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1、建筑给排水、电气工程施工质量通病防治,天门市建设工程质量监督站,针对我市房屋建筑工程普遍存在的问题，结合我站天门市住宅工程质量通病防控目标及措施的相关内容讲如下方面：,一、预留阶段容易产生的质量通病 1、套管预留不到位或不正确,1、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。2、安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。安装在楼板内的套管，其顶部高出建筑装饰地面20mm，底部应与楼板底面相平，潮湿或用水部位的套管，其顶部应高出建筑地面50mm。3、穿过楼板的套管与管道间环缝间隙宜控制在1015mm之间，且用阻燃密实材料填实。管道的接口不得设在套管内。排水立管穿楼板部位套管均应加设止水环。4、穿越不同的
2、人防分区的管道应设置人防套管；管道穿越地下室等有防水要求的建筑物、构筑物时应设置防水套管。,二、排水工程容易出现的质量通病,1、水平管坡度;2、穿楼板不加套管或装法不正确；3、排水管吊环卡箍安装不规范；4、不安装检查口、存水弯、阻火圈，或装法不正确；5、高层排水立管不设缓冲装置，底部不设置固定承重支架；6、施工时间过早。,规范 第条规定：排水通气管不得与风道或烟道连接，且符合下列规定：、通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。、在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷
3、装置。以上要求实际上也是规范的要求，也是施工中经常出现的质量通病。排水管顶端设置通气管，作用是在排水管不排水时，将臭气排出，在排水时，给排水管补充空气，使排水通畅，避免排水管产生负压，使排水不畅。同时还有减小排水时的噪声。不排水时有臭气排出，通气管一定要通畅，不上人屋面的通气管可以低一些，设置300mm的高度主要考虑屋面雨水积水与积雪高度不堵塞通气管。,塑料排水管穿越楼板、防火墙、管道井井壁或管窿维护墙体时，应设置阻火装置，阻火装置可采用防火套管、阻火圈或缠绕式阻火带。,（1）塑料排水管穿越楼板时具备下列条件应设置阻火装置：高层建筑；管道外径大于等于110mm；立管明设或立管在管道井或管窿内暗
4、设，但管道井或管窿内不是每层均进行了防火封隔的。（2）横管穿越防火分区隔墙或防火墙时，无论是高层建筑还是多层建筑，无论管径大小，无论是明设还是暗设，都应设置阻火装置。（3）阻火装置设置部位：立管穿越楼板处下方，管道井或管窿内部是每层均进行了防火封隔时，支管接入立管穿越管道或管窿维护墙体处；横管穿越防火分区隔墙或防火墙两侧。,1、冷、热水管道同时安装应符合施工规范要求，上下平行安装时，热水管应在冷水管上方；垂直安装时，热水管应在冷水管左侧；在卫生器具上安装的冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的左侧。2、排水管顶部应设置雨水斗，雨水斗应固定在承重结构上。排水管底部排水口处应设置距离地面100-200
5、mm高的135弯头，且地面应采取防冲刷措施。水落口处应设置球形网罩。3、生活污水管道上应设置检查口或清扫口，且应符合施工规范要求，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。检查口中心高度距操作地面一般为1m20mm，检查口的朝向应便于检修。安装立管，在检查口处应安装检修门。连接两个卫生器具的污水横管和转角小于135的污水横管上应设置检查口或清扫口。污水横贯的直线管段，应按设计要求距离设置检查口或者清扫口。且生活污水的排水横管应设置存水弯。,UPVC排水立管底部宜设支墩或采取固定措施。特别是在高层建筑中，在立管的底部应采取必要的加强处理，在竖向每10m设置“弓”形
6、缓冲弯。,排水管道应在安装面的装饰施工完成后再安装，装饰前应先采取吊线等方式安装好吊、支架。,排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定。,屋面通气管应采取保护措施,屋面透气管未固定,厨房排水管道预留,三、消火栓安装工程容易出现的质量通病,1、安装高度不对；2、开门方向不对；3、水龙带安置方式不对,规范第条规定：安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。,第条规定：箱式消火栓的安装应符合下列规定：1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。2）栓口中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。3）阀门中心距箱侧面料140mm，距箱后内表面为100mm
7、，允许偏差5mm。4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。,在这里强调消火栓的开门方向是顺室内人员疏散的方向开启。,四、电线套管施工容易出现的质量通病,1、进盒不用护口；2、墙上剔槽深度、宽度不够；3、过变形缝不做补偿器；4、混凝土板内布置不规范。,电线保护管的敷设 1 电线保护管接口要处理好，保证连接牢固、接口紧密，连接配件配套、齐全，金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的金属导管不得套管熔焊连接，金属导管应保证接地电气连接通路；PVC管采用专用配套接头，连接管两端连接处使用配套、专用的胶合剂进行粘接，保证连接处不渗、漏水等，凃胶合剂前应将连接套管内壁和连接管两端外壁清理干
8、净，以保证连接的牢固。,2 当电线保护管在墙体剔槽埋设时，管道敷设宜顺直且最大限度地保持墙体结构的完整，应保证管道保护层厚度大于15mm。宜选用机械切割，并采用强度等级不小于M10的水泥砂浆分层抹面，管槽上敷设防裂网，两侧敷设宽度不小于250mm。,3 沿建筑物、构筑物表面和支架上敷设的刚性绝缘导管，应按设计要求增设温度补偿装置，保证线路的安全可靠；电气管道跨越建筑结构伸缩（变形）缝时应按规范进行施工。明配管沿墙过变形缝敷设,4 金属或非金属软管做电线保护管时，与电气设备连接时其长度不大于0.8m；与照明器具连接时其长度不大于1.2m；在潮湿和露天场所应采用防液型复合管。5 当高层住宅每层分户
9、套数较多时（6套及以上），在公共通道中的电气线路宜采用走廊顶棚线槽或桥架敷设方式；电线在吊顶内暗敷时不应裸露。,7 电线管不宜并排紧贴敷设，暗配管可利用结构钢筋绑扎将其隔开固定；明配管按规范沿墙、板或支架敷设。暗敷在梁板内的线管应布置在梁的中部和板的上下层钢筋中部；各根线管的间距应至少在25mm以上，严禁两层及以上的电线管交错叠放布置；线管集中处，应沿线管方向在线管的上表面加设,直径6100*100的钢筋网片补强，钢筋网片宽度应超出两侧线管边至少250mm。8 电线管的弯曲半径（暗埋）不应小于管子外径的10倍，线管弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹陷。,五、配线施工容易出现的
10、质量通病,1、进户电线截面达不到要求；2、导线颜色使用不正确；3、接线不整齐，不牢固；4、配电箱多余空洞不封堵，或用干砖封堵。,进线总配电箱安装及箱内配线应符合要求。电气导线应采用铜线，每套住宅进户线界面不应小于10mm2。,电线外护层的颜色不同是为区别其功能不同而设定的，对识别和方便维护检修均有利。同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，导线按色相要求施工。即A相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PE线）应用黄绿双色专用接地线。,六、开关、插座、灯具安装及接线施工容易出现的质量通病,1、线盒预留不规范；2、插座接线不正确；3、
11、成排开关灯具不整齐；4、顶棚内软管过长，导线外露；5、套内电源总断路器应具有漏电保护功能。,5 安装开关、座之前，应先扫清盒内灰渣；安装盒如出现锈迹，应再补刷一次防锈漆，以确保质量；土建装修进行到墙面、顶板喷完浆活时，才能安装开关、插座及电气器具。6 接地线在插座间不能串联连接，应直接从接地干线接出单根接地支线接入插座。7 同一建筑物、构筑物的开关采用统一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。8 按规范要求，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及水平均为一直线。,七、防雷接地施工容易出现的质量通病,1、避雷网搭接长度不够；2、避
12、雷网与支撑点连接采用焊接；3、过变形缝不设补偿器；4、屋面设备，金属构件不接地；5、不设置避雷测试点；6、均压带、等电位箱设置不规范；7、作为避雷引下线的主钢筋如是对头碰焊或机械连接的，未在接头处补搭接圆钢。,1 避雷带与避雷引下线、接地干线的焊接，应采用搭接焊，应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303第条规定。2 避雷带支架严禁与避雷带焊接，应采取金属套管及金属卡具固定。当避雷带、接地干线跨越建筑物变形缝时，应设补偿装置。,3、屋面及外露的其他金属物体（管道、金属扶手、风机、冷却塔及建筑物景观照明灯、设备外壳及设备基础等金属物体）应与屋面防雷装置连接成一个整体的电气通路。4、建筑物外
13、墙应留置供测量用的接地装置引下线测试点，测试点设置数量符合设计的要求，但不少于2处，其位置距离散水高度一般为500mm800mm，应设置在外墙内，严禁设置于室内；接地测试点装置应设保护，并做标识。,避雷测试点做法,5、局部等电位联结线端子箱应符合国家技术标准或设计要求，预留足够的端子连接点，螺帽、防松零件齐全。6、引下线、均压环、避雷带搭接处焊缝饱满、平整均匀，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。均压环应与金属门窗可靠电气连接。,当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：1 扁钢与扁钢
14、搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；2 圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；3 圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；4 扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；5 除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。,八、电缆桥架安装容易出现的质量通病：,1、桥架不与接地干线连接，桥架跨接不正确；2、桥架支架不接地；3、桥架零部件使用不正确；过变形缝不做补偿4、桥架穿墙直接用水泥砂浆封堵；穿楼板不做防火封堵；,1 金属电缆桥架及其支架全场不少于2处（一般在变配电室、电气竖井各一处）与接地（PE）干线相连接。桥架的支架接地方式应在设计中明确，当设计无
15、支架接地母线时，宜通过桥架连接接地线。2 非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线连接在电缆桥架专用接地螺栓上，其接地线最小截面积不小于4mm2；桥架本体应固定在支架上且支架接地良好；引入或引出的金属导管应与桥架间做跨接线。,GB50303-2002建筑电气施工验收规范第条规定：金属电缆桥架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（）或接零（）可靠，且必须符合下列规定：金属电缆桥架及其支架全长应不少于处与接地（）或接零（）干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯地线，接地线最小允许截面积不小于mm2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定
16、螺栓。第1、3款是强制性条文，是应当强制执行的条款。但在实际施工中，却是经常有人违反。,九、竖井内电气安装容易出现的质量通病,1 电井的土建在安装前未完工2 防火封堵不正确,竖井内电气安装要注意的最重要的工序，一定要等土建把墙面粉刷完后再进行施工。否则，等电器施工后，土建将无法处理墙面。,GBJ母线装置施工及验收规范第条规定母线装置安装前建筑工程应具备下列条件 1、屋顶楼板施工完毕不得渗漏；、室内地面基层施工完毕并在墙上标出抹平标高；、有可能损坏已安装母线装置或安装后不能再进行的装饰，工程全部结束；,1、电缆在垂直桥架中的固定方式严禁采用电线绑扎和自由悬挂，应采用金属卡具加橡胶护垫。2、桥架设计宜采用梯型桥架，以便电缆固定、散热及防火封堵。,
