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1、2023/11/2,1,城市规划原理,2023/11/2,2,第七章城市土地利用规划 仓储用地,主要内容提要 仓库的分类 仓储用地在城市中的布置 仓库用地规模,2023/11/2,3,仓储用地：指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、对地、包装加工车间及其附属设施。不包括工业企业内部、对外交通设施内部或商业企业内部的专用仓库。仓储用地是城市用地组成部分之一，它与其他功能部分如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系。对城市交通与环境有很大影响。,一、仓库的分类,2023/11/2,4,1、从城市的卫生安全角度，仓库可按储存货物的性质及设备特征分为：一般性综合仓库：
2、对城市环境无污染特种仓库：对交通、设备、用地有特殊要求，或对城市卫生、安全有影响2、从城市使用的角度，可按仓库的职能分为：储备仓库：规模较大，对外交通要便利 转运仓库：与对外交通设施密切结合 供应仓库 收购仓库,一、仓库的分类,2023/11/2,5,1.一般原则（1）技术要求：有坡度、地下水位不能高、土壤承载力高（2）交通运输条件；（3）利于建设和经营使用：同类集中、不同类分开（4）节约用地，留有余地；（5）处理好和居住用地的关系，居住用地优先；（6）满足卫生、安全方面的要求,二、仓储用地在城市中的布置,2023/11/2,6,2.仓储在城市中的布局小城市可集中布置；大中城市应集中分散布置相
3、结合：按照专业将仓库组织成各类仓库区，并按各处的特点与要求，在城市中适当分散地布置。仓库区过分集中的布置，既不利于交通运输，也不利于战略，对工业区、居住区布局也不利。应均匀分散布置在居住区边缘，并与商业系统结合。,二、仓储用地在城市中的布置,2023/11/2,7,2.仓储在城市中的布局：（1）储备仓库：郊区、远郊、水陆交通条件便利的地方；（2）转运仓库：城市边缘或郊区，与对外交通设施结合（3）收购仓库：货源来向的入城主干道和主河道处；（4）供应仓库或一般综合性仓库：接近供应的地区；交通方便,二、仓储用地在城市中的布置,2023/11/2,8,2.仓储在城市中的布局：（5）特种仓库：1）危险品仓库：城市远郊独立专用区；2）冷藏仓库：郊区河流沿岸；3）蔬菜仓库：市区四周边缘的干道入口处4）木材、建材仓库：城郊对外交通运输线和河流附近5）燃料及易燃料仓库：郊区独立地段,二、仓储用地在城市中的布置,2023/11/2,9,1、影响规模的因素城市规模与发展战略城市储藏货物的特点、性质国家经济力量与人民生活水平仓库建筑在城市的布置与楼层比例,三、仓库用地规模,2023/11/2,10,2.用地规模的估算仓储吞吐量；年周转次数；仓容吨位：仓容吨位年吞吐量/年周转次数仓储（仓库和堆场）用地面积：（进仓系数、单位面积荷重、仓储面积利用率、层数、建筑密度）,三、仓库用地规模,
