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1、东南大学远程教育,工程造价分析,第 十九 讲,主讲教师：沈杰,一、工料分析的含义根据工程量计算和定额规定的消耗量标准，对工程所用工日及材料进行分析计算单位工程施工图预算的工料分析，是计算一个单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量工料分析得到的全部人工和各种材料消耗量，是工程消耗的最高限额；是编制单位工程劳动计划和材料供应计划、开展班组经济核算的基础；也是预算造价计算当中直接费调整的计算依据之一,二、工料分析的方法工料分析，首先是从所适用的定额本当中，查出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数量，然后分别乘以相应分项工程的工程量，得到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分部分项工程的人工、材料消
2、耗量分别进行计算和汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量 人工分项工程量工日消耗定额 材料分项工程量各种材料消耗定额工料分析的编制，采用表格进行,二、工料分析的方法工料分析表 人工(工日)M5混合砂浆(M3)分项工程 单位 数量 定额 用量 定额 用量 M5混浆1砖墙 10M3 3.176 14.63 46.46 2.38 7.56对半成品材料如砂浆、砼等，应按定额配合比表作二次分析计算 水泥425(kg)中砂(t)石灰膏(M3)材料 单位 数量 定额 用量 定额 用量 定额 用量M5混浆 M3 7.56 167.0 1263 1.61 12.17 0.08 0.60,三、工料分析的注意事项1
3、、凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料2、对主要材料应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算，并分类统计3、按系数法补价差的地方材料可以不分析，但经济核算有要求时应全部分析4、对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化，以求分析量准确完整5、机械费用需单项调整的，应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析,例：某工程材料汇总表木材部分：名 称 用量 单位方材 0.505 M3园木 0.052 M3硬木 0.550 M3二等板方材 0.393 M3垫木、木模 3.437 M3松厚板 0.049 M3木材合计：5.006 M3,例：某工程材料汇总表-钢材部分名 称 用
4、量/单位 名称 用量/单位钢筋16内 15.269t 钢筋20内 4.364t钢筋20上 2.082t 螺纹钢25内10.367t薄钢板 0.898t 不等边钢角 0.612t等边角钢 1.773t 钢压条 0.069t铁件 3.032t 垫铁、铁楔 0.110t组合钢模板 0.424t 定型钢模 0.076t脚手钢管 0.018t 零星卡具 0.107t支撑钢管及扣件0.184t钢材合计：39.365吨,东南大学远程教育,工程造价分析,第 二十 讲,主讲教师：沈杰,一、综合预算定额的概念为简化施工图预算编制，对预算定额作适当综合扩大，产生了综合预算定额综合预算定额属预算定额范畴，属于地区统一
5、定额综合预算定额是在预算定额(单位估价表)的基础上，以其主体项目为主，综合其它相关、附属项目而编制，以计价为主要用途,一、综合预算定额的概念按综合预算定额编制预算可减少编制项目，提高预算编制速度例：教材附录2(综合定额)基础工程：混凝土垫层、带形混凝土基础、（钢筋）、带形砖基础3项附录1(预算定额)基础工程：人工挖地槽、地槽原土打底夯、基础混凝土垫层、带形混凝土基础模板、（钢筋）、带形基础混凝土、带形砖基础、墙基防潮层、墙基回填土8项,二、综合预算定额编制的方法1、归并将计算口径相同的项目进行归并例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输、吊装及其制作归并在一起；门窗的制安、油漆归并在一起一般而
6、言，归并不改变原预算定额(单位估价表)中的工程量计算规则例：普通木门窗综合框制作、框安装、扇制作、扇安装、油漆、五金(不包括锁)、场内运输费项目；钢、塑料、铝合金门窗，综合购入成品价、安装费门窗制作安装均按门窗洞口面积计算,例：普通钢窗(无纱扇)，综合工作内容即综合项目包括：无纱钢窗及安装、钢窗上安玻璃、钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目；各项目工程量计算规则均为按照窗洞口面积计算普通钢窗(无纱扇)-计量单位：10M2钢窗及安装13478.35 100M2 0.10 1347.84钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47调和漆二遍 420.67 100M2 0.10 42.
7、07基价(合计)1643.38,例：普通钢窗(带纱扇)，综合项目包括：带纱钢窗及安装、钢窗上安玻璃、钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目；各项目工程量计算规则为：前2个项目按照窗洞口面积计算，油漆项目按照窗洞口面积乘以1.48系数计算普通钢窗(带纱扇)-计量单位：10M2钢窗及安装 17115.71 100M2 0.10 1711.57钢窗安玻璃 2534.73 100M2 0.10 253.47调和漆二遍 420.67 100M2 0.15 63.10基价(合计)2028.14,二、综合预算定额编制的方法2、综合将主要项目作为计量单位，然后按系数(含量)综合其它次要项目。例如基础工程中，将各种类
8、型的基础项目作为计量单位，然后按照测算所得的工程量综合挖土、回填土、回填、人工运土等。一般而言，简单的综合不改变原预算定额(单位估价表)中的工程量计算规则,例：带形砖基础-计量单位：10M3砖基础(M10水泥浆)1629.90 10M3 1.00 1629.90 人工挖地槽(干土)1016.40 100M3 0.13 132.13 人工挖地槽(湿土)1161.60 100M3 0.13 151.01 人力车运土(运出)477.84 100M3 0.26 124.24 槽坑回填土 758.59 100M3 0.18 136.55 挖土方 303.60 100M3 0.18 54.65 人力车运土
9、(运回)477.84 100M3 0.18 86.01 防水砂浆防潮层 67.14 10M2 0.60 40.28 基价(合计)2354.77分析：砖基础在地上部分体积(10M3）1.00-(2.60-1.80)=0.20（20%）高度相当于(M)：0.20/0.60=0.33,例：基础综合定额说明定额包括挖土、运土、回填土、砌砖基础、立砼模板、砼。有关基础砼中之配筋，另按综合定额钢筋工程有关规定执行执行本章定额时，如挖土工程量不同，土壤类别不同，干、湿土比例不同，施工放坡与否均不换算，不调整基础的砌筑砂浆强度等级设计与定额取定不同时，可以换算基础按图示尺寸以立方米计算长度计算规定：外墙墙基按
10、外墙中心线长度计算。内墙墙基按内墙净长度计算，内外墙基接头的重叠部分及防潮层所占体积不扣,二、综合预算定额编制的方法3、简化改变部份项目的计量单位和采用系数办法，简化工程量计算工作例如，墙身不用m3体积计算，而根据不同墙身厚度以m2计算；钢筋混凝土楼屋面也以m2计算等一般而言，简化的方法所改变的是主体项目的计量单位，采用所综合附属项目中主要项目的计量单位。因此工程量计算规则不同于单位估价表,例：墙体工程定额项目说明砖墙综合内容：砌体、外墙内表面抹灰、窗内侧抹灰、内墙双面抹灰和刷803涂料砖墙工程量按面积计算。内墙按净长计算。内墙高度：内墙位于屋架下者，算至屋架底，无屋架者算至天棚底再加120m
11、m，现浇板算至板底面，平、坡屋面和有楼层者均算至板底面，有框架梁时算至梁底面，如同一墙长板厚不同时，按平均高度计算。如木檩条带椽子者算至椽子顶面，木屋面板算至屋面板底面。内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠，内墙高度不仅要扣板厚还要扣除梁高。,例：一砖内墙-计量单位：10M2砖墙项目原按体积计算，现简化为按面积计算10M2的砖墙体积为：10M20.24M=2.40M3M5混浆砌砖墙 1641.91 10M3 0.24 394.06石灰浆底纸筋面491.57 100M2 0.20 98.31刷803涂料 146.54 100M2 0.20 29.31基价(合计)521.68设某工程为M5水泥砂浆砌
12、一砖墙(查估价表基价为1667.64元/10M3)换算基价为：521.68-394.06+0.241667.64=527.85或：521.68+0.24(1667.64-1641.91)=527.85,二、综合预算定额编制的方法4、图算当采用标准图集或通用图集的做法确定定额项目时，其包含的项目及其数量均按图集做法计算。这类项目的计量单位一般根据项目的形体特征而定，例如：水箱、水池、化粪池以座(只)表示，围墙以10m表示等。图算法是综合运用综合法、简化法的结果,三、综合预算定额应用注意事项1、充分了解综合预算定额与预算定额的关系，以便正确套用单位估价表与综合预算定额的比较说明分部工程划分不一样。
13、单位估价表按施工工种工程、材料构成变化划分，综合预算定额按主体构成、构造的立体部位变化划分项目所综合的工程内容粗细程度不一样单位估价表是综合预算定额编制的基础，二者配合使用。单位估价表是综合预算定额基价换算的主要依据,三、综合预算定额应用注意事项综合预算定额的表达形式由基价、综合的预算定额项目、人工工日和主要材料耗用量4部分组成基价包括人工费、材料费和机械使用费，由各项预算定额项目含量乘以相应的预算单价计算得到。材料预算价格、机械台班费单价和人工工资与预算定额相同综合预算定额各子目中所列的项目一般均来自预算定额。综合预算定额各子目中所列项目含量，一般是综合考虑、测算而确定的人工工日，不分工种和等级，其消耗量由各项含量计算得出主要材料消耗用量，由各项含量计算得来,三、综合预算定额应用注意事项2、熟悉综合预算定额的内容，以免重复计算或漏算使用综合预算定额时，一定要了解和熟悉定额综合的内容，以免重复计算或漏算。3、定额所综合的内容和含量不得随意修改综合预算定额综合的内容及含量是按一般工业与民用建筑标准图集、典型工程施工图，经测算比较分析后取定的，不得因具体工程的内容和含量不同而随意修改定额(除定额中说明允许调整者外)4、按照规定进行单价换算综合预算定额换算单价=定额基价+(换算单价-原单价)综合工程量,
