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1、海绵城市监理实施细则目录-4.刖言一、本工程项目概况二、工程项目建设监理范围和目标三、监理工作依据四、监理工作流程五、监理工作方法及措施六、建筑与小区海绵城市监理控制要点1、园林铺装工程2、园林给排水工程3、虹吸排水收集系统4、园林用电工程5、园林绿化种植工程6、LID专项工程前言城镇化是保持经济持续健康发展的强大引擎，是推动区域协调发展的有力支撑，也是促进社会全面进步的必然要求。然而，快速城镇化的同时，城市发展也面临巨大的环境与资源压力，外延增长式的城市发展模式已难以为继，国家新型城镇化规划（2014-2020年）明确提出，我国的城镇化必须进入以提升质量为主的转型发展新阶段。为此，必须坚持新
2、型城镇化的发展道路，协调城镇化与环境资源保护之间的矛盾，才能实现可持续发展。党的十八大”报告明确提出面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念,把生态文明建设放在突出地位。建设具有自然积存、自然渗透、自然净化功能的海绵城市是生态文明建设的重要内容，是实现城镇化?口环境资源协调发展的重要体现，也是今后我国城市建设的重大任务。顾名思义，海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化?应对自然灾害等方面具有良好的“弹性，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加以利用。海绵城市建设应遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相
3、结合，在确保城市排水防涝安全的醐是下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化，促进雨水资源的利用和生态环境保护。在海绵城市建设过程中，应统筹自然降水、地表水和地下水的系统性，协调给水、排水等水循环利用各环节，并考虑其复杂性和长期性。海绵城市一低影响开发雨水系统（UD）构建需统筹协调城市开发建设各个环节。在城市各层级、各相关规划中均应遵循低影响开发理念，明确低影响开发控制目标，结合城市开发区域或项目特点确定相应的规划控制指标，落实低影响开发设施建设的主要内容。设计阶段应对不同彳氐影响开发设施及其组合进行科学合理的平面与竖向设计,在建筑与小区、城市道路、绿地与广场、水系等规划建设中，应统筹
4、考虑景观水体、滨水带等开放空间，建设低影响开发设施，构建低影响开发雨水系统。低影响开发雨水系统的构建与所在区域的规划控制目标、水文、气象、用条件等关系密切，因此，选择低影响开发雨水系统的流程、单项设施或其组合系统时，需要进行技术经济分析和比较，优化设计方案。低影响开发设施建成后应明确维护管理责任单位，落实设施管理人员，细化日常维护管理内容，确保低影响开发设施运行正常。一、本工程项目概况广州市福彩综合业务中心项目位于XX,本项目用地面积XXm2;总建筑面积:XXm2。XX0本项目海绵设施包括（雨水调蓄池容积Xm3、屋面Xm；下凹绿地XnA雨水花园X而）。园林绿化包括（园林铺地、园林给排水、园林用
5、电、绿化种植）。工程基本情况见下表。海绵城市一低影响开发雨水系统单位工分部子分部工程分项工程（检验批）程名称工程园林绿园林地基与基础混凝土基层，灰土基层，碎石基层，砂石基层，双灰基层。面层化铺地混凝土面层，砖面层，料石面层，花岗石面层，卵石面层，木铺装面层，路缘石（道牙）.园林绿地给水管沟、井室、管道安装、设备安装、喷头安装、回填。给排绿地排水排水盲沟管道、漏水管道、管沟及井室。水屋面虹吸排水收集系统园林线路架设架空线路和杆上电气设备安装、电缆线路、配管及管内穿线、低用电压电器安装、电器照明器具及配电箱安装、避雷针及接地装置安装。景观照明照明配电箱、电管安装、电缆敷设、灯具安装、接地安装、开关
6、插座、照明通电试用。其他用电广播、监控等。绿化植物材料工乔木、灌木、地被。种植程材料运输工起挖、运输、过渡假值。程种植工程大树移植、乔木种植、灌木种植、地被种植、花坛花卉、盆景造型树栽植、水生植物、行道树、运动型草坪、竹类植物。养护工程日常养护、特殊养护。UD专项雨水收集及回用系统、透水砖铺装下渗、雨水花园、绿色屋顶、渗透塘、渗井工程二、工程项目建设监理范围和目标1.工程项目建设监理范围：按照委托监理合同规定，本工程监理范围为整个园林工程施工阶段全过程监理，包括自监理委托合同签订之日起至工程竣工验收完毕的工程进度、质量、投资控制，合同、安全、信息管理及项目施工阶段有关协调工作。2、工程项目建设
7、监理目标：(1)投资目标:施工合同总价为瓯万元,以不突破合同价为控制目标；(2)工期目标：自20XX年X月XX日至20XX年X月瓯日，共计瓯个日历天；(3)质量目标：合格；(4)安全目标：杜绝一般等级以上的伤亡事故且工伤责任事故人数为零。三、监理工作依据1 .监理合同；2 .施工承包合同;3 .建设工程监理规范(GB/T50319-2013);4 .城市绿地设计规范(2016年版)(GB50420-2015);5 .绿色建筑评价标准(GB/T50378)6 .建筑工程施工质量验收统一标准(GB/T50300-2013);7 .园林绿化工程施工及验收规范(CJJ82-2012);8 .建筑与小区
8、雨水控制及利用工程技术规范(GB/T50400-2016);9 .虹吸式屋面雨水排水系统技术规程(CECS183-2015);10 .雨水集蓄利用工程技术规范(GB/T50596-2010)11 .微灌工程技术规范(GB/T50485-2020);12 .民用建筑电气设计与施工(08D800-4);13 .给水排水管道工程施工及验收规范(GB/T50268-2008);14 .埋地塑料排水管道工程技术规范(CJJ143-2010);15 .屋面工程技术规范(GB50345-2012)16 .海绵城市建设技术指南一低影响开发雨水系统构建(试行)(2014年10月);17 .本工程设计图纸、设计变
9、更、洽商及有关的设计文件；18 .国家和地方其他有关施工质量验收规范、规程、标准、规定等。四、监理工作流程五、监理工作方法及措施1、在工程质量控制的整个过程宜坚持“一条原则，抓住两个重点，分清三个阶段，使用四个手段。一条原则”是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。这也是监理人员进行监理工作的依据。两个重点是把重要的分部、分项工程和关键部位作为质量控制的重点来抓。因为这些部位往往都是我们所设置的质量控制点。三个阶段即施工准备阶段、施工阶段和工程验收阶段。针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措
10、施。三个阶段质量控制工作的主要内容见图51。四个手段即监理工作通常所采用的检查、测量、试验和指令性文件”4种方法。2、紧紧抓住影响建筑安装工程质量的五大因素，即人员、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件，分别采取相应的控制方法和手段，力争实现质量控制目标。3、做好质量跟踪监控工作与承包方共同规定双方必须遵守的质量控制工作程序,按规定程序和约定时间做好旁站、抽样检验及现场巡视等多种形式的监督检查工作。现场监督检查通常采取的方法有：18.1 视。巡视是专业监理工程师在施工现场的主要活动，通过巡视及时发现问题，解决问题，将问题解决萌芽状态。在巡视中可采取摄像、摄影等手段记录在施工过程中出现的质量问
11、题或质量隐患。监理人员巡视检查的主要内容有：是否按照设计文件、施工验收规范和已批准的施工方案进行施工；所使用的材料、构配件和设备是否是已经报验合格的同种产品；施工管理人员和施工的技术素质及其流动情况，尤其是质检、安检人员是否到岗到位；施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特殊工种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响；已施工部位是否存在质量缺陷；施工机械、试验测量仪表等是否按需要及保证有良好的使用状态并计量正确等。18.2 站。在规定的见证点到来时，专业监理工程师或监理员应按约定时间准时进行旁站监理，工作结束后应在见证记录上签字，作为责任依据。18.3 字资料
12、的审查。在工程施工质量控制过程中所涉及的文字资料众多，诸如：工程开工报审资料；施工单位和作业人员资质证书、岗位证书等；工程材料/构配件/设备质量合格证明资料；检验批、分项、分部工程报验资料；各种试验、检验、测试报告；工程变更资料等。监理工程师应审查这些资料的真实性、正确性、完整性、有效性和及时性，用以说明质量控制过程的正确和控制结果的合格。18.4 行检验。它是监理工程师进行质量控制的重要手段之一，利用一定的检测手段在承包单位自检的基础上，按一定比例进行独立抽检，做出自己对工程质量的独立判断。但应注意使用检测仪器、仪表及工具的准确性。18.5 程中间交接验收。按施工质量验收规范的要求,及时做好
13、隐蔽工程验收,检验批、分项、分部工程验收，工序交接验收，设备或系统试运行等。4、监理工程师在巡视过程中所发现的质量缺陷或质量问题应及时利用监理工程师通知单的形式责令承包方进行整改；当发现紧急情况或重大违规事件时，应报告总监理工程师,由总监理工程师下达局部或者整体的工程暂停令；对于一般性的工作建议或期望，则可利用监理工作联系单”等形式向承包方提出。5、工地例会和专题会议。定期开好工地例会,并根据现场实际需要适时组织专题会议，是做好各施工方之间以及各分部工程施工之间配合和协调工作的较好形式。解决问题及时,形成决议快，可有效地加快工程进度，提高工程质量，降低消耗。6、利用支付手段。工程款支付的条件之
14、一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包方工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书，停止对承包方支付部分或全部工程款。质量监理将计量支付控制权作为控制质量的手段是有效的。监理工程师的支付控制权是建设单位或合同所赋予的权利，应当用好。六、建筑与小区海绵城市监理控制要点1、园林铺装工程(1)园路铺装按铺地材料划分，可分为混凝土渗水砖和陶瓷渗水砖铺装两类。园林道路工程监理控制要点：1）、园路放样核杳园路是否按依据点放样;园路坡度是否符合设计要求;审核、签署施工放样资料等。2）、路基材料及各项现场试验指标检查土基是否按要求分层进行压实、滚压；土基的夯实是否达到要求，压实是否有
15、试验报告;路基材料是否符合设计要求；垫层材料是否有检验报告；各层厚度是否达到设计要求；设置的伸缩缝是否符合设计要求；审核、签署各层隐蔽工程报验资料等。3）、园路面层检查路面的平整度和坡度；路面材料是否符合设计要求；不同路面的拼接应简洁、美观；各种路面石板铺设应符合规范?口设计要求;花纹、图案应符合设计要求;检杳面层与基层结合，必须牢固、无空鼓；审查、签署道路工程报验资料等。2、园林给排水工程施工前应复核设计方案及施工图纸的正确性；审核所有材料、构配件、设备的质保资料；复核管槽位置，签署放样报验资料；隐蔽管道深度、位置必须符合设计要求和施工规范规定；验收管槽，签署隐蔽工程报验资料；核验施工人员的
16、上岗证；管道铺设、连接必须符合设计要求和规范规定；管道应做水压试验，其结果必须符合设计要求和规范规定；滴头安装之前，管道必须清洗；(】。)滴头安装，必须符合设计要求和产品特性；(11)滴灌安装结束后必须进行调试，各种指标要符合设计和规范规定。3、虹吸排水收集系统(1)在顶板上可不需要做混凝土保护层，高分子防护排水异型片可以作为柔性保护层，起到柔性保护的作用。(2)高分子防护排水异型片与排水方向一致统一铺设。(3)高分子防护排水异型片采用平缝粘接的方式连接,连接接宽度12Omm。(JCJ155-2013种植屋面工程技术规程P386.5.1.5)(4)高分子防护排水异型片与塑料虹吸排水槽形成的平板
17、空间保持整体都有凸台可以排水通畅。(5)高分子防护排水异型片沿顶板边缘顺坡铺设，卷材上面自粘聚酯土工布过滤层，聚酯土工布与聚酯土工布边缘粘接，粘接宽度15Omm,主要目的是为了防止泥水流到排水板下面去，保持排水畅通。(6)在高出地下车库顶板的建筑物，如通风井侧壁铺高分子防护排水异型片时需要上翻(150mm),聚酯土工布上翻插入高分子防护排水异型片与墙壁的缝隙100mme(7)车库顶板边缘设置雨水收集井统一将渗水收集至塑料集水笼里连接市政排水管排出渗水。(8)施工时避免工程车辆在高分子防护排水异型片上直接行驶，满载劳动车不能直接在铺设好的材料上行走。必要时可用铺设木板形成通道，以防破坏高分子防护
18、排水异型片。(9)(11)回填土要及时，避免其它工种对高分子防护排水异型片、聚酯土工布破坏，随铺随填施工机械不得直接接触高分子防护排水异型片，一定要覆土后上设备。4、园林用电工程园林供电工程主要包括电管线敷设、灯光造景等专业内容。监理控制要点主要如下：施工前必须进行详细的技术交底和图纸会审；认真按要求编制和审批施工组织设计和专项施工方案；认真按要求编制专业工程监理实施细则；(2)必须严格按照设计和相关规范、标准、图集、方案、细则等的要求进行施工、监理和验收；(3)导线在管内不得有接头，护线套齐全，符合规范规定；(4)导线间和导线对地的绝缘电阻必须大于0.5MQ,符合规范规定,并作实测记录；(5
19、)电气器具的接地保护措施和其他安全要求，必须符合规范规定；(6)配电箱安装，必须位置正确，部件齐全，箱体油漆完整；(7)导线一器具连接，必须紧密，不伤芯线，压板无松动、配件齐全；(8)接地体安装，必须位置正确，连接牢固,接地体埋设深度符合设计和规范要求，并作实测记录；(9)各项景观安装全部符合设计和规范要求,方可签署工程报验资料。5、园林绿化种植工程(1)绿化材料监理要点1)绿化材料单据核对施工单位绿化材料清单检查进场绿化材料是否符合清单中的名称、种类、产地;开包检查（整批）绿化材料的品种、规格、数量；检查外地引入的绿化材料的检疫证件；检查一切本地的绿化材料的生产单位出圃单产品证明。2）绿化材
20、料保鲜措施绿化材料的鲜活程度；绿化材料的根系湿度；绿化材料的枝叶失水程度。3）绿化材料根系绿化材料必须是根系发达，带土球苗木的土球应无松散现象，球直径是树干直径的610倍;裸根的绿化材料,须根保留程度。4）绿化材料体质绿化材料必须生长茁壮，无检疫性病、虫、草害，并符合设计要求；绿化材料的树型、树冠、顶梢，分枝数、分枝形；检查乔木类绿化材料的胸径、高度、蓬径;检查灌木类绿化材料的地径、高度、蓬径、分叉数;检查地被类绿化材料的主径长度、高度、蓬径、分篥数检有草坪类绿化材料的根系情况、泥片厚度、草苗高度;籽播草坪要进行发芽试验;抽样实测等。5）审查、签署苗木材料报验资料苗木；不合格的要求及时退回，不
21、合格材料及时清退。（2）种植前的监理工作要点1）督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高；不符时，应由设计单位作出变更设计。2）设计应明确规定乔灌木的规格。乔灌木的质量要求：栽植种类、高度、树干胸径、树冠、地径、分叉数、根系数。3）检查种植的土壤是否符合设计要求，并核查土壤检验报告。土壤质地、酸碱度、混杂物等；介质土成分、产品说明及合格证；月脱斗、产品说明及合格证。4）绿化范围内的土地根据设计要求进行深翻平整，置换三、四类土。5）栽植乔木、大灌木的坑槽检查。树坑直径（或正方形树穴的边）比土球直径大40CM;树坑深度应与植物根系相适应或符合规范要求；坑槽内土质应符合栽植设计要求；坑槽应竖
22、直下掘；合格后签署树穴报验资料（隐蔽工程）；6 ）复核种植放样。复核各种苗木的种植位置、范围、株行间距或自然种植位置；签署放样报验资料。（3）种植过程的监理工作要点1）非栽植季节栽植必须按规范操作和制定好各种保活措施，并由园艺工程技术人员具体负责指导栽植工作和质量自检、把关。2）带土球的树木是否扎腰箍，出长根和裸根的树木是否有粘泥或带毛球和根部保湿处理措施。3）树木运到栽植地后，发现是否有损伤的树枝，树根是否及时修剪，大的修剪口是否作防腐处理。4）栽植栽植前要根据设计要求施基肥或改良,合格后签署种植土改良报验资料（隐蔽工程）；树木要按规定向选择丰满的完整面，并朝向主要视线，孤植树木冠幅要完整；
23、带土球的树木应按规范标准操作，轻放入坑，去除包扎物，按设计要求施肥或技术处理，围堰和浇水后平整，两天内发现泥土下沉，应及时!卜填土、浇水整平；裸根树木应按规范标准操作，粘浆、扶正、培土、夯实、围堰、浇水。5）支撑、绑扎乔木、大灌木在栽植后应按实际情况用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑,雪松等特别树种要进行“领头”等特殊处理，绑扎点要用软衬垫，不能用铁丝或草绳；较近的树木，可相互支撑；检查各种支撑是否牢固，树干绑扎后保持正直;6）修剪及其他新栽植的植物要进行修剪、疏枝，以提高成活率；三刖植季节栽植应按不同的树种采取相应的修剪，强修剪应保留树木原枝条的1/3,树冠树形仍要符合设计要求，必须由
24、中级以上绿化工操作；应摘叶的是否按要求摘叶，是否保留幼芽；夏季、冬季是否有防晒、防寒措施，喷雾、浇水是否达到保持一、三级分叉以下的树干湿润；行道树第一叉点要在3.032M;草绳绕杆下部应到地面，高度应符合要求。7 ）灌木、地被、草花检查小灌木色块，地被的种植密度、均匀程度，铺地苗木覆盖地面的效果；检杳灌木绿篱的修剪高度、形状；草花色块、花坛的色彩搭配、图案形状、艺术效果。8）草坪检查待铺草坪的草块大小、厚度是否均匀，杂草比例，有无病虫害；草坪栽植应在该草坪最适合的季节；栽植前后都要除去杂草根茎，铺植要平整，铺植后应滚压、浇水。9）大树移植移植的大树应在年前切根，大树应有新梢、新芽，长势好,根系
25、分布较浅，长出新根；移植时间应在最适合移植该树种的期间进行；大树挖掘后应及时装吊、运输，吊运时，应有保护措施；树木的土球或根系应符合标准;栽植前要检查是否根据工程要求取各种特殊措施；常绿树应修去断枝后绑扎，土球要扎腰箍，栽植时不得破坏土球，填土略高于球面，围堰浇足水,移栽至低洼处要推土填高，检查坛内有无空隙；裸根植物应选择良好蓬松的土壤作栽植土,定位后,填入土壤,逐层捣实，围堰浇水，检查坑内有无空障；移植后宜采用牢固支撑，培土下沉要加土，注意树根不可架空。(4)养护过程的监理要点1)草坪要清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物，挑除杂草；低洼积水要排水或加土，空秃地应补填；草坪生长季节，要中耕、加
26、土、滚压、保持土壤平整和良好的透气性；草坪与树坛衔接处要切边，树冠下草坪应经常施肥，花坛边缘要进行切边；草坪发芽前应施肥，生长季节要谢巴，及时浇水。2)灌溉与排水对新栽植的树木要根据不同的树种和不同的立地条件进行适期、适量的灌溉，并保持土壤中的有效B巴分，还要注意不同士质的排水情况，不能有积水；对已栽植成活的树木，要按环境及时灌溉，对水分和空气温度要求较高的树种，应在清早或傍晚进行灌溉，或作适当的叶面喷雾处理；灌溉前要适当松土，夏季灌溉宜在早上或傍晚进行，冬季灌溉宜在中午，灌溉要一次浇透，特别是春夏季节；暴雨后新栽树木周围积水应尽快排除。3）中耕除草检查乔木、灌木下的野草是否铲除；中耕除草应选
27、择在天气晴好、土壤不过分潮湿的时间进行；中耕除草的深度不可影响根系生长。4）施肥树木休眠期要适当施肥；乔木、灌木应按树种、树龄、生长期以及土壤的理化性情况进行施肥；施肥要在晴天进行。5）修剪、整形修剪整形应根据树木的生长情况，树木的通风、适光和肥水情况，来定树木的树形、树势;乔木类应修去徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、扭伤枝及枯枝烂头，并督促病虫枝的及时销毁；灌木类修剪应按先上后下、先内后外、先弱后强、去老留新的原则进行;绿篱类可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪;草坪修剪高度一般在24CM,也可按特殊需要高度修剪；修剪的方法是切口靠节，剪口在反侧呈45。倾斜，剪口要平整，要涂防腐剂，对粗壮的
28、大树，如采用截枝法，要防扯裂，操作时必须安全；休眠期修剪以整树形为主，宜稍重剪；以调整树势为主，宜轻剪；有伤流的树种，要在夏秋两季修剪；大树移植后要有专职技术人员进行养护管理。6）防护设施高大乔木在风暴来Il侪前夕，要采取措施，如打地桩扎缚或加土、疏枝；风暴后应清除临时措施，倾倒树木要扶正；树木防涝、排水应采取适当措施（筑围、开深沟、抽水）。7）补植要选在规定的季节内补植；补植树木要能与原来景观相协调。8）防治病虫害和草害防治病虫害的方针要以预防为主，综合治理”，维护生态平衡；根据园林植物病虫害预测预报制定长期、短期的防治计划；对园林植物危害普遍而严重的五小、二病（蛤虫、蜕虫、粉虱、蓟马、叶蜻
29、、病毒病、线虫病）应加强防治；要合理使用防莠剂；采用化学、农药除莠除病虫，必须按有关安全操作规定执行。6、LlD专项工程材料控制介质土配比及粒径等按图纸要求，需在所有介质干燥的情况下进行混合，初始阶段的透水率需达到15Omm/h、有机质含量、保水性能均需达到图纸要求标准透水砖，产品检验报告，透水彩口强度需达到国家规范要求。人行道透水铺装60mm厚，停车场需采用不透水的混凝土砖100mm厚，结构层采用开级配的碎石层。透水混凝土的色彩不可使用后期刷漆填色，否则会导致透水混凝土不透水，需做示范测验。干硬性水泥砂浆配比1:4,需做示范测验。做法碎石，开级配碎石，干净碎石（无粉尘碎石，含泥量不能超过1%,否则容易导致盲管堵塞），分层回填，碾实；盲管，两侧开槽。刻槽宽度小于2mm,长度小于4cm;溢流井、溢流口，标高需按图施工，井底标高，井口顶标高需低于道路完成面标高，高于土壤回填完成面标高；篦子,样式可参考图纸或优化。整个做法过程中，做好对成品、半成品的保护，达到精细化施工标准，以免交叉施工带来的污染。
