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1、结构施工与其他专业施工搭接1.1.1.1 综述本工程功能分区复杂，工程的高层为五星级豪华酒店及相关配套，低层部分包括剧场、录音棚、数字影院、宴会厅、展示厅、新闻发布厅、视像室和数字传送机房等功能，且整体效果多为三维立面，技术含量高，交叉作业多。工程中参与施工的专业队伍众多，包括钢筋混凝土结构、钢结构、粗装修、精装修、水电安装各专业队伍。各专业间的协调配合，工序搭接的组织及施工内容的划项是总承包单位的重要任务，它是保证施工进度、质量、减少返工浪费的重要手段。若组织不力，会造成工期的延误及人工、材料的浪费，甚至各专业施工单位间的矛盾、纠纷。因此，对可能出现两个以上专业队伍同时在一个施工面进行施工或
2、不同的专业队伍交接施工操作的节点，都要由总承包单位进行任务划分,落实各队伍的责任、权利。1.1.1.2 与钢结构工程2.1 土建施工与二十九、三十层屋顶桁架二十九、三十层屋顶桁架钢结构桁架下部至标高17.9Oin无结构，净空高度达到了112.OOm0施工时，将采用地面拼装，整体提升。将酒店桁架在五层楼板将主桁架最重的四棍桁架拼装成整体，并将上下弦的桁架间次梁安装完成，在酒店顶部利用楼梯筒与核心筒安装提升点,将桁架提升到设计标高。但上述施工方法的必要条件是：酒店五层结构楼板必须施工完毕。酒店五层楼板标高为18.00m,其下部为视像室，视像室作为一个相对独立的结构，为整体钢结构，形式复杂，施工周期
3、长，本投标人将于2005年11月04日开始进行视像室钢结构安装工程，视像室钢结构为三层，安装周期40天。即五层楼板施工时间为2005年12月19日，而桁架将在五层楼面进行拼装，须等五层楼板混凝土强度达到100%后进行。同时，钢结构桁架提升时，两端与酒店楼梯筒及核心筒结构连接，必须保证该部位竖向混凝土浇筑完毕且强度达到100%后进行。地面拼装，整体提升是将酒店桁架在地面将主桁架最重的四幅桁架拼装成整体，并将上下弦的桁架间次梁安装完成，因此，视像室部位要提前施工，便于酒店结构尽早插入施工。2.2 酒店二十七、二十八层结构与二十九、三十层屋顶桁架酒店二十九、三十层为承重桁架，二十七、二十八层结构利用
4、钢柱与承重桁架连接，吊挂在桁架结构上。由于采用“吊挂”结构，施工时不能按照正常施工顺序施工完二十七、二十八层结构再向上施工，而是要先安装二十九、三十层桁架后再安装二十七、二十八层结构。2.3舞台塔与剧院看台舞台塔部位桁架施工要占用南北两侧结构搭设拼装平台，平台要搭设到桁架下弦标高，需要在地下室做加固支顶。北侧为地下室部分，拼装平台不妨碍其施工，南侧为剧院看台部分，拼装平台已经占用了看台场地，因此，这两部分存在施工交叉，剧院看台应待舞台塔桁架安装完毕后方可进行施工，因此舞台塔桁架尽早完成，使看台结构能够施工。2.4舞台塔与后舞台钢结构舞台塔北侧滑移区域占用后舞台施工区域，因此后舞台施工必须待舞台
5、塔施工完毕后方可开始进行。2. 5舞台、看台与屋面舞台及看台部分（结构西部）结构上部没有屋顶，直接利用顶部网架及屋面压型钢板做为屋顶，为使内部下道工序（如装修等）尽早插入，不受外界气候影响，此部位屋顶网架及屋面压型钢板要尽早完成。2.6钢结构防火工程钢结构的防火工程应在钢结构阶段完成部位进行，并确认该阶段部位的验收工作已经完成，并应该在装修预埋件、室内石膏板墙预埋件的预埋工作完成的前提下开始。装饰开始时，要确认钢结构和消防保护工程已经完工。装饰与防火喷涂、钢结构交界处，注意成品保护。1.1. 1.3与机电工程本项目机电系统复杂，分包多，工作面大，交叉作业多，需要有效的控制结构与各分包之间的施工
6、搭接，才能使机电工程顺利进行。结构与分包的施工搭接按下列流程进行：预埋工程；楼层工作面；管井、设备房的移交；室外总体管线安装;机电调试；与精装修配合。3.1 预埋工程当土建开始地下室底板施工，机电预埋工作便须开始施工。3. 1.1本项目要求总承包预埋由指定分包供应的套管、固定件、锚栓、线管。以及防雷接地工程为了有效的配合结构施工，总承包编制及提供各分包浇混凝土的计划，包括短期（1周）的计划，使各分包清楚知道浇混凝土的时间及位置，预先进行备料。施工期间，总承包在完成放套管、管线、预埋件及预留孔洞后，通知分包进行现场复查确认位置，及经过监理完成隐蔽工程验收后才进行浇混凝土。按总体施工进度计划，预埋
7、工程在2005年7月10日开始。为了配合土建施工进行预埋工程，总承包需编制综合协调土建配合图，因此在预埋工程展开前，有关的指定分包需要确定，以便配合编制综合图，尤其是电梯，便需要在地下室底板施工前确认电梯井及基坑尺寸。按总体施工进度,电梯分包应在2005年3月15日确定，其他指定分包应在2005年3月25日确定。4. 1.2钢结构预留洞，由总承包提供综合机电留孔图，给钢结构在加工时预先开孔，避免现场切割。在配合阶段要确保混凝土内管线预埋到位准确，缩短工期，使各楼层的施工期为最科学、最短的工期。1 .在预埋时，要根据本工程单层面积大小，各类管线特点，派专人负责与土建单位协调，同时派施工技术熟练的
8、技术工人进行长距离的管线预埋配合施工。2 .由土建专业施工预留的孔、洞，安装单位必须对施工图进行复核，复核内容、数量是否够，大小是否合适，位置标高是否对。如有差错应及时同设计和土建联系，千万不能擅自割断土建的结构钢筋自行留孔、留洞。3 .预埋时，按设计施工图进行预埋和预留工作，必须按照设计坐标、标高位置进行，根据土建施工进度要求安排施工，同时按施工图坐标位置要求土建弹出（标出）结构的标高线和水平轴线，以利管道敷设到位。4 .管道穿越结构梁或主钢筋时应与土建配合处理，不得任意变动和切割主钢筋，管道安装坡度，坐标、位置应符合设计要求和验收规范。5 .在施工结束后尽快通知监理方进行验收，并及时办好隐
9、蔽工程验收手续，使预埋管连通率做到最高。6 .2楼层工作面3.2.1当土建工程施工完成至四层时，可移交地下室楼层工作面于机电安装工程。按本项目总进度计划、土建分区施工划分和机电系统的分区设计，机电安装分为地下室至5层、酒店低区及酒店高区3个部分，以便管理协调及系统分段试验。地下室安装在2006年3月开始，酒店低区在2006年5月开始，酒店高区在2006年9月开始。各分包需按综合机电协调施工图进行交叉安装，由总承包制定每个分包在每个工作面的短期完成计划，使各分包能有效利用各工作面进行安装。在楼层工作面移交机电安装前，要求土建模板已拆除，混凝土达到承载强度，场地清理干净，暂设电源的二级箱要到位，临
10、时水源也要到位。在高空作业的场所需要本投标人配合搭设施工用的脚手架。另外还要提供机电专业现场管理人员的办公室和施工人员的工具房。并且必须完成楼板的粗装修，以免对机电安装的成品造成破坏。1.1.2 在机电安装前必须作好人员的组织、物料的准备，严格按施工总进度计划进行多点、面的全方位施工，从而确保节点的完成。为确保配管正确，须做好与土建、装潢施工单位的配合，及时掌握吊顶高度、水平基准线、墙身线，做好管道的安装敷设，确保管道预留的坐标、标高符合验收规范。嵌墙暗装及预埋的给排水支管要固定牢固，在管弄立管施工时，要按照验收规范要求在立管的底部增设适当口径的排水、排污阀门，防止管道堵塞；在排水立管施工时，
11、还要按照规范要求使用有检修门的管道，并设置排水管道的清扫口，以便于检修和防止堵塞。在土建作业时做好出墙与出地坪的管口加防堵保护盖工作，并派专人进行巡视，发现保护盖未盖或丢失，及时加盖。根据土建、装饰的进度要求及时对管道进行检验与试验，以便确保质量，使工程质量达标；在个机房的施工中，要与土建单位共同商定施工方案和步骤，以免对对方已完成的产品造成破坏。1.1.3 严格作业面交接制度，尤其是施工队伍之间的交接，交接表如下：工序交接表工程楼层部位房间编号房间名称移交方完成情况:接收方检查意见:交接结论：口同意接收口不同意接收接收单位：移交单位：接收人：移交人：接收日期：移交日期：备注：注：1、交接必须
12、严格按计划进行，不得拖后。2、封闭的房间交接后,接收方自行换上门锁03、接收方应对移交方的成品负责。3.3 管井、设备房的移交当土建施工完成核心筒至30层结构封顶后，可移交管道井及29层设备机房于机电专业进行安装。本项目的管井及设备房数量多，总承包需提供各分包管井及设备房的移交计划，使各分包预先安排设备及管道安装配合。本项目的主要设备房为配电室（设在Bl、B2及F29）,酒店空调柜房（设在F29）,电热锅炉房（设在BD,地下室设备房在2006年6月移交安装，29层设备房及电梯机房在2006年11月移交安装，到时可利用塔吊在结构封顶前将设备通过屋面进风口吊运到设备房。管井及设备房移交前需完成装修
13、、设备基础、临时门的安装，使分包能顺利进行安装。弱电设备房必须合乎环境条件要求包括吊顶、照明、架空防静电地板、接地网、独立空调、消防系统等。由于本项目的机电系统是由设在A标段服务楼及CCTV地下室机房的*系统供应，需计划配合本大楼使用日期完成，包括连通各大楼的设备管线通道，在2007年1月移交机电分包进行安装，确保按计划与外线接通。3.4 室外总体管线安装当A标段服务楼及管线通道完成后，须进行室外总体管线的安装。由总承包协调各分包及市政单位的室外管线走向、标高及接口位置,制定综合施工图及完成计划，提供各分包及市政单位，作预先工作安排，施工期间，总承包提供各分包及市政单位短期计划，使各单位能做施
14、工准备，由于牵涉土方开挖及回填，要求各分包及市政单位严格按总承包计划在土方开挖及垫层做好后马上进行管道安装、调试及隐蔽验收，以便土方回填。按总体施工进度计划，室外市政工程在2007年1月15日开始,2007年4月16日完成。首先安排雨污水管及供电电缆安装，然后是给水管、热力管、电讯及煤气管道。计划2007年3月至2007年4月完成供电及市政给排水接通，给机电调试创造条件。3.5 机电调试当机电安装完成后，需进行系统调试及联动调试，总承包按机电分包调试计划，进行分区封闭，清理、安装门窗，以便分包能顺利进行调试。调试分系统单项调试及联动调试。系统调试在2007年6月3日开始，2007年7月31日完
15、成，联动调试在2007年7月31日开始，2007年8月31日完成。3.6 与装修配合总承包与装修设计单位协调，制定吊顶综合机电布置图，以及在精装修图纸上标明所有机电设备的位置，总承包制定每个装修面机电一次安装完成时间表，提供各分包进行安装，同时要求装修分包放线，使机电分包能有效控制安装标高及位置尺寸，当一次安装完成后，移交装修单位进行装修，机电分包配合装修完成吊顶龙骨后进行二次安装,装修分包完成墙身及地面的饰面装修后，机电进行安装灯具、插座、开关等。为配合本项目的总体施工进度，精装修单位需在2006年7月23日进场开始装修工程。另外，本项目有很多的室内架空地板安装，总承包需与地板分包协调，确定
16、地板支架位置及地板安装计划，提供给机电分包进行电线安装，然后移交给地板分包进行安装，全部安装工作计划在吊顶工程完成后进行。3.7 机电项目除了上述总则搭接项目外，各专业分包的搭接专项如下：3.7.1电梯及扶梯安装1 .本项目的电梯多达20台，服务不同分区，按进度计划分低区（B2至F5）在2006年9月15日及高区（B2至F30）在2006年11月20日将井道及机房移交给分包进行安装。2 .井道完成后按电梯深化图进行脚手架安装。3 .电梯分包井道放线后进行井道修正。4 .电梯门框安装后进行门边封堵。3. 7.2暖通空调安装1 .土建完成后与分包进行预埋工程验收，不合乎要求的进行整改。2 .分包完
17、成管道安装后进行封堵。3 .当分包完成走火通道的管道安装后，进行防火板的安装。4 .配合分包提供现场条件供分包进行调试，包括门窗安装及场地清理。3. 7.3给排水安装1 .总承包完成卫生间砖墙的砌筑及放线，移交分包进行管道嵌墙安装。2 .管道完成后总承包安装墙砖及地砖，然后移交分包进行洁具及配件安装。3. 7.4强电安装1 .本项目的配电室分别设在Bl、B2及29层，土建在完成地下室部分后，先移交Bl及B2的配电房给分包进行安装。2 .按深化图预埋设备支架的埋件及电线沟。3 .配电室装修完成后移交分包进行安装。4 .预留变压器吊运的通道给分包吊运。5 .设备进房及楼层的电线槽完成后进行封堵。6
18、 .供电调试前完成所有配电室门的安装，确保安全送电。7 .大楼封顶后移交垂直电缆井及分层配电间给分包进行安装，需要确保防水措施完成，以免电气设备受水浸破坏。3. 7.5弱电安装1 .按深化图完成设备房土建、装修，以及安排其他专业分包包括电气、消防、空调完成设备房的机电安装，具备环境条件移交分包进行设备安装。2 .大楼封顶后移交垂直弱电井及分层弱电房给分包进行安装，需要确保防水措施完成，以免设备受水浸破坏。3 .管线安装完成后进行封堵。3.7.6擦窗机工程总承包按计划完成层面，预埋路轨安装配件，完成路轨基础及防水后移交分包进行安装。3. 7.7厨房及洗衣房设备安装1 .总承包首先完成设备房间墙及
19、放线，和降板的防水层，移交分包进行管道预埋。2 .分包完成管道预埋后移交总承包进行墙砖、地砖和排水明沟的安装，完成后移交机电分包进行吊顶管道安装。3 .机电安装完成后移交厨房及洗衣房分包进行设备安装及调试。3.1. 1.4与装饰工程本工程装饰装修面积大、工期紧迫、材料种类繁多、施工内容复杂、施工单位多、工序穿插多、工艺要求高、图纸深化设计量大、施工管理难度较高。装饰工程全面展开时，劳动力达到了高峰，各工种、各施工面的施工交叉进行，本投标人将对可能出现的情况事先进行仔细分析，合理组织安排劳动力，协调各工种之间的关系，确保施工进度，集中力量保重点、保质量，在人力、物资、机具上给本工程的施工以充分保
20、证。公司各部门将协助指导本项目部组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。合理组织交叉分段施工，突出重点，顾及总平面和立面交叉施工，综合安排各个工序的搭接配合。土建施工劲可能考虑对装饰施工工期及质量的影响，加快施工进度，并提前确定装饰方案，为了满足装饰施工工期要求，结构施工至第9层时，地下结构开始组织验收，并始插入粗装修施工，于2006年7月23日开始地下室精装修施工。本项目有下列各项装修工程与结构施工有搭接关系：4.1 房中房结构工程搭接关系本工程的录音棚、录音配音室和小于400平方米的演播室均采用房中房结构，用以控制噪音和达到高音质的要求。房中房结构包括浮筑楼板、浮筑隔墙、平顶和隔声门窗等声学
21、构造。此结构由土建部分负责施工，而声学装修层则于二次装修时完成。4. 1.1施工顺序房中房的施工，涉及到结构施工和其他专业分包的施工搭接（如机电分包和声学分包）因此施工期间，需由本投标人主导，紧密配合其他施工单位，进行施工。施工流程如下：1 .房中房位置的结构施工完成2 .进行声学构造的安装。此阶段的施工需与机电分包协调配合，铺设所需的机电、通讯电缆3 .进行声学装修层施工4.1.2工作界面划分及交差关系由于房中房对声学的要求高，必须能控制噪音。因此施工结构的密封性和机电设施电缆的固定非常重要。必须确实安排各顺序工作、互相配合，界面交接清楚，做到设计的要求。4.1.3施工部署房中房的施工部署，
22、主要是先结构施工，配合机电安装，后声学装饰。4.1.4粗装修工程配合在钢结构完成后，可进行浮筑楼板、浮筑隔墙、平顶和隔声门窗等声学构造的安装。4. 1.5二次装饰要求1 .房中房位置的结构施工完成2 .检查机电设备及缆线已完成，并达到设计的要求3 .声学表层的安装需严格做到密封的要求4 .2石膏板墙安装搭接关系4.2.1石膏板隔墙应在结构施工阶段完成之后开始施工。4.2.2首先在石膏板隔墙位置放墙身定位线。4.2.3石膏板隔墙单面封板后，进行墙内各类机电安装预埋工作。4.2.4石膏板墙完成之后开始机电安装施工。4.2.5最后进行墙面孔洞的封堵及修补工作。4.3架空地板安装关系4.3.1活动地板
23、的铺设应在各类装修施工及固定设施安装完成并对地面清洁处理后进行。4.3.2活动地板铺设前应设计标高及地板布置严格放线，将支撑部件调整至设计高度。4. 3.3支撑安装完成后机电进行布线，然后安装地板。4.1 .1.5与幕墙工程当混凝土结构准备浇筑前，应先做好一切跟幕墙预埋件的安装和定位,这些工序应要跟从预先设计的定位图册（由各分包和本投标人协调绘制），待日后混凝土结构完成，预制幕墙板能吊挂到制定位置和预埋件接合。幕墙工程分包必须与钢结构分包紧密配合，根据结构的测量定位误差等资料核实幕墙系统设计及结构计算，并确定幕墙内嵌组件的位置设计及对钢桁架的荷载及接口的要求，以及在钢结构留孔要求等。4.2 幕
24、墙与钢结构的搭接幕墙工程分包必须与钢结构分包紧密配合，根据结构的测量定位误差等资料核实幕墙系统设计及结构计算，并确定幕墙内嵌元件的位置设计及对钢桁架的荷载及接口的要求，以及在钢结构留孔要求等。4.3 幕墙与混凝土结构的搭接5. 2.1混凝土结构准备建造前，应先做好一切跟幕墙预埋件之安装和定位，这些工序应要跟从预先设计的定位图则（由各分包和本投标人协调出来），待日后混凝土结构完成，预制幕墙板能吊挂到制定位置和预埋件接合，幕墙吊装前，必须在施工分隔层做好保护遮挡，并完成幕墙连接段的地台抓平、墙体抹灰工程，确保幕墙不受污染。5.2.2 波纹锌墙屋板因局部锌板幕墙是安装在钢结构之上，而钢结构之变形会对
25、墙板之固定性产生一定的影响。总承包要求幕墙分包之安装（到钢结构表面）必须严格按设计节点，可调整因不同移动引起的变形，不影响防水功能。5.2.3 铝合金+玻璃幕墙由于铝合金+玻璃幕墙的位置全部是吊挂到酒店混凝土结构之上，所以安装工序须待结构到了第15层以上才开展，有关幕墙之重量应对混凝土结构不会产生有负面的影响，吊装挂件前，必须于四周连接完成地台抓平、墙体抹灰等会污染幕墙的工序，另划分储货区、吊装区。5.2.4 玻璃幕墙文化中心区段的幕墙按流程计划在屋面锌板封顶后施工，主要考虑分包进场到文化大楼工地的进出口、局部安装，另屋面锌板封顶后，可提供理想防水作业，亦可与顶部交接点连接施工。酒店大楼段幕墙，在20层结构分工后，可将第十五层作分区，先安装15层以下幕墙。5.2.5 施工区段划分根据幕墙种类、相关工序的施工顺序、施工场地的调度等要求，总承包需对工作区段划分，排定幕墙分包施工程序和工作界面开设数量统筹，和幕墙工地加工区的面积定期探讨解决现场用地事宜。按初步评估，总承包将酒店大楼结构划分为两个区域，一区为地下至第十五层，二区为第十六层至第三十层。酒店区结构施工至20层幕墙可施工至15层
