赶集房产经纪人培训.ppt

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7、约刷新预约固定的时间进行刷新,房源将在预约的时间在列表的前面显示;每个端口每天有60次预约刷新机会;每套房源每天可预约刷新5次;每个端口每5分钟仅能进行一次预约刷新操作;当房源进行预约刷新后,此房源当天不会再参与自动刷新;对已预约刷新时间但并未执行的房源,可进行取消和修改操作。,用刷新,依据赶集网每天访问时间分布设定刷新时间,用刷新,第一步点击,第二步点击,用刷新,预约刷新,用刷新,如何对房源进行分类推广,对于比较热门、市场需求比较高的房源,使用预约刷新;对于其他的大量房源,使用自动刷新,仅需一次操作,我们帮助每天自动推广;建议预约刷新和自动刷新的比例是(12:18);,房源排序规则,信息发布

8、时间最近的房源排名靠前;手动预约刷新的房源将会在预约的时间段排在最前面显示;同一时间段手动刷新的房源将根据房源的标题、图片和发布时间来排序;手动刷新的房源的排名将会逐步下降,被下一时间段的手动预约刷新房源和自动刷新的房源取代;自动刷新将会不时的有房源插入到手动刷新的排序中。,用刷新,房源推广三大法宝,发房源用刷新做竞价,做竞价,类似于百度推广排名,以竞价的方式与其他经纪人竞购某区域(或小区)置顶的位置;出价排名前五的用户竞购成功扣除相关竞价费用,未竞购成功者无扣款的广告产品;未使用完竞价费用没有期限可以顺延。,三,做竞价,1,2,注:“选择更多”可根据房源情况选择参与竞价位置,选定后点击“确定

9、选择”即可。,第一步:选择所需竞价板块或小区,做竞价,直接出价:纪纪人根据现价格排名为参考,手动输入所竞价格,确保在5点之前自已的出价能排在所选区域前五名,不能高于当前第一名价格加5元 代理出价:在要投放的区域设置一个心理最高价位如5元,系统将帮您在5元范围之内自动加价;当其他经纪人的出价低于您的心理价位时如3元时,系统此时将自动出价3.1元(每次只比当前最高价多出0.1元钱)。相反,当其他经纪人出价高于您心理最高承受价5元时,系统将不再加价,此时5元就成为你最终出的价格。,第二步:选择“直接出价”或“代理出价”,做竞价,第三步:1.选择“单独提交”或“批量提交出价”结束时间提示(17:00结束)竞价失败在17:30将费用返还账户中,做竞价,补充说明:三元起价,每次加价最少一角;出价不能小于之前的价格,出价不能超出第1名5元;,要想发布房源效果好,快使用赶集房源发布三宝!亲爱的朋友,当您在使用赶集网房产端口遇到问题时,请拨打我们的服务热线,

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