经典户型点评文案集.ppt

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1、,一线城市优秀户型点评,客厅主卧朝南,采光通风佳;入户花园设计,空间自然延伸;27平方米大生活阳台,生活舒适便利;客厅与景观阳台连成一体,无敌山景尽 收眼底;,深圳星苑,户型方正实用,结构紧凑;功能分布合理,增加居住舒适度;主卧落地凸窗,增加室内景观度;3.6平方米大阳台,“小”家“大”享受;,A02/C03户型,47,1房2厅1卫,深圳星苑,深圳招商澜园,A单元C-D型 82 1房2厅2卫,户型方正,户型紧凑,公共空间浪费小;厨房面积大,且紧邻储物阳台和餐厅,非常方便;起居室宽敞舒适;有独立书房,使工作学习与休息空间互不干扰;南向阳台大,可布置成运动区域;景观阳台多,室内通风采光效果好,景观

2、佳。,深圳招商澜园,B单元C-D型 89 2房2厅2卫,客厅宽敞豪华,空间舒适;主卧室窗户采用转角设计,增加了采光面和利用空间;室内房间布局紧凑,房间采光佳;灵活多变,两室随时可以按客户要求变成3室;餐厅采光面大,自然采光好。,深圳万科金御华府,HB型 84 2房2厅1卫,经典实用的户型,加入再设计的可能,阳台可改为自然阳光房,充分利用空间;客厅连接宽绰阳台,拓展视野,轻松观景,部分单位可观山景;户户朝南,并配备新风系统,不开窗,新鲜的空气也源源不断;部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃,营造舒适的居住环境。,卧室均为凸窗设计,通风采光效果好;4.2米大开间,2.5米进深室外露台,采光好,宽敞舒适

3、;户型方正,动静明确合理;干湿分明,功能分配明确;,深圳康达尔花园蝴蝶堡,2A座A型-奇数层 88 3房2厅1卫,深圳华业玫瑰郡,户型空间布局合理,立面处理精细;空间灵活多变,可将内阳台隔做书房,平常也可作休闲之用;多阳台设计,极大提高室内通风和采光,拓展室内视野;动静分区明显,因遭舒适居住空间。,1-2单元A-B型 120 2+1房2厅1卫,深圳世纪春城1号,户型布局舒爽,最大化享受阳光和园林景观;南北通透,承接穿堂和风;入户花园兼顾玄关功能;5.8米高空中庭院,使空间感大大增强。,A栋05/06单位70-863房2厅2卫,深圳世纪春城1号,小区核心,静谧之所;外圆内方,设计特别;带有入户花

4、园,增加过度空间;8米弧形超宽景观面,180度收揽园林阔景;主卧偏居一隅,独享私密,豪华弧形浴室,创造舒适空间。,A栋01/03单位,125,3房2厅2卫,小区核心,静谧之所;外圆内方,设计特别;带有入户花园,增加过度空间;8米弧形超宽景观面,180度收揽园林阔景;主卧偏居一隅,独享私密,豪华弧形浴室,创造舒适空间。,A栋02/04单位124 3房2厅2卫,深圳世纪春城1号,12,广州翠拥华庭,此户型结构较为简单但是布局却相当合理。客厅与卧室之间原本并无问隔,现在这样设计,可以实现一房一厅的方正设计。户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房等空间。受到户型限制,虽然面积都不大。但是结构方正实用。景观

5、是其亮点,近可俯瞰小区中心园林,远处可以望到奥体中心。,户型亮点:户型方正实用,结构合理,13,广州理想青年荟,该户型为小复式单位,建筑面积约46平方米,赠送面积就约30平方米,买一层送一层。布局紧凑,方正实用。大限度提离了空间使用率。楼下设有客厅、餐厅和厨房,并有长4.5米的观景大阳台。夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要,夹层还可以间隔成两个房间。楼上楼下功能分区清晰明确,动静、干湿区域科学分隔,南北对流,通风采光良好。,户型亮点:小复式单位,实用率高,14,广州白天鵝花园,这套单位的设计较为经典,两房两厅一厨一卫,规规整整、方方正正,厅出阳台。双阳台设计。令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗

6、。次卧虽然不大,但也有一个可以观景的小飘窗。,户型亮点:主卧带L形飘窗,15,广州翠拥华庭,这是锋尚新组团当中面积较大的单位,形成了与普通中小户型住宅一样的两房两厅。景观是楼盘的优势之一。近可观奥体中心风貌,远可眺白云山脉。此户型落地凸窗的运用和三面单边的设计,可以实现270度观景,将上述景观尽收眼底。,户型亮点:270度景观视野,大气开扬,16,广州保利心语花园,该单位尽管面积不大,但客厅和餐厅感觉宽敞。主卧有景观阳台,可以看到珠江新城景观,通风采光好。厨房和工作阳台都是不规则的,厨房有一个转角,看起来空间很大。,户型亮点:宽敞,动静分区明显,17,广州保利心语花园,这个户型不得不说的便是其

7、多功能空间,空间在这里可以生长、可以多用。多功能厅设计在阳台旁,与客厅、卧室等其他空问分离,作为储藏室,可以不影响人们对房子的观感。如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顾,也可把这里改成保姆房,适合很多年轻夫妇。户型不算太大,总价方面就相对较低。从客厅去往阳台,可览珠江新城的全新姿态。,户型亮点:N+1户型,满足多种需求,18,广州保利心语花园,这个单位的户型设计颇有些对称之美,北部是卧室、餐厅、厨房,南部是卧室、客厅。南北部各有一个阳台。这种设计可以让餐厅、客厅感觉宽敞、大气,而且两端的阳台让家里感觉无限通透,还可见园景,卧室里都有飘台。,户型亮点:对称之美尽显,19,广州白天鵝花园,该户型朝

8、向是整栋最佳的东南向。三房两厅两卫的设计中规中矩。三个房间都在东边,通风采光一流。主人房带套间,厅出阳台。厨房也有一个工作阳台,动静分区,功能设计非常合理。,户型亮点:功能设计非常合理,20,碧桂园凤凰城,室内布局合理,功能分区明确,动静相宜,户型方正实用结构紧凑。三间卧室位于住宅的正西方位,加上与之相邻的公共卫生间,形成了一个安静的宜居区域。主卧室采用飘窗设计,坐在床上便可以观赏到室外的景观。另外两间卧室面积相差不大,其中较小的一间可以根据业主自己的需要,改成茶室、书房等其他功能区间。,户型亮点:动静分明,布局匀称,21,碧桂园凤凰城,结构方正紧凑,功能分区明显是其最大的特点。左边部分是厨房

9、和工作阳台,中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台,开间接近4米。右边部分是三间卧室构成的居住区,卫生间设在客厅与卧室之间,正好可以形成一个自然的过度。,户型亮点:空间紧凑,分区明显,28.68 1房1厅1卫,1、适用于做饭较少且需要较大视觉空间的业主。空间方正,利用率高。2、厨房空间和主使用空间一体,视觉开阔。3、超大落地玻璃窗和出挑60公分的实用型开敞阳台,方便、豁达、适用。4、居住面积适合,是精确设计的经典之作之一。,北京某项目,单身E族、新婚族,34.921房1厅1卫,富顿中心公寓总结的小户型配套设施设计的基本原则“小而全”。要满足这一原则具体有两种解决方案。第一:“浓缩布局”采用

10、小型化家具设施第二:“空间借用”利用同一设施安排多种功能,富顿中心公寓,单身E族、新婚族,储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分,视觉感官上增大了空间感,成为吸引客户一大亮点卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。餐厅存在着必须与客厅共用,并位于交通流线的缺陷。,单身E族、新婚族,望都新地,69.2 2房2厅1卫,入口玄关设计,保障私密性空间卫生间干湿分离,宽敞明亮起居室宽敞明亮,卧室超大凸窗设计。,单身E族、新婚族,73.681房2厅1卫,尚东阁,北一街8号,新婚族、已婚丁客族、幼小3口之家,厨房内附带两个景观阳台为其最大特色,为提供储藏室或者佣人房预留空间客厅连接空中庭院,使紧凑型的客厅增大有效

11、面积主卧入口处收纳空间处理过渡自然,有效利用空间,891房2厅1卫,全明设计,整个户型以凸窗增大整体面积入口玄关设计,客厅与餐厅南北通透整个户型欠缺阳台,对于工作操作欠佳,中大学三口之家,儿女立家,三代同堂,善缘人家四期,123 3房2厅2卫,超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性,视野良好。房型紧凑,采光较好。卫生间设计过于偏向入口,令另一次卧对于卫生间太远。,幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂,173 3房2厅2卫,华润橡树湾,整个户型以270度视角展现其视野,次卧超大阳台以及厨房窗设计都以此借景中央花园设计,增大客厅与餐厅的面积,并加强了套型的可变性主卧整体设计合理,衣帽

12、间和主卫宽敞明亮,幼小3口之家、中大学3口之家、三代同堂,华润橡树湾二期,1733房2厅2卫,双开入户门设计,独有玄关迎候区设计,餐厅独立入户门,主仆分离,动静分离。起居室阳台4.5m宽古典八角窗设计,配有家庭厅创意空间。主卧配置独立书房,更衣室及卫生间宽敞大气。,中大学3口之家、儿女立家、三代同堂,300 4房3厅4卫+工人房,融科橄榄城三期-君邑,31,上海 大华铂金华府,主卧及客卧均拥有南向窗户,气派明亮;主卧具有东南向转角观景窗,阳光风景入怀;客厅与餐厅紧密相连,相互呼应;客厅有侧向观景窗;,32,上海 苏堤春晓,厨房间转为U型整体橱柜设计;餐厅独立落地景观窗;超大面积13.84平米豪

13、华转角阳台,不同角度展现苏州河与园区美景;独立洗衣间2.04平方米;主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体;主卧和书房总面积达29.17平方米.;,33,上海 盛源家豪城,客厅与第二卧室均能联通9.3米阳台;L型阳台设计主卧设超大飘窗南北对流,采光,通风厨房为L型设计,靠近餐厅,34,主卧带卫生间,阳台、双卧可联通;270度观景阳台;L型方正厨房,设工作台;房型布局合理,动静分区明确,上海 中环1号,35,上海 金地未未来,约5.7米高的长廊设计;约3米宽、8平米左右独特入户花园;特设洗衣机点位和拖把池点位,更可储藏鞋柜、鞋凳、伞架等,即使放置橱柜后亦绰绰有余;约5.7m气派挑空

14、、约5米超宽客厅;厨房就在进门口,让油烟远离室内。尺度宽裕,动线清晰干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,可供多人同时使用,大大提升空间利用率,小户型也享受准双卫式便利,相依约2m南向阳台,更佳采光通风,减少外界干扰,增强尊崇私密;一座楼梯,过渡两个世界:梯下,是活跃的厅;拾级而上,是安静的居,上下左右“三维交通盒”,36,上海 金地未未来,约20余平米后花园独立入户;逾5米长约8平米多室外玄关,同时兼储藏鞋柜、鞋凳、伞架等功能,小空间大创意;约2.3米入户门高,远高于普通大门2米的气派;约4.5米超宽客厅;厨房L型布局设置约3.8米大面宽主卧,预留超两米长更衣柜空间独立主卫宽裕空间,马桶边预留电话插

15、口与卫洗丽点位主卧旁有约3米面宽书房,主卧区可自由升级为豪华套房,北向逾20入户花园、南向约30私家庭院(设有洗衣机点位)与约21平下沉式庭院遥相呼应层高约2.8米,明窗设计,让地下室也享有优越的采光和通风,37,约3米长、4平米左右精致玄关式入户通道;约2.3米入户门高,远高于普通大门2米的气派;约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计,罕见三面采光、270度观景;餐厅与客厅相连,空间自由变化,从6m可伸展至10m约3.5米大面宽主卧厨房就在进门口,让油烟远离室内。整体厨房L型布局设置干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,可供多人同时使用,上海 金地未未来,约2.5平方米南向洗衣阳台,使相连客厅暖阳满

16、室、风光无限,更设有洗衣机点位,不但可观景更添实用性面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间,无限创意功能,38,上海 惠南一方新城,餐厅外连多功能大北阳台;全明设计,宽敞,进深短;利用率高,南北通透超大储物间,体现生活细节;主卧独立卫生间,人性化设计主卧拥有宽大落地窗,园林景观尽收眼底拥有超大景观露台,可布置成生态休闲空中花园干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,39,上海 惠南一方新城,全景观二房,拥有宽大南北双阳台全明设计,宽敞方正,进深短;独立双厅,利用率高南北通透,采光,通风效果佳;主卧拥有景观凸窗,视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,40,上海 金领国际,舒适一房,拥有宽大南北双阳台厨房为L型操作台面,使用方便;采光,通风效果佳;主卧拥有景观凸窗,视野开阔干湿分离、厕浴相隔的贴心设计,

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