第05章机器设备评估.ppt

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1、资产评估,本章学习目的：,1.了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响2掌握机器设备评估的程序3掌握成本途径（市场途径、收益途径）在机器设备评估中的应用,机器设备评估概述,一、机器设备的涵义及特点（一）机器设备的涵义 机器设备是指一台(辆)、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。（1）动力机器，是指将自然界中的能量转换为机械能而做功的装置，包括内燃机、电动机、汽轮机、水轮机、风轮机等。（2）能量变换机器，是指将机械能转换为某种非机械能的装置，包括发

2、电机、热泵、液压泵、压缩机等。（3）工作机器，是指利用自然界或动力机器所提供的机械能来改变工作对象的物理状态、性质、结构、形状、位置等的装置。,评估学中所指的机器设备是广义的，它是指能进行某项工作或可以满足某种需求的成套或单项机器、装置、用具的总称，除上述机器设备外还包括电器设备、电子设备、仪器仪表等等。（二）机器设备的特点机器设备具有以下几个方面的特点：（1）机器设备属于固定资产，是一种劳动手段，具有单位价值高、使用期限长等特点；（2）机器设备属于动产类资产，在评估前清点资产数量和范围时，应该特别仔细，防止遗漏和重复；与房地产比较：区域因素？（3）机器设备属于有形资产无形资产的价值常常寓于有

3、形资产价值之中；（4）机器设备的更新换代比较快。,第五章 机器设备评估,第一节 机器设备评估前期工作第二节 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用第三节 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用第四节 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、为特定主体所拥有或者控制的有形资产。包括：机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。,一、明确评估基本事项（一）明确评估目的 机器设备评估大体可分为两种情形：一种，是机器设备作为独立的评估对象评估；另一种，是机器设备与企业的其他资产一起评估。机器设备单独评估的评估目的有;机器设备转让（包括出售、继承、赠

4、与、抵债等），机器设备抵押，机器设备保险，机器设备投资，处理机器设备纠纷和有关法律诉讼等；机器设备与企业的其他资产一起评估的评估目的有：企业合资、合作，企业兼并、分立，企业出售，企业租赁经营，企业承包经营，企业改制，企业上市，企业破产清算等。,第一节 机器设备评估前期工作,（二）明确评估对象 主要是明确评估对象机器设备的类别和范围。按现行会计制度规定分类，机器设备可分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备等。按国家固定资产分类标准分类，机器设备可分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子产品及通讯设备、仪器仪表、计量

5、标准器具及量具、衡器等。按机器设备的组合程度分类，机器设备可分：单台设备(独立设备)；机组，如组合机床；成套设备(包括生产线)等。,（三）明确评估价值类型 市场价值和非市场价值（或称市场以外价值）在机器设备交易市场较发达的情况下，对单台（件）通用设备的市场出售价值进行评估时，其价值类型可确定为市场价值。机器设备评估中的投资价值、抵押价值、保险价值、抵债价值、续用价值、清算价值等一般属于非市场价值。如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估，其价值类型应与房地产评估的价值类型相一致，如果机器设备与企业整体资产一起评估，其价值类型应与企业价值评估的价值类型相一致。（四）明确评估基准日 机器设备评估

6、基准日通常由委托方提出，评估机构与委托方协商确定。如果机器设备作为单独的评估对象评估，评估基准日通常选择现在某个日期，即现实性评估 如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估或者与企业整体资产一起评估，其评估基准日应与房地产或者企业价值评估的评估基准日相一致。,二、评估准备（一）要求委托方提供资产评估的基础资料（二）制订具体的评估工作计划 包括设计主要机器设备的评估思路，落实评估人员，聘请有关专家，安排评估进度，规定评估作业完成时间等（三）收集评估中所需数据资料 包括机器设备的成本资料、市场价格资料、技术资料，对机器设备价格产生影响的利率、税率、汇率等资料 三、现场勘察（一）清查核实评估对象

7、要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属设备的清查核实，以避免发生重复评估或者漏评的情况。（二）对机器设备进行勘察和技术鉴定,第二节 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用,机器设备评估的成本途径及其方法:首先估测被评估机器设备的重置成本，然后再判定和估测机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，最后用机器设备的重置成本扣减各种贬值来测定被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方法。成本途径及其方法的数学表达式为：机器设备评估值=重置成本实体性贬值功能性贬值 经济性贬值（61）或 机器设备评估值=重置成本成新率-功能性贬值-经济性贬值（62）一、机器设备重置成本

8、及其估测 机器设备的重置成本，通常是指按现行价格水平购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本。,复原重置成本，是指按现行的价格水平购建一台与原有机器设备完全相同的全新设备所需的成本。（仅考虑物价因素）更新重置成本，是指按现行的价格水平购建一台能够提供同样服务和功能的全新设备替代现有设备所需的成本。（一）机器设备重置成本的构成 1.外购国产设备重置成本主要包括：设备自身购置价格；设备运杂费；设备安装费；基础费；资金成本；(6)其他费用等。,2进口设备重置成本主要包括：设备自身购置价格（通常为离岸价）；国外运输费；国外运输保险费；（1）+（2）+（3）=到岸价）进口关税；增值税；银行财务

9、费用；外贸手续费；国内运杂费；安装费；（10）基础费；（11）资金成本；（12）其他费用等。,3.自制设备重置成本主要包括：（1）生产成本（包括直接材料、直接人工、燃料及动力和制造费用）；（2）利润；（3）税金；（4）安装费；（5）基础费；（6）资金成本；（7）其他费用等。（二）机器设备重置成本的估测 1.设备自身购置价格的估测 外购设备：市场询价法、功能价值法、价格指数法等 自制设备：重置核算法（1）市场询价法 该方法主要适用于评估时市场上有被评估设备销售的情况。在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。,【例6-1】评估某企业的一台机床时，生产厂家的产品目录和价格表标示的价格为65

10、 000元，当地经销商的报价为64 800元。评估人员调查了解到该机床如果直接从生产厂家购买可以打98折，但运费需500元；如果从当地经销商处购买没有折扣，但可以赠送一套价值300元的备件。经综合分析，评估人员确定被评估机床的自身重置价格为64 200元。（2）功能价值法 功能价值法是通过市场调查获得同类全新设备的市场价格，然后以同类设备的市场价格为基础，并根据被评估设备功能与同类设备功能比较，调整得到被评估设备自身购置价格的方法。功能价值法中的同类设备是指与被评估设备类型相同，但规格型号或加工能力不同的设备（如普通车床）。同类设备必须是新的，同类设备的市场价格可以根据市场询价法获得。对于进口

11、设备评估，所选择的同类设备也应该是进口的设备，而不宜是国产设备。,当设备的功能与购置价格之间的呈线性关系时，评估计算公式为：当设备的功能与购置价格之间的呈指数关系时，评估计算公式为：其中：x为功能价值指数（或称规模效益指数），在国外经过大量数据的测算，取得的经验数据是：指数x的取值范围0.41.2，在机器设备评估中一般取值范围为0.6-0.7。,（63）,（64）,【例6-2】被评估机器设备的年生产能力为90吨，选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为120吨，参照物机器设备的现行成本100000元，经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则：,=75 000（元）

12、,【例6-3】对某公司年产6 000吨产品的设备进行评估时得知，该设备3年前的购置价格为150万元，但无法获得该型号设备在评估时的市场销售价格。同时，年产8 000吨产品的同类型设备当前的市场价格为300万元，经测算，该类设备的功能价值指数为0.7。则：,=245（万元）,（3）价格指数法 价格指数法是以被评估设备的原购置价格为基础，利用同类设备的价格指数将被评估设备的原购置价格调整为评估时购置价格的方法。使用要点：1 原购置价格指购买时市场价格，不包括运费、安装费等其他费用；2 使用类别价格指数，最好使用月份价格指数；3 对于进口设备使用设备生产国（出口国）的同类设备价格指数；4 适用于技术

13、进步速度不快的设备,定基价格指数或环比价格指数 定基价格指数 运用定基价格指数计算被评估设备自身购置价格的公式为：设备自身购置价格=设备原购置价格（评估时定基价格指数/购置时定基价格指数）（65）【例64】某被评估设备购置于2005年，当时的购置价格为65 000元，2005年该类设备的定基价格指数为106%，2010年进行评估时，该类设备的定基价格指数为125%。则被评估设备的自身购置价格为：【例65】某被评估设备是2006年从美国进口的，当时的购置价格（离岸价）为125 300美元，2010年对该设备进行评估。经调查，2010年时该类设备在美国的价格比2006年下降了3%，评估时美元与人民

14、币的比价为1：6.7，则被评估设备的自身购置价格（离岸价）为：125 300 6.7=814 325（元）,环比价格指数运用环比价格指数计算被评估设备自身购置价格的公式为：（65）其中：t0设备购置时间（年、月）；tn设备评估时间（年、月）。【例66】被评估设备购置于2004年，当时的购置价格为38 200元，2009年进行评估，该类设备2005年至2009年的环比价格指数分别为98.1%、103.8%、104.5%、102.6%、111.1%。则被评估设备自身购置价格为：38 20098.1%103.8%104.5%102.6%111.1%=46 335（元）【例67】被评估设备购置于200

15、6年，当时的购置价格为45 800元，2010年进行评估，该类设备2007年至2010年的环比价格变动指数分别为4.5%、2.6%、1.1%、4.2%。则被评估设备自身购置价格为：45 800（1+4.5%）（1+2.6%）（1+1.1%）（1+4.2%）=56 847（元）,（4）重置核算法 重置核算法是根据设备建造时所消耗的材料、人工、燃料及动力，按现行价格水平和费用标准重新计算设备自身的生产成本，然后再加上合理的利润、税金等来确定被评估设备自身购置价格的方法。估测自制设备的自身购置价格，不能采用市场询价法，如果有同类设备的市场价格和生产能力指标等资料或者能够获得同类设备的价格指数资料，可

16、以采用功能价值法或价格指数法。运用重置核算法估测设备自身购置价格的公式为：设备自身购置价格=生产成本+利润+税金（66）生产成本包括按照现行价格水平和费用标准计算的直接成本和间接成本；利润是以行业平均成本利润率计算的利润总额，利润率可以选择直接成本利润率或生产成本利润率等；税金包括增值税、城市维护建设税和教育费附加。,【例68】对某公司的一台自制设备进行评估，该设备是3年前企业自行设计和制造的，根据企业提供的账目，该设备制造中有关材料成本（不含税）、工时、制造费用等核算资料见63。,注：为制造费用占直接成本的比重。,经评估人员经过市场调查和测算获得以下资料：有关材料不含税的价格分别为：钢材3

17、500元/吨，铸铁2 600元/吨；外协件（电机）为12 800元/台；单位工时成本为12元，制造费用占直接成本的比重为0.48；行业平均成本利润率为10%；该企业适用增值税税率为17%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加为增值税税额的3%。根据现行价格水平和费用标准，该设备自身购置价格计算如下：计算生产成本。直接成本=83 50062 60012 800+3 00012=28 000+15 600+12 800+36 000=92 400（元）制造费用=92 4000.48=44 352（元）生产成本=92 400+44 352=136 752（元）,计算利润 制造利润=136 75210

18、%=13 675（元）计算应缴纳税金 增值税=销项税额-进项税额=（136 752+13 675）17%-(83 50062 60012 800)17%=25 5739 588=15 985（元）城市维护建设税=15 9857%=1 119（元）教育费附加=15 9853%=480（元）税金合计=15 985+1 119+480=17 584（元）计算设备自身购置价格 设备自身购置价格=136 752+13 675+17 584=168 011（元）,2.运杂费的估测 设备的运杂费是指国产设备从生产厂家、进口设备从港口、车站、码头等地到安装使用地点所发生的装卸、运输、保管、保险及其他有关费用。

19、运杂费的估测方法有以下两种：（1）运费标准计算法 运费标准计算法是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准进行计算。以铁路运输为例，铁道部铁路货物运价规则将货物共分为26类，同时也规定了各种货物的整车运价号、零担运价号和集装箱运价号。货物运价由货物的发到基价和运行基价两部分构成，其中：发到基价是与运送里程远近无关的始发和终到作业费，该部分费用是固定的；运行基价是车辆运行途中运行作业费，与运送里程成正比例。货物的运费计算如下：,整车货物运输费用：整车运费=（发到基价+运行基价运价里程）计费重量（单位：吨）（67）零担货物运输费用：零担运

20、费=（发到基价+运行基价运价里程）计费重量（单位：千克）/10（68）其他费用：建设基金=费率计费重量运价里程（69）电气化附加费=费率计费重量电化里程（610）,（2）运杂费率计算法 运杂费率计算法是按国产设备价格、进口设备到岸价的一定比率作为设备的运杂费率，并以此来计算设备的运杂费。国产设备价格和进口设备到岸价是按照现行的价格水平计算的设备自身购置价格和到岸价。机械行业国产设备和进口设备的运杂费率见表64、表65。,表64 机械行业国产设备运杂费率表表65 机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表,运用运杂费率计算法计算国产和进口设备国内运杂费的公式为：国产设备运杂费=国产设备价格国产设备运

21、杂费率（611）进口设备运杂费=进口设备到岸价进口设备运杂费率（612）3.安装费的估测 设备安装包括设备的装配和安装、锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑、设备附属设施的安装、设备附属管线的敷设、设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等。设备安装费是指上述工程所发生的所有材料费、人工费、机械费及其他费用等。设备安装费的估测可以采用以下方法：（1）重置核算法 重置核算法是指根据设备原来安装过程中材料、人工、机械的消耗量，按照现行的价格水平和费用标准重新计算，再加上其他费用，以此得到重置安装费的方法。重置核算中可以按照原来的材料计算，也可以按照新型材料进行计算。计算公式为：,安装费=材料费+人工费

22、+机械费+其他费用（613）（2）安装费率计算法 运用安装费率计算法计算国产和进口设备安装费的公式为：国产设备安装费=国产设备价格国产设备安装费率（614）进口设备安装费=进口设备到岸价进口设备安装费率（615）4基础费的估测 设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备基础费是指建造设备基础所发生的材料费、人工费、机械费和其他费用。重置核算法基础费率计算法 5进口设备其他成本费用的估测（1）国外运费的估测国外运费通常以设备的离岸价为基数乘以海运费率计算，也可以按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算。远洋运输的海运费率一般取5%8%，近洋运输的海运费率一般取3%4%。国外运费的计算公式为

23、：v,海运费=设备离岸价海运费率（616）（2）国外运输保险费的估测 国外运输保险费一般以设备的离岸价与海运费之和为基数乘以保险费率计算。保险费率可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右。国外运输保险费的计算公式为：国外运输保险费=（设备离岸价+海运费）保险费率（617）（3）关税的估测 关税以进口设备的关税完税价格乘以相应关税税率计算。关税完税价格为进口设备的到岸价（CIF），关税税率按照进境物品进口税税率表确定。关税计算公式为：关税=关税完税价格关税税率（618）（4）消费税的估测 消费税以关税完税价格与关税之和为基数，并换算成含消费税的计税价格后乘以消费税税率计算。进口设备中只有小汽

24、车、中轻型商用客车以及摩托车等车辆征收消费税，消费税税率按照国家发布的消费税税率表确定。消费税计算公式为：,（619）（5）增值税的估测 增值税以关税完税价格、关税和消费税之和为基数乘以增值税税率计算。不缴纳消费税的进口设备以关税完税价格和关税之和为基数计算。进口设备增值税税率为17%，同时还要以增值税税额为基数按照7%和3%缴纳城市维护建设税和教育费附加。增值税计算公式为：增值税=（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率（620）（6）银行财务费的估测 银行财务费是银行为客户进口设备办理外汇结算业务而收取的费用。银行财务费以设备离岸价为基数乘以相应的费率计算，现行银行财务费率一般为0.4%0

25、.5%。银行财务费计算公式为：银行财务费=设备离岸价费率（621）（7）外贸手续费外贸手续费是外贸进出口公司为客户代理设备进口业务而收取的费用。外贸手续费通常以设备到岸价为基数乘以相应的费率计算，外贸公司进口业务的收费率一般为1%1.5%。外贸手续费计算公式为：外贸手续费=设备到岸价费率（622）,（8）车辆购置税的估测车辆购置税以关税完税价格、关税和消费税之和为基数乘以车辆购置税率计算，车辆购置税的税率为10%。车辆购置税计算公式为：车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）税率（623）【例69】对某企业一套从美国进口的设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价为6

26、0万美元，海运费率为6%，保险费率为4，该设备现行进口关税税率为10%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.5%，外贸手续费率为1.5%。国内运杂费费率为1.5%，安装费费率为0.8%，基础费费率为1.2%。评估基准日美元同人民币的比价为16.7。该进口设备重置成本计算如下：国外运费=606%=3.6（万美元）保险费=（60+3.6）4=0.25（万美元）,到岸价（外汇计价）=60+3.6+0.25=63.85（万美元）到岸价（人民币计价）=63.856.7=427.80（万人民币）关税=427.8010%=42.78（万人民币）增值税=（427.80+42.78）17%=80（万人民币）银

27、行财务费=606.70.5%2.01（万人民币）外贸手续费=427.801.5%9.42（万人民币）国内运杂费=427.802%6.42（万人民币）安装费=427.800.8%3.42（万人民币）基础费=427.801.2%5.13（万人民币）进口设备重置成本=427.80+42.78+80+2.01+9.42+6.42+3.42+5.13=576.98（万元人民币）,例题：某公司1998年从国外进口一条汽车配件生产线，现行进口合同中的离岸价为220万美元，进口设备境外运杂费率按FOB价格的5%计算，境外保险费按FOB价格和境外运杂费的0.4%计算。2008年该生产线进行评估，评估基准日美元兑

28、人民币的汇率为1:7，该类设备的进口关税为10%，消费税税率为5%，增值税税率为17%，银行手续费约占FOB价格的0.5%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%，该汽车配件生产线从订货到安装投入使用需要两年的时间，第一年投入资金的35%，第二年投入资金的比例为65%，两年中每年的投入资金是均匀的，银行两年期贷款利率为7%，计算该进口汽车配件生产线的重置成本。解：（1）境外运杂费=220*5%=11（万美元）（2）境外保险费=（220+11）*0.4%=0.924（万美元）（3）CIF价=220+11+0.924=231.924(万美元)=231.924*7=1623.46

29、8（万人民币）（4）进口关税=1623.468*10%=162.3468（万人民币）（5）增值税=（1623.468+162.3468）*17%=303.5885（万人民币）（6）银行手续费=220*0.5%*7=7.7（万人民币）（7）国内运杂费=1623.468*1%=16.23（万人民币）（8）安装费=1623.468*0.6%=9.74（万人民币）（9）基础费=1623.468*1.7%=27.599（万人民币）（10）以上资金合计=2150.67（万人民币）（11）资金成本=(2150.67*35%*7%*1.5+2150.67*65%*7%*0.5)=127.96(万人民币)（12

30、）重置成本=2150.67+127.96=2278.63（万人民币）,二、机器设备实体性贬值及成新率的估测 机器设备的实体性贬值是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀而引起的资产价值的损失。反映实体性贬值的相对数是实体性贬值率。（624）成新率是反映机器设备新旧程度的指标，或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面，二者的关系为：成新率=1实体性贬值率（625）评估中，对机器设备实体性贬值的估测通常是估测其成新率。成新率的估测是机器设备成本法估价中的重点和难点问题。（一）观察法1.直接观测法 该方法是首先确定和划分不同档次的成新率标准（见表66

31、），然后根据被评估对象实际情况，经观测、分析、判断直接确定被评估机器设备的成新率。,表66 机器设备成新率评估参考表,这种办法的特点是相对简便、省时、易行，但主观性强，精确度较差。一般适用于单位价值小，数量多，技术性不是很强的机器设备成新率的确定。,2.打分法 又称分部分鉴定法，是按机器设备的构成部分分项，按各项的价值比重或贡献度打分，然后根据对设备各部分实际状况的技术鉴定，通过打分来确定被评估机器设备的成新率。这种方法的特点是使单项设备的成新率的确定定量化，在一定程度上克服了主观随意性，使成新率的确定更加科学合理。具体情况见表67。用此方法鉴定机床成新率的难点是机床精度的测定，因为机床精度可

32、分为几何精度和工作精度（加工精度），具体又通过很多指标来反映，这些指标的测定通常用仪器来完成。在实际评估中，评估人员可通过向机器设备技术管理人员、设备操作人员调查了解机床的实际加工精度情况，再通过与机床的标准加工精度或设计加工精度对比，来给机床的精度打分。,表67 机器设备（机床）成新率鉴定表单位名称：评估基准日：,（3）几种主要类型设备技术检测的内容 1.各类切削机床技术检测的内容 精度、性能能否满足生产工艺要求，精密、稀有机床主要精度性能能否达到出厂标准；各传动系统是否运转正常、变速齐全；各操作系统动作是否灵敏可靠；润滑系统是否装置齐全、管道完整、油路畅通；电气系统是否装置齐全、管线完整、

33、性能灵敏、运行可靠；滑动部位运转是否正常，各滑动部位及零件有无严重拉、研、碰伤情况；机床内部是否清洁，有无油垢、锈蚀现象；机床有无漏油、漏水、漏气现象；零部件是否完整，随机附件是否齐全；安全防护装置是否安全可靠。,2.起重设备技术检测的内容 起重和牵引能力能否达到设计要求；各传动系统运转是否正常，钢丝绳、吊钩、吊环是否符合安全技术规程；制动装置是否安全可靠，主要零件有无严重磨损；操作系统是否灵敏可靠，调速是否正常；主副梁的上拱、下挠、旁弯是否有变形，变形程度如何;电器装置是否齐全有效，安全装置是否灵敏可靠；车轮与轨道是否接触良好，有无严重啃轨现象；润滑装置是否齐全，运行是否正常，有无漏油现象；

34、吊车内外是否清洁，有无锈蚀现象；零部件及附件是否齐全。,3.锅炉设备技术检测的内容 锅炉蒸发量、压力、温度是否达到设计要求或主管部门的规定，锅筒、入孔、联箱、手孔及管路、阀门等是否保温良好，有无锈蚀、泄露现象；水冷壁、对流管束、烟管、过热器、空气预热器等各受热面有无严重积烟垢现象，受压部件是否符合技术要求，有无泄露现象；安全阀、压力表、水位表、水位报警器等是否符合技术要求，使用是否可靠；炉墙是否完整，构件有无烧损，炉墙外表温度是否符合有关要求；燃烧设备是否完整无损，锅炉运行热效率是否达到规定要求；传动装置是否运转可靠，润滑良好，水、气管道敷设是否整齐合理，有无泄露现象；,给煤装置、出渣装置运转

35、是否正常；给水设备及水处理设备是否配备合理、运转正常；鼓引二次风机是否配备合理、运转正常，各调风门或调鼓风装置调节是否灵活可靠；吹灰装置是否完备、运行良好，除尘系统是否符合要求;电气设备、电气线路是否安全可靠，使用良好，各种仪表装置是否符合技术要求；锅炉外表是否清洁，有无积灰和锈蚀现象。,4.运输设备技术检测的内容（包括行驶检查和外观检查两个方面）：发动机是否有活塞敲缸或曲轴、连杆振动等异常声响；变速器是否有脱档、跳档及敲击声，转向轮及变速杆操作是否轻便灵活；离合器分离是否彻底，接合是否平稳可靠，有无发抖、打滑及异常声响；加速性能、制动性能是否达到设计要求或安全行驶有关规定；汽车行驶后，冷却水

36、温、机油温度、齿轮油温度是否达到有关规定要求，废气排放色度是否正常；发动机及变速器箱体、后桥结合部等部位是否漏油，冷却系统是否漏水；汽车外部有无碰伤、划痕、脱漆及锈蚀，车身及驾驶室的门窗玻璃是否完好，密封是否良好，驾驶室仪表是否完好；轮胎磨损程度如何。,5.变压器技术检测的内容 变压器的油面高度是否正常，油色是否正常，外壳有无渗油、漏油现象；变压器瓷套管是否有破损或放电痕迹；变压器运行声响是否正常；外壳接地是否良好，接地线有无断裂和锈蚀；引线接头、电缆、母线有无发热现象；冷却装置运行是否正常；变压器上层油温是否超过允许值85；基础是否牢固，保护、测量、信号装置是否齐全。（二）使用年限法 使用年

37、限法是假设机器设备在整个使用寿命期间，实体性贬值与寿命缩短是成正比。使用年限法的评估计算公式为：成新率=（626）,投资情况不同：一次投资，多次投资，更新改造（追加投资）等 1.简单年限法 简单年限法是针对投资为一次完成，没有更新改造和追加投资等情况发生的机器设备成新率的估测方法。机器设备已使用年限的确定 机器设备已使用年限，是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间。由于资产在使用中负荷程度及日常维护保养差别的影响，已使用年限可分为名义使用年限和实际已使用年限。名义已使用年限，指会计记录记载的资产的已提折旧的年限。实际已使用年限，指资产在使用中实际磨损的年限，可根据设备运行的记录资料，用

38、下列公式计算：实际已使用年限=名义已使用年限设备利用率（627）设备利用率=,（628）,在机器设备评估中，应根据机器设备的名义已使用年限（折旧年限），考虑机器设备的使用班次、使用强度和维修保养水平据实估测其实际已使用年限。机器设备尚可使用年限的测定 机器设备尚可使用年限，是指从评估基准日开始到机器设备停止使用所经历的时间，即机器设备的剩余寿命。如果机器设备总寿命年限已确定，尚可使用年限就是总寿命年限扣除已使用年限的余额。机器设备的尚可使用年限受到已使用年限、使用状况、维修保养状况以及设备运行环境的影响 a.折旧年限法。该方法是参照国家规定的机器设备的折旧年限，扣除已使用年限即为机器设备的尚可

39、使用年限。折旧年限是国家财务会计制度以法的形式规定的机器设备计提折旧的时间跨度。它是综合考虑了机器设备物理使用寿命、技术进步因素、企业承受能力以及国家税收状况等因素确定的。,所得税法第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。,注明使用前提和使用的条件。法定年限法一般适用于较新的机器设备尚可使用年限及成新率的确定。对于国家明文规定限期淘汰禁止超期使

40、用的设备，其尚可使用年限不能超过国家规定禁止使用的日期，而不论设备的现时技术状态如何。b.寿命年限平均法。该方法是根据企业已退役的机器设备使用寿命年限的记录，按加权平均法确定机器设备的平均寿命年限，并以此作为被评估机器设备的总寿命年限，扣除已使用年限后即得尚可使用年限。,条件：该方法的运用前提是企业机器设备报废资料记录比较完整，且具有一定数量；企业的机器设备使用保养情况正常，或被评估对象与退役的机器设备使用情况、维修保养情况以及运行环境状况基本相同；被评估机器设备与退役的机器设备类型、规格型号、制造质量等方面基本相同。【例610】评估企业一台普通金属切削机床的成新率：该机床已使用5年；查阅近3

41、年设备退役记录，共报废该类机床8台，其中使用寿命13年的1台，使用寿命15年的2台，使用寿命16年的3台，使用寿命17年和20年的各1台。经分析被评估设备与退役设备的使用情况、维修保养情况及运行环境状况基本相同，则该类设备的平均使用寿命为：尚可使用年限=165=11（年）成新率=,预期年限法。该方法也称技术鉴定法，是应用工程技术手段现场勘察和技术鉴定，检测机器设备的各项性能指标，确定资产的磨损程度，并与现场操作人员和设备管理人员交谈，了解设备的使用状况、维修保养状况及运行环境状况，依靠专业知识和经验判定机器设备的尚可使用年限。在对于已使用时间较长、比较陈旧的机器设备以及超龄服役的机器设备确定尚

42、可使用年限时，一般采用此方法。,2.综合年限法 综合年限法根据机器设备投资是分次完成、机器设备进行过更新改造和追加投资，以及机器设备的不同构成部分的剩余寿命不相同等一些情况，经综合分析判断，并采用加权平均计算法，确定被评估机器设备的成新率。综合已使用年限的确定。一台机器设备由于分次投资、更新改造追加投资等情况，使不同部件的已使用年限不同，是确定整个设备的已使用年限，应按各部件重置成本的构成作权重，对各部件参差不齐的已使用年限进行加权平均，确定使用年限。,【例611】被评估设备购于2000年，购置成本为50 000元，2003年和2005年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，当年投资

43、分别为3 000元和2 500元，2008年进行一次大修，更换了一些原来的部件，投资额为18 500元。假设从2000年至2010年，该类机器设备每年的环比价格变动指数都为10%，试估测该设备2010年评估时的已使用年限。计算步骤及过程如下：用价格指数法计算被评估设备的重置成本 具体做法是用机器设备各部分的历史成本乘以相应的价格指数，得出各部分的重置成本，将各部分的重置成本相加，即得到该设备的重置成本。具体计算见表68。,表68 价格指数法计算被评估设备的重置成本 单位：元,扣减重复计算的投资成本，调整重置成本 计算重置成本应以机器设备各部分的现实存在为基础，对于更换的部件，在计算机器设备重置

44、成本时应该扣除。本例中2008年大修时换掉的那部分部件的成本计算了两次，应将重复计算部分扣除，调整设备的重置成本。扣除2008年重复计算的更换部件的成本，计算如下：130 00022 385=107 615（元）扣除重复计算部分后，机器设备主体部分的重置成本应该为107 605元，而不是130 000元。,计算加权投资成本。即用价格指数法求得出的各次投资的现行成本乘以各次投资的年限。具体计算见表69。,表69 计算加权投资成本,确定设备的综合已使用年限。用设备的加权投资成本除以设备的现行成本得：设备综合已使用年限=（年）,综合尚可使用年限的确定。与已使用年限一样，一台设备各部件的尚可使用年限也

45、可能有长有短，在评估时，可按重置成本对各部件的尚可使用年限进行加权平均，求得整个设备的尚可使用年限。各部机件尚可使用年限可用简单年限法进行评估。现举例说明综合尚可使用年限的评估。【例612】根据例611的重置成本资料估测该设备的尚可使用年限。评估人员经现场勘查分析认为，该设备的主体框架比较合理，在正常使用及维护保养条件下，尚可使用12年，自控装置已使用了年和年，预计2年后就要替换，结构部件在5年后要更换。有关资料见表610。,表610 评估设备的尚可使用年限,（3）修复费用法修复费用法，是根据修复磨损部件所需要的开支来确定机器设备实体性损耗及成新率的办法。修复费用法确定成新率的公式为：成新率=

46、1（6-31）适用性：机器设备某些特定结构部件已经被磨损，但能够以经济上可行的办法修复的情形。修复费用：主要零部件的更换或者修复、改造等方面的费用,在使用这种方法时，应注意以下两点：应当将实体性损耗中的可修复磨损和不可修复磨损区别开来。两者之间根本的不同点就是可修复的实体性损耗不仅在技术上具有修复的可能性，而且在经济上是划算的。应当将修复费用中用于修复设备实体和对设备技术更新和改造的支出区别开来。由于机器设备的修复往往同功能改进一并进行，这时的修复费用很可能不全用在实体性损耗上，而有一部分用在功能性贬值因素上，因此，在评估时应注意不要重复计算机器设备的功能性贬值。【例613】对某企业的一台加工

47、炉进行评估，该加工炉是每周7天，每天24小时连续运转。经现场观察并与操作人员和技术人员交谈，了解到这台设备是8年前安装的，现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备更换。,如果更换耐火材料、管道和外围设备，该加工炉就能再运转15年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火材料需投资15万元，更换管道及外围设备需投资7万元，共22万元估测重置成本。采用成本法求得该加工炉的重置成本为160万元。现估测该加工炉的成新率，具体步骤如下：估测不可修复部分的重置成本。用加工炉的重置成本扣减可修复的实体性损耗得：16022=138（万元）计算不可修复部分的损耗率和损耗额。损耗率=8（8+15）=34.7

48、8%损耗额=13834.78%=48（万元）计算实体性贬值及成新率：实体性贬值=22+48=70（万元）成新率=1 在评估时还应注意，采用某一方法计算的成新率是否包含了功能性贬值和经济性贬值的因素，以避免功能性贬值和经济性贬值的重复计算和漏评。,三、机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测 机器设备功能性贬值及估测 机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致资产价值的贬损。一是超额投资成本造成的功能性贬值。主要是由于新技术引起的布局、设计、材料、产品工艺、制造方法、设备规格和配置等方面的变化和改进，使购建新设备比老设备的投资成本降低；二是超额运营成本造成的功能性贬值。主要是由于技术进步，使原有

49、设备与新式设备相比功能落后，运营成本增加。估测机器设备的功能性贬值，首先应该对已经确定的重置成本和成新率（实体性贬值）进行分析，看其是否已经扣除了功能性贬值的因素。,价格指数法功能价值法 使用年限法确定成新率：没有考虑功能性贬值因素采用修复费用法：可能扣除了全部或部分的功能性贬值防止重复计算和漏评 1.超额投资成本造成的功能性贬值的估算 由于超额投资成本造成的功能性贬值表现为新设备的构建成的比老设备便宜，因此功能性贬值就等于设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额，即 功能性贬值=设备复原重置成本设备更新重置成本（631）选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本情况下，应选用更新

50、重置成本。,2.超额运营成本造成的功能性贬值的测算 超额运营成本造成的功能性贬值与实体资产的任何有形损耗均无关联，它是由于技术的发展所引起但发生在设备现场的一种贬值。它很容易出现在下列类型的企业：使用高技术设备和制造高技术产品的工业企业；新兴产业；长期以来不断扩大规模的老企业；拥有大量相同设备的企业；拥有一些开工不足或闲置设备的企业；加工处理大量材料的企业。超额运营成本造成的功能性贬值可采用未来超额运营成本折现法估测，具体步骤如下：,对被评估设备的运营报告和生产统计进行分析。重点分析操作人员数量；维修保养人员数量和材料；能源和水电消耗；产量等几个方面，为估测评估对象未来的运营成本提供依据。估测