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1、空调供货及安装工程招标技术要求编辑：日期：审核：日期：批准：日期：文件编号，修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人一、总则1.l概述1.2投标拒绝二、项目概况2.1工程名称2.2工程规模2.3地理环境2.4现场情况介绍2.5参建相关单位三、施工依据四、工程范围4.1标段划分4.2工程范围说明4.3工程范围及界面划分五、投标人人员要求六、工程目标6.1质量控制目标6.2进度控制目标6.3HSE控制目标七、工程要求7.1质量管理要求7.2进度管理要求7.3HSE管理要求八、工地管理8.1照管责任8.2临时设施8.3其他配合事项九、验收与交付十、维修及售后服务要求十一、其他要求一、总则1.1
2、概述1 .本文件是空调供货及安装工程合同文件的组成部分，旨在进一步说明本工程所应遵循的规范、标准及相关工程管理要求，供投标人施工时注意及遵循。2 .本文件不应视为完整详尽的技术标准要求，本工程还应满足虽然未在本文件内特别说明、但却属于保证完成建设的本工程达到正常有效使用所需的其他一切要求。3 .本文件不可视为孤立存在的文件，而是需与其它合同文件如图纸、通用合同条款、专用合同条款、工程量清单等说明的本工程相互联系及互为作用。投标人须一并参阅上述文件，以完整、准确的了解本工程的各项要求和所需达到的技术和工程管理标准。1.2投标拒绝1 .招标人有权拒绝接受任何不完整的投标文件和资料，而投标者在投标阶
3、段无权因此索取任何赔偿。2 .投标方为响应招标方所做的投标文件（含技术文件、深化设计图纸、商务文件等）均为无偿服务，投标方无权因此索取任何赔偿。3 .所有投标方未必一定能获得邀请参加最后议标，而投标者无权因此索取任何赔偿。4 .投标方投标时提供的以上所有文件作为投标方须向招标方提供的投标文件资料，任何与招标文件中合同条件、图纸、技术规范说明书相冲突、不一致的应答和说明，均不能降低招标文件中合同条件、图纸、技术规范说明书中相关要求法律效力。并在中标后或施工过程中招标人有权利要求中标单位按照招标文件中合同条件、图纸、技术规范说明书中相关要求执行，因此而增加费用应视为中标价中已包含。5 .备注：上述
4、15条款如果与招标人提供的招标要求发生冲突时，则以招标人提供的招标要求最严格最合理的为准。二、项目概况2.1工程名称空调供货及安装工程2.2工程规模本建筑项目为A区建筑面积建筑面积2800m2设计总户数建筑层数及高度建筑层数及高度地上：2层；建筑高度13m容积率无结构形式钢结构2.4现场情况介绍临水、临电情况1 .承包人施工现场内施工用水用电的费用由承包人自行承担。2 .总包商提供承包人施工现场临时施工用水、用电的接驳点，承包人负责从现场各临时供水点、供电点接驳至其工作面.，完工后负责拆除和搬走。场地物料堆放情况场地红线内自行安排堆放和倒运，现场平面布置方案报招标人审批。场地施工情况现场及场外
5、不提供任何办公及住宿场地，由投标人自行解决。进场时施工场地情况项目已进入初装修施工阶段，具体进场时间严格遵守发包人专项计划。其它情况说明投标人须在正式施工前仔细核对无误,投标人施工造成的相关损坏和损失,招标人不负任何责任及费用承担。0需由中标单位自行解决垂直运输，如搭设脚手架/吊篮等三、施工依据工程的施工依据包括但不限于如下：1 .招标人下发的设计施工图；2 .图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定洽商单及招标人的其它书面要求等；3 .招标人确认的投标人深化图纸；4 .国家和地方相关法律、规范、规程、规定等(均需按最新版执行，根据实际进行更新)。5 .招标人各股东方有关管理制度、标准、流程、指
6、引、要求(包含后期新增及修改的管理要求)。6 .招标人交底的其他资料和内容。1) GB/T18837-2002多联式空调(热泵)机组；2) GB21455-2013多联式空调(热泵)机组能效限定值及能源效率等级；3) GB21455-2008转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级；4) GB50736-2012民用建筑供暖通风与空气调节设计规范；5) GB50189-2015公共建筑节能设计标准；6) GB12021.3-2010房间空气调节器能效限定值及能源效率等级；7) GB4706.32-2012家用和类似用途电器的安全热泵、空调器和除湿机的特殊要求；8) GB50243-20
7、02通风与空调工程施工及验收规范；9) GB50235-2010工业金属管道工程施工规范；10) GB3096-2008声环境质量标准；如上述国家、地方或行业规范、规程、标准等各项施工依据，在招投标或现场指导当中存在相互重叠、矛盾的内容，须按照较高质量标准执行。四、工程范围4.1标段划分1.本工程划分施工标段；2.标段划分在发放正式蓝图后，招标人可根据实际情况再划分具体的工作界面，投标人须无条件服从招标人安排。4.2工程范围说明L本工程内容说明中所描述的工程范围和介绍仅是概括性的，不能视作为完整无缺的。投标单位应参阅招标文件中的其他部分，包括工程说明、规范、图纸等文件全面了解工程的实际范围。2
8、 .工程须根据招标人批准/认可并依据设计的施工图及工程规范进行空调和新风室内外机供应及安装、调试、验收、交付、保修及相关手续的办理C投标人有责任提供全面和有效的管理，以确保所进行的工程遵守工程规范和政府主管部门的要求,并采用符合标准的操作工艺。3 .投标人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除非合同另有说明，所有费用须由投标人承担。投标人除了对有所指示及规定的主要设备、管材、附件负责外，还应提供空调和新风设备运输及设备安装工程施工中所需的一切附带杂项工作及所需劳务，无论此等工作有否详列于本合同文件中。4.3工程范围及界面划分包括但不限于以下内容：1)负责空调新风系统施工
9、图的审核及深化工作；深化图包括但不限于设备(空调室内机、空调室外机、新风等设备）管道及控制系统布置平面图，设备、管道及控制系统图、设计施工说明、设备材料表及安装节点线图等图纸；并对深化图的使用效果和观感效果负责。深化图需经甲方及设计单位确认，但甲方及设计单位的确认不能免除或减轻空调分包单位的深化责任。2）负责整个空调、新风系统材料设备的供应、安装，包括但不限于以下工作：空调室内机的供应安装、空调室外机的供应安装、室内机与室外机连接冷媒管的供应安装、冷媒管与室内机和室外机的接驳、冷媒管的保温、空调室内机与风管风口间保温软连接的供应安装、空调室内机冷媒金属软管的供应安装、阀门过滤器的供应安装；3）
10、空调系统冷凝水管道的供应安装，并完成与总包预留冷凝水立管排水口的接驳工作；4）风管供应、安装、保温，并完成与室内机的连接；5）空调、新风系统设备、管道支吊架的供应、安装、防腐、保温；6）负责冷媒管、冷凝水管、新风管与套管间的封堵（套管内封堵）7）负责完成新风、空调室外机及室内机电源线的压接工作（电源线总包负责布置到设备位置）。8）负责完成室内控制面板的供应、安装；9）负责完成控制面板、室内机、室外机间的控制线的供应安装，并完成控制线的压接；10）负责完成招标范围内空调系统冷媒的供应、填注；11）负责完成招标范围内空调、新风系统的打压或漏光、调试、验收；12）招标范围内所有材料、设备的进场复试工
11、作按国家相关标准、规范、规程执行；13）负责施工现场的成品保护工作；14）需校核室外机处与百叶间的相互关系，确保换热效果。15）承包商与总包的界面划分见附件1五、投标人人员要求5.1投标人人员要求5.1.1资质及项目经理部主要人员要求一、对项目经理的要求：1 .大专及以上学历，工程师及以上职称；2 .身体健康，年龄在35岁以下，不得兼职且应保证在本工程每周五天的出勤率；3 .具备在近3年内组织实施完成过变频多联机安装工程的经历，熟悉了解相关施工工艺要求；4 .从事项目管理工作应在3年以上（含3年）；5 .项目经理在工程业绩中无重大事故的立案；二、对其他项目成员的要求：分包人主要安装技术人员必须
12、是经过制造商技术培训并考核合格的人员；分包人应于进场前提交相应证明资料。5.1.2劳务队伍管理要求L本项目要求投标人配备足够的劳务人员。如招标人提出劳务队不符合招标人要求，投标人须无条件清退劳务队伍。2 .投标人需建立劳资纠纷（工资等）处理机构架构，将组织架构及24小时联系方式公示牌在生活区及施工主入口显眼位置悬挂。3 .为保证稳定，法定重大节日前、农忙、秋收前招标人有权要求投标人提供劳务分包支付证明，且如果发生民工讨薪影响到发包方正常工作，发包方有权力直接对劳务进行付款并从承包方工程款中予以扣除，且发包方有权调查投标人每月收到工程款的资金用途，投标人应无条件配合，否则招标人下月工程款降低付款
13、比例或不予支付。4 .春节期间需保留充足施工人员以满足进度要求，确保在增加的施工及管理人员的费用及在春节期间施工及增加的措施费用包含在本次投标报价内，招标人需充分考虑（此条内容需单独出具承诺书）。5 .投标人须在获得招标人书面通知后10日历天内提交项目部施工组织资料给招标人及工程监理审批，其中需显示项目部管理人员、技术协助人员等的数目、职位及管理程序。当项目部施工组织结构因资源分配安排而需变动时，投标人须适时告知招标人及工程监理，并将修订后的施工组织资料及时提交给招标人及工程监理。招标人及工程监理对上述方案之审批及认可，并不意味着在任何方面解除投标人应严格遵守合同及国家地方法律、法规、规定而执
14、行施工的责任，招标人也不会接受由此带来的任何变更或索赔。六、工程目标6. 1质量控制目标承包范围内的工程质量达到国家、行业、地方的现行规范、标准及本招标文件中规定的标准，若这些规范标准有修订或不同规范间有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，并保证一次性通过相关部门验收合格。6.2进度控制目标1.计划开工日期：2020年8月25日，计划竣工日期：2020年9月30H,交付H期：2020年10月5日,绝对工期为37大（实际日期以招标人通知为准,投标人接到招标人进场通知后5日内必须进场，并满足开工要求）。2.阶段控制节点：。关键节点开始时间完成时间备注图纸深化2020年空月坨日2020年0
15、8月19_Q放线布管2020年空月生日2020年09月生日设备到货2020年也月Z日2020年09月IB室内机吊装2020年纥月坛日2020年纥月10_H室外机安装2020年也月LL日2020年纥月坨日冷凝水管道通水实验2020年09月19日2020年09月IZ日冷媒管道连接保压2020年9月电日2020年09月22,系统调试2020年09月23_B2020年纥月28_B注：上述合同工期及各项控制工期已经充分考虑了包括但不限于以下情形，不因任何原因延迟总工期：可能出现的各种规模的下雨、高温、雾霾天气、民扰、道路畅通、电力不足，停水、停电，节假日、纪念日、国家公祭日、会议、赛事以及政府要求停工的
16、其他事项，工地及周边环境等影响因素引起的停工，投标人应该对其有所预见并妥善安排施工工期，任何情况下，合同工期及各项控制工期不允许顺延，也不得提出要求增加任何费用。由于招标人原因导致推迟开工或施工图纸无法及时提供，工期不顺延，绝对工期不予调整，也不得提出要求增加任何费用。待项目相关条件具备后，招标人根据实际情况对工期提出明确要求，投标人须根据发包方相关要求进行调整。3、绝对工期不容突破，如有延迟，处罚：3000/天。6.3HSE控制目标LHSE指标刑事案件：0；死亡事故：0；重伤事故：0；火灾事故：0；环境污染事故：0；盗窃、赌博、打架等治安事件：0。交通事故：0扬尘及噪音投诉：0群体事件（围堵
17、、恶意讨薪等）：0直接经济损失10万元以上事故：0一日（含一日）以上全部停工停业事故：0七、工程要求7.1质量要求7.1.1技术要求7.1.1.1工程技术要求1、施工工艺方案要求：（I）室内机安装：1）安装前核对设备型号；2）悬挂室内机的吊架要稳定牢固；3）留下足够的安装空间以供检修，检修应不小于450*450mm;4）相对于天花板表面保持水平，水平度在InIm之内；5）机身必须与天花板可见接处呈直线；6）将吊挂框固定在悬吊螺栓上，牢固拧紧上下两个螺帽，在螺帽下要使用垫圈；7）在室内机的四个角使用水平尺或充满水的透明聚乙烯软管，检查室内机是否水平；8）室内机应每台进行通电雌转试验检查，机械部分
18、不得摩擦，电源导线与设备的接线端子要压接牢固可靠，导线与导线连接采用涮锡再缠绝缘胶布的方式连接，导线剥削处不应伤线芯或线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子（有压线孔者除外）如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得减少导线股数。表面换热器无变形、损伤、锈蚀等缺陷；9）排水坡度应正确，凝结水应畅通地流到指定位置；10）空调设备应在安装前开箱检验，作好开箱检验i睐，存在问题的设备不能进行安装，并及时向监理及甲方报告，由空调安装单位更换；11）冷凝水管安装斜度至少为1/100；12）冷凝水管应尽可能缩短管长并除去气穴；13）每台室内机冷凝水管必须安装一个存水弯头
19、；14）冷凝水管采用给水UPVC管，详见具体工程施工图纸；15）冷凝水管道安装完成后，必须进行通水、闭水试验；（2）室外机安装1）室外机安装前，要先检查和复核室外机基础的平整性、牢固性、稳定性，避免出现室外机运行一段时间后基础倾斜和下沉；2）压接室外机主电源电缆前，要先检查总包预留的电缆的完好性，核对电缆的规格型号，用仪表检测电缆的绝缘和导通性，确认配电箱里电缆压接相序是正确的，再进行设备端导线压接。设备端导线压头应牢固可靠，多股铜线应涮锡加铜鼻子（涮锡）和压接端子进行压接，做好零、地线标识工作；3）室外机的安装应充分考虑外机位的设置是否能够满足换热的要求,针对空调室外机位外设百叶窗可能存在的
20、封闭空间，投标单位需要复核室外机位的百叶窗形式及百叶间距是否满足空调外机换热要求，并提出合理的建议。若室外机位的条件不能满足空调外机换热要求需要空调施工单位在空调外机排风口加装导流排风管以满足空调外机换热排风的要求，排风管需与百叶窗连接，排风管采用镀锌钢板风管，风管安装应该同时满足换热效果和美观的要求。4）室外机务必固定牢固，室外机应加装基础垫橡胶减振，室外机的位置应便于维护；5）投标单位投标前应对施工图中的室外机位尺寸进行核实和分析，保证满足安装和使用要求。（3）设备、材料及安装要求1）1）冷媒管采用空调用去磷无缝紫铜管，并应符合国标GB/T17791-2007）空调与制冷设备用无缝铜管及G
21、B/T1527-2006铜及铜合金拉制管要求，具体规格按深化设计图纸执行。其它管材、管件等材料必须符合国家或行业标准有关质量、技术要求，并有产品出厂合格证明；2）冷媒配管安装应严格遵守配管三原则：即干燥、清洁、气密性。干燥首先是安装前铜管内禁止有水分进入，配管后要吹净和真空干燥。清洁一是施工时应注意管内清洗；二是焊接时采用氮气置换焊，最后是吹净。气密性一是保证焊接质量和喇叭口连接质量；二是最后的气密性试验。3）冷媒管安装步骤：支架制作安装一按图纸要求配管一焊接一吹污一检漏一保温一真空干燥。4）冷媒管钎焊：A.铜管切口表面应平整，不得有毛刺，凹凸等缺陷，切口平面允用，偏差不大于管道直径的1%。B
22、.冷媒管钎焊应采用含银不小于5%的银焊条，钎焊工作宜在向下或水平侧向进行,尽可能避免仰焊,接头的分支口要保持水平。C.铜管钎焊时须采用氮气置换焊，焊接时把微压（002MPa）氮气充入焊接作业的管道内，以防止铜管内表面氧化。D.铜管不能用金属托架夹紧，应在自然状态下，通过保温层托住铜管，以防冷桥产生。5）冷媒管的封堵：冷媒管焊接前及焊接后须做好封堵工作，以防止水分、脏物、灰尘等进入管内。冷媒管穿墙须把管头包扎严密，暂时不连接的、已安装好的管道管口需包扎严实。6）冷媒管吹污：在冷媒管与空调机连接之前须进行吹污作业，将氮气瓶压力调节阀与室外管路系统的充气口连接好，取室内管路系统最远端的管口作为排污口
23、（其余管口均堵住），用干净的白色硬板抵住排污口，压力调节至5kgcm2向管内充气，直至手抵不住时快速释放，脏物及水分即随着氮气一起被排出，这样循环进行若干次直至无污物水分排出为止（对液管和气管分别进行）7）扩口连接：冷媒配管与室内机联接采用喇叭口连接，其中承口的扩口深度不应小于管径，扩口方向应迎介质流向，切管采用切割刀。扩口和锁紧螺母时可在扩口的内外表面上涂些冷冻机油，以利操作。8）管道穿墙及楼板处应设置套管，管道安装完毕后予以封堵；9）冷媒管及冷凝水管保温材料均采用橡塑复合保温材料，保难燃Bl级，氧指数大于32,容重每立方米不低于64KG；其导热系数在平均温度为O度时不大于0.035W/S.
24、K）,外缠阻燃胶带。保温厚度为：d12.7,=15miid15.88,=20mm,室外冷媒管道保温层他0.5mm的铝板保护层。10）通风及空调风管采用镀锌钢板制作，厚度见下表：风管尺寸（长边）mm20O201-500501-11201121-140014OO钢板厚度mm0.50.751.01.21.5保温：空调风管、送风管保温材料采用难燃复合橡塑保温材料（难燃Bl级）厚度为20mm；11）空调设备、冷媒管道系统、冷凝水引滁系统及供电、控制系统的安装施工及调试工作必须满足空调设备厂家提供的安装技术手册的各项要求。12）其它未尽之施工技术要求参照GB50243-2002通风与空调工程施工及验收规范
25、、GB50235-2010CDIk金属管道工程施工规范、GB50231-2009机械设备安装工程施工及验收通用规范等国家标准和工程所在地颁发的空调施工验收规范执行。13）安装配件品牌：冷媒管：上海飞轮、上海金阳、青岛宏泰保温：华美、福乐斯、世霸龙（4）标签标示铭牌要求1）所有使用的标签应为机器打印，手写标签不予接受；2）标签应具有永久的防脱落、防水、防盲温特点；3）所有线缆必须单独标签，线缆的两端及中途可为人接触的地方须加上标签；4）所有设备端口都应使用标签予以标识。5）所有前端设备须以标签加以标识，并清楚地表明其位置。6）分包方提供的设备的所有铭牌、使用指示、警告指示、设备技术性能参数必须有
26、中文表示。7）每项设备均应有制造厂商的铭牌，并装在显著的地方，所有铭牌应采用钾钉、螺钉螺栓等方式固定或直接刻印在设备上。除非业主同意，不得使用粘合剂粘贴的铭牌。铭牌材料必须防锈、防潮，铭牌上的字体应清晰，颜色与底色成对比；7.1.1.2图纸会审及深化设计L投标人须注意招标人提供之图纸，仅为本次招标基础资料，投标人应按照相关设计规范及其他要求负责编制达到施工要求深度之图纸及制作详图。2.由于投标人负责的图纸设计中存在的错误、严重不合理或违反国家强制性标准、条文等，而在施工过程中发生的额外费用均由投标人负责。包括但不限于：对已施工之工程内容，后续工作与之有矛盾，但未及时修正导致的拆改内容；施工图纸
27、之内容不满足国家规范及工程当地行业主管部门行业规范的要求，导致的拆改内容。3.招标人/监理可驳回、批准或要求修订深化设计及施工详图；招标人/监理对上述图纸之批准,均不能免除木合同承包单位根据合同履行的任何义务或责任。4.绘制和报批施工图、大样图、协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用均由投标人承担。5.投标人需充分考虑与其它专业的交叉配合，由于设计图纸不到位导致与其它专业交叉施工引起的各类调整、返工等费用均由投标人自行承担。7.设计原则： 处理工艺运行安全可靠、操作简单、调节灵活、管理方便； 专用设备的选型应进行充分比较，寻求性能价格比最佳的产品；设备应运行可靠、效率高，管理方便、维护
28、维修工作量少； 在满足处理要求的前提下，尽量减少工程量以节省投资； 对周围环境的影响应符合国家有关规定。投标人的工程图纸审核责任（1）投标人对设计院和其他设计单位完成的所有设计施工图和深化施工图负有审核的义务，须保证此等图纸满足技术标规定、国家规范、地方和政府标准以及功能使用和现场条件的要求，确保各专业、各分包施工图纸的正确衔接。（2）招标人提供工程图纸虽然显示了各部位的构造及尺寸，但投标人必须鉴定该等尺寸精确性及可行性。（3）投标人须安排一名技术和管理能力全面的总设计协调人统筹解决工程图纸中存在的问题。总设计协调人要全盘掌握各专业的工程图纸情况，在设计和施工阶段发挥如下作用：1）在设计阶段要
29、重点协调安排好各专业的审图工作，加强各专业间的互审，保证建筑和结构、土建和机电以及机电各专业之间在设计上应一致、准确、可行，在规定时间内及时反馈审核意见和建议。同时应保证不同设计单位的专项设计图纸和深化图纸应与设计院的施工图纸相吻合，尤其是有相关要求的各专业的衔接上要完整和准确。2）在施工阶段要及时了解各分包、各专业的施工进度计划，准确全面掌握影响现场施工的设计图纸情况，并应提前足够的时间协调相关单位和专业完成图纸设计和修改，以保证现场施工的顺利进行。同时还应及时根据招标人、政府部门和其他设计单位的修改要求，正确判断影响的专业和程度，根据现场情况提出合理化建议并及时调整相关设计和施工要求，及时
30、避免和减少施工错误和返工的现象。（4）投标人有责任审核由招标人提供的所有图纸和文件以及经招标人/监理工程师审批的施工图、大样图和配合图，须保证此等图纸满足相关技术标准、国家规范、地方标准以及使用功能和现场条件的要求，确保工程图纸合理、准确、经济。一旦在这些图纸或文件中发现不一致，投标人应立即以书面形式将此类差异报告给招标人/监理工程师并请求澄清。如果投标人需要任何进一步的图纸，投标人应在相关工作开始前10天以书面形式向招标人/监理工程师申请此类图纸。投标人应注意图纸和文件中要求的预留洞和预埋件等并在工程实施过程中严格检查落实，招标人不会为今后重新补做被投标人遗漏的预留洞和预埋件等支付额外的费用
31、。（5）投标人须负责核对施工图与招标人销售图的差异，并将差异书面函告招标人。（6）所有因为投标人审图的疏漏、投标人深化设计不及时或不到位而引起的施工错误和返工所造成的一切修改等额外费用，一概由投标人承担。图纸管理要求（1）投标人须在现场存放一套完整的图纸，设计变更在下发后当日完成在图纸上杠改、作废图纸加盖作废章，图纸的资料必须保持准确。（2）工程图纸设计单位及发放份数：由发包方提供图纸：发包方根据工程图纸出图到位计划向承包方提供图纸共一式8套施工蓝图，其中4套作为竣工图使用（依据工程进展提供）。承包方需要增加图纸套数的，发包方应代为加晒或复制，加晒或复制费用由承包方承担。7.1.1.3施工技术
32、文件1、投标人投标技术标中的施工组织设计须包括但不限于下列各项：（1）项目计划及施工部署：投标单位应充分考虑施工流水、设备运输、吊装和场地利用条件，排出施工计划，（2）施工队伍组成情况及人员配置劳务分包形式、数量、劳务分包工作面划分方案、劳动力来源及保障方案；要求：除劳动力总数外、应按楼栋、施工次序、工种、流水段分解劳动力配备进行说明。(3)施工进度计划投标人投标时上报的技术标中，应包括根据发包方提出的关键控制节点工期所制定的实际可行的详细施工计划，以及所需的时间。2、施工组织设计及其他技术方案文件报审：(1)招标人及监理对施工组织设计及方案审批及认可，并不意味着在任何方面解除投标人应严格遵守
33、合同及国家地方法律、法规、规范、规程等而执行施工的责任，招标人也不会接受由此带来的任何变更或索赔。施工技术方案文件按照国家和地方规范、标准执行，并符合管理制度、标准、流程、指引、要求(包含后期新增及修改的管理要求)。7.1.1.4材料封样一、回标样品1、投标时需提交样品一份。2、材料报样封样务必严格按照招标文件、设计技术要求及相关规定报送，材料品牌、式样、参数等如有差异必须填写技术偏差表。均须满足现行国家和地方推广、限制和禁止使用建筑材料目录的相关要求。5、无论工程规范有否指明，在订购物料前，投标人必须向招标人及监理呈示有关样本并附上该材料说明书、原产地证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等资料
34、，供其批准。投标人应须于订购前提交样本给招标人审阅。6、投标人应设置专用封样间，确保所有经批准样本须保留于封样间内。除招标人另有指示外，永久工程使用物料必须符合该样本质量标准。二、样品封样1、中标单位的样品留招标人封存。一旦确定封样，厂家需提交至少2套样品(项目部/监理留存、投标人留存)，由各方签认贴好标签封存。2、所有样品均视为投标方已经对市场进行确认，日后不得以无货、货量不足、供货周期等因素提出调整；如必须调整，一切后果由中标单位负责。7.1.1.5其他质量技术要求1.现场施工执行质量标准为现行全部国家及地方有关建筑安装工程质量统一验收规范标准执行，当招标人颁布现场毛坯房及成品房质量标准高
35、于规范标准时，以招标人发布标准执行。在项目施工过程中如遇新规范、新标准发行，则以执行之日起按照新规范、新标准执行，如遇新规范、新标准与原有规范标准或现场要求标准内容有明显背离情况时，由投标人书面报送招标人协调处理。国内没有相应标准、规范的，投标人应按招标人规定的时间和技术要求提出施工工艺，经招标人、监理组织有关专家论证认可后执行。2 .发现质量问题，投标人必须及时上报监理和招标人，不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签字后并报监理和招标人审核同意后，方可实施；投标人在施工中关键部位出现质量问题应及时修复，修复方案应报监理、招标人审定后执行，若自己无法修复，招标人有权另外委托其
36、他单位修复，修复费用由投标人负责。且投标人应向招标人支付每项人民币5000元的违约金，招标人并保留进一步追偿的权利；对质量事故的处理，由市建设行政主管部门组织处理。3 .投标人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及招标人、监理依据合同发出的指令施工，随时接受招标人、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向招标人及监理提供与工程质量有关的技术资料。4 .工程质量达不到约定标准的部分，投标人应按招标人和监理的要求拆除和重新施工，宜到符合约定标准。因投标人原因达不到约定标准，由投标人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。招标人原因造成的费用由招标人负责。5 .工程具备隐蔽条件或达到本合
37、同约定的中间验收部位，投标人应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。投标人应在验收前准备验收记录，并向监理提交有关资料，验收合格，监理在验收记录上签字后，投标人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，投标人在招标人和监理限定的时间和要求进行修改后重新验收。6 .投标人及其分包商的每道工序必须执行国家、行业、地方及本合同规定的验收制度。未经招标人、监理验收和确认，不得进入下一道工序施工，否则要求全面返工，并且因此所发生的检验、处理等所有费用，由投标人承担，工期不予顺延。并且招标人和监理有权保留进一步处罚的权力。7 .无论招标人和监理
38、是否进行了检验，招标人、监理均有权要求对已经隐蔽的工程重新进行检验。当招标人和监理提出这方面的要求时，投标人应无条件配合，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，招标人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿投标人损失，并相应顺延工期。检验不合格，投标人承担发生的全部费用，工期不予顺延。8 .投标人在现场应配置全套现场检测设备、量具，现场配置数量不得少于3套，且所使用检测设备、量具必须经过监督部门标定复核9 .如投标人不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，招标人有权勒令投标人暂停施工，投标人必须立即停工整改，一切责
39、任由投标人负责10 .招标人对投标人隐蔽的工程若有质量疑问时，可委托专业检测机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由招标人承担。如检测结果不能满足验收要求，投标人原因的检测费用由投标人承担。招标人处以违约金5000元/次并保留因此对投标人进行索赔的权力。11 .本工程须接受当地质量监督部门及招标人委托之工程监理的监督，监督依据包括但不限于建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文。12 .投标人须在工程实施中和竣工前组织设计单位、勘察单位、分包单位、工程监理等对本工程的各个环节进行验收，验收依据包括但不限于合同规定。13 .投标人必须获得招标人及工程监理事先确认后，方可实施所需的冬雨
40、季施工、防台风措施。14 .现场质量管理标识、标牌按照标准执行。15 .招标人对于移动质检APP等软件使用应积极主动配合，按照招标人管理要求进行相关工作，并接受考核。7.1.2质量管理要求7.1.2.1工程质量管理1 .承包商应认真履行合同。2 .承包商需每周参加监理单位组织的质量联合检查，项目经理必须参加，详细记录问题，并按期整改和回复。3 .每月招标人及监理会根据检查和整改情况进行月度评价及排名，评价内容包括内业管理、施工组织、质量管理、进度管理、HSE管理、配合管理。月度评价及排名在施工现场入口处对结果进行公示。评价得分将做为招标人季度、年度供应商评价的重要依据之一。4 .施工过程中，上
41、道工序未进行验收严禁擅自进行下道工序施工，没有监理、招标人工程师的批准，任何工程均不得进行下道工序施工。当分包工程某部分具备验收条件时，承包商质检小组须进行100%自检并认真填写自检记录，自检合格后需至少提前24小时通知总包、监理、招标人工程师申请分部分项工程验收。如果在约定的验收时间后12小时内，招标人工程师因故未能参加验收，承包商和监理可自行组织联合验收，如实填写验收报告报监理工程师确认。5 .成品保护：(1)承包商进场后需上报成品保护方案，由招标人项目工程师确认批准；(2)本合同内工程由承包商自行看管；（3）已破坏或丢失的成品、半成品无论责任是否理清，均由本合同承包商及时进行维修、更换，
42、不得讨价还价、借口拖延；经维修、更换的产品必须符合设计和合同要求，并经验收合格后重新办理移交。6 .招标人有权对承包商的材料或设备进行复验，其复验费用和由此延误的工期由承包商承担；不符合质量要求的，由承包商负责更换为合格产品并接收相应的处罚。7 .实际竣工前，承包商不得因国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收等方面的调整，向招标人提出补偿要求，无论这种调整是否会增加承包商的费用。8 .承包商在施工中发现现场与设计图纸不符、材料及施工质量隐患等问题，必须及时与监理、招标人联系，共同协商妥善处理，以免造成工程返工窝工。7.1.2.2工程技术管理1 .承包商编制的工程技
43、术文件，应先上报总包单位审核并签署意见，通过后再送至监理单位进行审核。2 .承包商进场施工之前应对项目施工现场情况进行认真仔细考察，了解项目整体管理规划总工期目标、现场主体结构完成情况、现场道路临水临电布置情况、招标人安全文明施工管理要求等，然后针对本承包的施工项目制定详细合理可行的施工方案报送总包、监理、招标人审批。3 .承包商需在收到中标通知（不限于书面中标通知单）后10天内提交设备、材料（包括甲供材）尺寸文件并实地复核运送通道、安装空间是否满足要求；设备、材料的大小尺寸应能适合于图纸设计的安装空间，并须考虑提供足够的维修及保养所需的通道。本合同承包单位应负责与总包单位协调所需运送通道、检
44、修门等的位置及要求；本合同承包单位应提交所提供设备、材料的施工图和具体尺寸要求。若实际所提供的设备、材料尺寸与文件不符，因此而引起的切改动和费用开支，须由本合同承包单位负责。本合同承包单位应负责把全部材料运送到安装现场，对于大型重要设备应事先提交运送方案供监理及发包方审查。4 .承包商必须及时申请验收和填报工程资料，在移交之前，必须完成验收和资料组卷。7.1.2.3读图讲图1、基本要求（1）施工单位技术管理人员讲图不少于2次/人月:施工单位对劳务班组讲图不少于2次/班组月。讲图次数可根据项目实际情况酌情增加。2讲图分类：（1）专业分包单位对劳务班组讲图：总承包、专业分包单位主讲，劳务班组参与。
45、（2）专业分包单位讲图：专业分包单位主讲，项目工程部、监理单位、总承包单位参与。3读图要求：（1）图纸发放后进行读图工作。（2）按楼栋/户型进行读图。（3）读图时应翻阅相关规范、图集。（4）记录本专业图纸相关问题。（5）记录专业间图纸相关问题。4讲图内容（1）讲解图纸概况。（2）讲解对图纸中本专业问题及专业之间问题的分析。（3）分析施工重、难点问题。（4）提出解决思路或方案。5施工现场读图、讲图工作流程：（1）编制计划。（2）读图、讲图：对施工图纸进行查看、理解，讲解图纸概况及发现的问题。（3）问题解决：会上共同讨论并明确意见，必要时联系设计单位解决（施工单位对劳务班组读图讲图中发现问题，由施
46、工单位统一汇总、解决)。(4)完善台帐：对会议纪要进行会签，相关资料进行存档。(5)项目工程对读图、讲图中发现的问题，及时跟踪落实。投标人在施工前按照招标人要求进行读图讲图，如投标人未按上述管理要求执行到位，则视为投标人违约，需继续完善执行读图讲图，招标人有权扣除质量违约金IooO元每次。7.1.2.4样板点评1、投标人须严格执行样板管理(1)施工样板分三级管理：一级样板施工单位完成后，项目工程部门组织验收，合格后报各经营单位和总部验收，一级样板主要有：装修实体样板房；二级样板由各经营单位验收。三级样板项目工程部门验收。(2)投标人在项目开工时编制样板实施计划，并编制样板实施方案，经过监理，招标人审批。2、样板展示区(1)在投标人进场后运内，在工地在醒目位置处按招标人要求完成承担工程范围内的工艺样板展示区，包括工艺样板展示区实施图纸深化、工艺样板展示区实施计划及各工序样板的实施。3、施工样板投标人须在执行任何实体工序前预先完成样板制作。经监理、招标人认可的样板将成为整个工程所要求的工艺质量的示例。投标人完成的相关实体工程不得低于工
