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1、,1,项目开发报建基本流程,办理的基本程序,整体程序可以用以下流程图介绍,发改：立项,建设用地规划许可证,修建性详细规划,2,卫生评价意见,地震评价、排水批复,人防批复,环保审批意见,管线规划,大中型项目初步设计审查,建设用地批准书,图审、消防、防雷意见、施工招标、质量安全监督,交配套费、墙体基金、散水资金、印花税、劳保金等,竣工验收、备案,大确权,实测、公配移交,3,施工许可证,预售证,面积预测、预售监控、国土证、门牌手续,维修基金、前期物业中标手续,规划、质量、消防、人防、卫生、环保、档案验收,通水、电、邮、燃气、电话、电视,建设工程规划许可证,4,施工许可证办理流程,内容介绍,1.施工许
2、可证基本内容2.施工许可证申请条件3.办理的基本程序4.许可证延期,5,施工许可证基本内容,l.建设、勘察、设计、施工、监理单位名称及相关负责人。2.建设项目地址、规模、合同价格。3.合同工期即施工许可证的有效期。4.备注土地及规划信息（用地批准书、建设工程规划许可证）。,6,施工许可证申请条件,l.已办理该项目国土用地批准手续。2.已经发改部门批准即立项。3.已取得建设工程规划许可证。4.已确定建筑施工企业(经过招标 等合法程序确定）。5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料。6.有保证工程质量和安全的具体措施。7.已完成工程质量安全监督手续。7.建设资金已经落实。8.法律、行政法规规定的其他
3、条件。,7,施工许可证办理的基本程序,整体程序可以用以下流程图介绍,8,建设工程规划许可证,发改立项批文,国土用地批准书,施工中标通知书,消防、防雷设计、基坑支护、施工组织设计,项目、工程编码,质监站工程质量监督书,银行到位资金证明,基坑支护审查,施工许可证审批,施工图审查、施工合同备案、工人工资保证金,交劳保金、配套费、印花税、墙体、散水基金等,9,施工许可证发放,许可证延期,建筑法第九条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止”,10,工程建设基础知识及开发流程,11,
