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1、1,工程量清单编制与计价,工程量清单计价是与定额计价不同的另一种计价方式。建设部2003年发布了建设工程工程量清单计价规范,对工程量清单的编制、工程量清单计价作了明确规定，对建筑工程、装饰装修工程、安装工程等设置了标准的分部分项工程项目。（08年12月重新修订）山东省为贯彻执行计价规范，结合山东省建筑工程消耗量定额，2004年发布了山东省建筑工程工程量清单计价办法、山东省装饰装修工程工程量清单计价办法等，作为山东省范围内工程量清单计价的法规。,2,3,4,5,6,7,8,9,第一节分部分项工程量清单的编制,计价办法中清单项目设置 计价办法中分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额部分，按工程分
2、类、专业工程、分部工程列出了所有分项工程（清单项目）。,项目编码：前两位，工程分类；3,4位，专业工程；5,6位，分部工程；7,8,9位，分项工程。最后三位为同一清单项目名称的顺序码，001起。项目名称：名称下为项目特征，待据实填写。工程数量：说明文字为该分项工程的工程量计算规则。,10,分部分项工程量清单的编制例：某工程带形基础100m长，每m钎探2眼。三类土，基础开挖深度1m，垫层宽1m，单边工作面宽0.15m。,三类土带形1m,3.计算工程量按该清单项目工程量计算规则（工程数量栏下的说明文字）,分部分项工程量清单工程名称：某工程第页 共页,2.确定项目特征在项目名称下填写该项目特征,10
3、0.00,1.确定分部分项工程量清单项目并编码根据施工图表达的工程内容，在计价办法项目设置中确定相应的清单项目。按顺序添加项目编码的最后3位，001起。,11,第二节分部分项工程量清单计价,对于一份编制好的分部分项工程量清单，其中每一清单项目的工程数量已经明确。该项工程计价的要点就是确定综合单价，并据以计算该清单项目合价。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素之和。确定人工费、材料费、机械使用费实质是要确定人工、材料、机械台班消耗量及其单价。按照计价规范的指导思想，这六个要素连同管理费率、利润率都是自由放开的，由投标人自主确
4、定。在当前许多企业还没有企业定额，价格信息系统还不完善的情况下，一般都是参照山东省消耗量定额和省价目表、地方单位估价表进行清单计价。虽然这不是计价规范的初衷。,12,分部分项工程量清单计价表的编制（结合上例）,确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量,1.计算清单项目人材机价款,1-2-12人工挖沟槽V=(1.00+0.152)1.00100.00=130.00m3,1-4-4基底钎探2100=200眼,13,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：挖基础土方,作人材机价款表以省价目表为基础（若有要求，须调整基价），填入各定额项人工基价、定额基价，计算各定额人工费、人材机价款及其合计。（
5、注意定额基价的单位；建筑工程不需人工数据）,合计,2955.90,14,2.计算清单项目合价建筑工程清单项目合价人材机价款合计(1+管理费率+利润率)装饰装修工程清单项目合价人材机价款合计+人工费合计(1+管理费率+利润率)如：挖基础土方清单项目合价=2955.90(1+5.1%+3.2%)=3201.24元,3.计算综合单价综合单价清单项目合价清单项目工程数量如：挖基础土方综合单价=3201.24100=32.01元m3,15,分部分项工程量清单计价表工程名称：某工程第 1 页 共 1 页,4.分部分项工程量清单计价表按综合单价重新计算清单项目合价，一并填入分部分项工程量清单计价表。,16,
6、清单编制与计价的几个问题,1.当拟建工程的几个分项工程，对应相同的清单项目名称，但项目特征不同时，须分列清单项目，赋以不同的顺序码。如“实心砖墙”，当墙体厚度不同或砂浆强度等级不同时，须分列几个清单项目。,2.清单项目工程量计算，必须按照该项目的工程量计算规则。,17,4.各定额项工程量计算，必须按照消耗量定额规定的工程量计算规则。,5.由价目表填入基价时，注意与定额工程量单位匹配。计算中定额工程量一般不采用扩大单位。当人、材、机的某些项单价或含量变化时，须按新单价、含量调整价目表基价。,3.清单计价时，参考计价办法中列出的定额项。若不够可以补充。一个清单项目涉及的定额可能分布在消耗量定额不同
7、的章、节中。如“金属结构工程”中，工程内容都未列“构件运输”，若发生，则需补充运输定额。,18,第三节分部分项工程量清单编制、计价例题,混凝土及钢筋混凝土工程（编码：0104）,例8-3某加油站建油池4个，尺寸如图。C20钢筋砼池底、池壁、池盖。池盖留直径700mm检查洞，装铸铁盖板。编制油池分部分项工程量清单及清单计价表。,贮水（油）池,浇筑部位：池底、池壁、池盖混凝土强度等级：C20,一、清单编制,1.确定清单项目并编码,2.确定项目特征,19,参考原例题计算结果V=16.63+44.77+4.87=66.27m3,分部分项工程量清单工程名称：某加油站工程第页 共页,3.计算工程量,20,
8、二、清单计价表编制,1.计算清单项目人材机价款,确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量,8-3-1浇筑池底 V=16.63m3,4-4-17现场搅拌混凝土 V=(16.63+44.77+4.87)1010.15=67.26m3,8-4-8铸铁盖板4套,8-3-3浇筑池盖V=4.87m3,8-3-2浇筑池壁V=44.77m3,21,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：注水（油）池,作人材机价款表,合计,14952.53,22,分部分项工程量清单计价表工程名称：某加油站工程第 1 页 共 1 页,4.分部分项工程量清单计价表,2.计算清单项目合价清单项目合价 14952.53(1+4.
9、1%+2.4%)=15924.44元,3.计算综合单价综合单价 15924.4466.27=240.30元m3,23,金属结构工程（编码：0106）,例7-8某厂房实腹钢柱(16mm厚钢板制作)共12根，每根质量2.3t。由附属加工厂制作，运至安装地点，运距1.5km。编制工程量清单及清单计价表。,实腹柱,钢材品种、规格：钢板，厚16mm单根质量：2.3t,一、清单编制,1.确定清单项目并编码,2.确定项目特征,24,V=2.30012=27.600t,分部分项工程量清单工程名称：某厂房工程第页 共页,3.计算工程量,25,二、清单计价表编制,1.计算清单项目人材机价款,确定清单项目的工程内容
10、及定额编号、计算定额工程量,7-1-1制作m=27.600t,10-3-203安装 m=27.600t,10-3-26运输m=27.600t,26,清单项目人材机价款项目编码：010603001001项目名称：实腹柱,作人材机价款表,合计,228083.92,27,分部分项工程量清单计价表工程名称：某厂房工程第 1 页 共 1 页,4.分部分项工程量清单计价表,2.计算清单项目合价清单项目合价228083.92(1+7.1%+4.3%)=254085.49元,3.计算综合单价综合单价254085.4927.600=9206.00元t,28,屋面及防水工程（编码：0107）,例6-9某实验楼屋面
11、轴线尺寸38m16m，墙厚240mm，四周女儿墙，防水卷材上卷250mm。屋面做法如下：预制钢筋混凝土屋面板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡1.5%，最薄处40mm；100厚憎水珍珠岩块保温层；20mm厚1:3水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材二层；20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平。编制工程量清单及清单计价表。,屋面卷材防水,卷材品种：SBS改性沥青卷材防水层做法：二层,一、清单编制,1.确定清单项目并编码,2.确定项目特征,29,分部分项工程量清单工程名称：某实验楼工程第页 共页,3.计算工程量,30,二、清单计价表编制,1.计算清单项目人材机价款,确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工
12、程量,9-1-2抹找平层S=621.86m2（同清单工程量）,6-2-3保护层 S=621.86m2,6-2-32卷材铺贴 S=621.86m2,31,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：屋面卷材防水,作人材机价款表,合计,56104.21,32,分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页,4.分部分项工程量清单计价表,2.计算清单项目合价清单项目合价56104.21(1+7.1%+4.3%)=62500.09元,3.计算综合单价综合单价 62500.09621.86=100.51元m2,33,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：屋面卷材防水,*作人材机价款表（S
13、BS防水卷材40元/m2）,合计,78298.39,6-2-32 定额基价=70.86+2.3794(40.00-25.00)=106.55元/m2,34,分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页,*4.分部分项工程量清单计价表,*2.计算清单项目合价清单项目合价 78298.39(1+7.1%+4.3%)=87224.41元,*3.计算综合单价综合单价 87224.41621.86=140.26元m2,35,防腐、隔热、保温工程（编码：0108）,例6-9某实验楼屋面轴线尺寸38m16m，墙厚240mm，四周女儿墙，防水卷材上卷250mm。屋面做法如下：预制钢筋混
14、凝土屋面板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡1.5%，最薄处40mm；100厚憎水珍珠岩块保温层；20mm厚1:3水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材二层；20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平。编制工程量清单及清单计价表。,保温隔热屋面,保温隔热形式：混凝土板上铺贴材料品种、规格：现浇1:10水泥膨胀珍珠岩、100厚憎水珍珠岩块,一、清单编制,1.确定清单项目并编码,2.确定项目特征,36,分部分项工程量清单工程名称：某实验楼工程第页 共页,3.计算工程量,37,二、清单计价表编制,1.计算清单项目人材机价款,确定清单项目的工程内容及定额编号、计算定额工程量,6-3-15现浇水泥珍珠岩,6-3-5铺贴珍
15、珠岩块,38,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：保温隔热屋面,作人材机价款表,合计,34012.35,39,分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页,4.分部分项工程量清单计价表,2.计算清单项目合价清单项目合价34012.35(1+7.1%+4.3%)=37889.76元,3.计算综合单价综合单价 37889.76595.10=63.67元/m2,40,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：保温隔热屋面,*作人材机价款表（人工工日单价：44元；现浇水泥珍珠岩每m3用水0.8 m3；珍珠岩块500500100单价：250元/m3）,合计,37728.74,6-3
16、-15 定额基价=152.54+0.719(44.00-28.00)+3.80(0.8-0.7)=164.42元/m3,6-3-5 定额基价=419.00+1.52(44.00-28.00)+1.05(250.00-225.00)=469.57元/m3,41,分部分项工程量清单计价表工程名称：某实验楼工程第 1 页 共 1 页,*4.分部分项工程量清单计价表,*2.计算清单项目合价清单项目合价 37728.74(1+7.1%+4.3%)=42029.82元,*3.计算综合单价综合单价42029.82595.10=70.63元/m2,42,附录课程设计资料,茶室工程，施工图中删去花坛和雨蓬部分。
17、计算部分项目定额工程量、部分工程省定额合价、编制“屋面防水工程”、“屋面保温工程”、“基础砌筑工程”工程量清单及清单计价表。,资料说明有关部分二、施工说明三、建筑做法说明四、结构设计说明,施工图有关部分,43,.,.,44,45,46,47,48,.,.,49,.,.,50,51,.,.,52,53,部分项目定额工程量计算,54,55,56,57,58,59,60,计算3轴上花篮梁涉及的工程量（不计钢筋）、省定额合价(人工单价：44元/工日；C25现浇砼碎石31.5单价：170元/m3),61,计算圈梁涉及的工程量（不计钢筋）、省定额合价(人工单价：44元/工日）,62,编制分部分项工程量清单
18、、清单计价表,分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页,85.98,PVC橡胶卷材,先找平,1、屋面防水,63,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：屋面卷材防水,合计,5106.93,64,分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页,清单项目合价5106.93(1+5.1%+3.2%)=5530.81元（应为类工程）,综合单价 5530.81 85.98=64.33元m2,5531.09,65,分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页,混凝土板上铺贴，先找平,1:12现浇水泥珍珠岩，最薄处40,80.32,2、屋面保温,66,清单项目人材机价款项目编码
19、：项目名称：保温隔热屋面,合计,1496.97,67,分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页,清单项目合价1496.97(1+5.1%+3.2%)=1621.22元,综合单价 1621.22 80.32=20.18元/m2,1620.86,68,分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页,68.13,3、基础J1,69,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：石基础,合计,11171.07,人工单价：44.00元/工日；毛石单价：40元/m3,70,分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页,清单项目合价 11171.07(1+5.1%+3.2%)=12098.27元,综合单价 12098.27 68.13=177.58元/m2,12098.53,71,分部分项工程量清单工程名称：某茶室工程第页 共页,4.44,4、基础J2,72,清单项目人材机价款项目编码：项目名称：石基础,合计,697.39,人工单价：44.00元/工日；毛石单价：40元/m3,73,分部分项工程量清单计价表工程名称：某茶室工程第 1 页 共 1 页,清单项目合价 697.39(1+5.1%+3.2%)=755.27元,综合单价755.274.44=170.11元/m2,755.29,74,预祝各位学员成功,谢谢！,
