学习项目3工程量清单计价.ppt

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1、学习项目3工程量清单计价,工程量清单计价步骤：,熟悉和会审施工图纸，复核工程量清单,研究招标文件、现场踏勘、了解施工组织设计、标前答疑。,熟悉加工订货的有关情况,计算分部分项工程费,计算施工措施费,计算其他项目费,计算工程造价，复核，编制说明，签章,课题3.1工程量清单计价费用组成,根据计价规范的规定，工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费与税金组成。,工程项目总费用,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,清单费用构成图,人工费材料费施工机械使用费,分部分项工程费,管理费,管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教

2、育经费财产保险费财务费税金其他,利润,措施项目费,环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费,其他项目费,招标人部分,招标人部分,工程预留金材料购置费,总承包服务费零星工作费其他费用,工程排污费工程定额测定费 社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险,规费,养老保险费失业保险费医疗保险费,1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人（包括现场水平、垂直运输等辅助工人和附属辅助生产单位工人）开支的各项费用。内容包括：1）基本工资2）工资性补贴3）生产工人辅助工资4）职工福利

3、费5）生产工人劳动保护费人工费：人工费（工日消耗量日工资单价）工作日，是指一个工人工作一个工作天，按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为8h。简称“工日”。,2.材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：1）材料原价（或供应价格）2）材料运杂费3）运输损耗费4）采购及保管费5）检验试验费材料费计取公式如下：材料费（材料消耗量材料基价）检验试验费,3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。1）折旧费2）大修理费3）经常修理费4）安拆费及场外运费5）人工费6）燃料动力费7）养路费及车船使用税 施工机械

4、使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,4.企业管理费企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费：（6）劳动保险费：（7）工会经费（8）职工教育经费（9）财产保险费（10）财务费（11）税金（12）其他,5.措施费（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）夜间施工增加费（6）二次搬运费（7）大型机械设备进出场及安拆费（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（9）脚手架费（10）已完工程及设备保护费（11）施工排水、降水费,6.规费规费：是指政府和有关权力

5、部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险,7.利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是施工单位劳动者为社会和集体劳动所创造的价值，应计入建筑工程造价。8.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,3.2建筑工程和装饰装修工程预算基价,建设工程定额的概念建设工程定额是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建设工程产品所需资源消耗量的数量标准。例全国建筑基础定额建筑工程基础定额是由人工工日、材料、施工机械台班消耗量三个部分标准构

6、成。,（1）人工工日消耗量定额中的人工工日消耗量是指在正常施工技术、生产组织条件下，完成规定计量单位分项工程所消耗的综合人工工日数量。综合工日表示。（2）材料消耗量定额中的材料消耗量是指在合理节约使用材料的条件下，完成规定计量单位分项工程必须消耗的一定品种和规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。（3）施工机械台班消耗量的确定定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下，完成规定计量单位分项工程中消耗的某类某种型号的施工机械的台班数量。,例：全国统一建筑工程基础定额 现浇混凝土基础工作内容：1.混凝土水平运输；2.混凝土搅拌、捣固、养护。计量单位：l0m3,注：承台桩基础已考虑了凿桩头用工。,一

7、、砌砖1.砖基础、砖墙 工作内容 砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽坑、砌砖等。砖墙：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套，安放木砖、铁件等。计量单位：l0m3,3.3工程量复核、施工现场踏勘、标签答疑,1程量复核工程招标文件附有的工程量清单（初始工程量清单）投标人应根据图纸仔细核算工程量，对工程量清单中所列工程量必须重点复核。原因：工程量清单项目齐全、计算准确度，直接影响投标报价及中标机会处理：发现相差较大时，投标人不能随便改动工程量（软件也不能该），应致函或直接在标前答疑会提出。结果：标前答疑会后出“工程量清单”（不再改动）,2施工现场踏勘施工现场踏勘的内容如下：(

8、1）自然地理条件1）工程所在地的地理位置、地形、地貌、用地范围；2）气象、水文情况：包括气温、温度和风力等，年平均和 最大降雨量；3）地质情况：表层土和下层基岩的地质构造及特征，承载能力，地下水情况；4）地震及其设防烈度，洪水、台风及其他自然灾害情况。,（2）现场施工条件1）施工场地四周情况：如布置临时设施、生活营地的可能性；2)供排水、供电、道路条件、通信设施现状，引接或新修供排水线路、电源、通信线路和道路的可能性及最近的路线与距离；3)附近供应或开采砂、石、填方土壤和其他当地材料的可能性，并了解其规格、质量和适用性；4)附近的现有建筑工程情况，包括其工程性质、施工方法、劳务来源和当地材料来

9、源等：5)环境对施工的限制：施工操作中的振动、噪声是否构成违背邻近公众利益而触犯环境保护法令，是否需要申请进行爆破的许可；在繁华地区施工时，材料运输、堆放的限制，对公众安全保护的习惯措施；现场周围建筑物是否需要加固、支护等；,3标签答疑（1）研究缩短工期的技术措施费，（2）确定场地狭小的材料二倒费，（3）研究“暂估价”问题，（4）确定工程款支付方式，（5）工程做法的补充。,3.4建筑和装饰装修工程分部分项工程量清单计价分部分项工程费=清单工程量综合单价,工程计价办法1.综合单价工程量清单计价中的分部分项工程量清单、施工措施项目清单和计日工清单均采用综合单价。综合单价是为完成工程量清单中一个规定

10、计量单位项目所需的费用合计，应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。,2综合单价中人工费、材料费、机械费的确定编制工程标底时，人工费应参照编制期的造价信息发布的参考系数计算。材料费应参照编制期的造价信息发布的市场价格中准价和辅助材料价格指数计算，缺项可参考编制期时的实际市场价格计算。施工机械费应参照编制期的造价信息发布的指导价格和辅助机具费指数计算。企业管理费、规费和利润应执行各专业预算基价的规定。税金按国家的有关规定执行。,工程投标报价时，工日单价应自主确定或参考编制期的造价信息发布的参考调整系数计算。材料价格应按采购渠道自主确定或参考编制期的造价信息发布的市场价格计算

11、。施工机械台班单价应参考市场机械租赁价格自主确定或参考编制期造价信息发布的指导价格计算。企业管理费应参照各专业预算基价中的管理费自主确定调整系数。规费应执行各专业预算基价的规定。利润计算基数应执行各专业预算基价的规定，利润率自主确定。税金按国家的有关规定执行。,3.综合单价中规费的确定：建筑工程和装饰装修工程均以直接费中的人工费合计为基数，费率按43.72%计算。4.综合单价中利润的确定1）建筑工程：以直接费、间接费合计为基数，利润率根据工程类别计算（工程类别划分标准、利润率见表5-1、5-2）；打成品桩工程、分包工程（包括土方、强夯、构件运输、分包打桩、构件吊装）、机械独立土方工程均不分工程

12、类别，按7.5%利润率计算。,表5-1 建筑工程利润率,表5-2 建筑工程类别划分标准,2）装饰装修工程：以直接费中的人工费合计为基数，利润率按表5-3表5-3 装饰装修工程利润表,5.综合单价中税金的确定：建筑工程和装饰装修工程均以税前总价为基数，纳税地点在市区的按3.41%计算，纳税地点不在市区的按3.35%计算。,综合单价的确定1.直接套用预算基价组价是指一个分项清单项目工程的单价仅有一个定额计价项目组合而成。预算基价包括的工程内容与计价规范规定的工程内容一致。,直接套用预算基价组价，具体有以下几个步骤：（1）按预算基价的规定确定人工、材料、机械的消耗量。,（2）确定工日单价、材料价格、

13、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算人工费、材料费、机械费、企业管理费。人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费,(3)计算规费、利润、税金规费=人工费规费费率利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率,(4)汇总形成综合单价合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金综合单价=合价清单工程量,例：清单项目如下：砌页岩多孔砖墙 150m3根据预算基价基期价格，按标底计价计

14、算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。,综合单价计算表见表编号：项目名称：砌页岩多孔砖墙计量单位：m3 工程量：150,计算过程如下：人工费=66.13元m3150 m3=9920元材料费=207.01元m3150 m3=31051元机械费=4.57元m3150 m3=685元管理费=14.47元m3150 m3=2171元规费=人工费规费费率=992043.72=4337元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（9920+31051+685+2171+4337）7.5，=3612元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率

15、=（9920+31051+685+2171+4337+36123.41，=1765元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=9920+31051+685+2171+4337+3612+1765=53541元综合单价=合价清单工程量=53541150=356.94元m3,例清单项目：现浇混凝土矩形柱 22 m3根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41，商品混凝土C30价格：245元m3。此清单项目计价时预算基价规定：各项混凝土预算基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、机械及管理费，既各项混凝土项目均未包括混凝

16、土本身价值，应根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按附录二现场搅拌混凝土基价所列相应混凝土品种基价计入。采用商品混凝土者按商品混凝土实际价格列入。采用混凝土输送泵者在措施项目中考虑。,综合单价计算表如表编号：项目名称：C30混凝土矩形柱 计量单位：m3 工程量：22,计算过程如下：基价子目4-17人工费=62.36元m322 m3=1372元计价材料费=10.003元m322 m3=220元主材费=1.01522 m3245元m3=5471元材料费=计价材料费+主材费=5691元机械费=0.541元m322 m3=12元管理费=18.191元m322m3=400元规费=人工费

17、规费费率=137243.72=600元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（1372+5691+12+400+600）7.5，=606元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（1372+5691+12+400+600+606）3.41，=296元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=1372+5691+12+400+600+606+296=8976元综合单价=合价清单工程量=8976150=408元m3,2重新计算工程量组价重新计算工程量组价，是指工程量清单给出的分项工程项目的单位，与所用的预算基价的单位不同，或工程量计算规则

18、不同，需要按预算基价的计算规则重新计算工程量来组价综合单价。此种方法工程量清单项目和预算基价子目的工程内容一样，只是工程量不同。,重新计算工程量组价，具体有以下几个步骤：（1）重新计算工程量，指根据所使用预算基价中的工程量计算规则计算工程量，在叙述天津市预算基价中需要重新计算工程量的规则。（2）根据重新计算的计价工程量，按预算基价的规定确定人工、材料、机械的消耗量。,（3）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算人工费、材料费、机械费、企业管理费。人工费=计价工程量分项工程每一计量单位的人工费材料费=计价工程量分项工程每一计量单位的材料费机械费=计价工程量分项工程每一计量

19、单位的机械费企业管理费=计价工程量分项工程每一计量单位的企业管理费(4)计算规费、利润、税金规费=人工费规费费率利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率,(5)汇总形成综合单价合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金综合单价=合价清单工程量,例 清单项目如下：020401004001 胶合板门制作安装 20樘根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。综合单价计算表,编号：020401004001 项目名称：胶合板门制作安装 计量单位：樘 工

20、程量：20,计算过程如下：胶合板门尺寸：15001600mm，计价工程量：1.501.6020=36人工费=20.4268元m236=734元材料费=141.9853元m236=5111元机械费=2.8284元m236=102元管理费=3.1167元m236=112元规费=人工费规费费率=73443.72=321元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（734+5111+112+102+321）7.5，=471元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（734+5111+112+102+321+471）3.41，=230元合价=734+5111+112

21、+102+321+471+230=7082元综合单价=合价清单工程量=708220=354.10元m2,例清单项目如下：聚苯乙烯板屋面保温层 583聚苯乙烯板保温层厚度50mm，根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。,综合单价计算编号：项目名称：聚苯乙烯板屋面保温层计量单位：m2 工程量：583,计算过程如下：聚苯乙烯板屋面保温层计价工程量：5830.05=29.15 m3人工费=149.179元m329.15 m3=4349元材料费=449.30元m329.15m3=13100元管理费=42.279元m329.15m3=123

22、0元规费=人工费规费费率=434943.72=1901元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（4349+13100+1230+1901）7.5，=1545元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（4349+13100+1230+1901+1545）3.41，=752元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=4349+13100+1230+1901+1545+752=22877元综合单价=合价清单工程量=22877583=39.24元m3,3.复合组价复合组价，指工程量清单项目的单位、工程量计算规则与预算基价子目相同，但两者工程内

23、容不同。清单项目的工程内容是由主体项目和相关项目构成，清单项目的名称是主体项目，主体项目和若干相关项目各为一个预算基价的子目，复合组价是对清单项目的各组成子目计算出合价并进行汇总后折算出该清单项目的综合单价,复合组价，具体有以下几个步骤：(1)根据计价规范的工作内容和工程量清单文件计算相关项目的工程量，（2）根据清单项目的工程量和相关项目工程量，按预算基价的规定确定各预算子目的人工、材料、机械的消耗量。（3）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算各预算子目的人工费、材料费、机械费、企业管理费。人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费材料费=工程量分项工程每一计量单位的

24、材料费机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费(4)计算规费、利润、税金规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率(5)计算各预算子目的合价，汇总形成综合单价合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金综合单价=合价清单工程量,例：清单项目如下：屋面涂膜防水 608根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。屋面涂膜防水清单项目工程内容包括抹找平层，抹找平层工程量同涂防水膜工

25、程量。,综合单价计算表编号：项目名称：屋面涂膜防水 计量单位：m2 工程量：608,计算过程如下：聚氨酯涂膜防水屋面计价：人工费=1.83元m2608 m2=1067元材料费=33.11元m2608m2=19303元管理费=0.27元m2608m2=157元规费=人工费规费费率=106743.72=466元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（1067+19303+157+466）7.5，=1574元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（1067+19303+157+466+1574）3.41，=770元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+

26、规费+利润+税金=1067+19303+157+466+1574+770=24339元,1：3水泥砂浆找平层计价：人工费=2.09元m2608 m2=1218元材料费=5.31元m2608m2=3096元机械费=0.22元m2608m2=128元管理费=0.32元m2608m2=187元规费=人工费规费费率=121843.72=531元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（1218+3096+128+187+531）7.5，=385元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（1218+3096+128+187+531+385）3.41，=187元合价

27、=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=1218+3096+128+187+531+385+187=5984元综合单价=合价清单工程量=30323608=49.87元,例：清单项目如下：混凝土有梁带行基础 210 m3根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。混凝土基础相关项目包括铺设垫层，计算出垫层工程量为45 m3。,综合单价计算表编号：项目名称：C30混凝土有梁带形基础计量单位：m3 工程量：210,计算过程如下：C30混凝土有梁带行基础计价：人工费=21.66元m3210 m3=4549元计价材料费=10.2

28、4元m3210 m3=2150元主材费=1.015210 m3245元m3=52223元材料费=计价材料费+主材费=54372元机械费=0.33元m3210 m3=69元管理费=6.356元m3210m3=1336元规费=人工费规费费率=454943.72=1989元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（4549+54372+69+1336+1989）7.5，=4675元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（4549+54372+69+1336+1989+4675）3.41，=2284元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=

29、4549+54372+69+1336+1989+2284=69272元,C10混凝土垫层计价：人工费=36.19元m345 m3=1629元计价材料费=15.65元m345m3=704元主材费=1.0145 m3190元m3=8636元材料费=计价材料费+主材费=9340元机械费=1.09元m345 m3=49元管理费=13.02元m345m3=586元规费=人工费规费费率=162943.72=712元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（1629+9340+49+586+712）7.5，=924元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（1629+

30、9340+49+586+712+924）3.41，=451元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=1629+9340+49+586+712+924+451=13690元综合单价=合价清单工程量=82962210=395.06元m3,4.重新计算工程量复合组价重新计算工程量复合组价，是指工程量清单给出的分项工程项目的单位，与所用的预算基价子目的单位不同，或工程量计算规则不同，并且两者工程内容也不同。需要根据清单项目的工程内容确定有哪些预算基价子目组成，按预算基价的计算规则重新计算主体项目的计价工程量，各预算基价子目计价计算出合价并进行汇总后折算出该清单项目的综合单价,重新计

31、算工程量复合组价，具体有以下几个步骤：(1)根据计价规范的工作内容和工程量清单文件计算主体项目的计价工程量、相关项目的工程量，(2)根据清单项目的计价工程量和相关项目工程量，按预算基价的规定确定各预算子目的人工、材料、机械的消耗量。（3）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算各预算子目的人工费、材料费、机械费、企业管理费。人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费(4)计算规费、利润、税金规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械

32、费+企业管理费+规费）利润率税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率(5)计算各预算子目的合价，汇总形成综合单价合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金综合单价=合价清单工程量,例：某矩形混凝土满堂基础，基础垫层长度38.30m,宽度20.4m，挖土深度2.20m，土壤为一般土，施工方案要求机械挖土，工作面0.3m，放坡坡度系数0.72，排水沟宽度0.50m，深度0.4m，土方运距1km。列出工程量清单项目，根据预算基价基期价格，按标底计价计算综合单价，其中规费费率：43.72，利润率：7.5，税率：3.41。清单项目：挖基础土方 1719 m3 清单工程

33、量计算：38.3020.402.20=1719 m3 挖土方工程量：V=（38.30+0.302+0.502+0.722.20）（20.40+0.302+0.502+0.722.20）2.20+13（0.72）2（2.20）3=2154 m3排水沟挖土=（39.9+22.00）0.500.40=24.76 m3挖土方工程量和排水沟挖土合计m32179 槽底钎探工程量：（38.30+0.302+0.502）（20.40+0.302+0.502）=878 m2,综合单价计算见表编号：项目名称：挖基础土方 计量单位：m3 工程量：1719,计算过程如下：挖土机挖土自卸汽车运土计价：人工费=0.50元

34、m32179 m3=1090元材料费=0.04元m32179 m3=87元机械费=10.59元m32179m3=23075元管理费=0.94元m32179m3=2048元规费=人工费规费费率=109043.72=479元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（1090+87+23075+2048+479）7.5，=2005元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（1090+87+23075+2048+479+2005）3.41，=980元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=1090+87+23075+2048+479+2005

35、+980=29767元,槽底钎探计价：人工费=1.60元m3878m2=1405元材料费、机械费：无管理费=0.24元m3878m2=211元规费=人工费规费费率=140543.72=615元利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率=（1405+211+615）7.5，=167元税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率=（1405+211+615+167）3.41，=79元合价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金=1405+211+615+167+79=2479元合价=挖土机挖土自卸汽车运土计价+槽底钎探计价=32246元综合单价=合价清单

36、工程量=322461719=18.76元m3,3.4.3.根据清单报价时，需重新计算工程量（计价工程量）和相关项目工程量的计算规则（1）土（石）方工程 1）人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放破时。应将放坡的土方量合并与总土方两种。,矩形放坡基坑土方量计算方法(见下图),图5-1 放破基坑示意图,体积：V=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+K2H3 式中 a基础垫层外边线长度 b基础垫层外边线宽度 c工作面宽 H基坑深度 K放坡系

37、数,2）挖地槽土方工程量外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至槽底计算。当需要放坡的土方量合并于总土方量中。,3）挖土方、挖地槽的放坡坡度及起始深度按表放坡系数表,4）挖土方或挖地槽时应留出下步施工工序必需的工作面，工作面的宽度应按施工组织设计所确定的宽度计算，如无施工组织设计时可参考表计算。无施工组织设计时工作面的宽度取值,5）挖基础土方相关项目工程量计算支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得在计算放坡。槽底钎探工程量，以槽底面积计算。土方运输工程量，计算方法：运土体积=挖土体积-填土体积填土体积=基

38、础回填体积+室内回填体积+其他零星回填体积当计算结果为正值时，为余土外运土方量；当计算结果为负值时，为外购土方量。截凿混凝土桩工程量，按实际长度乘以设计桩断面面积，以立方米计算。,（2）混凝土及钢筋混凝土工程1）现浇混凝土基础相关项目工程量计算基础垫层：按图示尺寸以体积计算。设备基础的二次灌浆以立方米计算。2）钢筋工程相关项目工程量计算：钢筋气压焊、电渣压力焊、冷挤压头等钢筋特殊接头按个计算。钢筋冷挤压接头预算基价中，不含无缝钢管价值，无缝钢管用量应按设计要求计算，损耗率为2。,(3)屋面及防水工程1）屋面卷材防水相关项目工程量计算：屋面抹水泥砂浆找平层工程量同卷材屋面。2）屋面排水相关项目中

39、铁皮、UPVC雨水斗、铸铁落水口、铸铁、UPVC弯头、短管、铅丝网球按个计算。3）彩色压型钢板外天沟、内天沟按图示尺寸以延长米计算。,(4)防腐、隔热、保温工程1）保温隔热屋面工程量需重新计算：屋面保温层除CS屋面保温板以面积计算外，其余均按图示尺寸的面积乘以平均厚度以体积计算。不扣除烟囱、风帽及水斗、斜沟所占面积。,2）保温隔热天棚工程量需重新计算：软木、泡沫塑料板铺贴吊顶，按图示尺寸，以体积计算。3）保温隔热墙工程量需重新计算：内外墙的各类隔热材料均按隔热体的实体积计算。隔热体的厚度按隔热材料净厚度（不包括胶结材料的厚度）尺寸计算。外墙长度按围护结构的隔热体中心线长度计算，高度如未注明尺寸

40、时，则下部可由地平隔热体算起，带搁楼时算至搁楼板顶而止，无搁楼者算至檐口为止。内墙长度按净长计算，高度由地平面算至楼板底或天棚底面。,（5）楼地面工程楼地面面层相关项目工程量计算：1）地面垫层：地面垫层面积同地面面积，应扣除沟道所占面积乘以垫层厚度以体积计算。2）防潮层：地面防潮层面积同地面面积，墙面防潮按图示尺寸以面积计算，不扣除0.3m2以内的孔洞。3）防滑条按楼梯踏步两端距离减300mm，以米计算。4）弯头按个计算。5）楼地面嵌金属分隔条按图示尺寸以米计算。,（6）.墙柱面工程1）内墙面抹灰工程量需重新计算：内墙面抹灰面积按主墙间净长乘以高度计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的

41、孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线、和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应墙面面积内。抹灰高度是：有吊顶者，其高度自楼地面至天棚下皮另加10cm计算；有墙裙者，其高度自墙裙顶点至天棚底面另加10cm计算。2）外墙窗间墙抹灰工程量需重新计算，以展开面积计算。3）墙（柱）面镶贴块料面层工程量需重新计算按实贴面积计算。,（7）天棚工程1）天棚吊顶工程量需重新计算：天棚吊顶天棚面装饰面积，按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺

42、术形式天棚面层均按展开面积计算。2）天棚吊顶相关项目工程量计算各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，但天棚中的折线、迭落等圆弧形、高低吊灯槽等面积也不展开计算。天棚基层按展开面积计算。铝扣板收边线、石膏板缝按延长米计算。保温层按实铺面积计算。5）灯光槽按延长米计算。,（8）门窗工程1）门窗工程量需重新计算A除电子感应门、转门、电动伸缩门以樘为单位计算外，其他各种门、窗按框外围面积以平方米计算。纱门扇与纱亮子以门框中槛的上皮为分界。B塑钢门（窗）纱扇的工程量按实际安装纱扇框外围面积计算。C铝合金弧形、异形门窗按展开面积计算。门带窗分别计算套用相

43、应子目，门算至门框外边线。D铝合金卷闸门按面积计算（门高度按洞口高度加600mm，宽度按闸门实际宽度计算）。电动装置安装以套计算，小门安装以个计算。防火卷帘门以楼地面算至端板顶点乘以设计宽度计算。铝合金卷闸门面积S宽度（洞口高度+600mm）2）特殊五金工程量需重新计算吊装滑动门轨工程量以延长米计算。门锁、地锁、门轧头、防盗门扣、门眼、电子锁工程量以把为单位计算。门碰珠工程量以只为单位计算。暗插销工程量以件为单位计算。3）窗台板工程量需重新计算：木窗台板按实铺面积计算，石材窗台板按立方米计算。,3.5建筑和装饰装修工程施工措施项目清单计价,施工措施项目计价的方法施工措施项目清单计价采用综合单价

44、，即包括直接工程费（人、材、机）、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。其计算方法在建设工程计价办法中提供两种方法，一种方法是按定额基价计价，另一种方法是按费率计价。,1.按定额基价计价的方法按定额基价计价时一般按下列顺序进行：（1）根据施工措施项目清单和拟建工程的施工组织设计，确定施工措施项目。（2）确定该施工措施项目所包含的工程内容。（3）以现行的建筑和装饰预算基价规定的工程量计算规则，分别计算该施工措施项目所含每项工程内容的工程量。（4）按预算基价的规定确定每项工程内容的人工、材料、机械的消耗量。（5）确定工日单价、材料价格、施工机械台班单价、企业管理费系数，计算每项工程内容人工费

45、、材料费、机械费、企业管理费。人工费=工程量分项工程每一计量单位的人工费材料费=工程量分项工程每一计量单位的材料费机械费=工程量分项工程每一计量单位的机械费企业管理费=工程量分项工程每一计量单位的企业管理费,（6）计算每项工程内容的规费、利润、税金。规费=人工费规费费率 利润=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费）利润率税金=（人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润）税率（7）计算每项工程内容的综合价格，汇总形成该项施工措施费的综合单价（施工措施项目以“项”为单位）。综合价格=人工费+材料费+机械费+企业管理费+规费+利润+税金施工措施费的综合单价=汇总每项工程内容的综合价格用此

46、种方法计价的施工措施费有：大型机械设备进出场及安拆措施费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架措施费、脚手架措施费、施工排水和降水措施费、垂直运输费、超高工程附加费、混凝土泵送费、已完工程及设备保护措施费、室内空气污染测试费。,2.按费率计价的方法按费率计价的方法，是指以直接费、材料费、人工费等为基数乘以相应的费率计算，此方法计算的施工措施费有：文明施工费、临时设施费、二次搬运措施费、总承包服务费、竣工验收存档资料编制费。,建筑工程施工措施费计价1.文明施工措施费文明施工措施费(包括环境保护、安全施工)，以直接工程费合计(直接工程费合计是指分部分项工程工程量清单计价表的人工费、材料费和施工机械费合计)

47、为基数乘以相应系数计算，系数根据工程类别参照下表确定。当计算结果超过下表规定的最高限额时，应执行其最高限额。文明施工费中的人工费均占本项的16%。,表5-13 文明施工措施费系数表,按上述方法计算的文明施工措施费中未计取管理费和规费，管理费按该项措施费中的所含人工费的26.1%计算，投标时施工企业也可自主确定计算方法。规费以人工费为基数，费率按43.72%计算。,2临时设施措施费临时设施措施费以直接工程费为计算基数乘以临时设施措施费费率1.38%计算。3夜间施工措施费夜间施工措施费可参照以下方法以“元”计算：夜间施工措施费=（工期定额-合同工期）/工期定额工期工程所需总工日每工日夜间施工费每工

48、日夜间施工费可按9.90元计算。,4.二次搬运措施费二次搬运措施费按现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例，以预算基价中材料费合计为基数乘以相应的二次搬运措施费费率计算。二次搬运措施费费率表,5.大型机械设备进出场及安拆措施费大型机械设备进出场及安拆措施费按批准的施工组织设计确定工程量，按预算基价计价。工程量计算规则如下：(1)大型机械场外包干运费1）包干运费按施工方案以台次计算。2）自行式压路机的场外运费，按实际场外开行台班计算。(2)塔式起重机基础及轨道铺拆费1）轨道式塔吊路基碾压，铺垫，铺道安装费，按塔轨的实际长度以米计算。2）固定式基础预算基价子目适用于混凝土在10以内的塔吊基础，如超

49、过者，固定式基础混凝土体积按照设计图示尺寸以立方米计算。(3)大型机械安拆费1）机械安拆费是安装、拆卸的一次性费用，按施工方案规定的次数计算。2）塔吊分两次立的，按相应项目的按拆费乘以系数1.2。自升塔安拆费是以45m确定的，如塔高超过45m时，每增高10m安拆费增加20。,6.混凝土，钢筋混凝土模板及支架措施费混凝土，钢筋混凝土模板及支架措施费根据工程量套用预算基价计算此费用。工程量计算规则如下：(1)混凝土，钢筋混凝土模板及支架按照设计图示混凝土体积计算。(2)混凝土滑模设备的安拆费及场外运费按建筑物标准层的建筑面积以平方米计算。(3)浇筑高度超过3.6米的增价是以混凝土柱，梁，板，墙的图

50、示体积以立方米计算，分别套用基价子目。,7.脚手架措施费脚手架措施费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用，计取方法是根据工程量套用预算基价。工程量计算规则如下：(1)综合脚手架按建筑面积以平方米计算。综合脚手架基价中包括内外墙砌筑脚手架、墙面粉饰脚手架及框架结构的混凝土浇捣用脚手架。综合脚手架包括单层建筑综合脚手架、多层建筑综合脚手架和地下室脚手架。1）凡单层建筑，执行单层建筑综合脚手架基价；二层及二层以外的建筑执行多层建筑综合脚手架基价；地下室部分执行地下室脚手架基价。2）单层综合脚手架适用于檐高20m以内的单层建筑工程，多层综合脚手架适用于檐高在140m以内