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1、【项目】集团项目进度时间标准(窥探速度)集团项目进度时间标准.一、工程建设方面：开工方面：(1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；(2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；(3)详勘开钻后15天内出柱状图；(4)出柱状图后3天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为1天)；(5)通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；(6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至0.00工期2个月；地上部分,首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至
2、竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后23个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期o对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：(1)工程口与原招标中心开会讨论结果：A基础工程相关的合同要求：桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；桩基检测合同(静压桩)：开工前提供；桩基检测合同（冲、
3、钻孔桩）：开工后15天提供。B主体工程的相关合同要求：人防设施工程合同：土方开挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）：电梯工程合同：0.000结构完成前提供；煤气工程合同：0.000结构完成前提供；智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供：户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。C配套工程的相关合同要求：发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；永久供电工程合同：竣工前4个月提供；（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供；变频供水工程合同：竣工前3个月提供；永久供水工程合同：竣工前2
4、个月提供；室内环境检测合同：竣工前1个月提供；外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。（2）综合计划部调研后制定版序号工作内容合同下发时间备注开发报建与前期准备阶段1勘察钻探合同下发工程开工前45天23施工用水工程合同下发施工用电工程合同下发工程开工前30天工程开工前30天45管线迁移合同下发桩基础旅工合同下发工程开工前30天工程开工前15天桩基础6及地下室工程监理合同下发主体开工前30天7桩检测合同下发桩基完成前15天8土方合同下发班基完成前15天9基坑支护合同下发桩基完成前15天10土IS氯浓度检测合同下发桩基完工前11主体建筑安装工程合同下发主体开工前10天12地下室防水工程合同下发主体开工
5、前7天内1314人防工程合同下发沉降欢!测合同下发主体开工前7天内主体至0.00前15消防工程施工合同下发主体开工后30天内0.00至发售16电梯购销安装合同下发销售前4个月1718中央空调工程施工合同下发销售电梯安装工程合同下发销售前4个月销售前3个月19豪华装修配套电器合同下发销售前2个月20样板房装修合同下发场地移交前15天发售至21工程竣工屋面钢结构施工合同下发主体封顶前10天内2223屋面彩瓦铺贴施工合同下发幕墙工程合同下发主体封顶前10天内主体封顶前10天内242526天面及室内防水合同下发铝合金门窗工程施工合同下发阳台栏杆合同下发主体封顶后7天内主体封顶后7天内主体封顶后7天内2
6、728外墙涂料施工合同下发厨房排气烟道施工合同下发主体封顶后7天内主体封顶后10天内29变形缝施工合同下发主体封顶后30天内3031首层大堂及电梯前室装修合同入户门安装合同下发主体封顶后30天内主体封顶后30天内3233防火门安装合同下发豪华装修工程合同下发主体封顶后30天内主体封顶后2个月内房地产开拓施工计划模块一、别墅施工计划模块:序号工作内容标准时间备注1桩基础施工15天（静压班）2土方开挖10天（半地下室）3桩基础检测10天（静栽、动测）4地下室结构30天（半地下室）5主体结构60天（203天）6屋面主体结构15天7内外墙转砌体砌筑完成封顶后25天8内外墙转砌体批档完成封顶后40天9外
7、墙饰面石专完成封顶后60天10拆除外排播封顶后63天11毛坯完工封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天14永久供电（低压配电）封顶后80天15取得消防验收合格证封顶后85天16邮电信报箱安装完成封顶后85天18电视、电信安装完成封顶后85天19智能化安装完成封顶后85天20小区道路、管网完成封顶后80天达到工程竣工标用21园林环境配套完成封顶后120天22规划睑收完成工程竣工后30天23环保短收完成工程竣工后60天24取得质量批收意见书工程竣工后60天25取得档案认可书工程竣工后75天26竣工备案工程竣工后85天27房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天28合
8、计工期0.（X）至毛坯完工150天，0.00至豪装完工240天，别墅:第天丁弱二、多层（6层）施工计划模块:序号工作内容终考时间.I.IT驻总懒工*,.,.60天冲孔潮、15天（静压性）MBM挺趣哮星:坑京25（jftT跄天（无地下室叁3桩基础险测15天（静栽、抽芯、动测）交叉进行主体结构60天（1泛/层）5三三会验第三层1体完成6样板房装修60天（所在层结构板完成后40天内进场）7售楼环境完成销售前15天交叉进行.,内外墙壁电体脸封质后25夫i：i：i：i：i：iI:.:；：；：；：；：；：；：:E三9内外JSiW0WU:完朔!：:：，：；冲您总封据：南35矢重点控制结狗3直度，内外培中生同
9、时进行M舞外堵饰面1传封顶后初天开始、封项，崖审率S然辱没*12拆除外排#8封项后65天13毛坯完工封顶后105天14豪华装修发工封顶后60天场她移交开始、封顶后85天移交完成、封顶后130天豪装完成15永久供水封顶后100天16永久供电（低压配电封顶后90天18取得泊防给收合格济封顶后100天19取得煤气验收合格封项后10味20邮电信报箱安装完成封顶后1天21电视、电信安装完成封顶后100天22智能化安装完成封顶后IoO天23紫急备用电源安装封顶后90天小区道路、管网院M封顶i后85英达到工整准江标:：25：；:园林硒配套完成B齿顼后105天26短划蛉收完成工程竣工后30天27环保魁收完成工
10、程竣工后60天28取得质量玲收意见书工程竣工后60天29取得档案认可书工程竣工后75天30取得竣工验收备案表工程竣工后85天31房地产权屋证明书及全司分户图江程居!工后网.：;!天32.圭OJ00至毛W方.工呼0.00至天，W.姿装三、高层（32层）施工计划模块:序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定，父叉进行桩基础施正典天（冲孔就）20天ZAPV-:.1U土方开隼:基坑支45天25（两层地下室，工:（一层下室）：4桩基础检测沃（静载、抽芯、动测）交叉进行就靛地下室分构:90天30天（两层地下室）层地下室6主体结构s三（首层IQ天曲顶层其它居5,与州IU大.7二层会验第十层主体结构完
11、成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行Ib.内外墙希利体班筑封顼后30天更.R丘!泊RJ妻直度,内外靖批12内外堵i副体批档封顶后45:品GOrife三5.5：第十层主体结构完成抬注行8样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）9售楼环境完成销售前15天交叉进行dhbk住洋zH1M*1H.10r7rwJl三wi兀成封项后30天电怫翁场她移交内外睛篇田J体批告封项后45天:封顷后45天12j岛拴i|5村垂省曾而斑槽批二二：13：外堵饰面主晔摩除读后世j刁n-f中孑:.14：15；-：裙楼装修拆除外排擅60天封顶后1。0夭16毛坯完
12、工封顶后140天18豪华装修竣工HJ贝后仆大功PE穆父升制、封顶后120天移交完成、封EUIUC.-*狂-e19永久供水封顶后135天20永久供电（低压配电）封顶后120天21取得电梯准用证封顶后130天22取得消防玲收合格证封顶后130天23取得煤气玲收合格证封顶后130天24邮电信报箱安装完成封顶后135天25电视、电信安装完成封顶后135天26智能化安装完成封顶后135天27紧急备用电源安装封顶后120天28小区道路、管网完成到顼后120天达到工程竣工标园林环境配套完成WWrH哄30规划稔收完成工程竣工后30天31环保卷收完成工程竣工后60天32取得质量验收意见书工程竣工后60天33取得
13、档案认可书工程竣工后75天34取得竣工卷收备案表工程竣工后85天35房她产权属证明书及全部分户图工程峻主华味-36-合计工期泣在拜毛势定举芯噌？第纯耦融:：258天二:五、高层（11层）施工计划模块:序号工作内容爹考时间备注1超前钻2运桩基础施工30天60天（冲礼独）、20天（静压桩）视需要而定，交叉进行4土方开挖、基坑支护桩基础检测45天（唯地下室、*5天15天（静载、抽芯、动测）交叉进行80夫（两层地下室）50天-j11.g-.：3天-feiw三交叉进行:拆除外排整（冬封顷后80天；:16毛坯完工封顶后120天18豪华装修竣工封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成W顶后150天豪
14、装完成“J三*:CJiCrlCJr36019永久供水封顶后115天20永久供电（低压配电）封顶后110天21取得电梯准用证封顶后115天22取得消防蛉收合格证封顶后115天23取得煤气给收合格证封顶后115天24邮电信报箱安装完成封顶后Il5天25电视、电信安装完成封顶后115天26智能化安装完成封顶后Il5天27紫急备用电源安装完成封顶后Iio天-28小区道储、管网完成竟受懒爆嘲flH达到工程竣工标准29园林环境配套完成封顶后130夫30短划玲收完成工程竣工后30天31环保玲收完成工程漆工后60天32取得质量物收意见书工程竣工后60天33取得档案认可书工程竣工后75天34取得竣工睢收备案表工
15、程竣工后85天35-房她产权属证明书及全部分户图KW程魄王后标m36LE：.：f：；：；：，：.：68至电坯完工19QKif也皿至豪装完工220天;:六、酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块:序号工作内容标准时间苗注1班基础施工60天（挖IUfk20天（静压柱）2基坑支护20天C-层天下室）土方开挖20天（一层地F室）、10天（无地下室）岳健掂基础检测15天（静载、抽芯、动测）55。夫（*。20矢：XJftt6君魂a鼓牲12裙接其它层15天僖、；项居15天、：其它居IZX4工：:二：屋面主体结构30天内外墙砖副体叨筑封顶后25天;二9外堵碑制体批档意后40天10HS饰面封顶后45天开始、封顶
16、后120天完成拆除外排栅封质后130夫12.塔楼排棚封项后用天13室内装修竣工封顶后70天进场：；：j：；封顶后250天完成15永久供水封顶后240天16永久供电（低压配电）封顶后200天18房房设备完成封顶后200天19消防系统完成封顶后130天20空调暖通完成封顶后90天21煤气安装完成封顶后130天22电视、电信安装完成封顶后240天23智能化安装完成封顶后245天24小区道路、管偿背麻后1稣达到工程竣工标准25园林环境配套完成逑禁禁绘处野嗔后180天;父/建逑26规划验收完成工程唆工后30天27环保验收完成工程竣工后60天28取得渍量验收意见书工程竣工后60天29取得档案认可书工程竣工
17、后75天30竣工备案工程竣工后85天31合计工期000至豪装完工378天施工现场安全施工注意事项1、施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品.3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。4、施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得进行登高作业。7、在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋
18、.8,现场用电,一定要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度,尤其杜绝违章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。9,电钻、电锤、电焊机等电动机具用电、配电箱必须要有漏电保护装置和良好的接地保护地线，所有电动机具和线缆必须定期检查,保证绝缘良好，使用电动机具时应穿绝缘鞋，戴绝缘手套。10、工地施工照明用电，必须使用36伏以下安全电压,所有电器机具在不使用时，必须随时切断电源,防止烧坏设备.11、在用喷灯、电焊机以及必要生火的地方，要填写用火申请登记和设专人看管，随带消防器材等，保证消防措施的落实。施焊时，特别注意检查下方有无易燃物，并做好相应的防护,用完后要检查，确认无火后
19、再离开.12、未经安全教育培训合格不得上岗，非操作者严禁进入危险区域；特种作业必须持特种作业资格证上岗。13、凡2m以上的高处作业无安全设施,必须系好安全带：安全带必须先挂牢后再作业。14、高处作业材料和工具等物件不得上抛下掷.15、从事高空作业人员要定期体验。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于高空作业的人员，不得从事高空作业。16、机械设备、机具使用,必须做到定人、定机制度;未经有关人员同意，非操作人员不得使用。17、电动机械设备，必须有漏电保护装置和可靠保护接零，方可启动使用18、未经有关人员批准，不得随意拆除安全设施和安全装置；因作业需要拆除的，作业完毕后，必须立即恢复。19
20、、井字架吊篮、料斗不准乘人。20、酒后不准上班作业.21、作业前应对相关的作业人员进行安全技术交底。22、在高空以及施工现场作业，如配管放配线，设备安装及开通调试中,必须要严格执行安全技术规程，顺利进行作业严禁违章操作，造成不应发生的事故。23、在整个施工过程中，必须严格执行国家、省市、各部委关于工程消防法规和有关条款。24、经常配齐、保养消防器材，做到会保养、会使用。认真贯彻逐级消防责任制，做好消防工作。25、现场人工断料，所用工具必须牢固,掌纂子和打锤要站成斜角，注意扔锤区域内的人和物体。切断小于30Cm的短钢筋,应用钳子夹牢,禁止用手把扶，并在外侧设置防护箱笼罩或朝向无人区S26、多人合
21、运钢筋，起、落、转、停动作要一致，人工上下传送不得在同一直线上.钢筋堆放要分散、稳当、防止倾倒和塌落。27、在高空、深坑绑扎钢筋和安装骨架,须搭设脚手架和马道。28、绑扎立柱、墙体钢筋，不得站在钢筋骨架上和攀登骨架上下。柱筋在4m以内,重量不大,可在地面或楼面上绑扎，整体竖起；柱筋在4m以上，应搭设工作台。柱梁骨架应用临时支撑拉牢，以防倾倒。29、绑扎基础钢筋时,应按施工设计规定摆放钢筋支架或马凳架起上部钢筋，不得任意减少支架或马凳。30、绑扎高层建筑的圈梁、挑檐、外墙、边柱钢筋，应搭设外架或安全网。绑扎时挂好安全带。31、起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降落到离地Im以下始准靠近,就位支撑好方可摘钩。32、吊运短钢筋应使用吊笼，吊运超长钢筋应加横担,捆绑钢筋应使用钢丝绳千斤头,双条绑扎，禁止用单条千斤头或绳索绑吊。33、吊运在楼层搬运、绑扎钢筋，应注意不要靠近和碰撞电线。并注意与裸体电线的安全距离(IkV以下24m,1-10kv26m).34、夜间施工灯光要充足，不准把灯具挂在竖起的钢筋上或其他金属构件上，导线应架空.
