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1、销售代理合同范本销售代理合同范本1甲方（委托方）：地址：乙方（受托方）：地址：电话：电话：开户行：账号：合同编号口云南省曲靖市旺角时光项目销售代理合同书委托人：曲靖九福房地产开发有限公司（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）甲方委托乙方为甲方所开发的位于云南省曲靖市的“旺角时光”项目（以下简称“项目”）提供项目销售代理服务。甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及相关法律、法规的有关规定，达成下列条款。第一条项目销售代理服务范围1、产品调整及项目战略，内容涵盖但不仅限于：1）根据实际需要，对项目产品提供产品策划案，包括产品深化（规划、建筑、
2、户型、交通组织、车位、景观、商业），并在设计阶段协助甲方进行后期调整，提供专项顾问建议报告；2）提交整盘营销战略报告，并在实际操盘中提出调整意见；3）参与、审议第三方提报之项目包装、广告设计，并提出顾问意见；4）根据实际需要，提交项目案场营销系统、工地包装系统等营销专项顾问建议报告；5）代表营销专业，对甲方开发各环节及流程提供顾问建议；6）提供市场调研方面资料；2、营销顾问1）乙方全权负责策划项目开盘上市营销策略，并负责编制、调整开盘策划案；2）编制营销策略及计划;3）组织、计划、协调、现场指挥各类开盘、房交会、展场等促销活动的开展；4）参与价格策略和分货策略的制订，提交甲方项目销控案和产品价
3、格案。3、销售代理物业范围甲方委托乙方销售范围为项目商品房预售许可证所批准的住宅、商业、车库等准许销售的房产之全部，总建筑面积约28万平方米（具体面积以甲方获得的商品房预售许可证标注的建筑面积为准，除去酒店、集中商业区、公共配套设施、物管用房以及其他甲方确认为不可售部分，项目可售建筑面积约15万平方米；15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室车位；15幢、16幢、2931幢共五幢住宅下面商铺）。第二条项目代理期限及销售任务1、乙方销售代理期限为（以下简称代理期）：自合同签订之日起的30个月（20某某年8月1日至20某某年02月30日）。在与甲方签
4、订合同后的10日内，乙方应当向甲方报送项目阶段性销售任务，经甲方审批同意后作为乙方履行义务的依据。2、在销售代理期限内，乙方代理销售的销售任务为自双方签订合同之日起至住宅销售率达90%。如乙方提前完成销售任务的，在甲方付清乙方佣金的情况下，甲乙双方可协商缩短代理期；如果在代理期限内，没有达到销售任务的，甲乙双方可协商延长代理期限。车库的销售率由双方根据项目情况另行协商，并签订相应的补充协议。第三条项目销售价格和优惠折扣1、销售价格：销售价格表由乙方制定经甲方确认后，乙方严格执行。项目的底价以甲方签字盖章确认的销售单位房价底价明细表（含住宅、商业、车库）为准。销售单位房价底价明细表须在开盘前15
5、日由甲方签字盖章确认并作为本合同附件一存档，乙方不得更改上述底价。项目各销售单体均价为住宅：3200元每平米，住宅区底商：7500元每平米，纯商业（一标）：12022元每平米，地下车位：80000元每个。2、乙方拥有对项目底价及促销折扣、优惠举措、付款方式的建议权，但未经甲方书面确认，乙方单方违规操作，致使销售价格低于甲方制订的底价时，乙方需承担全部差额损失。第四条项目推广费用（具体见附件）1、本项目的营销推广费用（包括但不限于展示、商业广告、营业推广、公共关系、样品房/样板房/宣传品印制、销讲夹内页、模型制作等人力、物料、设计费用、售楼部内除置业顾问外的一切物品）书面报经甲方批准后均由甲方全
6、额承担；非经甲方授权，乙方不得私自支付相关费用，否则甲方不予承担。2、销售现场的建设、装修、维护、展品、设备、办公用品、电话及网络、办公耗材等由甲方承担。3、样板房、样品景观等设计、制作、管理、维护费用全部由甲方承担。4、销售员服装、个人自用销售工具（如销讲夹、计算器、胸牌、名片、光笔等）由乙方承担；如甲方为维护企业及项目形象，需提高服装和销售工具标准，则由甲方部分补偿此款费用。第五条项目代理费及支付时间1、服务月费甲方支付乙方两个月服务月费：共计人民币陆万元整（60,000.00元），支付时间如下：1）自本合同签订之日起3日内甲方即支付乙方项目前期策划启动费人民币叁万元整（30,OOO.00
7、元）；乙方应成立专门前期工作小组，开展前期策划工作。2）第二笔费用于乙方进场一个月后，甲方支付乙方剩余项目策划费用人民币叁万元整（30,Ooo.00元）。2、销售代理费的比例1）项目销售部分：乙方按销售合同金额的相对应百分点提取代理费；完成或超额完成当月任务按销售额的2.5%计提代理费；完成当月任务的80%99%按销售额的跳计提代理费；完成当月任务的50%79%按销售额的1.8%计提代理费；完成当月任务的49%及以下按销售额的L5计提代理费。上述销售合同金额不包括甲方给予购房客户的优惠、返利部分。甲方销售的关系户（不超过100套）、员工、工程抵款合同金额以及甲方通过其他渠道转介的团购成交客户，
8、不计入乙方的销售任务，不计提佣金。以上类别客户购房相关手续由乙方安排乙方工作人员办理，甲方按银行按揭客户300元每套，一次性付款150元每套计提给乙方。3、销售结算标准乙方所销售物业须同时满足以下两个条件时，方可视为乙方已完成的销售额：1）客户订立完商品房购销合同及补充协议；2）客户一次性付清房款或付清首付款并提交银行按揭资料，且银行方面认可资料完整无误并放款。4、溢价代理费溢价是指在甲方根据市场的实际情况制定的本项目的基准定价的基础上，乙方通过销售和推广，单套商品房实际成交单价达到甲方委托给乙方委托销售房源和底价一览表的价格，超出底价的销售额部分即为销售溢价，在甲乙双方签订的基准定价总额的基
9、础上上浮的部分。对溢价双方约定按甲方占溢价总额的70机乙方占总额的30%的比例分成，但乙方分成的溢价总额不得超过500万元。销售代理合同范本2制造商：地址：邮码：电话：代理方：地址：邮码：电话：第一条经双方平等、自愿协商，达成本销售代理协议，共同遵守。同意将下列产品（简称产品）的独家代理权授予代理方（简称代理人）。代理人优先在下列指定地区（简称地区）推销产品：国市（区）。第二条代理人的职责代理人应在该地区拓展用户。代理人应向制造商转送接收到的报价和订单。代理人无权代表制造商签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条款对用户解释。制造商可不受任何约束地拒绝代理人转送的任何询价及订单。第
10、三条代理业务的职责范围代理人是市场的全权代理，应收集信息，尽力促进产品的销售。代理人应精通所推销产品的技术性能。代理所得佣金应包括为促进销售所需费用。第四条广告和展览会为促进产品在该地区的销售，代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。第五条代理人的财务责任5-1.代理人应采取适当方式了解当地订货人的支付能力并协助制造商收回应付货款。通常的索款及协助收回应付货款的开支应由制造商负担。5-2.未经同意，代理人无权也无义务以制造商的名义接受付款。第六条用户意见代理人有权接受用户对产品的意见和申诉，及时通知制造商并关注制造商的切身利益。第七条提供信息代理人应尽力向
11、制造商提供商品的市场和竞争等方面的信息，每一个月需向制造商寄送工作报告。第八条正当竞争8-1.代理人不应与制造商或帮助他人与制造商竞争，代理人更不应制造代理产品或类似于代理的产品，也不应从与制造商竞争的任何企业中获利。同时，代理人不应代理或销售与代理产品相同或类似的任何产品。82.此合约一经生效，代理人应将与其他企业签订的有约束性的协议告知制造商。不论是作为代理的或经销的，此后再签定的任何协议均应告之制造商，代理人在进行其他活动时，决不能忽视其对制造商承担的义务而影响任务的完成。第九条保密9-1.代理人在协议有效期内或协议终止后，不得泄露制造商的商业机密，也不得将该机密超越协议范围使用。92.
12、所有产品设计和说明均属制造商所有，代理人应在协议终止时归还给制造商。第十条分包代理代理人事先经制造商同意后可聘用分包代理人，代理人应对该分包代理人的活动负全部责任。第十一条工业产权的保护代理人发现第三方侵犯制造商的工业产权或有损于制造商利益的任何非法行为，代理人应据实向制造商报告。代理人应尽最大努力并按制造商的指示，帮助制造商使其不受这类行为的侵害，制造商将承担正常代理活动以外的费用。第十二条独家销售权的范围制造商不得同意他人在该地区取得代理或销售协议产品的权利。制造商应把其收到的直接来自该地区用户的订单通知代理人。代理人有权按第十五条规定获得该订单的佣金。第十三条技术帮助制造商应帮助代理人培
13、训雇员，使其获得代理产品的技术知识。代理人应支付其雇员往返交通费用及工资，制造商提供食宿。第十四条佣金数额代理人的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：1 .美元按驯攵佣。2 .美元按%收佣。第十五条平分佣金两个不同地区的两个代理人为争取订单都作出极大努力，当订单于某一代理人所在地，而供货之制造厂位于另一代理人所在地时，则佣金由两个代理人平均分配。第十六条商业失败、合约终止代理人所介绍的询价或订单，如制造商不予接受则无佣金。代理人所介绍的订单合约已中止，代理人无权索取佣金，若该合约的中止是由于制造商的责任，则不在此限。第十八条佣金计算方法佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装
14、费、运输费、保险费、海关税或由进口国家回收的关税等应另开支票。第十九条佣金的索取权代理人有权根据每次用户购货所支付的货款按比例收取佣金。如用户没支付全部货款，则根据制造商实收货款按比例收取佣金。若由于制造商的原因用户拒付货款，则不在此限。第二十条支付佣金的时间制造商每季度应向代理人说明佣金数额和付佣金的有关情况，制造商在收到货款后，应在30天内支付佣金。第二十一条支付佣金的货币佣金按成交的货币来计算和支付。第二十二条排除其他报酬代理人在完成本协议之义务时所发生的全部费用，除非另有允诺，应按第十八条之规定支付佣金。第二十三条协议期限本协议在双方签字后生效。协议执行一年后，一方提前3个月通知可终止
15、协议。如协议不在该日终止，可提前3个月通知，于下年的12月30日终止。第二十四条提前终止根据第二十三条规定，任何一方无权提前终止本协议，除非遵照适用的法律具有充分说服力的理由方能终止本协议。第二十五条存货的退回协议期满时，代理人若储有代理产品和备件，应按制造商指示退回，费用由制造商负担。第二十六条未完之商务协议到期时，由代理人提出终止但在协议期满后又执行协议，应按第15条支付代理人佣金。代理人届时仍应承担履行协议义务之职责。第二十七条赔偿协议除因一方违约而终止外，由于协议终止或未能重新签约，则不予赔偿。第二十八条变更本协议的变更或附加条款，应以书面形式为准。第二十九条禁止转让本协议未经事先协商
16、不得转让。第三十条留置权代理人对制造商的财产无留置权。第三十一条法律适用本协议的签订、履行均适用国之现行法律。第三十二条仲裁双方在履行本协议发生争议，经协商未果时，提交国仲裁委员会按法令规定的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。仲裁费用由败诉方承担。制造商：代理人：代表：代表：年月日年月日销售代理合同范本3合同编号：甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。一、代理区域乙方的代理区域为：二、代理产品乙方销售代理甲方的产品为：三、代理权限1、甲方授权乙方为地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销
17、商管理。2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方有权要求乙方无条件收回发出的全部货物，费用乙方全部承担;如果乙方不收回货物，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止，一切后果由乙方承担。4、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。四、代理期限1、本合同的代理期限为壹年，从本合同签订之日起至一年月日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。2、乙方要求对本合同续期的，
18、应至少在本合同期限届满前提前壹个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：(1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为；(2)已经向甲方支付了到期的全部款项；(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件。五、最低代理销售量乙方承诺向甲方的订货量为每月平均，如果壹年内不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。六、代理商品价格1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格。2、销售价格：乙方应当按照甲方建议(规定)的零售价格销售产品(服务)。如果甲方建议(规定)的零售价格不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格时，
19、应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。七、奖励乙方年销售量达到，甲方赠送给乙方；年销售量达到，甲方赠送乙方O八、商情报告1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息，每半年需向甲方寄送工作报告。3、甲方应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。九、发货方式采取物流发货方式，乙方承担物流费用。十、售后服务1、在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。2、甲方为乙方提供的产
20、品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。3、乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年月日销售代理合同范本4甲方：地址：邮编：法定代表人：电话：传真：乙方：邮编：地址：法定代表人：电话：传真：甲、乙双方根据民事及中国软件相关法律，并根据诚信及互利的原则，经友好协商一致，签定此合同。双方申明都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承担各自所应承担的权利与义务，严格执行本合同如下内容：一、甲方授权乙方为地区总代理，享受甲方制定的一切优惠政策。
21、二、甲方的权利与义务1.甲方保证给乙方提供产品均为正版产品并保证乙方所在区域即地区的独家代理权，且不得自行直接向乙方所在区域的客户销售本合同的标的物。2 .甲方新品上市应及时通知乙方，甲方有义务及时为乙方提供与产品销售相关的技术支持、信息及资料便于乙方开展销售及宣传工作，乙方在销售方面应积极密切配合。3 .甲方对乙方所提供的销售、市场、库存等信息严格保密，不得泄露给第三方。4 .每次发货量由双方协商决定。首次订货量不得低于万元（折扣后）。三、乙方权利与义务1 .乙方应积极主动推广甲方的产品并配合甲方做好相应的市场活动，便于促进销售。2 .如果发现产品存在质量问题，应在三日内书面通知甲方进行调换
22、。（乙方造成的人为损坏如划伤、压裂等情况不在甲方负责调换范围内）。3 .乙方对甲方所提供的产品相关价格、代理规定等情况严格保密，不得泄露给第三方。但是，甲方如有欺诈行为，即销售给乙方的价格高于其他代理商的，那么乙方不受上款规定约束。4 .乙方保证不对甲方产品做任何侵权行为，不侵害产品发版权及商标权，在销售过程中，一但发现版权被他人侵犯，应及时通知甲方并提供帮助。5 .乙方可自行向其下属经销商或专卖店供货。四、违约责任1.乙方一旦发生违约，违规行为对甲方名誉、经济造成损失时，甲方有权立即取消其特约经销商的资格，同时乙方向甲方支付违约金万元。6 .甲方如果在乙方代理区域内增设代理或者直接实施销售行
23、为的或有价格欺诈行为的，甲方向乙方支付违约金万元。五、销售政策1 .乙方须销售甲方的全部产品，甲方销售给乙方价格为零售价的折（除特殊产品以外）。零售价见附表。2 .结算方式为：款到发货。六、交货方式1 .甲方收到乙方货款后三天内将货发出。2 .铁路：甲方负责将乙方所须产品走铁路运输运送到乙方所在城市的车站，由乙方负责从车站提货。3 .公路：甲方负责将乙方所须产品走公路运输公司运送到乙方所在城市的货运公司，由乙方负责从货运公司提货。4 .乙方应在收到货后应立即验货核查，如有问题须在三天内书面通知甲方，甲方三天内没收到乙方的通知视为本批货与甲方的出库单数量、品种核对无误。5 .运输费用由甲方承担，
24、但调货时的运输费用由乙方承担。七、其它事项1.本协议一式两份，双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。6 .本协议传真复印件有效。7 .本协议有效期限为年月日至年月日。附件零售价格表（略）甲方：乙方：盖章：盖章：代表签字：代表签字：日期：日期：地点：地点：销售代理合同范本5甲方：镇义尚商贸有限公司公司地址：甲方指定代表：指定代表身份证号：联系方式：指定代表联系地址公司地址：乙方：地址：身份证号：联系方式：甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利、平等自愿、共谋发展的原则，经充分协商达成如下协议，以共同遵守。第一条关于代理合作的基本情况1.甲方自愿将合法拥有的珠宝、陶瓷、翡
25、翠等货品委托给乙方销售，并由乙方作为受托人按照本协议约定的方式对该珠宝饰品进行销售。2 .乙方需以人民币现金的形式向甲方交纳一定保证金。甲方根据乙方所交纳保证金的数额来确定委托货品的多少。3 .甲乙双方承担各自邮寄费（运费，保价费等）用（甲方承担寄给乙方的快递费，乙方承担退换货快递费）。4 .甲乙双方联系方式、地址需长期有效，如有更换需及时通知对方。5 .每批货乙方需保证一件货物的销售量。乙方应于签订本协议当日内将保证存入甲方指定银行或支付宝账户。第二条双方权利和义务（一）甲乙方权利和义务1 .甲方在符合有关法律规定的基础上，有权依据本协议约定以甲方的名义管理、运用和处理保证金，亦可以对该保证
26、金进行经营管理，并且保证资金安全。2 .甲方需向乙方提供商品报价表，以及品牌相关推广、销售指导。3 .在代理合同终止后，乙方需在一周内退回全部委托货品，逾期不受理。经甲方确认乙方退回货品完好无损后，不影响二次销售后，全额一周内退回乙方保证金。4 .对甲方公司管理事务的情况和资料以及货品代理价格、公司运营模式等商业机密乙方负有依法保密义务，未经甲方同意，不得向任何人透露。5 .乙方在保证甲方翡翠等珠宝首饰不损坏、不丢失、安全的情况下，可以向甲方以乙方保证金为担保向甲方借翡翠等相关珠宝首饰销售，所借货物以所缴纳的保证金为限，所借货物总额价值不超过所缴纳的保证金总额。在双方约定的60天一个周期，甲方
27、以其代理价拿货给乙方，在此周期结束日，乙方已售货物需向甲方支付相应货款，未售货物需原样退还给甲方。6 .若乙方在双方约定周期内损坏、丢失、偷换甲方货品，根据双方协商赔偿一定金额给甲方。如未按约定时间赔偿给甲方金额，甲方有权以乙方保证金折抵相应货款。7 .为保证公司及其它代理商利益，乙方不准私自掺入其它品牌或者私人的相同或类似商品以甲方名义进行销售，更不准以次充好，以假乱真，如有发现，取消代理资格，赔偿甲方相关经济损失，并追究法律责任。8 .为了不扰乱市场，不损害甲方公司形象，乙方销售货物的价格浮动不能超过建议零售价的50乐不得狂乱甩货。9 .每次邮寄过程中双方都要保价并且当快递派送员拆包，如有
28、和对方描述不符的货品，可以拒收；如包裹丢失，明确责任后追究相关经济责任。（二）补充1。双方签订合同后，在年内不得要求退回出资，除有下列情况之一出现：甲方决定终止代理商资格；经甲、乙双方协商一致同意；因行政机关、司法机关或其他国家机关的法律行为，导致本代理合作不能正常运营。依法进行清算。2.双方保密责任。受托人和委托人应就代理合作及相关信息承担保密责任。除法律、法规的规定和本协议另有约定外，未经任何一方书面同意，不得以任何方式泄露和利用该信息。各方当事人均应当持续保密义务，保密义务不因本协议解除、终止而终止。第三条其它（一）解决争端方式。1 .因本协议而产生或与本协议有关的一切争议，如经友好协商
29、未能解决的，应向甲方所在地仲裁机构申请仲裁，仲裁不成应向甲方所在地人民法院提起诉讼。2 .经当地法院判决明确责任后，违约方需向对方支付违约金。违约金即以所缴纳保证金的30%；并采取一定的补救措施。（二）税费的承担、1.本协议项下的委托资产承担相应的税费，按照法律、行政法规和国家有关部门的规定办理，双方销售所产生的税费以及其它费用由各自承担。（三）补充说明1 .本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议,补充协议效力等同于主协议。2 .本协议经甲乙双方共同签字盖章后即生效。本协议一式2份，共同投资人各执一份。此协议即日生效。3 .本合同最终解释权归甲方所有。甲方指定代表（签字）：公司
30、签章：乙方（签字）：年月0年月0销售代理合同范本6合同编号：合同签订时间：合同签订地点：甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方本着互惠互利，精诚合作的原则，就经销辽宁巨龙有机食品有限公司系列产品的相关事宜，经过协商一致，签订本合同。一、代理销售品种及区域第一条：甲方委托乙方为产品的独家区域销售代理商。第二第：甲方授权乙方为X省X市X县独家销售代理商，乙方只能在上述区域代理销售甲方委托乙方销售的产品。二、甲、乙双方权利义务第三条：甲方保证代理销售产品的质量符合国家规定标准，并负责提供产品质量合格证明等合法手续。第四条：乙方在当地市场营销所需要的合法手续由乙方自行办理，并自
31、行承担相关费用。乙方虽因经销甲方产品，但违反国家法律、法规强制性规定致使其受到行政处罚，甲方不承担任何责任。第五条：乙方自进货起三个月后，因单项产品滞销，在保持产品原包装未损坏的前提下，可以要求甲方调换或退货，但相关费用由乙方自己承担。第六条：在本合同履行期间，甲方应该及时满足乙方所需货物。乙方保证完成甲方规定的年销售下限，并按时完成首批提货量。第七条：甲方保证在乙方销售区域内只设一家代理商，并不得向经销地区其他买主供应本协议所规定的商品。如有询价，当转达给乙方洽办。除本合同约定外，不得无故解除乙方代理权。第八条：乙方在到货后，应该全面开拓市场，做好市场促销宣传工作，使甲方产品在自己销售区域内
32、（县、镇）级地区无销售盲点。三、交付方式第九条：在本合同签订之日，乙方应一次性交付定金X元。在提货时不得以此定金冲抵货款，本合同履行完毕后，甲方返还乙方定金。第十条：款到发货。收款后甲方负责送货至乙方指定地点。全国统一到岸价，500公里以内运费由甲方承担，超过500公里以外运费由乙方承担。第十一条：乙方收到货物后，必须当场清点，运输破损率在3%。以内损失由甲方承担。当场未清点或货物破损在3%。以上部分，由乙方自行承担损失。四、违约责任第十二条：因产品质量问题造成的直接经济损失，经权威部门鉴定后，由甲方承担。第十三条：在本合同履行期内，因乙方制、售假、冒甲方产品，除承担本合同约定违约责任外，还应
33、该承担甲方因此而造成的一切经济损失。第十四条：有下列情况之一的，甲方可以立即无条件解除本合同，并不承担任何经济责任。1、甲方发现乙方有窜货、跨区销售等行为的;2、乙方在本合同签订之日起三个月内完不成第一批提货量的；3、首批货物提到三个月后，乙方运作市场不利，被甲方发现其销售区域有销售盲点的；4、乙方年销售额没有达到甲方规定年销售下限的。第十五条：除本合同第十四条约定情况外，任何一方无故终止本合同或不履行本合同约定义务，违约方应向对方承担本合同约定最低年销售额20%的违约金，并赔偿因终止或不履行本合同给对方造成的一切经济损失。五、其他约定第十六条：为了鼓励代理商，甲方承诺，乙方销售额达到50万元
34、人民币奖励其中意松花江面包车一台；销售额达到100万元人民币，奖励其普通北京现代伊兰特骄车一台。如代理商不要车，可按其价值的百分点给予回扣。第十七条：甲方对各级代理商年销售额、首批提货量、以及产品价格作为附件附后。第十八条：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，也可以签订补充协议作为附件，附件也视为本合同有效组成部分。第十九条：在履行本合同过程中双方发生争议，应该协商解决，协商不成，应该起诉至辽宁省朝阳市双塔区人民法院。第二十条：本合同有效期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。第二H条：本合同一式二份，双方各执一份为凭。第二十二条：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：法定
35、代表人（章或签字）：法定代表人（章或签字）：委托代理人（章或签字）：委托代理人（章或签字）：邮政编码：邮政编码：传真：传真：电话：电话：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：销售代理合同范本7甲方：乙方：本协议约定项目位于武汉市江汉区大智路号（以下简称本物业），项目性质为住宅及商业，建筑用地面积约为万平方米,总建筑面积约万平方米（其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准）。本项目由武汉绿地新龙基房地产开发有限公司投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产项目销售代理合同”（以下简称本合同）。第一条：甲方同意于年月日起正式
36、委托乙方为项目的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本项目满足销售条件（见本协议第二条第一款）并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计，开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可）。第二条：甲方的责任及权利1、负责保证本项目销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本项目销售之法律批文副本资料，包括：A.武汉市商品房预/销售许可证；B.发展商营业执照；C.小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准（含家具配置图及效果图）。D.武汉市楼盘销售窗口表；E.商品房预/销售合同、房屋订购书；F.与银行签
37、订的按揭协议。G.上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用”字样后盖章。02、全权委托乙方安排本项目销售的广告宣传推广工作，负责本项目销售过程中的有关成本费用，其中包括：（1）各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用；（2）与本项目销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用;（3）售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用；（4）提供电话、空调、复印、传真、电脑、打印机等办公设备；（5）有关销售促销活动费用。上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意后方可发生。2、根据乙方的建议负责确定本项目销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内
38、容及收费标准等。3、甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同，并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。4、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。5、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。第三条：乙方责任1、在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。2、负责对本项目的销售工作进行总体策划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各
39、种租售渠道等。3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立项目专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。4、负责计划、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。5、各种销售宣传推广的计划及费用均需甲方书面同意后方可实施。6、承担销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。7、代表甲方以甲方名义签本项目之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。8、安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面之检讨分析报告。第四条：销售价格及佣
40、金事宜1、项目销售价格双方约定本项目销售均价为元/平米，以此基准价格为基础，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须达到此价格表标准。2、销售完成时间双方约定本项目的销售完成时间为一个月，乙方须在此时间段内完成对本项目的全部销售。3、固定代理佣金甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本项目在达到上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五（1.5%）给予乙方作为销售代理佣金。4、溢价提成以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%（百分之伍拾）。5、结算方
41、式租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20乐每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。6、若甲方于委托期内自行销售给买家，则该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该部分之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。第五条、违约责任及合同终止1、委托期的延续或终止须于委托期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面决定。2、如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按
42、时完成各项销售工作，则乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金（含广告费）、溢价提成，承担相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。3、在本合同规定的委托期内，乙方完成本合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。4、若于本合同第一条规定的全程策划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方承担由此引起的一切法律及经济责任。5、若甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，则由本项目所在地法院解决有关司法管辖之问题。第六条、其它1、本
43、协议所涉及的项目案名及开发商名称（甲方）以最终正式文件为准2、本协议所涉及的项目数据，以项目-最终的测估为准并相应调整。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。4、所有由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。5、合同内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。6、本协议经双方签署，即刻生效。附件一：本项目可售房源表附件二：本项目销售计划附件三：项目房产销售价格表附件四：本项目宣传推广费用预算表（分阶段提供）甲方（盖章）：代表人地址：乙方（盖章）：代表人：地址签署
44、本合同时间：年月日销售代理合同范本8甲方：乙方：一、本合约自签署日起永久有效，欲终止本代理关系，需经由甲乙双方之任一方以书面通知，否则本合约效力将自行展延（付费项目则需另行付费本合约方为有效）。（一）乙方代理甲方之任一产品供货期间届满，甲方已不从事该产品之制造生产或代理，甲方需于终止供货前一个月内通知乙方使产品下架，该产品代理关系终止。（二）甲方产品经由乙方代理市场推广销售期间，甲方之产品销售后如遇消费者纠纷，在甲方与消费者责任未厘清前，本契约代理关系效力自动中断，如消费者交易纠纷事件已经由甲方完成善后处理，甲方需另行以书面通知乙方进行续约，本契约时效始继续。（三）甲方之产品在本契约时效期间于
45、乙方网站展售之产品资料，其代工处理费用需先支付予乙方。二、甲方供货，需配合乙方服务申请流程制度，提供约定比例之利润，作为本站进行产品市场推广之劳务所得。三、甲方不得提供违法、违禁或违反其它相关法令之商品，若因此而引起纠纷或诉讼，概由甲方负法律责任。四、甲方于接到乙方传送之订单后，三个工作日内（扣除国定假日），需将商品交由特约物流公司或挂号邮寄方式送出，所需之运费一律在售价（报价）中内含。甲方产品送出时，务必核对由消费者本人亲自签收，关于产品之物及权利担保责任，以及运送风险由甲方负担。五、消费者订购之商品一律以货到付款方式销售，购物之发票由甲方开立寄送。六、消费者于本公司系统中的订购行为，除甲方
46、于商名说明项上注明不得退货外，其犹豫权利受相关法令保障，以收货单为凭7日内退货，惟送货成本由消费者负担。七、每月售货额于每月15日及月底结算，甲方并于结算后10日前，将本公司网站代理销售之劳务所得，存入本公司帐户。八、甲方与消费者之交易纠纷，应由双方自行解决，乙方不负损害赔偿责任。交易纠纷含客户购买之产品有瑕疵、错误或其它因素导致消费者使用本系统后拒绝付款等情事。而纠纷经仲裁单位仲裁后若属甲方责任，则由甲方负担上项交易款项之退还，乙方已收取之代理销售劳务所得，无返还责任。九、甲方有权参与乙方举办之各项促销与展览活动，需由甲方支付部份参加活动费用者需独立于本契约之外另行支付于乙方。十、甲方于契约有效期间内，若商品短缺时，应于一周内主动告知乙方，并于网站系统上将商品下架并公告之。十一、甲方于契约有效期间内，若因故歇业时，应义务告知乙方，本合约得自动时效中断。十二、本合约如有疑议或争执依诚信原则解决。十三、本合约未约定者依法及其它相关法令之规定处理。因本合约引起之疑义、争执或纠纷双方同意依诚信原则解决之，如有诉讼之必要时，双方同意以法院为第一审管辖法院。十四、本合约双方各执一份。甲方（签章）：一邮递地址：联络电话：年月日销售代理合同范本9甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：传真：乙方（签章）：一邮
