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1、返回,第二节 建设地区和厂址选择分析评估,第三节 项目建设实施条件的分析评估,第五章 资源条件、厂址选择和生产建设条件评估,第四节 项目生产条件的分析评估,第一节 资源条件评估,第一节 资源条件评估,一、资源与资源的优化配置,二、资源开发利用的基本要求,1、符合资源总体开发规划要求；2、符合资源综合利用的要求；（多层次、多目标）3、符合节约资源和可持续发展的要求；（非可再生、可再生、稀缺和昂贵的资源）4、森林资源的开发利用符合国家保护生态环境的规定；（资源利用与环境协调发展）5、对自然资源利用应进行合理性分析。（科学性、有效性、有偿性、综合性和经济性）,三、资源开发项目的资源条件评估,（一）资
2、源条件评估的原则1、可得性：资源的拥有状况和赋存条件，在现行条件下能否开发利用；2、可靠性：资源储量能否满足项目生产和合理开采要求；3、可用性：资源的品质等级是否能满足项目正常生产和使用要求；4、可获利性：开发价值如何，能否获得经济效益。,三、资源开发项目的资源条件评估,（二）资源条件评估的内容1、资源开发的合理性；2、资源的可利用量；3、资源的自然品质；4、资源的赋存条件；5、资源的开发价值；6、资源的供应是否有协议；7、技术进步对充分利用资源优势的作用和影响；8、稀缺资源项目，开辟新资源的可能前景及替代途径,四、资源有效利用的途径,1、对资源进行预处理、深加工；2、采用先进生产工艺；3、采
3、用先进的技术设备；4、综合利用和回收利用；,第二节 项目建设地区和厂址选择分析评估,项目建设地区选择,项目建设规模、产品方案和生产工艺与投入物等确定后，为项目选择合适的建设地区和具体建厂地址，并进行多方案的技术经济分析论证和评估。,一、项目建设地区选择的分析评估,（一）项目建设地区选择的要求,1、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求，结合企业生产性质、规模和条件等多种因素来确定建设地区，按照批准的占地面积合理运用土地，注意节约用地。,2、厂址与居住区和生活福利建设用地同时选择，厂址的位置必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划，并与已有的和正在建设的工业区相协调，尽可能利用
4、原有建筑和靠近现有居民点。,（3）必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件，尽量靠近主要资源供应地点和消费市场。,（4）选区应考虑改善社会经济环境，注意环境保护和生态平衡，保护风景和名胜古迹，符合安全和卫生保护要求；考虑可提供的劳动力资源、建筑施工条件和气候条件等，使之有利生产、生活、施工。,（5）要重视厂际协作。,（6）建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和生产建设，对不利于建设的条件，须采取必要的防范措施。,海啸,泥石流,火山爆发,地震,（3）生态条件 原材料可能由于其他因素(如被污染的水和土壤)而降低等级；对水质要求也很高,（二）建设地区选择条件的分析,1自然条件
5、（1）气候条件 在厂址选择时，应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。,（2）地理条件,2社会经济因素 经济发展规划、人口状况及劳动力资源、优惠政策、鼓励和限制政策、生产水平和协作条件基础设施条件 公用事业及基础设施情况、可利用的条件，如供水、电、热和通讯、交通等 建厂地区的最后选择 原材料和燃料动力(面向资源)主要消费中心所在地(面向市场)根据原材料来源地及主要市场的交通情况，提出几 个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产成本。,（一）厂址选择的重要性,厂址选择即在拟建地区、范围内选择建厂的地理位置的工作。建设布局的最基础环节，是总平面布置的前提 项目建设条件分析的核心内
6、容 不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性的重要问题，还将直接或间接地决定着项目投产后的生产经营，和项目投产后的经济效益。,二、厂址选择的分析评估,（二）厂址选择的原则,（1）遵循国家的建设方针，满足项目生产建设和职工生活的要求；,（2）必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要求；,（3）要有利于节约投资和生产经营费用；,（4）要注意环境保护，要有利于保护风景区和文物古迹；,（5）节约用地，不占或少占耕地，不要在地震断层、滑坡、泥石流、崩塌等工程地质和水文地质条件恶劣地区选厂址；,（6）尽量减少拆迁移民；,（7）要有利于场区合理布置和安全运行；,
7、（8）研究拟建项目的生产工艺特点和生产经营对厂址的要求，以及外部条件和四周环境对项目生产经营的影响。,1.厂址位置,2.占地面积,（三）厂址选择的研究内容,3.地形、地貌与气象条件,4.地震情况,5.工程地质、水文地质条件,6.征地拆迁移民方案,7.交通运输及水电供应,8.环境保护条件、厂址位置与环境是否相容净月生态城市示范区,9.所在地的生活福利设施,10.施工条件及法律支持条件,1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要满足建厂要求。关于“靠近”的尺度，厂址离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。2.周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘
8、和其他扩散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。3.地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。4.劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。,食品厂厂址的选择,1.符合国家方针政策、行业布局、地方规划等；2.要有充足可靠的水源，水质应符合国家生活饮用水卫生标准；并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。3.要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源区、污染严重的河流下游）。4.要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断层、溶洞；要高
9、于最高洪水位；地势宜平坦或略带倾斜，排水要畅。5.要有方便的交通运输条件。,食品厂厂址的选择,方案比较法,评分优选法,最小运输费用法,（四）厂址选择的多方案比较,线性规划法,重心法,1、厂址多方案比较的内容,2、厂址方案比选的方法,1)在建厂地区选择几个厂址，将可比因素列出比较，从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案；,2)进行详细的堪察，计算建设投资和经营费用；,3)对比不同方案的总费用。选择追加投资回收期较短或年生产费用最小的最佳方案。,基本步骤：,（1）方案比较法,追加投资回收期T的计算公式：,T=(k2-k1)/(C1-C2)TH,k1、k2,两个比较方案的建设投资,C1、C2,两个比
10、较方案的年生产成本费用,TH,基准投资回收期,式中：,年生产费用A的计算公式：,A=C+EHk,A,年生产费用,C,年总经营成本,k,某方案的建设投资,EH,投资效果系数，即 EH=1/TH,式中：,1)在厂址方案比较表中列出各种判断因素；,2)将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；,3)将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，求出各指标的评价分；,4)从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。,基本步骤：,（2）评分优选法,（3）最小运输费用法,将生产运输因素作为厂址选择的重要基点，对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行论证，寻找运输距离最短和运费最低的厂址方案。,重心法示
11、意图,例：某项目原材料运量及里程资料如下表所示，求最佳的厂址位置,例2：某拟建项目预计建成投产后年消耗原材料200万吨、煤30万吨、水2000万吨，产品销售总量150万吨，初步估计以上三种原料和产品的单位运输费用分别为0.02元,0.03元,0.001元和0.15元(单位:吨公里)。经测算各原料产地及销售地点的地理位置坐标等资料如下表：,原材料、产品单位运输费用及里程表,解：设厂址坐标为（X0，Y0），按照重心法有：,计算结果表明：在距中心城市X方向的605公里及Y方向238公里处建厂比较合适。,（五）厂址选择报告 编写内容可按工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规定（QBJS20）执行
12、。内容包括：1 选厂依据及简况 说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则；选址的范围、选址经过。2 拟建厂基本情况 工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。,3.厂址方案比较 概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较，并作技术条件比较表，建设投资比较表、年经营费用比较表。4.厂址推荐方案 论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条件进行比较.5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.6.结论、存在问题与建议。,技术条件比较表包括的内容有:1.通讯条件 2.地点、地形、地貌特征3.区域稳定
13、情况及地震烈度 4.总平面布置条件（风向、日照）5.占地面积，目前使用情况和将来发展条件6.场地特征及土石方工程量7.场地、工程地质、水文条件及地基处理工程8.水源及供水条件 9.交通运输条件10.动力供应条件11.排水工程条件12.三废处理条件 13.附近企业对本厂（场）的影响14.拆迁情况及工作量 15.与邻近企业生产协作条件16.与城市规划关系，生活福利区的条件17.原料、燃料、产品（近、出）的运距（运输条件）18.安全防护条件 19.施工条件20.资源利用与保护 21.其他可比的技术条件 22.结论及存在问题,建设投资比较表,万元,年经营费用比较表,万元,1、建设地区的选择要考虑哪些因素？,复习与思考,返回,2、厂址选择的原则是什么？如何进行厂址选择的多方案比较？,
