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1、安装工程估价,主讲:建筑科学与工程学院,副 教 授,江苏省评标专家,注册造价工程师,注册监理工程师,注册一级建造师,李 泉,联系电话 QQ：1461231639,教学内容：24学时 绪论 2学时第一章 安装工程预算定额（2学时）第二章 给排水工程估价（6学时）第三章 室内电气照明工程估价（8学时）第四章 消防工程工程量清单计价 2学时第五章 安装工程造价计算（2学时）复习、机动（2学时）,参考文献,1、安装工程技术与计价 江苏省工程造价从业人员考试辅导材料之三2、安装工程造价 吴心伦 重庆大学出版社3、江苏省工程量清单计价指引4、江苏省安装工程计价表第二册5、江苏省安装工程计价表第八册,课程特
2、点,课程基础课：建筑设备 注意与其他课程的关系 配套专业：土建预算学习要点：与土建预算的相同与不同1、识读图纸2、工程量计算，尺寸计取3、清单指引4、计价表应用,绪论,1、本课程教学的目的是？作用有哪些？2、什么是工程造价？3、工程造价有些什么分类？4、工程造价管理综述5、工程量清单计价规范,6、如何编制（计算）安装工程造价？7、编制安装工程造价的依据？8、编制安装工程造价的步骤？9、编制安装工程造价的方法？,1 安装工程预算定额,该部分以复习提问为主,1.1 安装工程预算定额概念,建设工程定额及其体系 一、定额的意义和性质二、定额编制方法 三、定额水平四、定额与预算的关系,安装工程预算定额计
3、价表,一、江苏省安装工程计价表简介 1、定义 2、作用3、编制基础4、人工5、材料消耗量6、机械费,7、内容,江苏省安装工程计价表共分八本/十册，包括：第一册 机械设备安装工程第二册 电气设备安装工程第三册 热力设备安装工程第四册 炉窑砌筑工程第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程第六册 工业管道工程第七册 消防及安全防范设备安装工程第八册 给排水、采暖、燃气工程第九册 通风空调工程第十册 自动化控制仪表安装工程第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程 另外新增建筑智能化、通信设备两册。,安装工程预算定额十一册，每册均由目录、册说明、章说明、定额项目表和附录组成。（1）目录：主要列出定额组成项目名
4、称和页次，以便查找、检索定额项目。（2）册说明：主要说明以下问题：定额的编制原则和依据。定额的作用和适用范围。,人工、材料、机械台班实物消耗量和预算单价的确定依据和计算方法及有关规定。有关费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费、超高费等）的计取方法和定额系数的规定。该册定额包括的工作内容和不包括的工作内容。定额的使用方法，使用中应注意的事项和有关问题的说明。,（3）章说明,主要说明以下问题：分部工程定额包括的主要工作内容和不包括的工作内容。使用定额的一些基本规定和有关问题的说明，例如界限划分、适用范围等。分部工程的工程量计算规则及有关规定。,（4）定额项目表,主要包括以下内容：分项工程的工作内容
5、，一般列入项目表的表头。一个计量单位的分项工程的人工消耗量、材料和机械台班消耗的种类和数量标准（实物量）。预算定额基价，即人工费、材料费、机械台班使用费、管理费、利润。工日、材料、机械台班单价（预算价格）。附注。,（5）附录,附录主要提供一些相关资料，如施工机械台班单价表、主要材料损耗率、允许调整材料价格的材料取费价格、不允许调整价格的材料取费价格等。,建设部于2000年、2008年发布了十一册版全国统一安装工程预算定额及配套的“安装工程量计算规则”。该定额是在总结1986年十六册、2000年十二册全国统一安装工程预算定额执行情况的基础上，依据十多年经济发展和科学进步的新形势而制定的。,二、江
6、苏省安装工程计价表的特点,(1)计价表的指令性弱。(2)与传统定额不同，计价表作为分部分项工程量综合单价的组价依据，将利润和管理费计入基价。(3)计价表中除不可竞争费用均按规定计取，不得让利或随意调整计算标准外，其余的费率、价格均为参考性费率或价格，企业投标报价时可根据市场情况自主确定。(4)安全文明施工措施费作为不可竞争费用，具体由各市工程造价管理部门根据实际情况核定后计取。-措施项目费,计价表施行后，定额使用的灵活性增强，便于同国家颁布施行的工程量清单计价规范相结合。同时，企业可根据省颁定额结合企业技术装备水平、管理水平及劳动生产率编制自己的企业定额。这样企业在投标报价时，可根据工程实际自
7、主选择使用省颁定额或企业定额。新定额价格与费率的参考性，更有利于企业结合自身技术管理水平、市场情况及工程实际自主报价，提高竞争力，实现由政府定价到市场定价的转变。,1.2 安装工程消耗量标准的确定,人工消耗量指标的确定 子目工程人工消耗量=基本用工+其他用工=（技工用工+辅助用工+超运距用工）（1+人工幅度差）,1.2.2 材料消耗量指标的确定,子目材料消耗量材料净用量损耗量材料净用量消耗系数 材料损耗量材料净用量损耗系数 消耗系数=1+损耗率消耗量=净用量+损耗量+预留-占用,例：承插铸铁排水管（水泥接口）单位：m/10m,材料损耗量,材料损耗量可分为以下三种：1.运输损耗-预算价格 2.保
8、管损耗-预算价格 3.施工损耗-材料用量(1)不可避免的废料损耗(2)不可避免的残余料(3)现场搬运堆存的损耗,设备与材料的划分,1、安装设备与安装材料划分目的 在供应工作上分清职责，以免安装设备与安装材料发生漏项或重复现象。设备一般由建设单位供应。安装材料一般由施工单位供应。如不把设备与材料区分开，这样双方单位职责不明，往往造成材料漏项或重复。,建设工程工程量清单计价规范要求,投标单位在编制分部分项工程综合单价时，必须包含材料费。即使是甲方购买的材料，材料费也必须列入综合单价。而设备费在安装项目设备购置费列项，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。,如果在报价中材料和设备混淆不
9、清，综合单价就会产生重大的、原则性的错误，即：属于设备的被列为材料，综合单价将大大的提高，这将极大影响报价的竞争力；反之属于材料的被列为设备，综合单价就会变得很低，结算时就会带来重大损失。,2、建设单位、施工单位双方分清管理范围，便于编制计划进行管理。,3、设备与材料的具体划分原则,材料和设备的划分如今尚无统一的规定和解释，建设部标准定额研究所1991年5月拟定的工程建设设备与材料划分的原则和实例(征求意见稿)，可供划分设备与材料时参考。若工程中模糊不清之处，必须在招标答疑会上提出，以便澄清。,(1)凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成的具有功能、容量及能量传递或转换性能的机器、容
10、器和其他机械、成套装置等均为设备。(2)为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。,4、材料和设备划分实例（电气）,各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动器、交直流报警器、成套供应的，（配电箱）（目前习惯材料，电表除外）箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶均为设备。,各种电缆、电线、母线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托背、灯具及其开关、插座、按钮等均为材料。P型开关、保
11、险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔、各种支架等均为材料。各种在现场或加工厂制作的照明配电箱、o5kVA照明变压器、电扇、铁壳开关、电铃等小型电器等均为材料。,4、材料和设备划分实例（管道）,公称直径300mm以上的各种阀门为设备。各种管道、管件、配件及金属结构等均为材料。各种栓类，低压器具、卫生器具，供暖器具、现场自制的钢板水箱及民用燃气管道和附件、器具、灶具等均为材料。,机械台班定额消耗量指标的确定,1.3 安装工程施工资源价格的确定,人工日工资标准的确定,材料预算价格的组成,材料预算价格由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费共五项费用组成。,
12、材料预算价格的组成,单位工程量材料费的计算公式为：材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）检验试验费=（单位材料检验试验费材料消耗量）,台班费用的确定,台班费按其内容性质可划分为第一类费用和第二类费用。第一类费用，又称不变费用，由基本折旧费、大修理费、经常性修理费、替换设备费、安装折卸费、保管费六部分组成。第二类费用，又称可变费用，由机上工作人员的工资和机械运转时所需的动力、燃料费用组成，有的部门对于运输机械还列入养路费。,1.4 安装工程消耗量定额应用,安装定额种类 江苏省安装工程计价表，需配合清单计价指引使用。,安装工程
13、预算定额应用注意事项,（1）注意定额各册的特点，掌握各册定额的章节划分、工程量计算、未计价材料的划分、子目和综合系数的确定、各册之间的关系等；熟悉各册定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺及施工组织；了解各册定额所涉及到的设备、材料、配件等的型号、规格、性能、市场价格动态等。（2）认真阅读各册定额说明及各章说明，了解各册定额的适用范围和编制依据，注意用系数计算的辅助工作的费用。,（3）注意区分设备、材料和未计价材料的概念，尤其是在套用定额时应弄清定额所列未计价材料的内容、名称、规格、型号以及所规定的数量。（4）注意定额各册的关系，采用“以主代次原则”计算费用。,主材费的四种表现形式,1、定额子目中，数量（），价格“-”；2、定额项目表下方，“未计价材料”3、作为“辅材”，不计4、作为“设备”，不计,安装工程主材数量与主材费计算方法,主材数量=工程量定额消耗系数主材费=主材数量主材单价单价确定：1、合同规定2、造价信息3、市场价,子目系数与综合系数,、操作物高度增加费：属于子目系数、高层建筑增加费：属于子目系数、脚手搭拆及摊销费：属于综合系数、安装与生产同时进行增加费：属于综合系数、在有害健康的环境中施工增加费：属于综合系数、特殊地区（或条件）施工增加费：属于综合系数,
