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1、UDC中华人民共和国行业标准CJJCJJ/XXXX202X住宅专项维修资金管理基础信息数据标准Standardforbasicmanagementinformationdataofspecialhousingmaintenancefunds局部修订征求意见稿20XXXXXX发布20XXXX-XX实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布修订说明本标准此次局部修订工作是根据住房和城乡建设部关于印发2022年工程建设规范标准编制及相关工作计划的通知（建标函（2022）21号）的要求，由成都市住房和城乡建设局会同有关单位共同完成。本次修订的主要内容包括：1.增加了共有部位及共用设施设备保养记录数据、共有
2、部位及共用设施设备巡检记录数据、业务办理记录数据；2 .增加了共有部位及共用设施设备、业务办理记录数据编码；3 .增加了物业区域、幢的坐标信息；增加设施设备购买保险信息；增加交款类型信息；修订档案数据相关信息；4 .完善了主要属性值代码表。此次局部修订共33条，分别为：2.0.1、2.0.3、2.0.4、2.0.8、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.3.1、332、3.6.2、4.1.2、4.2.2、5.2.1、5.2.2、5.2.3、5.3.1、5.3.2、5.3.3、5.3.4、5.3.5、5.4.2、5.4.11、5.6.1、5.6.11、5.10.1、5.10.2、5.10.3、
3、5.10.46.2.1、631、6.3.2、AOlO条。其中新增4条，删除3条，修订25条。本标准中方框部分为删除内容，下划线部分为增加内容。本次局部修订主编单位：本次局部修订参编单位：本标准主要起草人：本标准主要审查人住宅专项维修资金管理基础信息数据标准CJJ/T258-20XX修订对照表（方框部分为删除内容，下划线部分为增加内容）现行标准条文局部修订征求意见稿2术语2术语2.0.1住宅专项维修资金specialhousingmaintenancefunds专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.0.1住宅专项维修资金specialhousingmainte
4、nancefunds专项用于住宅因幽有部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。2.0.3楼幢building物业区域内的自然幢或逻辑幢。2.0.3圈幢building物业区域内的自然幢或逻辑幢座独立的包括不同结构和不同层次的房屋。2.0.4房屋apartment楼幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元。2.0.4房屋apartment分户unit圈幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单兀。2.0.8经营收益operatereturns物业区域内的经营性收益，包括广告收益、公共停车位收益及共用设施设备报废回收的残值等。2.0.8经营收益op
5、era物业区域内的经营，广告收益、公共停车位I施设备报废回收的残值tereturns性收益，包括I攵益I及共用设I等。3数据分类3数据分类现行标准条文局部修订征求意见稿3.1数据分类方法3.1数据分类方法3.1.2住宅专项维修资金基础数据一级分类包括房屋数据、共用部位及共用设施设备数据、机构数据、账务数据、业务数据、核算数据、预警数据、统计数据、档案数据、发布数据、支撑数据。3.1.2住宅专项维修资级分类包括房屋数据、及共用设施设备数据、务数据、业务数据、核数据、统计数据、档案据、支撑数据。金基共用机构算数数据础数据一共有部位数据、账据、预警、发布数3.2房屋数据3.1房屋数据3.2.1房屋数
6、据应记录物业区域、楼幢、单元、分户、业主及建筑面积数据。3.2.1房屋数据应记录物业区域、圈幢、单元、分户、业主及建筑面积数据。3.2.2房屋数据二级分类应包括物业区域数据、楼幢数据、分户数据、业主数据及权属关系数据。3.2.2房屋数据二级分类应包括物业区域数据、圈幢数据、分户数据、业主数据及权属关系数据。3.3共用部位及共用设施设备数据33陕用找有部位及共用设施设备数据3.3.1共用部位及共用设施设备数据应记录共用部位及共用设施设备的分类目录数据、特征数据、维修记录数据。3.3.1因咄套部位及共用设施设备数据应记录幽发有部位及共用设施设备的分类目录数据、特征数据、维修记录数据。3.3.2共用
7、部位及共用设施设备数据二级分类应包括共用部位及共用设施设备分类、共用部位及共用设施设备档案数据、共用部位及共用设施设备维修3.3.2备数据及共用共用二级;设施i共有部位16类应包括殳备分类、殳共J共用共用用设施设共有部位共有部位现行标准条文局部修订征求意见稿记录数据。及共用设施设备档案数据、gs部位及共用设施设备维修记录数据I共用I共有部位及共用设施设备保养记录数据、I共用I共有部位及共用设施设备巡检记录数据。3.6业务数据3.6业务数据3.6.2业务数据二级分类应包括交款业务数据、分户交款清册数据、项目基础情况数据、项目表决结果数据、维修设备清单数据、项目列支范围数据、支付业务数据、分户支取
8、清册数据、增值业务数据及退款业务数据。3.6.2业务数据二级分类应包括交款业务数据、分户交款清册数据、项目基础情况数据、项目表决结果数据、维修设备清单数据、项目列支范围数据、支付业务数据、分户支取清册数据、增值业务数据国L退款业务数据及业务办理记录数据。4数据编码4数据编码4.1编码4.1编码表4.1.2数据分类代码表4.1.2数据分类代码分类编码一级分类二级分类分类编码一级分类二级分类01000000房屋数据01000000房屋数据01010000物业区域数据01010000物业区域数据01020000楼幢数据01020000园幢数据01030000分户数据01030000分户数据01040
9、000业主数据01040000业主数据01050000权属关系数据01050000权属关系数据02000000共用部位及共用设施设备数据02000000画片有部位及共用设施设备数据02010000共用部位及共用02010000医Ij共有部位现行标准条文局部修订征求意见稿设施设备分类数据及共用设施设备分类数据02020000共用部位及共用设施设备档案数据02020000助共有部位及共用设施设备档案数据02030000共用部位及共用设施设备维修记录数据02030000区酗部位及共用设施设备维修记录数据03000000机构数据02040000共有部位及共用03010000开发建设单位数据设施设备保养
10、记录数据03020000业主委员会数据02050000共有部位及共用03030000物业服务企业数据设施设备巡检记录数据03040000审价机构数据03000000机构数据03050000勘察单位数据03010000开发建设单位数据03060000设计单位数据03070000施工单位数据03020000业主委员会数据03080000监理单位数据03030000物业服务企业数据03090000招标代理单位数据03040000审价机构数据03100000会计师事务所数据03050000勘察单位数据03060000设计单位数据03110000居民委员会数据03070000施工单位数据04000000
11、账务数据03080000监理单位数据04010000账户数据03090000招标代理单位数据04020000账户交易明细数据03100000会计师事务所数据05000000业务数据05010000交款业务数据03110000居民委员会数据05020000分户交款清册数据04000000账务数据04010000账户数据05030000项目基础情况数据04020000账户交易明细数据05040000项目表决结果数据05000000业务数据05010000交款业务数据05050000维修设备清单数据05060000项目列支范围数据05070000支付业务数据05080000分户支取清册数据05090
12、000增值业务数据05100000退款业务数据06000000核算数据06010000会计科目数据06020000会计凭证数据06030000会计凭证分录项数据06040000银行对账单数据07000000预警数据07010000风险预警指标数据07020000风险预警规则数据07030000风险预警规则关联指标数据07040000风险预警数据07050000风险预警处理结果数据08000000统计数据08010000物业区域余额统计数据08020000物业区域资金明细统计数据09000000档案数据09010000档案类型数据09020000档案盒数据09030000档案文件数据090400
13、00档案借出表数据10000000发布数据05020000分户交款清册数据05030000项目基础情况数据05040000项目表决结果数据05050000维修设备清单数据05060000项目列支范围数据05070000支付业务数据05080000分户支取清册数据05090000增值业务数据05100000退款业务数据05110000业务办理记录数据06000000核算数据06010000会计科目数据06020000会计凭证数据06030000会计凭证分录项数据06040000银行对账单数据07000000预警数据07010000风险预警指标数据07020000风险预警规则数据07030000风
14、险预警规则关联指标数据07040000风险预警数据07050000风险预警处理结果数据08000000统计数据08010000物业区域余额统计数据现行标准条文局部修订征求意见稿10010000资金整体收支情况汇总数据08020000物业区域资金明细统计数据10020000资金收支情况明细数据0900000009(HOOOOl档案数据档案类型数据I10030000资金使用明细数据09020000I档案盒数据I09030000档案文件数据10040000综合收益明细数据09040000惜案借出表数Ig11000000支撑数据10000000发布数据11010000行政区划数据10010000资金整
15、体收支情况汇总数据11020000主管部门数据11030000专户银行数据10020000资金收支情况明细数据11040000文件数据10030000资金使用明细数据10040000综合收益明细数据11000000支撑数据11010000行政区划数据11020000主管部门数据11030000专户银行数据11040000文件数据4.2核心数据项标识码代码4.2核心数据项标识码代码4.2.2物业区域、楼幢、房屋代码规则应符合下列规定：2楼幢代码总长度应为18位（图4.2.2-2）；物业区域代码为15位，序列代码为3位，在物业区域内根据实际情况和需要，按物业区域范围内顺序的阿拉伯数字进行编码,不足
16、位前面补Oo3单元代码总长度应为20位（图4.2.2物业区域、楼幢、房屋代码规则应符合下列规定：2圈幢代码总长度应为18位（图4.2.2-2）；物业区域代码为15位,序列代码为3位，在物业区域内根据实际情况和需要，按物业区域范围内顺序的阿拉伯数字进行编码，不足位前面补Oo现行标准条文局部修订征求意见稿4.2.2-3）；楼幢代码为18位，序列代码为2位，在楼幢内根据实际情况和需要，按楼幢范围内顺序的阿拉伯数字进行编码，不足位前面补0。3单元代码总长度应为20位（图4.2.2-3）；圈幢代码为18位，序列代码为2位，在圈幢内根据实际情况和需要，按圈幢范围内顺序的阿拉伯数匚启R（WIIHl代研TO4
17、.2.2-3元代码方法子功:仃洞g，个/仅刖叫仆UxO序”代。I5亚安电电XXDZStrlnt2I6ttaEtt眄XZCflMString9Io-ti三r,U7bvkwaweShortWtaMA.0.1V代亨亲I8MltEMWfBfcrzaStrixw20C/-*代-的力代三-Io-WP-美H9物业区域公乂户ntrtmauStrifw30I“修户、关整10BWWrrosfflStrint30IID-WF-11*aBZString20005.2.2楼幢数据应符合表5.2.2的规定。表5.2.2楼幢数据5.2.2圈幢数据应符合表5.2.2的规定。表5.2.2圈幢数据.1,HC3-I1IHlfWLZ
18、DNStriAf18M拿我中2MMH做LZMCStriae50M3健累权JaU152X)M4,始ater4)0I6ZLCabr4IeR就悯W以上U分7阴公舞户号QmaaStriivIWWP-美U8号&sraString8IIO-WP-美U92Sirint200012aSidfit95.2.3分户数据应符合表5.2.3的规定。表5.2.3分户数据5.2.3分户数据应符合表5.2.3的规定。表5.2.3分户数据现行标准条文局部修订征求意见稿15fMStriac26M*I分QERcMStriot26Ma*2(Ht代用UXMStrlnt18MH-2画“代码UXMStrioc18MxFHI.4.mm卜从
19、T学向卜6*弓SMStrint加M6SHStrinc20M7律fmuXWZStrine200MTirmotXWZStriae200*8优风金黑JaUNbflbr152XMf方案8JMXaber152XlM储r方米9公IM脱CIXJNbaber152冲M位If力累9公律取GnUXuMbM仆If410依内5Mm152Wa位IT方案n用M美国皿ShortA中A.0.9的叫i：MAMAVFTUShort应合配总A中A0.9的脸12鹰MiA种KJGSbort点合需承中A.0.9*脸M12珑“站种FfJGShort立存介附域A!A.0.9的*:M13房川州aPmShort总行信防承MA中A.0.9的WUr
20、13MJrtitFITTShort应不令M14叫WCFJBXur1820位I元AlJL0.9的1&僮维做畲H文工IXZJWX三bw1820位I无14川闪金CfJBuaber1820位IX16分FHZMStrlne30MRiCfXUIS修修俄令应幺累WZJTJIuahr1820位1Ji1：nBZString2000165FHZRString30M*户x17箭计BZStrloc20005.3共用部位及共用设施设备数据5W部位及共用设施设备数据3折5.3.1共用部位及共用设施设备分类数据应符合表5.3.1的规定。表5.3.1共用部位及共用设施设备分类数据5.3.1I共用出备分类数据应表5.31符合s
21、iB位及共用设施设表5.3.1的规定。拄有部位及共用设旅分类数据5.3.2共用部位及共用设施设备特征数据应符合表5.3.2的规定。表5.3.2共用部位及共用设施设备特征数据5.3.2B备特征娄表5专用世攵据应3.2符合B位及共用设施设表5.3.2的规定。蛀部位及共用设施特征数据I金善代SSSBOtStrSfig20M4*2体SSSDTStriae100N3佻办SCCSStriag10004PPStriot100Q6堪格型“CGXHStri8g50C6安改位置AZVZString200M7BXQXtat8YYnIMX)M保整站IM8SlMCJSJInte*rr2。M单位.”0&示不工箜怜方9分奕
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23、iStriae20MR-MWQiftQ为分员Il域,Xtt10所My城奥室SSQTUStonIR4AA,(L3tMZAMn所MxK代啊SSQYBMStringITMSSQiU=IHfW*M域美swru-2HAMnssmu三3时叮单元12冬江BZStrifl(2000D乂仙U-L啮loonN丘2叫夫aa律憔qJJ保q入沟修Il公岱JUttaJGfl8U8IiIK蠲g5.35共有部位及共用设施设备巡检记录数据应符合表5.3.5的规定。表5.3.5共有部位及共用设施设备巡检记录数据aU7段幺整ILfi也tL一2111Qi2%tSSSKll2111JB29Va人川0arKnL2百电华晓UBStrixa
24、V3涔技人MBBllHa(iSLAHUiLXDHStrif29Q$IUJfalfSTmcp86XBStrieTIQQO1Z团打破AEtefiltAQVIxutJLt止常F虱“收对脸,$ilKStrgRQ95.4机构数据5.4机构数据5.4.2业主委员会数据应符合表5.4.25.4.2业主委员会数据应符合表的规定。表5.4.2业主委员会数据5.4.2的规定。表5.4.2业主委员会数据IIIKWSHnwString18V本发中2机构幺今JaCStriae$0V3社会3阳代用何依XYnrnQDt8m三xM4IrAKMK用XZQKNStrlBg9MWWKW大5WCKMRMIWBString15M郡业K
25、M-英6办公电慵KraStriat2007LXRStrlag200S人电MUnaStriee2009YBStriag6010MMKStriat2000HIUlMKZOMStrUf20M12kH*UA：RStriag20013ZKZJUStrict20只符合名“A.0.9*帆1续他公QHIWSKUtNString18N京泉中2WJaCStrintSOM3IftHlllft研”依阚XYWmDate8nnweM4忏畿创代XZCKNSiring9MW-tKU友Q5，代ITQnMSiriflfISMHi桁业Mae关Q6办公电5KWStri2007LXRSr2008*薛人电场LXKOHString2009
26、0YBString6010MttDZStriae2000H主（m的ZJUlString20M12ME电5ZKXStriae8013ufifn1ZRZJUBtMdSlim应Q台本”寤附聚A5X0.9条第MLH用StZJWStrtflt20015NMfMKF7RXNString20M16MLtiRRDHString20017*t任”件FZMjLXStrine20健符CaMmH4AA.0.9KM眩*18M於保件FZRZJMString20019电mmKnStrlnt100020府*C2Stnnc20021*E妥M公C4JzaString30Mm-氏22任期3Striot1023KString2000
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