韩国仁川经济自由区及ucity介绍版.ppt

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1、韩国仁川经济自由区(IFEZ)及U-CITY介绍,目 录,一、IFEZ概况二、分区介绍三、U-CITY介绍四、Eco-City建造五、投资服务六、吸引外资优惠政策七、亮点和经验,考虑到中国的发展速度，今后5-10年内韩国不能确保成为东北亚商务中心国家的话，韩国的地理条件将成为韩国经济生存下去的障碍。成为东北亚商务中心国家已经是不能迟缓的韩国经济的生存策略。忧虑到韩国有可能成为中国与日本之间的像坚果钳子中的核桃一样的情况。（1997年Booz,Ailen&Hamilton报告书）,（一）推进背景东北亚地区将成为世界三大交易圈之一，周边各国的竞争正在加剧。世界总生产对比：20%（1999）-30%

2、（2020)世界物流量对比：27%（1997）-28.1%（2000）-30.1%（2006）新加坡（industry 21），香港（商务中心化战略），台湾（亚太地区地区运营中心化）等各国政府为商务中心化而努力着。,一、IFEZ概况,一、IFEZ概况,（二）概况经济自由区是通过与国内其它地区差别化的制度和条件，保障外国投资家的企业活动与经济活动的区域。因此经济自由区保障自由的经济活动，高质量的行政服务及便利的生活环境。仁川经济自由区是由政府力推的东北亚经济中心实现战略的核心地区，2003年8月首次指定了包括仁川国际机场和港湾在内的松岛，永宗，青罗地区共209的地域。计划人口51.2万人；,一、

3、IFEZ概况,一、IFEZ概况,一、IFEZ概况,优越的地理条件 IFEZ位于东北亚经济圈的中心。东北亚地区是包括亚洲主要经济国家中国，日本，俄罗斯等国家在内的占世界经济规模1/5的核心地区。在距仁川国际机场3小时航程内有61个人口100万的城市及20亿人口的分布。可以迅速对应亚洲商务市场的各种变化。位于连接东北亚，东南亚与北美的北太平洋航路及连接欧洲和东北亚的西伯利亚航路的最前方。完善的基础设施 IFEZ拥有世界第1的机场服务，世界第2国际货物运输量的仁川国际机场航空物流网络，物流量年增长20%的预计到2020年配备智能集结站的仁川港和连接欧亚大陆的铁路网络和直接连接韩国市场的交通体系等理想

4、的物流基础。丰富的高级人才（ITBT人才）外国企业所选的投资韩国的魅力第1位是人才资源。IFEZ位于首都圈附近，是活用首都圈的知名大学和大学院培养出的尖端产业从事者和IT,BT,NT 等知识基础产业相关的知识及经验的最佳场所。国际商业竞争力 构建最尖端情报化基础设施的国际商务中心和国际业务区域，使投资东北亚的全球化企业，把制造业的据点放在中国，而物流网络为基础的东北亚地区本部，研发中心，金融中心，呼叫中心则放在仁川。使之拥有世界最好的IT基础设施和有竞争力的高级人才，产业基础，研发中心。,（三）发展优势,一、IFEZ概况,（四）发展战略与目标,一、IFEZ概况,1、阶段性目标。,一、IFEZ概

5、况,2、促进目标。以办公大楼为中心留置个别企业地区本部 通过中长期留置IT+金融产业留置实现商务中心都市 3、促进方向。为扩充商务基础加速“（国际）业务综合大楼”的组成 迎合办公大楼竣工及定居环境改善时期选定Target企业，IR及企业留置活性化 先导缓和金融部分限制，推进先进，开放的金融环境Test-Bed 松岛地区：入驻企业支援的创业投资群集，企业内部管理信息系统软件资产运用（不动资产投资专门）社留置 青罗地区：Back office及国际金融研修院等留置 永宗地区：物流相关金融服务技能（航空物流相关保险等）留置企业：国际商务如不动产开发业，私募股权基金，基础设施基金，法律，财务会计相关法

6、人，金融等服务为主的企业,一、IFEZ概况,4、主要事业促进计划。,一、IFEZ概况,5、展望。,一、IFEZ概况,（六）发展现状,一、IFEZ概况,一、IFEZ概况,3、推进地区主要开发项目 1阶段期间完成20个开发项目中的6个项目(单位:),一、IFEZ概况,（七）IFEZ管委会组织结构,一、IFEZ概况,二、分区介绍,（一）松岛地区位置:仁川延寿区松岛洞 面积:53.4 基础设施费:610亿人民币项目期间:2003 2020 计划人口:25.2万人 开发项目实行者-仁川广域市,松岛高技术园,NSIC 计划现况-知识情报产业团地，生物团地，尖端产业团，松岛里程碑城市，仁川新港等。,二、分区

7、介绍,二、分区介绍,（二）永宗地区位置:仁川中区永宗，龙游洞 面积:138.3 基础设施费:约600亿元人民币事業期間:2003 2020 计划人口:293千名 主要开发:仁川机场 开发项目施行单位:仁川广域市仁川国际航空公司，韩国土地公司、仁川都市开发公司 计划现况:永宗天空城，云北复合休闲团地龙游舞衣旅游团地，永宗物流复合团地，Medicity(JHH),二、分区介绍,二、分区介绍,（三）青罗地区位置:仁川西区景西洞，元仓洞，连喜洞 面积:53.4 基础设施费:约366亿元人民币事业期间:2003 2020(基础设施：2012年完成)计划人口:90千名 发事业施行者:仁川广域市，韩国土地住

8、宅公司，韩国农渔村工程 主要开发:国际业务，金融，观光休闲，尖端产业,二、分区介绍,二、分区介绍,（一）韩国U-CITY事业概要1、Ubiquitous都市概念（智能城市）。为了提高都市竞争力和生活质量的提高，通过活用U-IT技术建设的Ubiquitous都市基础设施，随时随地提供防范、防灾、环境、交通、设施、居住等U-S ervice的未来型都市。,三、U-CITY介绍,智能城市是指通过IT与环境技术综合管理城市生活中必不可少的电、水、建筑等构成要素而实现的环保、宜居的二十一世纪城市。韩国正在积极开展多个智能城市的建设试点项目。韩国将智能城市称为“U-City”，其中的“U”是“Ubiqui

9、tous Network（泛在网，用户可以随时随地随意地使用计算机与网络）的第一个字母。,韩国从法律上给U-City下了一个定义，即：在道路、桥梁、学校、医院等城市基础设施之中搭建融合信息通信技术（ICT）的泛在网平台，实现可以随时随地提供交通、环境、福利等各种泛在网服务的城市。,三、U-CITY介绍,2、韩国U-City两大目标与四大推进战略。韩国政府的国土海洋部负责U-City建设规划与管理，并制定了相关规则制度。此外，国土海洋部还制定了U-City的两大目标与四大推进战略。两大目标:让U-City成为韩国经济增长新引擎，培育U-City新型产业 将U-City建设模式向国外推广,三、U-

10、CITY介绍,四大推进战略,三、U-CITY介绍,3、韩国U-City推进现状。韩国国内约有40多个地区正在建设U-City。广域地方政府均有以510年为单位的U-City规划。,三、U-CITY介绍,4、韩国民间企业的参与情况。U-City的建设不仅得到了韩国中央与地方政府的大力推动，韩国的系统集成企业与电信运营商也对其具有较高兴趣，纷纷认为U-City建设是对未来新业务而进行的前瞻性投资。同时，韩国政府期望U-City建设不局限于国内，计划未来主要面向新兴国家出口U-City建设的技术与经验。下面介绍一下韩国主要系统集成企业和电信运营商在U-City建设中的理念、目标和业务。（1）三星SD

11、S：系统集成企业融合U-City+IT+Green的模式设想，打造U-生态城强调3P（People、Planet、Profit，以人为本、智能、利益）2006年开始使U-City业务团队专业化参与京畿道光敎地域U-City建设（2004.12）（2）LG CNS：系统集成企业希望在U-City等业务融合市场上的份额排名第一提出提升城市的健康、安全、便捷、舒适、可持续等未来宜居城市的开发方针积极挖掘中国与中东的U-City业务,三、U-CITY介绍,（3）Posco ICT：系统集成企业提出针对每个城市的自定义U-City建设希望提供U-City的咨询、建设、运营等综合服务与Posco建设公司合

12、作参与U-City建设与门户网站、安防、医疗、教育、综合管控等专业企业合作，规划U-City业务平台的建设（4）SK电信：电信运营商与SK C&；C、SK建设、SK能源、SK天然气等SK集团下属公司合作参与U-City建设将中国市场设为重点对象（2009年与思科公司签署谅解备忘录，将共同开发商业运营模式）参与松岛U-City建设（U-City宣传体验馆、多功能换乘中心等）（5）KT：电信运营商目标为实现实用型、可带来降低城市运营成本效果的U-City参与仁川经济自由贸易区的U-City项目、釜山U-City信息化战略规划、华城东滩的U-City建设积极开拓中东、非洲等市场,三、U-CITY介绍

13、,（二）仁川经济自由区U-CITY事业概要,1、仁川U-CITY促进目标。U-city 基础建设完备及服务体系构筑 Ubiquitous未来都市先导体现 2、仁川U-CITY促进方向。构筑与都市开发计划并行的松岛，青罗，永宗地区阶段别U-基础建设 现存事业的发展性促进 发掘为先导未来需要的新事业 通过全球化网络强化的投资留置活性化,三、U-CITY介绍,3、仁川U-City 国际活动。3.1仁川国际数码艺术庆典(Indaf)。最初适用u-city模式的融复合尖端技术和文化，艺术因素的新概念世界级文化contents产业 活动概要：期间:每年9月中（30日）地点:Tomorrow city 事业

14、费:约20亿元(经济厅15亿元,企业5亿元)主办:IFEZ,文化体育观光部 举办实绩,三、U-CITY介绍,3.2 U-City 国际研讨会。共有未来幸福尖端未来都市的vision，通过u-city提示未来都市相和都市再生的相声模式及作为信息交流场，提示u-city持续发展方向。通过举办U-IT领域国内最高国际会议和松岛观光等，预备树立IFEZ的Global Leading U-City地位的契机 活动概要期间:每年10月中（2日）地点:松岛convensia 主办:IFEZ,国土海洋部，韩国ubiquitous都市协会 参与人员:国内外约1000名 主要内容及现况:U-City 会议,国际视

15、频会议等公开讨论会U-City 展示会等 事业费:200百万元(国费100,市费100),三、U-CITY介绍,4、U-City 民，官协力模式开发。通过与全球化企业的协力，促进民官协力模式开发，预备U-city投资费及运营费确保方案，体现可持续发展的IFEZ U-city，通过外投企业的参与留置外资 送到国际都市内SISCOU-city全球化中心建立支援事业和链接促进促进概要促进期间:2009.05.2014.12.参与机关:IFEZ,SISCO,都市开发公司,开发事业施行者等 事业金额:非预算(通过MOU签订的民间活用)主要内容-通过民官协力导出财源确保对策及摸索运营非效率化方案-开发民间

16、参与模式及导出U-city民官协力对策-设立U-city领域民官共同出资公司（民官合同法人）促进实绩促进活用U-IT的发展战略中介(IFEZ&SISCO)：08.09.09.03 仁川市&SISCO间签订MOU：09.04.14 构成专担促进团及与开发事业者签订共同协力MOU：09.05.仁川市&SISCO间签订基本协议：10.03.30 仁川市&SISCO间签订实施协议：10.10.22 向后计划执行法人设立程序及设计最佳模式：11.03.06.法人设立及扩散民间参与模式适用：1114.,三、U-CITY介绍,5、构筑城市整合运营中心及U-city基础设施。从城市计划开发阶段开始，把多样的U

17、biquotus技术(BcN,USN,RFID等)反映到城市空间，将仁川经济自由区建设成新概念的未来都市并为新成长动力的创出预备崭新的契机。用同一个通信网连接整个城市，构筑个别服务（行政，交通，防犯，防灾，环境，地下埋设物等）的相互连接来提供尖端服务及执行整合的管制机能来革新城市诸类技能，具现具有国际竞争力的东北亚中心城市。5.1项目概要。对象:仁川经济自由区(面积:209)(松岛-53.4,永宗-138.3,清罗-17.8)期间:2007.012020.12(1阶段:2009年,2阶段:2014年,3阶段:2020年)项目内容:具现城市整合运营中心及u-City基础设施构筑整合运营平台及U-

18、City服务 U-交通,防犯,防灾,环境,设施管理服务 等 总项目费:4,320亿元,三、U-CITY介绍,5.2城市整合运营中心的构成及U-服务。,5.3 U-服务计划。,三、U-CITY介绍,5.4地区性U-city项目推进内容。,三、U-CITY介绍,6、ITS(智能型交通体系)服务提供。6.1项目概要。项目期间:20082014(3阶段 2020)地区:松岛永宗清罗地区 服务内容:客车信息向导系统，实时信号控制系统，突发情况管理系统等项目费:569亿元,三、U-CITY介绍,6.2 ITS主要交通服务。特化(3):联系机场客车运行信息，支付旅游交通费用，连续类自动突发管理 共同(10)

19、:能动型大众交通信息，停车信息，断续类屠夫状况管理，道路气象信息等 信息提供手段：亭子，VMS，互联网，手机，导航器 期待效果通过实时交通信息指南，减少交通混杂及减少交通事故 减少通行时间来减少大气污染 管理及运营方案客车信息指南 终端机（BIT）运营管理 协助邀请 CCTV，Web camera等(仁川警察厅，U-city项目科)今后推进计划2010.12:实施设计 2011.01:工程动工 2020.12:工程完工,三、U-CITY介绍,7、Tomorrow City 建立及运营。是2009仁川世界都市庆典的核心设施及世界最初u-city实证体验空间，成功开张Tomorrow City 2

20、009仁川市建筑大奖授奖及收到ABC,NHK,KBS 等国内外媒体的表扬 7.1 Tomorrow city建立事业主要现况。,三、U-CITY介绍,7.2主要内容:U-City vision中心,符合换乘中心,u-广场,u-Mall 等。,三、U-CITY介绍,7.3 运营促进战略。通过世界最初简短尖端都市模型的体现，对外投资者宣传IFEZ成长可能性，将其活用为全球化企业留置转位的手段 通过复合换乘中心及U-Mall的活性化及设施的复合多技能化，预备自足运营基础 通过各种尖端u-文化活动的举办及留置和观光公司多样的观光资源营销练习活动，促进u-广场活性化 7.4向后运营计划.通过观光公司出资

21、促进运营：2010.01 T-City 所有权转移同时促进通过运营事业团构成的设施物及运营交接 通过u-city最尖端实证体验item的阶段性提高，诱导持续性认知度上升 虽然重点放在师范运营机关的宣传馆及换乘中心开张上，但在2010年以后的运营阶段为了自足性确保，运营为盈利事业及尖端文化集积地,三、U-CITY介绍,8、Ubiquitous 模范都市事业。留置由国土海洋部促进的选定具备u-city最佳条件地区的公募事业，预备通过国费支援的圆滑的u-city事业的基础，强化对外IFEZ地位8.1事业概要.事业期间:2009.07.2011.12.1次：09年、-2次:10年、3次:11年 事业费

22、:11,200百万元(国费6,000、市费5,200)主要内容:开发为组成ubiquitous示范都市的以需要者中心的多样的u-city生活型服务通过示范服务鉴定，构筑扩散模范及IFEZ U-city事业,三、U-CITY介绍,8.2松岛地区Ubiquitous示范都市组成事业主要现况.8.3促进经过及向后计划09.10.:U-示范都市事业者选定及着手 10.03.:09示范事业竣工 10.0304.:示范事业评价monitering施行 10.03.11.12.:阶段别U-示范都市留置战略树立及示范事业施行,三、U-CITY介绍,9、留置CISCO U-city 全球化研发中心。将经济自由区

23、U-city项目活用成商务模式，在亚洲首次留置了世界性IT企业的总部并由此力图经济自由区的发展。9.1推进概要.推进期间:2009.01.2014.签订相互合作 MOU(09.2.6),举行确约式(09.04.14)对象企业：Cisco Systems,Inc 世界 100大企业中，好合作的企业6(财富杂志)预备投资金额：约 260亿元,雇佣人力:约 200名 中心设立内容:位置:东北亚贸易大厦(NEATT)內 中心的主要机能及作用:U-City 服务试演及运营常设展示馆 U-City 领域公认专业教育场开发和推进U-City相关研发及国内外商业模式,三、U-CITY介绍,9.2推进实绩.举办

24、仁川市&CISCO 松岛进出确约式:09.04.通过中心支援 IFEZ U-City开发及签署合作MOU:09.08.为建立全球化中心内签署施行协约:10.10.22,9.3 CISCO U-City 全球化研发中心主要现况。,三、U-CITY介绍,10、U-IT团(RFID/USN 中心)组成及活性化。构筑世界最高水准的RFID/USN综合实验设施及提供高品质共享服务 积极预备留置核心企业，集积支援设施等基于RFID/USN 产业价值链的群体网络构筑及活性化战略,10.1事业概要.运营期间:20102014.12(构筑:06.610.12)位置:松岛11-13号（知识信息产业团内）规模:大地

25、面积 81,275,建筑总面积：29,985 项目费:3,717亿元（仁川市：789亿元，（旧）信息通讯部2,928 亿元）推进主体:仁川广域市，知识经济部 构筑为RFID/USN的设计，制造，技术支援，培养的综合支援中心,10.2推进实绩.U-IT团共性基础设施动工式：2007.03.21 U-IT团支援中心(RFID/USN 中心)竣工式 10.3今后计划.与知识经济部共同反映综合支援室及推进MEMS Fab成功战略树立结果的活性化 构筑RFID/USN中心为主的产学研群体。,三、U-CITY介绍,11、城市基础监控及停车信息管理服务。11.1城市基础监控服务.为了营造舒适的城市并对城市基

26、础设施的有效且体系的管理及运营对一下项目构筑了实时信息监控系统。（USN的代表性无线方式Zigbee 技术应用）通过对大气环境:风向，风速，日照量，温度，湿度，粉尘等的实时监控，提供类似黄沙的大气环境污染警报服务 蓄水库:对蓄水库的水质，水位，水温施行实时监控，提供水质污染，河川泛滥等的警报服务。通过对下水管:下水水质的实时监控，提供对验出废水之类的水质污染警报服务。并且，通过实时安全监控提供给市民安全及便捷的居住环境为目的。11.2城市停车信息管理服务.以方便的停车服务为目的的目的的城市停车信息管理服务是通过USN基础的感应器网络来收集进入停车场的车量信息并在停车信息服务器上储存相关信息且加

27、工后向顾客提供停车信息。通过对进入车辆的综合指南提供停车场的位置及停车信息 通过引导指示板指向个别停车场 通过入口的个别告示板提供对性停车场的停车信息。,三、U-CITY介绍,四、Eco-City建造,（一）前景与战略,（二）推进目标建造低碳绿色成长及亲环境城市开发的模范城市（三）推进方向建造世界最高水准的Eco-City 通过经济性和环境性确保来建设生态环境城市 建造节能环境,四、Eco-City建造,（四）设置下水处理水的再利用设施再处理下水处理水，利用与复合城市用水。再生用途：洗手间，造景，清扫，公园用水 根据上水道使用的节俭(10,000吨/日)，减低碳的排放量 通过雨水储藏，用于造景

28、水 在松岛中央公园设置7个(5,358),四、Eco-City建造,四、Eco-City建造,四、Eco-City建造,四、Eco-City建造,（五）设置生活垃圾自动集卸设施不是将生活垃圾通过垃圾清理车收取，而是在家里通过地下输送管道将垃圾输送到垃圾场的自动垃圾清理系统。项目概要收取对象：可燃性生活垃圾，食物垃圾项目特点：无需垃圾清理车控制住了CO2的排放 具现无垃圾堆积的清洁城市 通过烧毁余热的出售节省暖气费,生活垃圾自动集卸处理流程图,四、Eco-City建造,四、Eco-City建造,（六）公共住宅 绿色之家项目绿色之家是在公寓等住宅里通过断热窗户取暖等达到建筑物的能源效率化，并把电力

29、，取暖等的能源用太阳光，风力，天然气等亲环境 新再生能源来代替，实现能源上自给自足的ZeroEnergyHouse。,IFEZ共同住宅 Green House计划,四、Eco-City建造,（七）亲环境建筑认证项目期间:09.14.项目领域:IFEZ 共同住宅 许可标准:能源及资源的节约和减少污染物的排放，舒适性，与周边环境的调和 认证机关:大韩住宅公司 住宅城市研究员 韩国能源技术研究院,四、Eco-City建造,（八）设置 LED 路灯,绿色产业项目目的：为了培养绿色产业及实现绿色城市，在IFEZ内优先留置绿色相关企业项目内容：留置氢气、太阳热等新再生能源企业；留置双动力汽车，水能防疫车，

30、氧氢气发生器等绿色企业；留置数码产品，信息通信等国内外低碳尖端企业。,四、Eco-City建造,（九）城市形象设计,为了体现仁川经济自由区的独特魅力具现高品质的国际城市形象，建立了创意性并有特色的建筑物及优雅的城市政策构架。对松岛地区(53.3)全区树立了景观基本计划并树立了以松岛国际业务区为对象的全国首次的DCP(Detailed Cityscape Plan)。对于城市建筑色彩广告物夜间照明等按各区域提示了城市景观标准并对教育产业研究居住技能混合的符合城市预备了景观标准。并且，在政府主导下在优先施行景观上税标准的松岛引导民间资本的留置(1159亿元)，又向松岛，永宗，清罗地区扩大，按各区域

31、，各性格树立了特性化的景观计划。,四、Eco-City建造,1、构筑景观管理上的行政体系通过事前景观管理协议及城市景观委员会从计划初期到竣工为止，施行持续管理的阶段性事前管理协议制度。,四、Eco-City建造,2、建立宏观上的城市景观指导方针。按单位项目建立DCP，将都市景观分别起来特化项目概要项目期间:2010.12 2014.12 项目对象:项目执行单位及供货者 项目内容：-对色彩，照明，路灯，sign等以设计的独特化来预备3次元的标准。-按地区的特性以立体的指导方针计划特性化的场所-将范围扩展到公共领域和民间领域及共享地点。第2阶段的实行计划20102014-完成松岛68工区的DCP-

32、着手松岛91011工区及龙游舞衣米兰设计城等DCP-重新整备松岛13工区DCP,四、Eco-City建造,3、夜间景观特性化项目概要。,四、Eco-City建造,4、美术装饰相关综合计划及应用项目概要。,四、Eco-City建造,五、投资服务,（一）One-Stop服务概要及目的把与外国人投资留置有关的事项从仁川经济自由地区IR企划阶段开始通过投资检讨及实行阶段到事后管理，通过系统的管理投资企业和担当部门间的交流向上和投资环境的持续改善为目的。,主要One-Stop 服务项目,五、投资服务,（二）投资留置综合商谈业务处理程序,五、投资服务,（三）IFEZ内投资及事业参与条件外国人及外国企业，国

33、际经济团体等在经济自由地区可自由进行经济活动。事业的施行是由仁川经济自由地区厅指定事业施行者授予外国人个人资格或法人及财团等资格 得到IFFZ事业施行者的认证需满足以下事项。,五、投资服务,五、投资服务,（四）外国人投资方式外国人投资家以直接投资方式可单独投资或合作投资，投资及企业活动依法受到保护 FDI根据外国人投资促进法和经济自由区域指定及运营的有关法律，以新设工厂直接投资，开发事业的施行，股份投资资本财的使用等多种形态构成 可促进与国内外的合作投资。,五、投资服务,（五）投资者参与方法,五、投资服务,提交投资提案书（事业计划书）提交投资意向书 提交实行能力证明材料 投资者及联合参与业体的

34、Business Information Memorandum（公司现况，实绩，财务状况，组织，内部协议书等）财源调达计划及金融机关发行的证明材料等,（六）投资办事流程前期,支援Feasibility Study实施 Site Survey等物理环境，投资条件调查介绍 提供有关Risk Factor的材料 County，Market，Business Approval，Management等危险因素 提供事业相关各种信息 Provision of various industry-related information,五、投资服务,介绍制作投资提案书的要领 如需要可介绍国内合作伙伴（施行/施

35、工，法务/会计/中介/金融机关等）提供相关事业的技术材料 介绍奖励及行政服务等支援事项,事业的目标/背景 开发计划（设定concept，引进设施，开发战略，建筑计划）财源调达及投入计划 自己资本，他人资本 事业施行方案及构造 事业性分析结果，波及效果 Project management 业工程管理计划 Risk management 负面影响低减方案 资金回收，偿还计划 管理/运营方案 敷地/设施，管理/处分，销售Brand及Tenant留置等,（六）投资办事流程前期,五、投资服务,分析投资提案书的妥当性及审议适正性 鉴定投资者的实行能力 如判断具备实行能力时指定优先协商对象者,评价事业计划

36、的妥当性，实现性，稳定性 检讨事业实行方法的适正性 实施信誉调查 依靠Consortium参与业体及确认资金调达可能性,（六）投资办事流程前期,五、投资服务,根据协议制定协商目录 促进协商 关于投资的原则合意（Mou or实施协议基本合意）以可预测的Negotiation Agenda设定讲究时间缩短及行政费用最小化方案,以可预测的Negotiation Agenda设定讲究时间缩短及行政费用最小化方案,（六）投资办事流程前期,五、投资服务,履行投资先行程序 施行组织构成完了等 制定事业施行者 外企或者Consortium 履行投资程序 投资报告 引用初期资金 纳入资本金 SPC设立或支社设置

37、 外投企业登录,投资程序支援及业务代行 有关SPC设立的介绍 有关法务，会计/税务的咨询 有关外资引进及投资目标引进的介绍事项,（六）投资办事流程前期,五、投资服务,IFEZ的土地鉴定评价 土地合同及合同金交付 余额交付后所有权登记转移,余额交付后所有权登记转移 买入时接受长期交付方案 租赁时减免贷付料 土地取得相关税制减免（主要地方课税）,（六）投资办事流程前期,五、投资服务,实施环境影响评价 实施计划认可 取得设计及建筑审议认许可,着手工厂设立 敷地组成（土木工程）施工,认许可事项议题处理 IFEZ的一括支援服务 运用个事业专担支援体制（指定Project Manager）指定Foreig

38、n Investment Zone,对敷地及设施的竣工检查前使用认可 SOC设施支援（引进基础设施等基础设施优先支援）,（六）投资办事流程事业实行阶段,五、投资服务,1、开发事业施行程序。,（1）指定IFEZ的开发事业施行者 施行者选定基准 外国人投资的留置能力 财务健全性及所要资金调大能力 类似开发事业的实行经验 为开发事业的圆满施行财政经济部长官告示的事项,（2）申请开发事业施行者的实施计划认可 向知识经济部长官申请（实施计划副本提交给市，道知事）主要提出材料 财源调达及投入，回收计划，可证明的文件 外国人投资留置计划 土地等的买收，补偿计划及居民移住对策 组成的土地及设施的使用，收益，管

39、理及处分 环境影响评价书,五、投资服务,（3）知识经济部长官认可/告示收到认可申请的那天起6个月内书面通报 同一变更认可与否 市，道知事协议-经济自由地区委员会审议，议决 认许可议题处理（关系行政机关长在30日内提出意见）,（4）竣工检查收到实施计划认可的那天起一年内着手 一年的范围内只限一次可延长事业着手期限,（5）管理/处分根据使用收益管理及处分计划管理/运营敷地及设施,五、投资服务,2、买地程序。入住IFEZ组成的各种产业园区的一种计划买地方式为原则 工厂新设投资者及研究设施事业者可根据各产业园区管理基本计划入住，IFEZ及产业园区管理权者根据随意契约，公开出售（分让），租赁等方式给入住

40、申请者（外国人企业）供给研究设施用地和产业设施用地 外国人投资者根据IFEZ的投资留置公告申请敷地确保或个别提交事业计划决定立地,五、投资服务,3、敷地买入或租赁合同阶段外国人投资企业根据法律和仁川市的规定提供各种减免等奖励。仁川经济自由地区松岛地区大规模组成知识，信息，生物学等相关的尖端产业园区，给外国人投资企业提供多样的商业机会。知识信息产业园区:软件，信息通信服务，电子信息机器，新素材，精密机器，生物产业等 尖端生物学院区:BIO生产，研究院区，新药生产有关设施，R&D设施等 生物产业研究园区:研究机关，大学研究所，企业部社研究所，venture企业等。根据以上内容希望投资立地的外国人投

41、资企业优先确认产业园区别立地可能业种后向IFEZ提交事业计划申请敷地买入及租赁。敷地确保后外国人企业申请工厂设立认可取得建筑许可，开始建筑施工，在这过程当中IFEZ将积极支援认许可的取得。,五、投资服务,4、物流事业投资程序。,在IFEZ永宗地区和松岛地区由大规模自由贸易地区，产业物流园区，松岛新港后备物流园区组成。永宗地区以航空物流园区和货运站，产业物流园区为中心进行开发。仁川国际航空指定自由贸易地区，第一阶段由总.08的机场物流（0.99)和货运站(1.09)组成，其中机场物流园区以制造，物流，ETHAO业为中心，货运站以世界著名的航空公司和多国物流业为中心留置入住业体，计划2006年开始

42、运营。现今DHL，TNT等国际往来的世界级企业已决定在此地区投资及入住，事业正活跃进行。2阶段产业结束后机场自由贸易地区1.98,，货运站2.14 等具备总4.13 规模的物流设施，加倍航空物流处理能力。相反松岛地区以港湾物流为中心组成，具备物流中心的地位。送到新港后备地区组成总13.22以上的大规模物流园区，实现松岛新港特有的东北亚物流中心战略。物流事业有关的外国人投资企业留置可分为园区组成和设施立地阶段。物流园区组成事业是公共性质强的基础设施事业，在IFEZ及仁川市以共营开发方式组成园区，以土地分让或租赁方式将设施用地供给给外国人投资企业，以物流，都卖小卖，流通有关业体留置的方式进行。外国

43、人投资企业的入住决定与IFEZ投资留置程序一致，提交事业计划书（投资提案书），通过协商决定。物流设施是经济自由地区和自由贸易地区投资5百万美元以上时给予国税和地方税等税务减免优惠。投资10百万美元以上时刻指定为外国人投资地区。,五、投资服务,5、开发事业投资程序。仁川经济自由地区是209.35，收容人口49万名的大规模事业，计划在3个地区开发多个设施，除开发事业施行，产业园区立地，物流设施事业外进行多种类型的事业。公寓建设，流通及商业设施建设，酒店开发，业务设施开发等具体事业促进方案可准用相关个别法实行，IFEZ将全力提供服务。,五、投资服务,（1）共同住宅（公寓）投资者的事业认可申请 相关部

44、门的施展审议 事业计划认可申请 自体检讨及相关机关协议 业计划认可书交付 建筑施工 召集入住者 使用认可及建筑物管理对象登载,（2）一般建筑物（百货等）建筑主义事业许可申请 建筑许可前施展审议 建筑许可申请 自体检讨及相关机关协议 建筑许可书交付 建筑施工及使用认可,（3）观光酒店投资者的事业认可申请 检讨及相关机关协议 事业计划认可 建筑许可书交付 建筑及使用认可 观光事业登陆,（4）医院医疗法人或外国人专用 医疗机关的事业认可申请 审议及施展认可 建筑施工 竣工 医疗机关开设许可（交付许可证）,开发事业投资程序,五、投资服务,六、吸引外资优惠政策,（一）财税政策,六、吸引外资优惠政策,（一

45、）财税政策,六、吸引外资优惠政策,（一）财税政策,（二）外国人生活条件的改善,六、吸引外资优惠政策,（三）完善各种规定及负担,六、吸引外资优惠政策,（四）行政程序的简单化,六、吸引外资优惠政策,七、亮点和经验,（一）国家战略 韩国政府认为发展经济自由区是克服国家经济困难的出路。韩国政府的国土海洋部负责U-City建设规划与管理，并制定了相关规则制度。此外，国土海洋部还制定了U-City的两大目标与四大推进战略。根据韩国实现U-City核心技术国产化的计划,韩国政府将在未来5年投入4900亿韩元(约合4.15亿美元)的国家预算。若进展顺利,截至2013年,U-City系统可创造6万个工作岗位,并

46、抢占全球市场的10%(规模约为2400亿美元),进而成为国家竞争力的核心。韩国政府在“建设尖端信息城市,提高市民生活质量和城市竞争力”的旗帜下,确定了城市管理效率化、培育新增长动力、城市服务先进化的3大目标。,（二）特色。韩国U-City特色是以无线传感器网络为基础,把韩国的所有资源数字化、网络化、可视化、智能化,以此促进韩国经济发展和社会变革新的国家战略。偏重于城市信息化管理，目的是产业链的打造和商业化，尤其是向海外输出标准、技术、产品和服务。（三）活动推广。举办仁川国际数码艺术庆典、U-City 国际研讨会等活动。专门预算，用于U-CITY 推广。（四）U-City 民，官协力模式开发。通

47、过与全球化企业的协力，促进民官协力模式开发，预备U-city投资费及运营费确保方案，体现可持续发展的IFEZ U-city，通过外投企业的参与留置外资。U-City的建设不仅得到了韩国中央与地方政府的大力推动，韩国的系统集成企业与电信运营商也对其具有较高兴趣，纷纷认为U-City建设是对未来新业务而进行的前瞻性投资。同时，韩国政府期望U-City建设不局限于国内，计划未来主要面向新兴国家出口U-City建设的技术与经验。,七、亮点和经验,（五）建设CISCO U-city 全球化研发中心。将经济自由区U-city项目活用成商务模式，在亚洲首次留置了世界性IT企业的总部并由此力图经济自由区的发展

48、。（六）打造U-IT产业链。构筑世界最高水准的RFID/USN综合实验设施及提供高品质共享服务。积极预备留置核心企业，集积支援设施等基于RFID/USN 产业价值链的群体网络构筑及活性化战略。（七）设置生活垃圾自动集卸设施。在家里通过地下输送管道将垃圾输送到垃圾场的自动垃圾清理系统。,七、亮点和经验,（八）建设绿色建筑。绿色之家是在公寓等住宅里通过断热、窗户、取暖等达到建筑物的能源效率化，并把电力，取暖等的能源用太阳光，风力，天然气等亲环境的新再生能源来代替，实现能源上自给自足的零排放建筑。（九）建立环境建筑认证。许可标准:能源及资源的节约和减少污染物的排放，舒适性，与周边环境的调和。认证机关:大韩住宅公司 住宅城市研究员 韩国能源技术研究院（十）One-Stop投资服务。提供投资全程服务和一站式服务。（十一）优惠政策支持。涉及财税、居住、简化审批等一系列政策。,七、亮点和经验,汇报结束，谢谢！,