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1、XX办公楼工程施工监理管理工作细则（作业指导书）审批：XX建设工程有限责任公司XX机电设备有限公司XX办公楼项目监理部202X年X月精装修监理工作细则编制说明：为了促进监理工作的规范化、标准化，保证工程监理项目的质量，结合精装实际情况，在监理规划的基础上补充本细则。一、 监理工作范围本细则为建筑师走廊工程的精装阶段施工监理依据，初装完成达到标准，交精装施工，主要控制进度和质量。本细则是监理规划的补充。二、 业主、监理、施工单位三者之间关系1、监理受业主委托，按合同为建筑师走廊精装工程实施监理，对施工单位进行质量进度监理。2、本工程我司的监理活动如工程验收、通知、意见等直接对总承包方，不对第三方
2、（分包商）。3、本工程施工变更以洽商和业主通知为依据，总包单位无权变动设计。三、精装工程分项分部工程验收程序1、凡隐检项目，质量保证资料务全，报验项目经自检合格经总承包方确认后填报。2、报验时间：应提前24小时将报验单及附件报监理，组织验收。3、经监理验收合格的分项工程方可进行下一道工序，验收不合格的修改后再报验（手续相同）。4、全部完成，总包报验，四方核验。5、精装工程工期短，施工项目多，各别墅在施面同时进行。为了便于管理,总包应有验收计划，应以各别墅作为一个单体工程，各单体工程再划分若干项目，做到完成一项，验收一项。6、为了便于评定工程质量等级，总承包方应做出完整的分项工程报验，避免漏项。
3、四、工程材料质量控制1、凡是精装需要用的主要材料或半成品的材质、品种、规格等，均应由业主认定（必要时应报样板）。总包单位在施工前将相关的各类材料的材质出厂证明、技术合格证（质量保证书）、材质报验单以及其它相关证明资料报监理审批，审批合格后才能用于本工程。2、加强现场检查，核对是否与报验的材质一样。按规定进行有见证取样，必要时进行抽样复查核实。3、总包单位提供工程材料汇总表及到货计划和需用时间，以便监理检查。4、原材料与设备件应设专用仓库或堆放场，有专门人员管理，不得弄坏。五、资质审查1、凡进入现场施工的精装分包方都应在符合审定的资质等级和营业范围内承接工程（将有关资质证明报监理审查，不合格应退
4、场）。2、凡属特殊工种的施工队和操作人员，应另报审其资质，并要求持证上岗。3、凡未经批准的施工队伍和人员不准进入现场参加施工。六、工程质量控制工程质量是整个监理工作的核心，与进度控制和投资控制组成一个有机体，所以监理工程师必须贯彻国家的法律、法规等，在监理过程中始终贯彻以质量为中心的方针，并且按照合同、协议、规范规程、设计图纸及质量计划的要求为依据，坚持认真贯彻、严格要求、公正合理的原则，通过预控监理、动态管理、跟踪监控的手段，使工程的质量目标得以实现。1、两个重点：重点的分部分项工程；重点的关键部位。其中厕浴间、屋面的防水分项、地板采暖、安装是施工的重点。2、控制好三个阶段：2.1.施工准备
5、阶段：审查施工单位配备的人力、材料、机械设备是否满足条件；审查拟定施工方案、技术质量保证措施是否符合要求；协助总承包方办理好初装、精装修的交接工作。（拟交接手续表样，详附表）2.2.施工阶段：旁站和巡视检查施工单位工艺是否按规范和经审批的施工方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。2.3.成品验收阶段：通过检验和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围内。3、凡是精装工程项目做好施工技术准备。应先编制方案或技术交底后施工。总承包单位编报总的指导性方案，分包编承包工程方案，或工艺卡或单项技术交底，经总包单位审批，报监理。4、施工方应健全组织机构，配备懂技术的
6、专职质量管理人员，将名单报监理。5、质量标准按规范与设计要求。具体标准按业主提出的规程中标准执行。总包单位编制分项落实方案书。6、坚持三检制，提高一次验收合格率。7、总承包方做好组织协调，协作配合。各工序穿插合理安排，不颠倒工序,减少剔凿或相互干扰等对工程的影响。8、各单位有责任保护已完成的成品不被损坏。总承包方编制成品保护措施，并总体管理好成品。七、进度控制进度控制的原则：根据合同和业主对工程进度的要求，在贯彻以质量为中心、严格控制工程质量的同时，配合业主相关部门的工作，使进度控制贯穿施工全过程，并提高工程的综合管理水平。在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进度，进行计划值与实际值的比较分析
7、，提出意见，确保本工程按时交付使用。1、总工期的后门已关死，总控制计划要求：2、周报周计划，保证按月计划完成。3、根据进度计划、工程量、流水段划分，要投入足够的劳动力、设备、材料，保证计划完成。总包应管理到位，加强对计划执行情况的检查。4、总包定期开好施工生产调度会。5、审查施工组织设计、施工技术交底和竣工进度计划、月、旬进度计划等是否符合业主要求，并提出意见和建议。6、审查施工单位提出的材料、设备以及所列的规格、数量、质量等是否满足工程进度的要求。7、在施工全过程中经常检查工程进展情况，进行计划值与实际值的比较，发现偏离及时提出改进意见。8、审查施工单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务
8、水平等是否能适应工程的要求。9、备案经总包审核后的分包单位所报的月、旬进度计划。10、对实际值与计划值比较后，找出或提前或拖后的原因，以便改进工作。八、施工技术资料管理1、施工技术资料是反映工程质量的真实记录，要达到归档标准。按资料管理规程的有关要求在施工过程中收集积累，不允许后补，内容要完整。2、资料收集、整理、分类保存、归档，各单位应有专职人员管理。3、总包对施工技术资料总负责；日常工作加强指导，及时办理归档工作。九、水暖专业精装队伍进场后为了分清责任，不留隐患，要求做到下列几点要求：1 .精装进场后，总包单位要对精装单位进行交底，交待卫生洁具甩口尺寸、距墙距离、标高等。2 .精装施工单位
9、根据总包交底，对初装暖卫工程进行验收，检查卫生洁具下水甩口位置、标高是否准确，支管安装是否到位。3 .在精装时，总包单位暖卫施工人员要与之配合；脸盆、座桶、澡盆、淋浴、冷热水甩口等必须埋在墙内暗装，要防止精装完成后又剔凿。4 .在精装阶段由于工序安排难免有交叉作业现象出现，如在管井内装阀门、装水表、与支管连接、系统综合试压等等，相互间要互谅互让，不要闹矛盾。总之，精品房是要靠各工种相互配合才能完成的。十、电气专业1 .对本工程在精装过程中发生的强弱电分包单位、专业负责人、上岗人数、上岗证及分包项目、开工时间、完工时间、完工期限等上报监理部。2 .精装开工前应编制施工方案，即技术交底。3 .本工
10、程所使用的电气设备、材料应符合“03号文”的要求。4 .资料的收集、整理、归档应符合资料管理规程文件的要求。5 .质量应符合国家有关规范及验收标准。6 .初装修经有关人员验收合格后，方可进行精装修电气安装。7 .本工程的所有管线必须先扫管、后穿线，接头、涮锡、包头、绝缘摇测等，在填写报验资料签认后方可进行安装。十一、会议制度1 .鉴于精装阶段的施工特点，现场综合监理例会每周1次，安排在每周一的下午1:30召开。会议主要内容是共同商讨计划完成情况、工程质量情况、预测下周的工程进度、技术问题、质量问题等，总包单位及各分包单位的管理人员、业主、监理公司参加。2 .不定期的对在施工过程中发现的重大问题
11、召开专题会，做到发现问题，及时解决落实。3 .要求各有关单位派负责人准时参加。十二、其他事项1、现场加强安全消防保卫，做好护林防火工作，现场严禁吸烟。2、精装单位进场后，总承包方应与其办理安全、消防、用水、用电等协议。本细则只适用于精装工程。有不妥之处，在执行中请随时提出，及时修正，以利工程监理，达到优质工程。XX工程建设监理有限责任公司202X年X月附表：初装与精装交接验收表附件L装修中各分项的操作规程附件2：各分项的质量要求和验收标准装修中各分项的操作规程:(一)厨卫间、阳台墙地砖1、材料要求：325#普通水泥或矿渣水泥、325#白水泥、中沙、石灰膏、界面剂、200*200瓷砖2、主要机具
12、：磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰勺、灰槽、毛刷、钢丝刷、扫帚、签子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、橡皮锤、手提电动小圆锯、勾缝镭子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。3、作业条件：墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，地面防水保护层已做好。按面砖的尺寸进行选砖，并分类存放备用。大面积施工前应先放样并做样板，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员交好底再做。样板完成后必须经质检部门鉴定合格后方可按样板要求大面施工。4、操作工艺：A、贴墙砖:基
13、层处理吊垂直、找规矩、贴饼冲筋抹底子灰排砖、弹线贴标准点贴砖擦缝清洁面层、养护基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大模板施工的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，油污清洗掉，再浇水湿润。抹底子灰：先用界面剂掺水泥砂浆拉毛，然后分层分遍抹底层砂浆，第一遍厚度为宜为5mm,抹后用扫帚扫毛；待第一遍六至七成干时即可抹第二遍，厚度约8T2mm,随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可按图要求排砖，根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处
14、等。不应出现小于IOern的窄条砖。但亦要注意一致和对称。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上地进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。贴标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。横向每隔1.5米左右做一个标准点。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥：石灰膏：砂二1：0.1：1.3）,在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面平整。做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或靠尺板找平。垫底尺：根据计算好的最下一块砖的下口标高，垫放好尺板作为第一块砖下口的标准。底尺上皮一般比地面低1厘米左右，以便地面压住墙面砖。底尺安放必
15、须水平，摆实摆稳；底尺的垫点间距应在40厘米以内。要保证垫板牢固。镶贴面砖首先把挑选出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡两小时以上，取出待表面晾干，用1：2（体积比）水泥砂浆（为便于操作可掺入不大于水泥用量15%的石灰膏）由下往上镶贴，镶贴方法是在面砖背后抹一层砂浆约68mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层砖后，再用靠尺板横向靠平,不平时用小铲把敲平,亏灰时应取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及每间距两米左右均先竖向贴一排砖，为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。切割面砖用切割机，根据所需尺寸进行切割。
16、如墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，然后将面砖放在一块平整的硬物体上用小锤轻轻敲打合金钢小签子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为止（最好用无齿锯切割）。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距为一米左右，横线一般根据面砖规格尺寸每510块弹一水平控制线。擦缝：镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。贴完养护几天后再进行擦缝施工。擦缝时将白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使瓷砖对缝内填满白水泥，然后用布将缝子擦均匀，砖面擦净。B、贴地砖: 基层处理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。 贴饼、冲筋：根据墙面水平基
17、准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰饼冲筋。有地漏的部位，应从四周向地漏做放射状冲筋，坡度0.5T虬 铺结合层砂浆：铺砂浆前基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥素浆，随刷随铺水泥：中砂二1：3（体积比）的干硬性砂浆（砂浆稠度必须控制在3.5cm以内）；根据标筋的标高，用木抹子拍实，短括尺括平，再用长括尺通括一遍。然后检测平整度应不大于4mm；拉线测定标高和泛水，符合要求后，用木抹子搓成毛面。 弹线：铺砖方式可用“直行”、“人字型”和“对角线”等铺法。每铺完一个房间或一个区段的砂浆，按大样图要求弹控制线。弹线时在房间纵横或对
18、角两个方向排好砖，当排到两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔35块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。铺砖：铺砖顺序：其一，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔1520块砖，然后铺定位带内的面砖；其二，从门口开始，向两边铺贴；其三，也可按纵向控制线从里往外退着铺。无论采用哪种铺贴顺序，均应先铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。铺贴方法：用1：2的水泥砂浆饱满的抹在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击瓷砖面，使其与地面压实；铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制瓷砖对缝的平直。一边铺贴一边用水平尺检查校正。对高的部分用橡皮锤敲
19、平，低的部分应起出瓷砖后用水泥砂浆垫高。并即刻擦去表面的水泥浆。擦缝：同墙面贴瓷砖擦缝。（擦缝应在二次闭水后进行）施工顺序一般为先墙后地，地砖应与墙砖对缝。瓷砖与瓷砖之间挤缝。5、成品保护：搬运瓷砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放。要认真贯彻合理施工顺序，水电等工种的活应做在前面，防止事后凿墙损坏瓷砖。剔凿和切割砖时下边应垫好木板。在已铺贴好的瓷砖面层上工作时，严禁钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔。油漆施工时严禁污染瓷砖。6、应注意的质量问题：泛水过小或局部倒坡：地漏安装的标高过高，基层处理不平，有凹坑，造成局部存水；基层坡线没找好，形成坡度过小或倒坡。首先应给准墙上50cm标高线，水暖工安装地漏时标
20、高要正确，并应在抹找平层时先抹好放射形的筋，按规矩施工。空鼓：因基层清理不干净或太干燥，底子灰一次抹成过厚及瓷砖座灰不满，贴的不实等原因造成。应严格按工艺顺序操作。拼缝不直、不匀：主要是施工前没有认真按照图纸要求，核对结构施工的实际情况，加之分格弹线、排砖不细，以及选砖不细、操作不当等造成。（二）木地板及踢脚1、材料准备： 木地板：双面UV淋漆企口樱桃木地板，含水率不大于12% 衬板：AA级18厚细木工板龙骨：35*60红白松木防，含水率不大于12%,经防腐处理硬木踢脚板：成品樱桃实木踢脚，含水率不大于12%,背面应满涂防腐剂其他材料：木楔、氟化钠或其他防腐材料、2英寸螺纹钉、元钉、白色嵌缝胶
21、、903胶2、主要机具：冲击钻、小电锯、手锯、电刨、手刨、橡皮锤、冲子、凿子、改锥、墨斗、钢卷尺、方尺、2米靠尺3、作业条件：基层清理干净，地面不超高上下水试水及暖气试压合格外窗玻璃安装完毕弹好+50Cm或+100CIn水平控制线木地板铺装前应认真挑选，将有缺陷的挑出（缺陷限制详见附页）4、操作工艺:工艺流程：放线：在地面上按木龙骨位置及间距弹出40OrnnI*40Omm十字交叉点。在四周墙面上弹出地面设计标高线及间距不大于750mm的木踢脚预埋木楔点。下木楔：用616冲击钻在墙面及地面上钻洞，洞孔深40mm。然后将经防腐处理过的木楔打入孔洞内。安装龙骨并找平：按所弹墨线位置排放木杨，主龙骨间
22、距400mm,次龙骨间距800mm。主龙骨用元钉钉入预埋木楔，次龙骨用元钉斜向钉入主龙骨。钉帽砸扁，冲入龙骨面。龙骨就位后用2米靠尺检查找平，尺与木龙骨间的空隙不应超过3mn,找平可用木垫板（不准用木楔）垫高木龙骨的低凹部分，也可用修刨刨低木龙骨的上凸部分。木垫板与龙骨用水泥：沙：白乳胶二2：2：1的胶泥粘结。钉衬板：铺钉时，衬板接头必须设在木龙骨上，每块板的接头处留3-5mm缝隙，用螺纹钉钉牢在木龙骨上。钉帽砸扁，冲入板面。 安装木地板：木地板应顺光铺钉。铺装前应预排，避免小窄条出现。铺装时距墙端IOmnl空隙安放第一块木地板，用螺纹钉从凸梯边倾斜钉入衬板，钉帽砸扁，冲进不露面，以后逐块用橡
23、皮锤与前一块敲紧，板缝O.3mm左右，接头间隔错开。靠落地窗端木地板与窗留3-5m空隙。 安装踢脚板：用螺纹钉将成品木踢脚板钉入预埋木楔，钉帽砸扁，冲入板面2mm。接头锯成45。斜口，接头上下各钻两个小孔，钉入元钉。最后用腻子补钉眼描色擦漆。木地板与落地窗交接处用白色嵌缝胶收口。5、成品保护： 木地板材料应码放整齐，使用时轻拿轻放，不得乱扔乱堆，以免损坏棱角。 木地板上作业应穿软底鞋，且不得在地板面上敲砸，防止损坏面层。设专人看管，做好木地板面成品保护。6、应注意的质量问题：行走时有响声：龙骨未垫实、垫平，有空隙，龙骨间距过大。要求钉衬板前先检查龙骨的施工质量，人踩龙骨检查没响声后再铺衬板。拼
24、缝不严：铺木地板时企口处要插严、钉牢，施工时严格拼缝。铺钉时应注意衬板、木地板与墙，衬板与衬板碰头缝的处理，按规范要求留置，不应顶墙铺钉，防止木地板受潮后弯拱。木龙骨与墙地接触处应进行防腐处理。为减少变形，木地板及木踢脚最好于安装前一个月进场存放。还可在木地板背面距端部各1/3处横向锯槽，槽深不大于板厚的2/3O（三）室内墙、顶乳胶漆1、材料要求：聚醋酸乙烯乳液（白乳胶）、竣甲基纤维素、粘结剂等。821腻子粉、石膏粉、滑石粉。醇酸清漆或其它基层处理剂。的确良布或牛皮纸。2、主要机具：高凳、脚手板、小铁锹、擦布、羊毛辐、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子、罗。3、作
25、业条件：室内有关抹灰工种的作业全部完成。墙面应干燥。管洞口修补好并充分干燥。管道设备试压完毕。外窗玻璃安装完毕。做好样板间并经鉴定合格。冬施期间室内温度应保持+5。C以上。4、操作工艺：工艺流程：清理墙面涂刷基层处理剂板缝、阴角处理及墙面修补清理墙面：清除浮灰，将墙面起皮及松动处清除干净，油污处铲除或刷洗干净。涂刷基层处理剂：用羊毛辐将混凝土及陶粒板墙顶面满刷醇酸清漆或其它基层处理剂一遍。板缝、阴角处理及墙面修补：将陶粒板、石膏聚苯复合板板缝及阴角及混凝土墙施工洞洞边缘用腻子刮平，粘贴不小于50mm宽的的确良布，粘贴后立即在上面再刮一层比的确良布宽80mm左右，厚度约ImnI的中层腻子，使的确
26、良布埋入这层腻子中。墙顶磕碰及坑洼处用水石膏找平，凸出处剔磨掉。糊布：将陶粒板墙面满粘的确良布。先在板面薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度约Imm,随即粘贴的确良布。用中刮刀从上而下，从左至右刮平压实，赶出胶腻子与的确良布间的气泡。（应注意：石膏聚苯复合板墙面应在满刮完第一遍腻子后糊布）刮第一遍腻子：用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利索。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光再将墙面清扫干净。刮第二、第三遍腻子：第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢皮刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥
27、后用西砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠,不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，
28、避免出现干燥后接头。5、成品保护： 涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面。 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。 涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。6、应注意的质量问题：透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。 接茬明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。（四）轻钢骨架石膏板、铝扣板顶棚1、施工准备材料U型轻钢骨架。骨架主件为大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、
29、挂插件。零配件有吊杆，花篮螺丝，射钉，自攻螺钉、膨胀螺栓。12mm防水纸面石膏板，铝压缝条；主要机具电锤、射钉枪、手电钻、水平尺、合尺、墨线斗、钳子、木榔头、板刷作业条件在现浇混凝土楼板中，用0610膨胀螺栓钢筋吊杆，间距按设计要求，设计无要求时按大龙骨的排列位置，钢筋吊杆一般间距为900-1200mmo安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。做完墙、地湿作业工程项目。轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、8灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。操作工艺轻钢骨架罩面板:A、施工顺序:弹线安装吊杆安装龙骨及配件安
30、装面板B、操作要点:弹线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。吊杆可用直径为8毫米的钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3厘米,另一端头与30X30角铁焊好，在角铁上开10毫米孔眼以安装8毫米膨胀螺栓。根据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为1000至1200毫米。在吊点处，可用冲击钻将吊点对应的楼板底面打10毫米孔洞,将安装有吊杆的8毫米膨胀螺栓固定于吊点处。安装大龙骨时，应将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。大龙骨接长可用接杆体连接。大龙
31、骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的二百分之一。中龙骨用中吊件固定在大龙骨下面，吊件上端搭在大龙骨上C型腿用钳子插入大龙骨内。中龙骨间距按板材尺寸决定，当间距大于800毫米时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊件固定。横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小插接体连接，再安装沿边的异型龙骨或铝角条。横撑龙骨可用中小龙骨截取，对装在罩面板内部或作边龙骨时，宜用小龙骨截取。安装时横撑龙骨应与中、小龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。安装罩面板：罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板材进行检查，符合要求后方可进行罩面
32、板安装。本工程选用12m防水纸面石膏板。罩面板与轻网骨架的固定方式为，自攻螺钉氏固法：在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间缝，进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，做为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200mm300mmo刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢未做防腐处理的表面，（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等）应刷防锈漆，并用油性腻子嵌平。金属条板吊顶：A、施工顺序：弹墙面水平线_划吊杆位置线_在墙上钉铝边龙_固定条码、安吊杆暗龙骨位置校正安铝板留孔修边清理表面B、操作要点：首先排列金属条板。其排列方式，一般应垂直于进出门口。铝板
33、安装方法：铝板的安装应从边上开始，有搭口缝的铝板，应顺搭口缝方向逐块进行。铝板应用力插入齿口内，使其啮合，并用木榔头将铝条板轻击平整。其他操作要点同隐蔽式吊顶。3、成品保护：吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。 吊顶内的消防管道，在未钉罩面板之前，应试水、试压完毕，以防漏水污损吊顶。 管道阀门及灯线较复杂的部位，注意预留检修孔，以防上下人损伤吊顶。 安装灯具、通风罩时，不得损坏和污染吊顶。 不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。 吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施，以防污染。 吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可
34、进行施工。4、应注意的质量问题吊顶不平：大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不致。施工中应拉通线检查，保证龙骨标高符合设计要求。轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应按图册相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造任命图册要求。轻钢骨架吊固不牢：顶棚内的管线，设备件不得吊固轻钢骨架。吊顶骨架应吊固在主体结构上，并应拧昆吊杆螺母以控制标高的固定。罩面板分块间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。压缝条、压边条不严密平直：施工时应拉线对正后固定、压粘、紧周密实。精装修成品保护的有关要求现代城的的房子是带精装修的高档房，精装材料很大一部分是工厂化成品
35、，这样既能保证产品的整体质量又能保证整体效果，但通过其它楼的交楼情况来看，成品的保护存在较大的问题，为了加强成品保护，交给客户一套满意的精装修房子，交验时的成品必须完好无损。特制定以下措施，要求总包及各精装公司必须严格执行，不然由总包及各精装自己负责。（一） 木门口：安装就位后用大芯板护住门框，防止磕碰。（二） 木门：在铺木地板之前安装，安装时应小心谨慎，避免划伤、磕碰。（三） 门锁：安装后及时用布类东西缠绕锁把手，防止磨损、划伤，在交工验收前拆下缠绕物。（四） 地砖地面：铺贴好的地面及时用三夹板保护起来，避免硬物的撞击、磕碰。（五）实木地板：1、木地板在精装修的最后一道工序时施工，铺装完毕的
36、木地板及时铺一层塑料布，上面盖三夹板，随铺地板随保护，保证不受意外的划伤、磕碰等，在施工完毕退场时采用倒退的方法取走夹板，带好布鞋套进入清理卫生，清理地板时严禁用湿布擦洗木地板。2、如须进入室内进行维修的，应带好布鞋套进入，在维修工作面的木地板必须铺好保护板，可以用三夹板等类似材料。维修完毕后经有功人员验收合格、成品没有损坏后方可离场，如有损坏由维修单位负责。（六）墙面、顶棚：1、安装灯具、面板等设施时应带好手套，防止污染涂料墙面。2、教育工人不许随便扶、摸已刷好涂料的墙面。（七）橱柜：1、散件运输时小心谨慎，轻拿轻放，不许磕碰，带原包装运到组装现场。2、安装时小心划伤，就位后在橱柜台面盖上一
37、层三夹板保护。3、不许在安装好的台面上进行其它的组装、切割、维修工作。（八）煤气灶：带包装运到现场，安装就位后原包装箱罩住煤气灶。（九）抽烟机：带包装运到现场，安装时轻拿轻放，注意磕碰、划伤。（+）大衣柜：1、运输时注意碰撞。2、安装后及时靠墙就位，防止意外划伤、磕碰。（十一）卫生间盥洗柜、洗面盆及大理石台面：1、安装就位后用三夹板盖住台面，用箱子盖住洗面盆，用布类物品缠绕水龙头，交验前拆掉保护物。2、严禁在安装好的台面上进行任何作业，尤其切、割、划类事项。（十二）浴缸、花洒、水龙头：1、安装时防止磕碰划伤。2、安装就位后及时用大芯板盖上。3、不许撕掉保护膜，带膜交给物业或客户。4、水龙头缠好布类物品，交验前拆下。（十三）坐便器：1、先安装坐便器，在交工之前安装坐便盖。2、不许撕掉保护膜，带膜交工。3、安装就位后用小木箱盖住坐便。（十四）暖气片：进场后做临时暖气罩保护。（十五）塑钢门窗：注意塑钢框的磕碰、划伤、电焊的烤伤，在交工前撕掉保护膜。
