2智能水表集成有芯片、射频前端单元及芯片所需外围电路等通信模块，并具备无线通信功能的水表。【条文说明】2.0.2历史最悠久、使用时间最长、为大家所熟知的传统机械式水表由水流测量传感器、计算器和指示装置三大基本部分组成，不具有信号采集、数据处理、数据存储、远程传输等电子功能。二十世纪九十年代，各种智能型水表及水表抄收系统开始在我国水表行业开展研发生产，并得到推广使用，先后经历了从第
15、一代智能水表（智能水表1.0/带电子装置的机械式水表）、第二代智能水表（智能水表2.0/电子水表）到第三代智能水表（智能水表3.0/多参数智能水表）的演变。代表产品有IC卡水表、有线远传水表、电子水表、电子直读水表、电子远传水表、物联网水表和NBTOT智能水表等。智能水表的优点是量程比宽，可以实现高频次用水采集，支持大数据存储、远距离控制、远距离数据传输，以及水压、水温、余氯、浊度、环境温度等参数的感知和上传，适应多种水质要求，方便表具管理和用水调度。2.0.3水龄控制通过采用电控阀门、液位控制阀和时控开关等来控制二次供水水池（箱）自动补水，实现水池（箱）贮水容量可调，达到控制水池（箱）贮水停
16、留时间的一种水池（箱）进水控制方式。【条文说明】2.0.3二次供水水池（箱）内的贮水停留时间过长，将导致水中的余氯完全挥发。为避免水质恶化，有必要在二次供水系统中强调采用水池（箱）水龄控制措施。2.0.4数字集成全变频控制泵组中的每台水泵独立配置数字集成水泵专用变频控制器，并通过现场控制网络CAN总线方式相互通信、联动控制，无需二次编程，通过显示屏实现泵组运行参数设定与调整，使两台及以上工作水泵同时.、同步、同频率变频运行的控制方式。【条文说明】2.0.4自上世纪九十年代初期开始，我国城镇二次供水变频调速泵组电气控制技术先后经历了继电器电路微机控制单变频、局部数字化电路微机控制单变频及多变频和
17、数字集成电路全变频等几个重要的发展阶段。早期，泵组控制电路由一台通用变频器和以单片机、PLC可编程控制器等微型计算机为主控单元以及相应的外部继电器电路组合而成，供水设备通过变频器改变供电频率控制水泵电机转速以实现水泵转速和流量可调。在实际运行中，一套泵组通常只有一台水泵变频调速运行（单变频），泵组中的其它工作水泵则处于工频运行状态。随着系统用水量的增加或减少，水泵在变频一一工频一一变频的设定程序中转换（即加泵或减泵）时，新投入运行的水泵从零流量至变频软启动正常供水或退出运行的水泵从正常供水至零流量停泵通常都会存在一个时间差（36s180s）,引起系统流量和水压的跳跃、波动，甚至造成管网末端楼层
18、瞬间断水现象。中期，采用由一台或多台通用变频器（多变频）和半导体数字集成控制器组成的局部数字化控制电路，使泵组电气控制技术在主控制单元技术层面有了较大进步，有效解决了每台水泵在启动、停止时都可实现软启动，有利于消除水锤现象，设备故障率大为降低，提高了整机运行的安全性和可靠性。但由于整套设备主控制单元仍然只有一个，且外围继电器电路仍然存在，水泵的运行过程仍然需要通过继电器电路来辅助实现，其整机运行模式没有得到根本改变。进入二十一世纪，国际知名水泵控制技术研究机构采用大规模数字集成技术，把变频调速、PlD控制技术等变频调速供水设备所能涉及到的全部控制功能集成于一体，研制出当代最先进的全变频控制供水
19、设备核心部件一一数字集成水泵专用变频控制器，从而实现了水泵变频调速与智能控制一体化，使二次供水变频调速控制技术得到全新提升。水泵专用数字集成变频控制器既是变频器，又是控制器，整套供水设备无需再设控制柜；设备中的每台水泵均配置有专用变频控制器；每台水泵配置的变频控制器既相互独立又相互联动，使整套设备具有多个与水泵一对一相互匹配的变频和控制大脑，设备中所有水泵共享系统运行数据信息，联动均衡运行，克服工作水泵不在高效区运行现象。数字集成全变频控制可以实现泵组中的每台工作水泵均为变频运行，且不需要外部继电器电路，也不需要根据不同的供水工况现场进行程序指令编写；即使其中一台变频控制器发生故障，其它无故障
20、的变频控制器仍然可以指挥设备中的水泵正常工作。2015年，工程建设协会标准数字集成全变频控制恒压供水设备应用技术规程CECS393:2015颁布实施，二次供水数字集成全变频控制技术在我国得到快速推广和应用。2.0.5装配式SW不锈钢大模块水箱采用S30408及以上材质单面或双面不锈钢板与热镀锌钢板用金属胶一次性模压拉伸成lmX2m或lmX3m的弧肋型大模块复合钢板，在施工安装现场采用螺栓组装而成的复合不锈钢水箱。【条文说明】2.0.5进入新世纪后，在我国城镇二次供水工程项目中，采用组合式S30408及以上材质不锈钢冲压标准板块的成品不锈钢水池（箱）较多。这类水箱组装时板块之间需要焊接，在后续使
21、用过程中焊缝部位容易受到水中氯离子的腐蚀，导致水质二次污染，缩短水池（箱）的使用寿命。另外，用以增强用的水箱内部大小拉筋不方便日后清洗操作，且易滋生细菌、粘结污垢。装配式SW不锈钢大模块水箱采用S30408及以上材质单面或双面不锈钢板与热镀锌钢板用金属胶一次性模压拉伸成lmX2m或lmX3m的弧肋型大模块复合钢板,再在施工安装现场采用不锈钢螺栓组装而成；模块与模块之间不需要焊接，无横向接缝；箱体刚性大，强度高，内部不需设置拉筋。2.0.6水箱自动清洗消毒设备由二次供水设备或专用清洗供水设备供水，通过清洗水枪定期对水箱包括不锈钢生活水箱、钢板衬塑水箱、混凝土衬里水箱、玻璃钢生活水箱等或叠压供水设
22、备中的稳流罐进行自动清洗和消毒的一种设备。【条文说明】2.0.6生活饮用水水池（箱）是二次供水系统中不可或缺的装置。无论是高位水箱，还是低位水池（箱），在使用过程中由水流带来的杂质、或因水质变化而形成的沉积物以及水箱本体材料所形成的锈蚀，都需要定期进行清洗。长期以来，生活水池（箱）一般采用人工清洗方式，清洗时，先把水池（箱）内的水放空，操作人员进入水池（箱），依次刷洗水池（箱）内壁、顶盖和内底板。由于没有严格的操作工序要求，同时缺乏检验规则和检测标准，对于水池（箱）是否清洗、清洗过程是否到位以及清洗后的水池（箱）卫生是否达标？均无所遵循。尽管国内有部分省市及标准规范对水池（箱）定期清洗的时间有
23、半年一次或每季度一次的要求和规定，但对于水池（箱）清洗质量却始终难以掌控。本规程所指的水箱自动清洗消毒设备是现行团体标准水箱自动清洗消毒设备T/CECS10125-2021中介绍的通过水雾喷头将消毒液雾状喷洒到水池（箱）内的顶板、底板和四壁，达到灭菌消毒效果，再用360旋转高压水枪自动调节各方向角度喷射高压水流，将底板、四周壁板和顶板冲洗干净，从而保证生活用水安全卫生的生活饮用水箱自动清洗消毒装置。3基本规定3.0.1城镇二次供水设施改造全流程应包括二次供水系统及设施的现状调查、综合评估、设计、施工安装、调试与验收、运行维护、安全管理等环节。【条文说明】30l城镇二次供水设施改造主要是针对既有
24、设施，故改造项目实施前，现场调查和评估对改造方案的制定具有重要支撑作用。通过调查和评估可以对既有建筑（小区）的二次供水系统及设施的现状和存在的问题进行全面的摸排，以此确定改造的范围及可行性，最大限度的提升二次供水系统的安全保障和高效节能,为改造目标的制定、改造工程的设计和关键技术、重要设备的选用提供决策依据。3.0.2当城镇民用或工业建筑生活用水系统的水量、水压或水质达不到国家现行相关标准规定的要求时，必须对既有二次供水设施进行改造；当既有二次供水设施经综合评估后不能满足国家现行相关标准的要求时应进行改造；当既有二次供水设施经综合评估后基本能满足国家现行相关标准的要求，但其运行控制方式或主要设
25、备需要优化、更新时宜进行改造。【条文说明】3.0.2根据中国城镇供水排水协会组织编制的城镇水务2035年行业发展规划纲要，为有效助力到2035年全国城镇水务行业基本实现现代化，基本建成人民放心饮水、清水绿岸、水患无虞的城镇水务现代化安全保障体系，形成人民舒心满意、基础保障有力的便民惠民服务格局，全面提升饮用水安全保障能力，居民用户龙头水压力达到0.080.10MPa,龙头水水质符合生活饮用水卫生标准，故本规程提出当既有二次供水设施供水水量、水压及水质达不到国家现行相关标准规定时必须进行改造，满足保障供水安全的基本要求。比如：供水系统设置有水箱，但由于水箱储水的水龄过长，导致龙头水水质不达标，就
26、必须考虑通过系统优化或采取必要措施进行二次供水设施改造；对部分设施老化、材质不达标等影响供水水质的也必须进行二次供水设施改造。对于现状供水水压满足不了用户需求或无法达到2035年行业发展规划纲要制订的目标，影响到居民用水舒适性的也应进行改造；对于二次供水设施评估后达不到国家现行相关标准要求的应进行二次供水设施改造，比如老旧小区管材为镀锌钢管、灰口铸铁管、水泥管等应进行二次供水设施改造；有的虽然供水水质、水压能基本满足要求，但水泵设施老化、运行能耗过高，或因生活、消防泵房合用导致后期管理不便，及生活泵房环境卫生条件差、水表设置于居民家中不利于智糕化管理等，可根据各地的实际情况安排进行二次供水设施
27、改造。3.0.3二次供水设施改造不得影响城镇供水管网正常供水。【条文说明】3.0.3城镇供水安全涉及全社会的公众利益、社会稳定与安全，作为城镇供水局部组成部分的二次供水设施不能影响城镇整体供水管网的运行安全。由于二次供水系统选择不合理、设备质量不合格、工程施工质量不符合要求、验收不规范、运行管理不善等原因都可能对城镇供水管网水质、水量和水压造成影响。因此，涉及到二次供水工程建设与管理的各个环节必须严格执行国家有关法规与技术标准的规定，以确保城镇整体供水安全。3.0.4二次供水设施改造工程的现状调查、评估、设计、施工应由具有相应资质的单位承担。【条文说明】3.0.4由于城镇二次供水设施改造项目专
28、业性强，且一般均为单独立项实施，为确保二次供水工程建设质量，承担前期现状调查、评估以及工程设计和施工的单位必须具有相应资质。承担二次供水设施改造项目设计和施工的单位应具备的资质可根据建设工程勘察设计企业资质管理规定（建设部令第93号）和建筑业企业资质管理规定（建设部令第159号）确定。3.0.5二次供水设施改造应遵循因地制宜、充分利用既有设施的原则。【条文说明】3.0.5由于我国幅员辽阔，各地方的供水系统及供水现状差异较大，且经济发展水平不一致，故其二次供水设施改造方案应根据当地实际情况因地制宜制定，对部分能满足正常使用要求的设施设备应尽量保留，以节约投资。3.0.6二次供水设施改造中采用的供
29、水设备、管材管件、阀门及管路附件等应符合国家现行相关标准的规定和要求。涉水产品应符合现行国家标准生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准GB/T17219的规定。【条文说明】3.0.6在二次供水设施中，凡是与生活饮用水有直接接触的输配水设备、配件、水质处理剂（器）、防护涂料和粘合剂等统称为涉水产品。涉水产品的卫生性能直接关系到二次供水的水质安全，关系到人民群众的身体健康，因此，所有涉水产品均应符合现行国家相关标准的规定。3.0.7改造后的二次供水设施应有防回流污染措施。【条文说明】3.0.7二次供水系统易受污染的环节较多，为保证市政供水管网的水质安全，应采取防回流污染措施。比如：现状很多
30、小区由于建造年份长，且大部分为物业部门负责管理，平时疏于维护，私拉乱接现象频发；有的小区生活垃圾收集房冲洗用水未采取设置真空破坏器等防回流污染措施，存在回流污染城镇自来水管网的风险。防回流污染应采取的具体措施详见现行国家标准建筑给水排水设计标准GB50015的规定。3.0.8二次供水设施改造后的安全防范措施除应符合现行行业标准二次供水工程技术规程CJJl40的规定外，还应符合下列要求：1二次供水设施中的增压泵房应独立设置，其出入口应设置入侵报警系统；2二次供水设施中的水池（箱）应有反恐的技防、物防及安全防范措施；3改造后的二次供水设施宜设置有远程监控系统，且宜与当地城镇公共供水调度系统相连接或
31、预留有通讯接口。【条文说明】3.0.8现行行业标准二次供水工程技术规程CJJ140是2010年颁布实施的，对二次供水设施的安全防范措施规定不够具体，本条作了针对性的补充。1规定二次供水设施中的增压泵房应单独设置，不得与消防泵房、中水泵房、热水机房、空调机房等合用，且应在泵房出入口设置入侵报警系统。2二次供水设施中的水池（箱）应有远程监控及检修人孔盖板加锁等技防、物防措施，以及防冻、防曝晒、防雷击等安全措施。3为加强安保反恐措施，提升二次供水设施的安全防范水平，应在二次供水增压泵房配备门禁、摄像等安防设施和远程监控系统，并与当地城镇公共供水调度系统相连接或预留有通讯接口。3.0.9二次供水设施改
32、造的抗震设计应符合现行国家标准建筑机电工程抗震设计规范GB50981的有关规定。【条文说明】3.0.9根据现行国家标准建筑机电工程抗震设计规范GB50981第1.0.4条“抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计”这一要求，为了减轻地震破坏，防止次生灾害，避免人员伤亡，降低经济损失，应采取相应措施保证二次供水设施在地震灾后能尽快恢复其正常使用功能。3.0.10二次供水设备应有铭牌标识和产品质量合格证明等相关资料。【条文说明】30.10二次供水设备的铭牌标识应包括生产单位、注册商标、生产日期、出厂编号、执行标准、主要技术参数等内容；产品质量合格证明应包括质量技术监督部门的产
33、品质量检测报告、出厂合格证及其他能证明产品质量的技术文件。4现状调查4.1 一般规定4.1.1 城镇二次供水设施在进行改造前，应对既有二次供水系统中的设备、设施及周边市政供水管网等进行现状调查和评估。【条文说明】4.1.1城镇二次供水设施改造前的现状调查对后期的评估和改造方案的制定及技术方案的选择具有重要的支撑作用。由于现状建筑（小区）二次供水设施的使用状况、运维保养状况等均会存在很大的差异，故每个改造项目均需要分别调查二次供水设施状况，为后面的二次供水改造方案确定做到一项目一策提供依据。4.1.2现状调查应包括收集拟改造二次供水设施的竣工图纸、技术文件、设施设备的技术参数、运行状况、维修记录
34、及最近两年用水量数据、设施设备存在问题等。【条文说明】4L2调查收集拟改造二次供水设施的竣工图纸、技术文件、设备的技术参数、设备的运行记录、维修记录是了解既有二次供水设施状况的一个重要手段；近两年用水量数据是为后期改造评估和方案制订提供重要的数据支撑。4.1.3 当缺乏拟改造二次供水设施的相关图纸资料时，应采取现场测量和物探等方法查明二次供水设施及管网的实际情况。【条文说明】4.1.3由于拟改造二次供水设施所在的建筑（小区）建设年代相对久远，无法收集到相关竣工图纸或资料不全时，可结合现场查勘、测量、物探等技术手段对相关图纸进行完善。4.2 二次供水系统4.2.1 应调查拟改造二次供水设施所在小
35、区（或楼宇）的建筑物类型、建设年代、建筑面积、建筑高度、楼层数、用水户数（和用水人数）等基本信息。【条文说明】4.2.1需要调查收集拟改造二次供水设施所在小区（或楼宇）的相关基本信息；建筑物类型主要是指住宅、医院、学校、酒店、办公、宿舍、体育馆、图书馆、博物馆等公共建筑或其他工业建筑等。4.2.2 应调查拟改造二次供水设施的现状供水系统形式：市政管网水压直供、水箱供水、水泵一一水箱联合供水、变频调速供水、叠压供水等。【条文说明】422自上世纪五十年代后期开始，六十多年来，我国二次供水系统采用的供水方式主要有增压设备和水塔、高位水池（箱）联合供水，以及气压供水、变频调速供水、管网叠压供水等。由于
36、本规程在术语中已将城镇二次供水的定义延伸为小区（或建筑楼宇）红线范围内的全部供水设施，包括由市政管网压力直供的多层建筑和高层建筑的底部楼层。4.3 水池（箱）4.3.1 应调查水池（箱）的设置位置、周边环境、有效容积及外形尺寸、材质、人孔位置、补水方式及溢流、放空管等附属设施、供电电源情况等。4.3.2 当发现钢筋混凝土水池（箱）已存在裂缝、倾斜、结构性损伤现象时，应由相关专业机构进行检测。【条文说明】432我国各地城镇老旧小区这类情况较多，.2原有水池（箱）为钢筋混凝土结构，且有与建筑墙体共用池（箱）壁的情况，存在结构安全隐患，故在发现结构性破损时应由有资质的专业机构进行检测和评估。4.4
37、水泵房4.4.1 应调查水泵房周边环境、泵房内环境卫生及装修情况、泵房内设施材质及运行状况、测定水泵房的运行噪声以及收集居民对水泵房运行噪声的问题反馈；泵房内是否有污水管道通过，生活给水泵房是否与消防、空调冷却、中水等其他设备用房合建等。【条文说明】4.4.1增压泵房是整个二次供水设施的心脏，泵房的环境卫生，以及泵房内的水池（箱）如没办法做到密闭，将直接影响到供水系统的水质安全，所以在这里提出水泵房调查应该包含泵房的环境卫生及装修情况。另外，很多地方老旧小区由于建设年代久远或受当时建设条件所限，泵房直接与居住用房毗邻设置，水泵运行噪声导致居民投诉情况时有发生；故在现状调查时应走访居民住户征询意
38、见。4.4.2应调查增压水泵的供水范围和运行控制方式。【条文说明】4.4.2有的小区因范围很大，往往不止一个泵房，且由于分期建设导致存在多种供水方式，故调查时要将每个泵房的供水范围及供水方式摸排清楚。4.4.3 应调查增压水泵型号、性能参数、台数、生产厂家、投入运行时间；水泵实际运行流量、进出口压力及输入功率、水泵实际运行情况。4.4.4 应调查泵房内管道阀门的现状配置情况。4.4.5 泵房内其他附属设施的调查应包括以下内容：1调查泵房内水池（箱）消毒设施的设置情况；2调查水泵房排水设施的设置情况；3调查水泵房供配电系统的设置情况；4调查泵房用电设备的安全接地设置情况；5调查泵房网络通讯设施的
39、设置情况。【条文说明】4.4.5本条提出泵房现状调查应包括网络通讯设施的设置情况，主要是考虑泵房改造时采用远程智能化控制、智慧化管理的升级需要。4.4.6 泵房内的安防设施调查应包括以下内容：1泵房是否为独立设置，有无建筑围护结构；2泵房是否设置有入侵报警系统；3泵房内的储水装置是否设置有反恐的技防、物防安全防范措施；4泵房是否设置有远程监控系统，是否与城市公共供水调度系统联网。4.4.7 应调查是否有水质在线监测、水泵运行数据采集等智能化监测与控制措施。4.5 小区室外给水管网4.5.1 应调查小区管网的敷设方式、管路走向布置、管径、材质、阀门及阀门井、历年维修记录等。4.5.2 应调查小区
40、给水总引入管的位置及水表、阀门、防回流污染装置的设置情况。4.6 室内管道及水表4.6.1 应调查室内管道的走向、位置、管道材质、管径、维修记录及是否有改造安装空间、住户对龙头水压的反馈意见。4.6.2 应调查室内管道的防冻保温情况。4.6.3 应调查用户水表的种类、设置位置及居住建筑是否为一户一表。4.6.4 宜调查有代表性住户的用水水量情况（如收集近三年的用水量数据）。5综合评估5.1 一般规定5.1.1 城镇二次供水设施改造现状调查后的评估应考虑项目现状、改造需求、改造模式、运维管理等要求。【条文说明】5.1.1城镇二次供水设施改造前的评估对改造方案的制定和技术路线的选择都具有重要作用。
41、通过对建筑（小区）改造前的二次供水设施各方面现状的局部或全面评估，有助于确定建筑（小区）二次供水设施改造的潜力和可行性。系统分析二次供水设施改造需求及后期运维管理要求，将为改造规划、技术设计及改造目标的确定提供重要依据。5.1.2 评估应在了解二次供水设施改造项目所在区域的市政供水规划及周边市政管网运行情况的前提下进行。【条文说明】5.1.2建筑（小区）二次供水系统应与其所在区域市政供水规划相适应，比如有的区域市政管网压力因长期偏低、供水部门已经有规划要建设中途加压泵房，建筑（小区）二次供水设施就可根据规划制定合适的改造方案。了解周边市政供水管网及压力，有利于判断决策是否有条件充分利用市政管网
42、压力采用叠压供水方式。5.1.3 评估应依据现行国家标准建筑给水排水设计标准GB50015、城镇给水排水技术规范GB50788、生活饮用水卫生标准GB5749、住宅建筑规范GB50368和现行行业标准二次供水工程技术规程CJJ140的相关规定和要求进行。5.1.4城镇二次供水设施改造评估阶段应出具评估报告，评估报告宜包括下列内容:1项目概况；2评估依据；3评估目的；4评估内容；5评估过程和结果；6评估结论与项目实施建议。【条文说明】5.L4城镇二次供水设施改造项目评估报告，其主要内容应涵盖建筑（小区）概况、评估依据和内容、评估过程和结果、评估结论与项目实施建议。二次供水设施改造项目的评估结论，
43、应基于对既有建筑（小区）现状的局部或全面评估工作得出，应明确建筑（小区）是否需要进行二次供水设施改造，并给出具体的改造建议。5.2 二次供水设施评估5.2.1 对二次供水设施改造项目的综合评估应包括以下内容：1现有二次供水设施设置和运行的合理性评估，包括供水流量、供水方式、系统分区、计量装置、末端水压等。2生活给水系统是否与消防给水系统合用一套管网。3对二次供水设施的进、出水水质检测报告进行分析判断。【条文说明】521对二次供水设施改造项目的综合评估应全面、客观，其主要内容应包括以下三个方面：1根据建筑给水排水设计标准GB50015要求：（1）应充分利用城镇给水管网压力直接供水；（2）当城镇给
44、水管网的水压或水量不足时，应根据卫生安全、经济节能的原则选用贮水调节和加压供水方式；（3）当城镇管网水压不足，选择采用叠压供水方式时，应征得当地供水行政主管部门及水务部门的批准认可；（4）给水系统的分区应根据建筑物用途、层数、使用要求、材料设备性能、维护管理、节水、节能等因数综合确定；（5）存在不同使用性质或计费有差别的给水系统，应选择采用相互独立的给水管网。关于末端用户的供水压力，现行国家标准建筑给水排水设计标准GB50015住宅设计规范GB50096等只是明确应“满足卫生器具工作压力要求”而未做定量的规定，而部分省市的地方标准却作了详细规定。如：上海市住宅二次供水技术标准DG/TJ08-2
45、065-2020第3.3.2条及3.3.3条对住户表前水压明确要求“二次供水新建工程入户水表前的静水压力不应小于0.1MPa,当顶层为跃层时，则不应小于0.13MPa”,当条件受限时，现有二次供水改建后的入户水表前最低静水压力不应小于0.05MPao由于客观条件限制，压力不能满足0.05MPa时，经评估允许采用局部增压措施”；甘肃省地方标准住宅设计标准DB62/25-3011-2002第10.1.6条要求“每户水表前的静水压力不宜小于50kPa,当顶层为跃层时，表前静水压力不宜小于80kPan；浙江省住宅建筑生活二次供水工程技术规程DB33/T1171-2019第423条规定“进户管（或配水横
46、管）静水压力应在0.1MPa0.35MPa之间”。根据中国城镇供水排水协会组织编制的城镇水务2035年行业发展规划纲要，在其表1-1“行业发展规划主要指标”明确2035年规划目标龙头水压力为0.08OJMPao2生活给水系统与消防给水系统合用套管网主要是指增压后生活与消防合用管网的情况，由于消防用水管段里的水平时基本不流动，水质难以保证，容易造成生活用水受到污染，且生活及消防设施管理权属不同，容易造成职责不分，在这种情况下的评估结果应该是进行整改。而对于小区室外埋地低压生活消防合用管网则不属于这种情况。3对二次供水设施进、出水进行水质检测，以判断供水水质是否合格，分析供水水质存在问题的原因所在
47、，是二次供水设施改造项目综合评估的重要内容。供水水质检测至少应包括色度、浊度、嗅味、肉眼可见物、PH值、大肠杆菌、细菌总数、余氯等，取水点宜设在水池（箱）出水口和用户水龙头等管网供水末端出水口。5.2.2 对水泵房的评估应包括以下内容：1泵房卫生环境评估。包括泵房内墙壁、地面防水防潮措施，泵房的上部楼层是否设置有厕所、浴室、污水污物处理间等生活、生产类污染源，泵房内是否存放有易燃、易爆等可能引发火灾的物品及与泵房用途无关的杂物堆放等；2泵房声环境评估。可依据现行国家标准泵的噪声测量与评价方法GB/T29529及泵的振动测量与评价方法GB/T29531、声环境质量标准GB3096对泵房声环境进行检测评估；3泵房安防措施评估。包括泵房安防监控、门禁、外部入侵报警系统设置等；4泵房设备设施评估。主要内容应包括：D泵房内管路管材、管件是否老化或是否符合现行国家标准建筑给水排水设计标准GB50015或现行行业标准二次供水工程技术规程CJJ140的规定，管路阀门、倒流防止器、稳流补偿器、真空抑制器、过滤器及其连接管段等部件的材质是否采用卫生、耐腐蚀材料；2）增压设备中过流部件材质的卫生要求是否符合现行国家标准生活饮用水输配水
