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1、第一章安装工程消耗量定额,安装工程计量与计价概念：是安装工程各阶段设计、施工的全部造价，是设计、施工文件的重要组成部分，也是基本建设管理工作的重要环节。它不仅是计算基本建设项目的全部费用，而且是对全部基本建设投资进行筹措、分配、管理、控制和监督的重要依据。,安装工程计量与计价作用：1、是编制基本建设计划的依据2、是衡量设计方案是否经济合理的依据3、是基本建设投资拨款和工程价款结算的依据4、是施工单位加强内部经济核算的依据,安装工程包括：电气设备安装工程给排水、采暖燃气工程通风空调工程消防及安全防范设备安装工程刷油、防腐蚀、绝热工程等14个专业安装工程。,工程造价的含义建设工程项目总投资的组成

2、工程造价管理及发展建筑工程产品计价的特点,5,定额及定额计价,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,一所学校或工厂,教学楼、学生宿舍,土建|给排

4、额,产量定额,时间定额,定额及定额计价,定额的分类建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,定额及定额计价,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时补充定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,定额及定额计价,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,目前基本建设预算主要分为：投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工

5、决算。,必要性可行性经济性,概算指标、估算指标偏差：初步30%详细20%最终10%,概算定额确定项目投资额,预算定额确定建安工程预算造价,施工定额确定施工成本,预算定额确定实际造价,投资估算：一般主要是根据设计功能、规模、生产能力等因素来确定。设计概算：比投资估算稍详细一点，控制建设项目拨款和施工图预算，考核基本建设成本的依据，衡量设计是否经济合理。,施工图预算：设计单位或施工单位一种对外的预算，为投标报价做准备。施工预算：施工企业内部的成本预算，一般运用企业自行编制的定额。两算对比：施工图预算收入施工预算支出,工程结算：施工单位编制的，承包商按安装合同的约定和规定的程序，向建设单位（业主）

6、办理已完工程价款清算的经济文件。竣工结算：指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收，质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。工程决算：由建设单位编制的，反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。,建筑工程定额,定额及定额计价,劳动定额,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对的人,针对的物,定额及定额计价,劳动消耗定额：时间定额、产量定额,定额及定额计价,

7、劳动定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,时间定额和产量定额,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,定额及定额计价,劳动定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,时间定额和产量定额,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日,单位,公式,定额及定额计价,劳动定额劳动定额的表现形式,时间定额,时间定额和产量定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,砖基础砌体劳动定额计

8、量单位：工日/m3,如右表示：时间定额：砌1m3砖基础需0.847工日产量定额：每工日综合可砌1/0.8471.181m3。,例：安装20组双管荧光灯，需要一个工人在一个工作日完成，即8小时，则可写成产量定额20组/工日。还可写成时间定额0.05工日/组。若本层楼一共有240组双管荧光灯需要安装，有3个工人同时上岗，请问需要多少工人能完成？解：240/(3*20)=4工日,定额及定额计价,预算定额消耗指标的确定人工消耗指标的确定,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额

9、基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,各工种工序搭接的停歇,交叉作业相互影响的耽搁,工程检查的影响,隐蔽工程验收的影响,操作地点转移的影响,公式,定额及定额计价,人工消耗量=基本用工+其他用工=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差率）人工幅度差率：10%-15%,定额及定额计价,人工消耗量的确定1、工作时间分析定额时间=T休+T中断+T准束+T基+T辅通常情况，时间的测算以百分比形式表现T基/T定=1-(辅%+准束%+中断%+休%)T定=T基/1-(辅%+准束%+中断%+休%),定额及定额计价,例：现需测定一

10、砖基础墙的时间定额，已知每m砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45%、5.84%、2.49%，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。时间定额=140/1-(5.45%+5.84%+2.49%)=162.4工分=162.4/(8小时*60分钟)=0.34工日/m产量定额=1/0.34=2.94m/工日,定额及定额计价,材料消耗定额,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,在施工中多次使用而逐渐消

11、耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,1、实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,建设工程定额原理,材料损耗量：工艺性损耗施工操作损耗、加工制作损耗、场内运输损耗。非工艺性损耗大材小用、保管不善、废次品等。,定额,例：某建筑外墙装饰装修，工程量为500，使用水泥砂浆贴面砖，面砖尺寸400*400*8，缝宽5mm，已知抹灰砂浆用 1：2.5水泥砂浆，厚20mm，粘结砂浆用 1：2.5水泥砂浆，厚6mm，知砂浆损耗率为2%，墙面砖损耗率为5%，请分别计算抹灰砂浆、粘结砂浆、外墙面砖的消耗量。,定额,解：面砖净用量=500/(0.405*0.405)

12、=3048.32块面砖消耗量=3048.32*(1+0.05)=3200.74块抹灰砂浆净用量=500*0.02=10m抹灰砂浆消耗量=10*(1+0.02)=10.2m粘接砂浆净用量=500*0.006+(500-0.4*0.4*3048.32)*0.008=2.90m粘接砂浆消耗量=2.90*(1+0.02)=2.96m,定额及定额计价,机械台班消耗定额机械时间定额：在正常的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格建筑产品所需要消耗的机械工作时间。台班/m，台班/t机械产量定额：在正常的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格建筑产品

13、所需要消耗的机械工作时间。m/台班，/台班,定额及定额计价,机械时间定额和机械产量定额的关系：机械时间定额 X 机械产量定额=1机械台班人工配合定额如：一塔吊工作8小时为一台班，配合塔吊的工作的人员有5人，与塔吊同时工作8小时，为5工日。,定额及定额计价,机械台班消耗指标=施工定额中机械台班用量+机械幅度差=施工定额中机械台班用量X(1+机械幅度差系数)机械幅度差系数一般为33%机械专业工作面的耗时、配套机械相互影响的耗时、检查工程质量影响机械操作的耗时、临时水电线路移位对机械操作的影响、工程收尾时工作量不饱满的耗时。,人工费包括：基本工资岗位工资、技能工资、年功工资工资性补贴物价补贴、煤燃气

14、补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴辅助工资非作业工日发放的工资和工资性补贴职工福利费书报费、洗理费、取暖费劳动保护费劳保用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用法定假日=11+52*2,定额及定额计价,材料预算价格基价：完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人、材、机的费用标准。,材料费（材料基价）=材料原价（出厂价）+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费材料费（材料基价）=（材料原价（出厂价）+材料运杂费）（1+运输损耗费率）（1+采购及保管费率）,定额及定额计价,例：重庆海博公司预购一批钢材，有A、B、C、D四家生产厂商向其提供，其中A厂提供20吨，B

15、厂提供40吨，C厂提供20吨，D厂提供25吨；,请计算这批钢材的基价。,定额及定额计价,供销服务费：某些建筑材料，施工企业或建设单位不能直接向生产厂商订购，必须经当地物资部门或供销部门供应，其物资部门、供销部门要收取一定比例的服务费，该服务费要摊入材料价格中。供销服务费=材料原价X相应费率,定额及定额计价,材料包装费：1、材料出厂时已经包装的，已含在材料原价内，应从材料价格中扣除包装的回收值。包装回收值=包装原价X回收率X残值率2、材料由采购单位自费包装，应计算列入材料价格中。,建设要素价格,运输损耗费：场外运输的损耗材料费（材料基价）=材料原价+供销服务费+材料包装费+材料运杂费+运输损耗费

16、+采购及保管费+检验试验费-材料包装回收值材料费（材料基价）=（材料原价+供销服务费+材料包装费+材料运杂费）（1+运输损耗费率）（1+采购及保管费率）+检验试验费-包装品回收价值,建设要素价格,采购保管费率如下：1、由承包方采购材料、设备：钢材、木材、水泥为2.5%，其他材料及半成品为3%，设备为1%；2、由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购保管费的1/3，承包方收取采购保管费的2/3；3、由发包方指定承包方在室外购买的材料、设备，采购保管费费率：材料为5%，设备为2%。,例：某工程采用32.5级硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/t，运输费

17、30元/t，进货100t；乙地水泥出厂价340元/t，运输费25元/t，进货150t；丙地水泥出厂价320元/t，运输费35元/t，进货250t。已知采购及保管费率为2%，运输损耗平均5元/t，水泥原装包装，每50kg装一袋，纸袋原价每个0.13元，回收量60%，回收折价率50%，试确定该批水泥每吨的预算价格。,建设要素价格,建设要素价格,1、原价及运输费(330+30)*100+(340+25)*150+(320+35)*250/(100+150+250)=359元/t2、采购保管费(359+5)*2%=7.28元/t3、包装品回收值(0.13/0.05)*60%*50%=0.78元/t每吨

18、预算价格=359+5+7.28-0.78=370.5元/t,机械台班预算价格：分为不变费和可变费不变费是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用；有：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费；可变费是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用；有：机上人工费、燃料动力费、车船使用税。折旧费：物理折旧、技术折旧经常修理费=大修理费 X 经常维修系数,定额,定额的定义十四个分册就是十四个单位工程定额的组成,定额,总说明目录册说明分说明（章说明）定额表,定额,安装工程计价定额的编制原则应遵循科学的技术经济立法原则，以及“细算粗编”，简明适用、技术先进合理的原则。定额编制要符合当前设计，施工

19、技术与经营管理水平，还要考虑建筑工业化，机械化发展的方向，即技术先进原则。,定额,安装工程消耗量定额编制的技术方法调查研究法统计分析法技术测定法计算分析法,定额,例：某照明工程电气配线 ZR-BV-2.5，工程量为3716.79m，其中绝缘导线ZR-BV-2.5市场价为7.5元/m。问题：（1）计算各分项工程直接工程费；（2）计算各分项工程人工、主材消耗量；（3）计算主材价格。,定额,1、确定定额编号：CB16922、计算人工、主材消耗量安装综合工日=0.920*(3716.79/100)=3.19工日绝缘导线ZR-BV-2.5=116.000*(3716.79/100)）=4311.476m

20、3、计算直接工程费=40.85*(3716.79/100)+4311.476*7.5=33854.38元,定额,例：某教学楼电气安装工程，工程量（定额项目）汇总如下：问题：（1）计算各分项工程直接工程费；（2）计算各分项工程人工、主材消耗量；（3）计算主材价格。,定额,定额,定额,如何区分材料和设备？凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。备注：建安工程造价计算中，材料不但计算材料安装费，还要计算材料购置费；设备建安工程造价计算中，只计算设备安装费，不计算设备购置费。,定额,套定额的方式1、找目录，确定定额编号；2、直接套用，计算各个消耗量；3、计算直接工程费。,定额,总

21、结1、人工消耗量=分项工程量*定额人工消耗量2、主材消耗量=分项工程量*定额主材消耗量3、直接工程费=人工费+材料费+机械费=分项工程量*定额基价+分项工程量*定额未计价材料消耗量*未计价材料单价,定额,条件：当设计要求与定额工作内容完全一致。直接套用定额注意：将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。,定额,条件：设计要求与定额工作内容不完全一致。进行定额换算在定额编号前标注为“换”注意：将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。,定额,换算依据：（1）定额说明及定额综合解释；（2）造价文件；（3）合同；（4）工程洽商。

22、,定额,换算内容：1、基价换算：换算后基价=换算前基价+换入费用-换出费用2、消耗量换算：,定额,例：某教学楼电气安装工程，工程量（定额项目）汇总如下：问题：（1）计算各分项工程直接工程费；（2）计算各分项工程人工、主材消耗量；（3）计算主材价格。,定额,接工程洽商单，胶合剂单价为8.59元/kg，塑料绝缘线 BLV-2.5 消耗量为3.150m/10套。,定额,DN20塑料管暗配直接工程费=234.92*（1702.06/100）+（）*（1702.06/100）*0.050=双管荧光灯直接工程费=106.17*（116.000/10）+（）*0.9*（116.000/10）,定额,安装工程

23、计价定额中系数费用 1、定义：在安装工程计价定额中，有一部分费用没有按照定额子目列出，而是在定额册说明中以系数形式作出规定，称为系数费用。2、安装工程中系数费用一般包括：脚手架搭拆费、系统调试费、高层建筑增加费、操作高度超高增加费。3、来源于每册侧说明,定额,系数费用计算规定：1、系数费用计算，根据定额册说明规定计算；2、系数费用属于技术措施费，列入到技术措施费中，系数费用中的人工费作为其他相关费用取费基数；3、若某一单位工程套定额套用多个定额册，按照以主代次计算系数费用。,定额,系数费用计算方法：1、高层建筑增加费：（1）计算条件：建筑物层数在6层以上或高度在20m以上。备注：层数：指的是室

24、外地坪以上自然层层数；高度：室外地坪至檐口之间的垂直高度。,定额,系数费用计算方法：例：重庆市江北区某公共建筑物共28层，全为地上层，每层层高3.75m，请找出其高层增加费费率。建筑物总高3.75*28=105m19%28层16%,取大,定额,（2）计算方法:高层建筑增加费=单位工程定额人工费*高层建筑增加费费率,定额,例：某办公楼电气设备安装工程共11层，其中地上9层，地下车库2层，室内外高差0.45m，建筑檐口标高46.75m，单位工程直接工程费中的人工费合计175000.00元，请计算该电气设备安装工程高层增加费。,定额,高层建筑增加费费率为4%高层建筑增加费=175000.00*4%=

25、7000.00元其中人工费=175000.00*4%*100%材料费无机械费无,定额,2、脚手架搭拆费：脚手架搭拆费=单位工程定额人工费*脚手架搭拆费费率注：定额人工费占25%,定额,例：某办公楼电气设备安装工程共11层，其中地上9层，地下车库2层，室内外高差0.45m，建筑檐口标高46.75m，单位工程直接工程费中的人工费合计175000.00元，请计算该电气设备安装工程脚手架搭拆费。,定额,脚手架搭拆费费率为4%脚手架搭拆费=175000.00*4%=7000.00元其中人工费=175000.00*4%*25%材料费=175000.00*4%*75%机械费无,定额,3、系统调试

26、费：系统调试费=单位工程定额人工费*系统调试费费率,定额,4、超高增加费：（1）计算条件：施工操作高度（操作面距楼地面之间高度）超过定额规定的高度。注：5m以上，20m以下。,定额,（2）计算方法：超高增加费=超高部分定额人工费*超高增加费费率备注：系数费用计算取费基数指的是直接工程费中的人工费，不含人工价差。,关于价差调整,（一）价差产生原因：1、时间差；2、地区差；3、供求形势差；4、进货渠道差。,关于价差调整,（二）价差调整方法：1、综合调差法：由各省市造价站统一测定一个综合调差系数，进行调差。某项费用价差=该项费用*（综合调差系数-1）,关于价差调整,例：某安装工程，执行四川省安装工程

27、综合单价（2009），单位工程定额人工费合计280000.00元。四川省造价站造价信息公布2012年3月成都市安装人工综合调差系数2.467，则该工程人工价差为安装人工价差=280000.00*（2.467-1）=元,关于价差调整,2、单项调差法：按照实际单价（结算单价）和预算单价之差，进行调整。某项费用价差=该项费用消耗量*（结算单价-预算单价）,关于价差调整,例题：某安装工程，执行重庆市安装工程计价定额（2008），单位工程定额人工费合计280000.00元。重庆市造价站造价信息公布2011年10月沙坪坝区安装人工结算指导价68元/工日，则安装人工价差为。安装人工价差=（280000.00/28.00）*（68-28）=400000.00元,

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