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1、西安曲江华侨城投资发展有限公司华侨城天鹅堡（三期）建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：西安曲江华侨城投资发展有限公司完成时间：二。一三年十一月一、建设项目概况（一）建设项目相关背景华侨城天鹅堡项目由西安曲江华侨城投资发展有限公司投资建设，位于雁展路以北、翠华路以东、西安曲江国际会展中心以西。包括华侨城天鹅堡一期、二期、三期等子项目，项目已由西安曲江新区管理委员会以西曲江发201275号文批准备案。一期位于总体工程（天鹅堡项目）的南边，二期位于一期工程的北边，三期位于二期工程的北边。一期、二期已完成环境影响报告书的编制工作，并取得西安市环境保护局批复。本次环境影响评价项目为华侨城天鹅堡（三期
2、）建设项目，主要建设内容为4栋住宅楼及公共配套设施等。总投资约5亿元人民币，规划总用地面积约3O853.16?,总建筑面积148688.68?（其中地上住宅建筑面积94713.86m2,地下建筑面积53974.82m2,包括人防4382m地下车库46234.02m2其他建筑面积3358.8m2）0建成后可入住总户数500户，居住人口1600人，项目可提供机动车停车位2080个，其中地面停车位79个，地下停车位2001个，绿地率51%,容积率3.06。依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局对建设项目环境管理的要求，2013年10月，西安
3、曲江华侨城投资发展有限公司委托核工业二0三研究所承担华侨城天鹅堡（三期）建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，核工业二0三研究所立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上,编制完成了西安曲江华侨城投资发展有限公司华侨城天鹅堡（三期）建设项目环境影响报告书。（二）建设项目基本情况1 .本项目建设内容项目主要建设内容见表1。表I项目组成表项目组成规模主体工程本项目规划建设内容为4栋住宅楼及公共配套设施等，总用地面积约30853.
4、16n?,总建筑面积148688.68n?（其中地上住宅建筑面积94713.86m2,地下建筑面积53974.82m2,包括人防4382m?、地下车库46234.02n其他建筑面积3358.8H?）。公用工程停车位地上79个地下一共2001个停车位，地下一层层高3.9米，744个停车位，地下二层层高5.2米，1257个停车位给水新鲜水由市政管网集中供给中水由小区自建中水站供给排水Z设雨、污分流排水系统，分别排入城市雨水和污水管网。供电/由城市电网统一供给采暖/由市政集中统一供热，换热站设在三期，该换热站提供华侨城天鹅堡三期和四期项目供热燃气/由西安市天然气公司通过供气管网经各楼调压后送至各用。
5、辅助工程道路等/道路面积8660m2环保工程生活污水化粪池-中水处理设置生活污水进入化粪池预处理后，部分作为中水水源处理后回用，剩余部分经市政污水管网排入西安市北石桥污水处理厂。地下停车场废气通风换气设施地下车库通风换气设施，地下车库（地卜一层和地下二层）通风换气6次力，排气筒高度不低于2.5m。住住楼汕烟废气专用烟道油烟净化器居民厨房油烟集中排放通道口加装油烟治理设施。水泵等噪声/消声、减震基座、声屏障等生活垃圾/垃圾收集设施生态环境/绿化率51%2 .市政公用工程（1）供水工程项目建成后给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供。（2）排水工程项目采用雨污分流，小区产生的污水主要是生活污水，
6、日排水量为239.8m3d,全年排水量为8.75万t/a。生活污水进入化粪池处理之后，经市政污水管网进入西安市北石桥污水处理厂处理。（3）供热系统小区采暖拟采用西安热电供热有限公司供热。（4）供电系统由城市电网统一供给，要求双回路独立电源供电，本项目没有备用发电机。（5）制冷项目住宅采用分户空调制冷。（6）燃气由西安市天然气公司通过供气管网经各楼调压后送至各用户。3 .土地现状项目目前己完成场地平整，正在进行施工前期准备工作。4 .工程计划本项目工程计划为2014年1月到2016年5月。5 .环保投资项目总投资5亿元人民币，其中环境保护投459万元人民币，占项目总投资0.92%,环保投资估算见
7、表2。表2环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数量（套、座）环保投资（万元）施工期扬尘施工围栏、覆盖材料、洒水设施等若干10施工期废水临时沉砂池及临时化粪池若干20污水生活污水化粪池3个30再生水中水站及再生水利用管道1套150废气地下车库汽车尾气机械式通风换气系统12套60住宅楼油烟废气专用烟道、油烟净化器8套64噪声换气排烟风机等隔声建造设备若干10固废生活垃圾垃圾收集装置若干15环境绿化植树种草、绿化景观等，绿化面积约15735m2/100合计459（三）建设项目政策相符性（1）与产业政策符合性根据国家发改委发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）,本项目主要进行房地
8、产开发，未在限制类、淘汰类之列，因此本项目属于允许类,符合国家产业政策要求。（2）与西安市总体规划的相容性西安市2008-2020年城市总体规划中指出，为合理分布生产力和形成城镇体系，有利于资源开发、生产发展和生态平衡，促进城镇建设和控制城市人口的增长，城市的布局原则是优化布局结构，完善城市功能；保护古城风貌，实施新旧分治；降低中心密度，发展外围新城；显山露水增绿，塑造城市个性城市布局形态为九宫格局，棋盘路网，轴线突出，一城多心。主城区将形成虚实相当的小九宫格局，中心为唐长安城，发展成商贸旅游服务区；东部依托现状发展成国防军工产业区；东南部结合曲江新城和杜陵保护区，发展成旅游生态度假区；南部为
9、文教科研区；西南部拓展成高新技术产业区；西部发展成居住和无污染产业的综合新区；西北部为汉城遗址保护区；北部形成经济技术产业区；东北结合沪浦河道整治，建设成高尚住宅、旅游生态区。本项目位于西安曲江新区，属于西安市规划的居住区，其建设符合西安市总体规划的要求。（3）与西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的相符性建设项目与西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的相符性见表3。表3项目与西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的相符性规划内容本项目与规划的关系符合性分析水到2015年，城市生活污水集中处理率达到95%以上本项目生活污水处理率100%符合气推进热电联产和集中供热工程，优
10、化能源结构，严格控制二氧化硫和氮氧化物排放供暖由西安热电供热有限公司提供市政集中供热。符合体物固废到2015年，城区生活垃圾无害化处理率达到95%。建立健全垃圾分类回收制度，完善分类回收、密闭运输、集中处理体系本项目拟对垃圾进行分类收集管理；项目产生的生活垃圾收集后由环卫部门统一运往西安市垃圾场填埋处理，处理率达到100%。符合绿化到2015年，城市建成区绿地率达到35.6%项目绿化率48%符合（4）与西安市环境保护“十二五”规划的符合性分析本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表4。表4本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容本项目与规划的关系符合性分析水到2015
11、年，市区污水处理率稳定在95%以上，城镇污水处理率达到85%以上。本项目生活污水预处理率100%O符合2015年底前，完成主城区雨、污管网分流建设。本项目分别设雨、污分流排水系统。符合加快再生水处理设施及配套管网建设，中水回用率达到20%以上；大力发展和推广再生水回用技术，鼓励和支持大学、宾馆、社区建设再生水回用工程。本项目生活污水预处理率100%,生活污水经化粪池预处理后部分依托小区内自建中水设施，进行处理后回用，中水利用率达40%；乘IJ余部分排入市政污水管网，之后排入西安市北石桥污水处理厂处理，对外界水环境影响较小。符合继续加强化学需氧量削减工作，新增氨氮总量控制指标。本项目总量控制指标
12、含COD及氨氮，符合要求。符合空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用。本项目居民使用的燃料天然气为清洁能源。符合大力发展集中供热工程和热力管网建设。本项目采取集中供暖，相关管网等配套设施满足要求。噪声“十二五”期间，加大对工业噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、交通运输噪声的污染防治和治理，改善城市噪声污染状况，达到功能区标准，使环境噪声达标覆盖率达到85%以0评价对项目施工期噪声的污染防治提出要求，合理布置施工场地和安排施工方式，选用低噪声设备，采取有效的隔音、减振、消声措施，严格控制施工时间，避免扰民。项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间
13、隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到标准。符合固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；本项目拟对垃圾进行分类收集管理，对垃圾中的废品进行回收。符合加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目生活垃圾集中收集，统一清运，生活垃圾处理率达到100%。符合（5）建设项目与西安曲江新区总体规划的相容性1）曲江新区规划性质曲江新区是以闻名中外的大雁塔和曲江皇家园林为中心的省级旅游度假区，是西安市城市规划中城市中心区的重要组成部分，也是省市旅游设施建设的重点区域。曲江新区的开发建设
14、，将继承和发扬中华传统文化的优势，发掘、利用曲江丰厚的历史文化遗产，学习借鉴国内外度假区建设的经验，目标是将其建成集旅游、观光、休闲、度假等为一体的国家旅游度假区。2）曲江新区功能定位曲江新城的主要功能为：旅游、休闲功能；教育、科技功能；行政、会展功能；居住功能。以上四大功能耦合成八大区块；大雁塔宗教文化商贸区、曲江水景旅游区、政务中心区、杜陵生态园林区、“乐游原”民风博览区、科技教育产业区、中央住宅区、农村安置区。3）曲江新区重点发展产业曲江新区重点发展以下产业：旅游景区和游乐设施建设；旅游交通；旅游产品开发；餐饮购物、休闲度假；文化体育、康复保健；会展商务、房地产开发。本项目为房地产开发，
15、为曲江新区重点发展产业之一，符合曲江新区产业政策。且在环境保护方面，建设项目没有集中的大气污染源；项目污水经处理后，排入北石桥污水处理厂集中处理。因此本项目在环境保护方面符合曲江新区环境规划的目标。（6）建设项目与西安曲江新区生态区建设规划的相容性根据西安曲江新区生态区建设规划（2008-2020年），曲江新区的规划定位为：在打造曲江新区“城市生态建设与文化复兴的典范、历史遗迹与现代文明共生的模本”的总体目标下，借助生态与文化优势，谋求盛唐文明与现代文明和谐发展，把曲江新区建设成为处处“可憩可游、宜商宜居”的生态文明新区。本次评价选取该建设规划中与房地产建设相关的指标分析项目与曲江新区生态区建
16、设规划的协调性，如表5所示。表5本项目与曲江新区生态区建设规划的关系指标指标值本项目指标值达标判断空气环境质量达到功能区标准达标本项目为轻污染项目，废气、噪声排放均能达标，对区域空气环境、声环境影响很小。噪声环境质量达标城市中水回用率40%达标中水利用率达40%城镇生活垃圾无害化处理率90%100%达标生活垃圾分类收集率50%/清洁能源使用率70%100%达标由上表可知，项目在环境质量、生活垃圾无害化处理率、绿地率、清洁能源使用率等方面均满足曲江新区创建生态区的要求。综上所述，本项目与西安市总体规划、西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、西安市环境保护十二五规划、西安市曲江新区总体规划
17、、西安曲江新区生态区建设规划等相关规划是相一致的。二、建设项目所在地环境现状（一）环境空气质量现状评价区环境空气质量监测中，除PMIo日均浓度超标外，其余SO2和NCh日均浓度及1小时平均浓度监测数据均低于环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。SCh日均值浓度为0.0280.044mgm3,NO2日均值浓度为0.020-0.051mgm3,PMlO日均值浓度为0.087-0.289mg/n?。PMlo最大值超标0.927倍，超标主要原因与气候干旱自然起尘较大，以及区域建筑施工扬尘有关。（二）声环境质量现状评价区声环境执行声环境质量标准（GB30962008）中2类标准。监测期间，
18、项目有部分监测点略有超标,这与项目周围的施工活动及下班高峰期人流、车流增多等产生的噪声影响有关。随着华侨城天鹅堡项目及周围环境施工活动的结束，项目周围的声环境可得到改善。（三）地表水环境质量现状拟建项目排水为达标废水，经厂区总排放口排入市政污水管网后进入北石桥污水处理厂，不直接进入地表水体，本次不对地表水现状进行评价。三、建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表60表6工程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级境声环噪本次环境噪声评价范围为项目边界外20Om范围内敏感点。二级环境由于本项目无工业废气污染源，无燃煤污染，对周围空气环境三级空气影响较小
19、，因此评价范围为项目选址及周围20Om区域。以下地表水本项目污水经处理出水达到GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后经市政污水管网进入北石桥污水处理厂，本评价只三级对污水总排放口水质进行达标分析。四、建设项目主要污染情况分析(一)建设期主要污染情况分析(I)施工扬尘、车施工机械及辆尾气对环境空气造成影响；(2)施工机械设备、车辆噪声对声环境造成影响；(3)施工渣土、废弃的各种建筑装修材料及施工人员生活污染等；(4)施工期区域内植被的破坏和可能产生的水土流失对生态环境的影响。(二)营运期主要污染情况分析(1)大气污染源排放1)地下车库汽车尾气项目规划设置一个地下停车库，共有停车位2
20、001个，地下一层为普通车库,车位744个，层高3.9m,面积22571.45n?；地下二层为局部立体双层停车库，车位共1257个，面积23662.57m2o其中地下二层高度为5.2m,地下三层高度为3.7m。由以上计算结果可知,该项目地下停车场年产生CO为2.05ta,HC为0.29ta,NOx为0.25tao3)居民生活废气居民灶用天然气废气及炊事油烟项目建成后居住500户，类比统计资料，无采暖要求的居民住户年天然气用量约为18O11项目建成后小区居民生活用天然气量为90000m3a,则小区居民燃用天然气污染物排放量见表70炊事油烟废气来源于居民家庭做饭过程中产生的油烟，由各住户自行安装抽
21、油烟机将油烟通过住宅楼预留的排烟竖井从楼顶排放，同时按照西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知，市环发【2013】5号文的要求，必须在居民厨房油烟集中排放通道口加装油烟治理设施，加装油烟净化器。表7小区居民燃用天然气污染物排放量污染物天然气燃烧产污系数(kg万Nm3)污染物产生量(kga)污染物排放量(kg/a)SO20.383.423.42NOx18.43165.87165.87烟尘3.0227.1827.184)垃圾收集点臭气本项目设置若干垃圾收集点，垃圾臭气主要来自垃圾收集点，其源强较难确定，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。只要合理布置垃圾收集点的位
22、置，与周围住宅楼保持20m以上的距离，同时定期消毒、垃圾及时清运，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。(2)废水污染源排放本项目排放的污水主要来自居民生活污水。项目日排水量约239.8m3d,年排水量8.75104m3ao生活污水进入化粪池进行预处理，化粪池处理后40%水量送项目自建中水站进行处理后回用，水质可满足城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002)；剩余60%排水水质满足污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准后进入市政污水管网排出小区，最终排入西安市北石桥污水处理厂。(3)噪声本项目噪声主要有来自地下车库换气风机噪声，汽车出入地下车库及在项目内部行驶
23、的交通噪声和人员社会活动噪声等。通过对类似工程噪声源源强类比调查结果分析，本项目主要噪声源声级见表8。表8主要噪声源及源强序号产噪位置产噪设备名称噪声级(dB)处理措施要求处理后噪声级(dB)备注1地下车库换气、排烟风机90消声器、设置在地下车库65空气动力性噪声、间断排放3机动车辆行驶噪声60-70/60-70交通噪声、间断4人流活动噪声50-60/50-60社会活动噪声、连续(4)固体废物项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾。生活垃圾主要来源于家庭生活、公建、道路清扫等，不含特殊有毒有害物质。生活垃圾分两类，一类是产生于日常生活的干垃圾，主要成份是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等；另一类是湿垃
24、圾,产生于厨房，主要成份是蔬菜、水果、肉类等，含水分较多。考虑城市生活水平的提高，小区住宅居民生活垃圾每天每人产生1.2kg计算,则日产生生活垃圾1.92td,700.8a五、建设项目环境影响分析(一)建设期环境影响分析建设项目施工期是本项目开发建设最活跃的阶段，主要施工内容有土地平整，楼房土建和配套设施施工，道路施工，给排水管线和供气管线开挖、铺设，地下车库建设和环境绿化工程等，当施工期环境影响随着项目的竣工，各种不利影响随之结束。(二)运行期环境影响分析1 .运营期大气环境影响预测与评价本项目供热采用市政集中供热系统，废气污染源主要是汽车尾气和居民生活燃气。地下车库废气经集中收集排放，可以
25、达到工作场所有害因素职业接触限值(GBZ2.1-2007)中相应排放限值，能够达标排放；项目居民生活燃用天然气属于清洁能源，厨房油烟集中排烟竖井通道口加装油烟治理设施后，对环境空气产生的影响较小。2 .运营期地表水环境影响预测与评价本项目废水主要是居民住宅产生的生活污水，经化粪池预处理后，各污染物的排放浓度为CoD40Omg/L、BOD5224mgLSS15Omg/L、氨氮35mgL,达至I污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准，部经市政污水管网进入西安市北石桥污水处理厂处理后再排入;皂河，对水环境影响较小。估算日排水量约239.8m3d,年排水量8.75X1013父。3 .运营期
26、声环境影响预测与评价小区噪声主要有来自地下车库换气风机、水泵等设备噪声，汽车出入地下车库及在小区内行驶的交通噪声和人员社会活动噪声等。通过选用低噪声设备，将高噪声设备安装于地下，对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施后，场界噪声贡献值可满足GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2类标准的噪声限值。对机动车辆进出地下车库产生的噪声采取控制车速、禁止鸣笛等方式进行控制，进一步降低噪声影响。而且，车辆行驶噪声是短暂的，对周边环境的影响不大。4 .运营期固体废物影响预测与评价项目建成后，主要固体废弃物为居民生活垃圾。生活垃圾产生量700.8ta居民生活垃圾主要为易腐有机物、塑料、纸
27、类、渣土等。小区设置垃圾收集点，将可回收废物和不可回收废物分开收集，可回收部分送废品收购部门，不可回收部分由环卫部门运往指定垃圾填埋场处理。固体废物采取以上的收集和处理方法后，防止了二次污染，对外环境影响较小。六、建设项目污染防治措施（一）施工期污染防治措施（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏；施工期间应按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放。（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；施工期间采取隔声降噪措施，尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备；
28、推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺。（3）建设单位应委托有资质的环境监测部门对工程建设过程实施环境监测；（4）施工现场设简易的临时沉淀池，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，设置临时厕所，禁止生活污水乱排。（5）施工期建筑垃圾及生活垃圾应在场区内集中分类堆放、及时清理并分别按类处置，严禁乱倒。（二）运营期污染防治措施根据设计提出的环保措施,结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表9。表9环保措施一览表验收清单验收标准类别环保设施名称位置数量去除效率废水化粪池/3个100mVdCoD总去除率
29、20%；BoD总去除率20%；SS去除率50%；动植物油去除率20%；污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准中水站及管网/1座，300m3d/城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002),中水回用率达到40%废气机械通风换气设备地下停车库12个风机强制换排风大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准专用烟道+油烟净化器住宅楼8套85%饮食业油烟排放标准GB18483-2001中油烟排放浓度要求噪声减振垫、隔声罩等地下车库排气风机高噪声设备均应配套降噪2030dB（八）工业企业厂界环境噪声排放标准(GB3096-2008)；垃圾生活垃圾固定地点堆放项
30、目内若干固废综合处置率100%一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准境化环绿植树、种草道路两侧、楼周围空地15735.11m2m2/绿化率51%七、建设项目环境执行标准(一)环境质量标准(I)环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准，地下停车场内空气环境质量执行工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素(GBZ2.1-2007)和原工业企业设计卫生标准(TJ36-79)中车间空气中有害物质的最高容许浓度。(2)区域声环境质量分区执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准。(3)住宅区日照要求执行GB50180-93城市居住区规划设计规范：住宅大寒日不少于
31、2.0小时日照标准。(二)污染物排放标准1、施工期1)施工扬尘执行：西安市政发(2011)38号西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知中相关规定。2）施工机械废气排放执行：非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（II阶段）（GB20891-2007）o3）施工期项目场界噪声执行：建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-201Do2、运行期1）地下停车场排气执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。2）油烟排放执行市环发（2013）5号“西安市环境保护局关于调整部分建设项目审批要求及审批权限的通知”。3）
32、废水执行：项目自建中水站中水水质执行城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T18920-2002）；外排污水执行污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）B类标准（去向为二级处理的城市污水处理厂）。4）项目边界噪声分区执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB3096-2008）中的2类标准。5）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073号西安市环境保护局关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。八、建设项目对环境影响的经济损益分析结果（一）工程经济指标本项目开发总投资约5亿元人民币，规划总用地面积约3O853.1611
33、总建筑面积148688.68m2（其中地上住宅建筑面积94713.86m2,地下建筑面积53974.82m2,包括人防4382m地下车库46234.02m其他建筑面积3358.8m2）0建成后可入住总户数500户，居住人口1600人，项目可提供机动车停车位2080个，其中地面停车位79个，地下停车位2001个，绿地率51%,容积率3.06。项目规划以高层住宅为主，同时配套建设地下停车场、道路、绿化等辅助工程设施。项目资金全部由建设单位自筹解决。项目建成后可提高居民的生活质量，带动区域社会经济发展。(二)环境效益分析1、污水处理根据政府要求，本项目自建再生水回用设施，同时配套建设中水回用管网，保
34、证回用水达到40%以上，再生水可用于小区绿化、浇洒道路、清洗车辆等方面。本项目建成投入营运后污水排放量为239.8m3d,回用水量为95.9?心本项目所建中水站还对华侨城天鹅堡一期、二期项目的中水进行处理回用。一期污水排放量218.56m3d,回用水量为87.42m3d,二期污水排放量216.08m3d,回用水量为86.43m3d。因此,华侨城天鹅堡一期、二期、三期总共回用中水量269.75m3d,可节约水费34.46万元/a(按3.5元/t计)，环境和经济效益明显。2、废气治理本项目废气主要为地下停车场产生的汽车尾气和住宅楼油烟废气。通过在地下停车场安装风机，住宅楼排烟道增加油烟净化装置，使
35、得使停车场环境空气中污染物CO浓度达到GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素中有害物质短时间接触容许浓度限值，Nox、HC排放浓度满足大气污染物综合排放标准GB16297-1996二级标准的要求，烟排放废气达到饮食业油烟排放标准(GBI84832001)中油烟排放浓度要求。3、噪声治理本项目主要噪声源是给水水泵噪声、地下车库的换气风机噪声、地下车库的汽车噪声等。项目对排风口的风机噪声采取必要的减振、隔声消声等措施，在地下车库出入口露天部分增设透明隔声罩，可降噪10-2OdB（八）,使噪声排放达标。4、固体废物处置本项目排放的固体废弃物主要是生活垃圾，项目拟对生活垃圾实行
36、袋装、分类收集，既可清洁环境、减少垃圾异味的发散，避免有害物质堆置对环境的污染,并且有利于提高废物的回收利用效率。5、环境绿化本项目为非污染型项目，实施后对周围环境影响很小，且本项目建成后将实施绿化工程，项目建成后绿化面积15735.11m2,既美化了环境、又可净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。结论：本项目的建设将会改善原有的生态环境、社会环境，具有良好的环境及社会效益。九、环境监测计划及环境管理制度（一）环境监测计划1 .施工期环境监测计划项目施工周期较长，对环境影响主要是施工扬尘、施工噪声等，施工期环境监测计划见表IOo表10施工期环境监测计划环境类型监测项目监测
37、点位置监测频率环境空气PMi0施工场地上、下风向1年1次场界噪声Leq（八）施工场界及周围环境敏感点1年1次2 .运行期环境监测计划运行期污染源监测计划见表11。表11运行期环境监测计划污染源名称监测项目监测点监测频率控制指标生活污水水量、COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油小区总排口1年1次符合GB89781996污水综合排放标准中的三级标准地下车库废气CO、NOx车库排气口1年1次符合GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准小区环境噪声Leq（八）小区内部及四周边界1年1次达到GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中2、4a类标准（二）环境管理制度1 .
38、施工期环境管理1）建设单位与施工单位签定工程承包合同中应有施工期间的环境保护条款,包括施工中生态环境保护（含水土保持）、施工期环境污染控制、污染物排放管理、施工人员环保教育及相关奖惩条款等。2）施工单位应提高环保意识，加强驻地和施工现场的环境管理，合理安排施工计划，切实做到组织计划严谨，文明施工：环保措施逐项落实到位，环保工程与主体工程同时实施、同时运行，环保工程费用专款专用。3)施工现场、施工单位驻地及施工临时设施，应加强环境管理，施工污水避免无组织排放，尽可能集中排放指定地点；扬尘大的工地应采取降尘措施，工程施工完毕后施工单位及时清理和恢复施工现场，妥善处理生活垃圾与施工弃三,减少扬尘。4
39、)施工现场应严格执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)有关规定，减缓施工噪声的影响。5)认真落实各项补偿措施，做好工程各项环保设施的施工监理与验收，保证环保工程质量，真正做到环保工程“三同时”。2 .运营期环境管理项目应每年根据上述的管理和监控结果，分析评价环境影响评价结论的准确性，控制对策和减缓环境影响措施的充分性、适用性和有效性及规划及建设与相应环境保护法律法规的符合性。并针对产生的问题，提出相应的改进措施。项目环境保护验收清单见表12o表12环保验收清单验收清单验收标准类别环保设施名称位置数量去除效率废水化粪池/3个100m3ZdCoD总去除率20%；BoD总去除率
40、20%；SS去除率50%；动植物油去除率20%；污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准中水站及管网/1座，3OOm3d/城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002),中水回用率达到40%废气机械通风换气设备地下停车库12个风机强制换排风大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准专用烟道+油烟净化器住宅楼8套85%饮食业油烟排放标准GB18483-2001中油烟排放浓度要求噪声减振垫、隔声罩等地下车库排气风机等高噪设备高噪声设备均应配套降噪2030dB（八）工业企业厂界环境噪声排放标准(GB3096-2008)；垃圾生活垃圾固定地点堆放项目内若干固废
41、综合处置率100%一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准琅匐一植树、种草道路两侧、楼周围空地15735.11r/绿化率51%十、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。(1)第一次公示时间和方式2013年10月22日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反馈信息。(2)第二次公示时间和方式第二次公示随着简本的公示同时进行。(3)公众参与调查表在两次公示结束后，拟进行公众参与调查工作。在调查范围内，随机选取调查对象，发放调查表100份进行统计调查。十一、环境影响评价结论该项目建设符合国家产业政策及相关规划，在施工期和运营期，建设单位在认真落实本报告书提出的环境保护措施、要求和建议，严格执行“三同时”的前提下，对周围的环境影响是可接受的。因此，从环境保护角度分析，本项目建设可行。十二联系方式(1)建设项目的建设单位联系方式建设单位：西安曲江华侨城投资发展有限公司地址：西安市雁塔区南路300-9号联系人：赵先生联系电话：承担评价工作的环境影响评价机构名称及联系方式（2）承担评价工作的环境影响评价机构联系方式环评单位：核工业二O三研究所地址：陕西省咸阳市渭阳西路48号联系人：王先生联系电话：
