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1、小区物业消防演练方案小区物业消防演练方案1根据某某消防部门和市政府的有关要求，结合行政中心的实际情况，为确保行政中心的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。一、火情报警：1 .在行政中心范围内无论何时、何地，入驻单位工作人员一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。2 .在行政中心内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置
2、进行报警，或用内部电话报警。电话号码：消防中控室：。3 .电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。4 .关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。5 .切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。二、火情确认：1 .中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。2 .中控室接到电话报警或消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：(1)火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、
3、有无人员伤亡。(2)火源是什么，是电器起火还是其它原因。(3)确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。（4）确认火情后，立即将信息反馈给中控室。三、火情报告：1 .火情确认后中控室值班员立即（正常上班时间）向安保部队长报告（夜间、节假日）向值班班长报告，同时向其他安保人员发出警报信号。2 .安保队长接到报警后立即通知物管中心主任和主管部门领导。四、各级人员行动：1.行政中心物管中心主任接到报警后立即赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。3 .非正
4、常上班时间值班班长接到报警后立即赶往失火现场指挥灭火行动。4 .安保部队长接到报警后立即赶往中控室，协助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。5 .物管中心办公室接到报警后，通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散准备，立即赶往中控室组成灭火指挥部。6 .其他各部门各岗位人员接到报警后坚守岗位，按灭火指挥部的命令行动。五、灭火战术：1 .保安部消防主管赶到火场后立即组织现场人员进行灭火，并随时同灭火指挥部联系，向灭火总指挥报告火情。2 .冷却灭火法;义务消防队员赶到火场后，立即使用消火栓灭火，及时清理火场易燃物，用消火栓浇湿四周建筑物，降低火场温度。3 .隔离灭火法：将易燃物与火源隔离。4 .窒息灭
5、火法：关闭门窗，用难燃材料压盖较小面积的火源。5 .抑制灭火法：使用干粉灭火器或二氧化碳灭火器扑灭火源。六、灭火指挥部：灭火总指挥根据火灾现场情况适时下达如下命令：1.启动消防泵、喷淋泵、配合火场灭火。6 .打开排烟防火阀启动排烟风机，排除火场烟雾。7 .关闭中央空调，和新风系统，防止火势漫延。8 .切断失火区域的电力供应，电梯降首层。9 .开启正压送风机，向消防疏散楼梯输送新风。10 命令工程部关闭天然气总开关。11 下达向119报警命令。12 下达疏散命令。七、组织疏散：1 .如现场灭火负责人认为火势不能控制，指挥部立即做出疏散决定。2 .消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反
6、复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户朋友们请注意，大厦某某层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的安全，请迅速离开房间，疏散前请保管好自己的财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危险，请按疏散指示方向走消防疏散通道，谢谢您的合作。3 .失火区域及上下两层进行紧急疏散后，根据人员离开情况，对其它楼层进行广播疏散。4 .客务部接到疏散命令后立即组织人员负责各楼层客户的安全疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提醒疏散人员保持镇静，不要慌张，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要及时进行劝导，使其迅速离开房间。5
7、.其他部门人员接到疏散命令后立即进行重要物资、文件的转移。6.安保队长接到疏散命令后指挥外围人员清出机动车道，做好引导消防车进场的准备工作。八、后期处理：当灭火总指挥发出火情排除命令后，安保部立即做好火灾现场的警戒工作，保护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常。小区物业消防演练方案2一、演习目的：检验消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高秩序维护部处理紧急事件的能力。二、演习时间：20某某年11月9日三、演习地点：巴塞罗那小区四、参加部门：乐凯物业全体员工五、演习内
8、容：检验消防设施器材的使用性能，对灭火器灭火、消防水带的使用方法进行检验，疏散人员向安全区域转移，检验秩序维护部协调、支援、作战能力，检查中控的通讯、联络、人员调配情况。评价秩序维护部的消防作战能力。六、演习组织架构：总指挥：罗辉副总指挥：王佳1、灭火组：组长：蒋隆彬成员：职责：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、灭火器材，运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火。2、疏散引导组：组长：成员：职责：接到消防中控室指令后确定疏散路线，逐户通知受影响的业主通过消防楼梯向安全地点疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量，对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各住户人数，并及时将情况
9、汇报总指挥（各消防通道出口安排疏散组人员引导）3、抢救组：组长：雷正伟成员：职责：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员，由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治；4、治安组：组长：成员：职责：负责现场的各类治安管理工作，对小区各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，对阻碍消防车道的障碍物进行清理，并对疏散出火场的物资进行看管，防止破坏分子乘机盗窃及破坏，在主要路口安排组员做好消防车的引导。5、设备组：组长：周邦元成员：职责：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。6、通讯后勤组：组长：成员：职责：提前准备部分疏散用的毛巾，配合疏散组抢救
10、伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。并在主要路口安排保洁员做好消防车的引导7、宣传组：组长：成员：职责：负责到小区发放通知并做好前期解释工作，演习时做好照相工作。七、实施过程：1、报警：派一名员工在25栋垃圾倾倒处，假扮业主进行报警，并点燃火堆。2、确认：中控室值班人员接到报警后，立即通知值班巡逻岗前往现场确认火警是否属实，确认报警后，立即用对讲机通知中控室和当值班长，汇报着火物、燃烧情况、火势大小、火势篁延情况，同时应根据火势大小情况，采取相应的抢救措施或疏散业主工作。3、火情确认后，中控室值班人员，利用对讲机和电话及时通知各组负责人，各组负责人以最快的方式集合应
11、急分队成员到现场进行有关灭火、疏散等工作。4、指挥小组成立地点设于中控室，由罗经理为总指挥，相关负责人分工组织人员全面展开（模拟演习）。5、中控室按总指挥的命令，立即启动报警、联动设备，利用消防紧急疏散广播通知业主有关情况，并指导疏散群众、按总指挥的要求拨打119模拟向消防队报警。6、在25栋的火情，由灭火组将初期燃烧物扑灭；组织抛接水龙带演练，后在进行消防栓使用的演练。7、灭火结束后，中控室利用消防广播解除火警，所有参加演习的人员在指挥中心旁集合，由各组长清点人数，检查收集装备设施及相关器材。8、中控室做好相关记录，并安排人员对演习现场进行清理。八、实施过程中相关要点：1、抢救、疏散组人员依
12、照先人后物的原则进行疏散抢救，疏散组人员以消防通道进行疏散，清楚路隙，维持秩序，劝阻中途返回人员，并视火情大小尽量把人员向下疏散，火势太大时，着火层以上住户向上疏散。抢救组根据现场情况采取相关救护措施（如发现门后、墙角、楼梯、窗户等处又被困人员必须及时抢救疏散）。2、电梯迫降首层，安排人员看管，火情发生时禁止使用。3、治安组制止与灭火抢险无关人员（包括业主）进入火灾现场，被疏散出来的人员集中在一起，保护他们的安全及抢运出来的物资，事件后要保护现场以便消防队查明起火原因。4、中控室接到电话时，一定要问清楚起火的具体位置以及周围火灾的形式，同时向指挥中心汇报，由指挥中心采取营救措施。广播词：尊敬的
13、各位业主、施工人员，现小区某某地方发现火情，情况并不严重，为了您的安全，清您配合物业工作人员的指挥，安全有序的撤离火灾现场。并告诉被困人员的自救方法，如湿毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用湿被子可以冲出火灾区，用绳条或被单接成条，可以从窗户逃生。5、总结工作：应从本次演习中找到不足，修改演习组织实施组织方案，进一步完善消防应急措施，从而达到灭火实战能力的增强。九、演习所需物资、装备：1、汽油5升、铁桶2个、木材若干。2、防火服7套、消防头盔10个、急救箱2个、白纱布10卷、红药水2瓶、担架1副。3、灭火器10具、消防水带5盘、水枪5支、安全绳2条、绝缘手套10双、防毒面具10副、喊话器2个、毛巾20
14、条、汽油10升、铁桶2个、木材若干4、横幅2条，小区悬挂使用。5、照像机一台、对讲机10部，现场使用。十、要求：D思想上要高度重视，充分做好准备工作。2）服从命令、听从指挥、严格执行各项消防规定。3）演习人员必须正确对待，严肃认真，确保秩序、维护安全及真实性。4）组织实施组织方案过程必须有组织、有计划，分工明细。小区物业消防演练方案3一、目标：为保证小区突发火灾事故的应急工作能及时有序的开展，确保小区居民在救灾中能及时疏散、救援、逃生自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。二、组织机构及职责：1、指挥部（1）突发火灾事故总指挥：工作职责：根据实际情况进行决策和指挥。（2）现场指挥：服务处
15、经理：秩序维护部主管：工作职责：根据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。2、工作机构及职责(I)报警及补救组组长：秩序维护部一班班长成员：报警员：一名，主力灭火员：三名。职责：负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场情况并根据指挥部命令，向公安消防部门报警。(2)疏散组组长：综合事务部主管：成员：着火现场周围疏散员：秩序维护员二名，车库疏散员：一名，安抚员：客户人员一名。职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地带。(3)引导组组长：秩序维护部二班班长。成员：秩序维护员一名。职责：负责区外救援车辆及人员引导。(4)警戒组组长：当班秩序维护部长。成员：秩序维护员二名。职责
16、：在火灾发生部位周围进行警戒，保护现场，防止无关人员进入。(5)医疗救护组组长：环卫班班长。成员：保洁员二名(负责包扎)，秩序维护员二名(负责抬担架)。职责：负责伤员的救护及转往医院。(6)后勤组组长：前台接待员。组员：保洁员2名。职责：负责及时提供救护工作开展所需的物力。(7)通讯联络组组长：综合服务部内勤。职责：负责相关人员的及时联络。（8）工程技术组组长：维修员。职责：负责小区断电工作（应救护工作需要）。三、应急处理当发生火情时，发现者应立即向安全部报警，秩序维护部接到报警后要立即赶赴现场处置，并及时向服务处领导报告，根据火情是否启动应急预案。同时，根据现场情况应遵循一定的处理原则：先人
17、员，后财产；先贵重，后次要；先灭大，后灭小；先隔断，后集中的方法和原则扑救。（一）入局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发现人员在及时向保卫处报警同时，利用现场器具进行扑救，安全人员到场后，可视情况调集其它部位的灭火器进行扑救。（二）如火势较大，有可能蔓延时，安全部要立即向公安消防部门报警，同时向服务处领导报告，并通知有关人员启动应急预案，有关人员接到通知后，各工作小组自动组成，迅速到位，按各自职责展开工作。（1）报警及扑救组要立即调集所属成员和灭火器具扑救和控制火灾，并及时向指挥部报告火情。（2）疏散组要迅速打开起火部位疏散门组织火场人员按疏散线路撤离至安全地带。（3）引导组要派出人员车辆到东大门迎接消防车并引导至现场。（4）在公安消防对到场后，扑救组撤出火场，转为警戒组，协助公安部门做好外围警戒工作。（5）医疗救护组根据现场情况做好伤员救治并根据伤情及时送往医院。（6）后勤组和通讯联络组在此过程中要做好相关的后勤保障工作和人员通讯联系工作。
