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1、第六章 施工合同管理,2Z106010 施工承发包模式2Z106020 施工合同与物资采购合同2Z106030 施工计价方式2Z106040 施工合同执行过程的管理2Z106050 施工合同的索赔,2Z106010 施工发承包模式,2Z106012 施工招标与投标,以下关于招标说法正确的是（）。,一、施工招标,（一）招投标项目的确定（二）招标方式的确定（三）自行招标与委托招标（四）招标信息的发布与修正（五）资格预审（六）标前会议（七）评标,一、施工招标,（二）招标方式的确定,以下关于投标说法正确的是（）。,（一）研究招标文件 投标人应重点注意招标文件中以下问题：（二）进行各项调查研究（三）复核
2、工程量 单价合同发现相差较大，要求澄清 总价合同出现工程量差异，对投标者极为不利（四）选择施工方案 施工方案由投标人的技术负责人主持制定（五）投标计算 首先根据招标文件复核或计算工程量（六）确定投标策略（七）正式投标 1、投标截止日期 2、投标文件的完备性 3、标书的标准 4、投标担保,二、施工投标,2Z106013 施工总包与分包,劳务分包,施工总包,专业分包,劳务分包,2Z106020 施工合同与物资采购合同,2Z106021 施工承包合同的主要内容2Z106022 施工专业分包合同的内容2Z106023 施工劳务分包合同的内容2Z106024 物资采购合同的主要内容,2Z106021 施
3、工承包合同的主要内容,一、词语定义与解释二、发包人的责任与义务三、承包人的责任与义务四、进度控制的主要条款内容五、质量控制的主要条款内容六、费用控制的主要条款内容七、竣工验收八、缺陷责任与保修责任,缺陷责任期、保修期均自实际竣工日期起计算，且缺陷责任期最长不超过2年。,承发包的责任与义务,发包人,发包人,发包人,发包人,监理人,承包人,承包人,承包人,承包人,1.发包人责任,（1）负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。（2）在专用合同条款约定的期限内，通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。（并为其真实
4、性、准确性和完整性负责）（3）发包人的施工安全责任（4）治安保卫的责任发包人和承包人应在工程开工后，共同编制施工场地治安管理计划（5）施工过程中发生事故的，承包人通知监理人，监理人通知发包人（6）将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。,2.发包人义务,2.1遵守法律2.2发出开工通知2.3提供施工场地2.4协助承包人办理证件和批件2.5组织设计交底2.6支付合同价款2.7组织竣工验收2.8其他义务,1.承包人的一般义务,1.1遵守法律1.2依法纳税1.3完成各项承包工作1.4对施工作业和施工方法的完备性负责1.5保证工程施工和人员的安全1.6负责施工场地及其周
5、边环境与生态的保护工作1.7避免施工对公众与他人的利益造成伤害1.8为他人提供方便1.9工程的维护和照管1.10合同约定的其他义务,2.承包人的其他责任与义务,2.1不得将工程主体、关键性工作分包给第三人2.2在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排报告2.3对施工场地和周围环境进行勘察，收集为完成合同工作有关的资料。,1.进度计划,2.开工日期与工期,工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。,开工日期7 天前,发出开工通知,发包人原因,气候原因,承包人原因,延长工期,延长工期,增加费用,支付利润,工期延误,支付违约金,3.工期调整,4.暂停施工,
6、分析停工原因确定责任,承包人原因,自担,发包人原因,延长工期增加费用支付利润,暂停施工后的复工,监理人,承包人,书面形式,暂停施工,保护已完工程,承包人责任引起，采取有效复工措施，否则视为违约,28天内准许复工(或一部分),监理人,承包人,4.工程隐蔽部位覆盖前的检查,六、费用控制,1.预付款2.工程进度付款,支付14天,4.竣工结算,工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由
7、监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。,5.最终结清,缺陷责任期终止证书签发后，承包人可按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。发包人应在监理人出具最终结清证书后的14 天内，将应支付款支付给承包人。,验收的程序（28天）,承包人提交竣工验收申请报告,监理人收到后审查,28天内提请发包人验收,
8、验收条件,具备,否,28天内通知承包人,签认工程接收证书,承包人完成后再次提交报告,否,同意,是,56天内，由监理人出具,监理人按发包人意见发出指示,承包人完成后重新提交报告,发包人在收到承包人竣工验收申请报告56 天后未进行验收的，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准（不可抗力除外）。,6、试运行,7、竣工清场,8、施工队伍的撤离,工程接收证书颁发后的56天内，除了经监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，其余人员、设备和临时工程均应撤离施工场地。,2Z106022 施工专业分包合同的内容,总包,总包,总包,分包人,分包人,分包人,2Z10
9、6022 施工专业分包合同的内容,一、总包的主要责任与义务 3.承包人的工作：二、专业分包人的责任与义务 2.分包人与发包人的关系 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作关系。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，视为违约，承担违约责任。4.分包人的工作：三、合同价款及支付,三、合同价款及支付,2Z106023 施工劳务分包合同的内容,总包,总包,总包,总包,分包人,分包人,2Z106023 施工劳务分包合同的内容,一、承包人的主要义务二、劳务分包人的义务 严格遵守三、保险四、劳务报酬五、工时及工程量的确
10、认六、劳务报酬最终支付1.工程承包人认可后14天内，劳务分包人递交结算资料2.承包人收到后14天内核实，确认或提出修改意见3.承包人确认后14天内支付,2Z106024 物资采购合同的主要内容,一、建筑材料采购合同的内容标底物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应验收方式有：驻场验收、提运验收、接运验收、入库验收供货方不能按期交货分为：逾期交货和提前交货,广泛采用的正式的验收方法,驻厂验收,提运验收,接运验收,入库验收,二、设备采购合同的内容,2Z106030 施工计价方式,总价合同,承包合同计价方式,施工承包合同,单价合同,成本补偿合同
11、,2Z106040 施工合同执行过程的管理,一、施工合同跟踪二、合同实施的偏差分析三、合同实施偏差处理（1）组织措施（2）技术措施（3）经济措施（4）合同措施,2Z106041 施工合同跟踪与控制,一、施工合同跟踪,2Z106042 施工合同变更管理,一、工程变更的原因二、变更的范围和内容三、变更权四、变更程序五、承包人的合理化建议六、变更估价七、变更的估价原则八、计日工采用计日工的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付。,2Z106042 施工合同变更管理,四、变更程序,变更意向书,同意,是,否,通知监理,说明原因,三方协商,按要求提交方案,发包人同意,监理发变更指示,提出建议,确认,否,14天内作出变更指示,书面答复,监理人,承包人,监理人,2Z106050 施工合同索赔,2Z106052 施工合同索赔的程序,一、索赔意向通知和索赔通知二、索赔资料的准备三、索赔文件的提交四、索赔文件的审核五、承包人提出索赔的期限六、反索赔的基本内容七、对索赔报告的反击或反驳要点,索赔的程序,六、承包人提出索赔的期限,1.承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接受证书颁发前所发生的任何索赔。2.承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔，提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。,
