铺面租赁合同书.docx

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1、铺面租赁合同书发租方:附城镇城北村民委员会(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)为了发展本村集体经济,甲方同意将本村村委会办公楼一楼市场入口北边铺面(面积约17平方米)租赁给乙方使用,经甲、乙双方协商同意达成如下:一、租赁期限:租期为三年,自2024年1月1日至2026年12月31日止。二、租赁铺面地点:甲方位于本村村委会办公楼一楼市场入口北边铺面(面积约17平方米)租赁给乙方使用。三、租赁金额及付款方式:每年租金元整(大写:元整)。承包金缴交方式:分期付款。共分三期,每年为一期。第一期承包金于中标之日起五日内一次性缴清;往后每年租金在前一年12月1日之前一次缴清。否则没收押金并终止合同,村

2、委会无偿收回铺面,另行招标。四、租赁期间的其他事项:1、乙方不得转租他人,若确需转租,乙方要向甲方书面申请同意后,方可转租,否则,造成损失与责任由乙方自负,与甲方无关。2、乙方所需办理的一切证照、税费均由乙方自负,与甲方无关,(甲方可出据乙方办照的相关证明)。3、乙方利用铺面经营,一定要理顺好邻铺之间关系,不准占用主道,要自觉讲究卫生,乙方要每天清洁租赁范围的卫生,否则,造成一切后果由乙方负,与甲方无关。4、租赁期间、乙方(承租人)是房屋的实际管理人,承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电,不做危及自身人身安全的活动。在房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担、与出租人无关,包括但不限于高空抛物

3、、水电煤气等使用不当、在房屋内摔倒等给承租人及他人造成的人身伤害,出租方都不承担任何责任。若因强风暴雨等不可抗拒的灾害造成乙方损失,由乙方自负,与甲方无关。5、乙方所发生的债权债务由乙方自负,与甲方无关,乙方要依法经营,不准经营国家禁止出售的商品,否则后果自负。6、乙方不得擅自改建改造,如果确需装修和增设货架、在不影响楼体结构的情况下,乙方要书面向甲方申请同意后,方可更改。租期满后,乙方所有增加和改造的装修、灯饰、门窗等不动产不得破坏和拆除,交由甲方所有。7、双方签订本合同时,乙方要交给甲方押金:IoOoO.00元(大写:壹葛元整),租赁期满,如果乙方违约,甲方有权没收全部押金,如果乙方不违约

4、,双方办妥铺面移交手续后(乙方若拖欠水、电费,甲方有权在押金中扣除),甲方如数退还押金给乙方。8、乙方不准在本铺面经营打米机、电子游戏室、网吧、赌馆、神教、农药等,若违约,甲方有权没收押金,有权终止合同并收回本铺面另行租赁。9、若因国家或村建设需要收回本铺面,乙方要无条件服从,及时搬出乙方的所有货物,甲方可按租赁期内还未使用的时间,按日均租金计算,把应退还的款额退给乙方。10、租赁期满后,乙方要无条件在五天内搬出全部货物及属于乙方应搬的财产,(按本合同第6条规定),超过五天不搬的,铺内所有货物及财产由甲方自行处理,铺面由甲方强行收回,另作租赁,造成乙方的损失与甲方无关。五、本合同一式肆份,自签订之日起生效,甲、乙双方、雷州市附城镇农村集体资金资产资源管理办公室、附城镇财政经济发展办公室各执一份,具有同等法律效力。甲方:附城镇城北村民委员会乙方:甲方法人代表签名:乙方法人代表签名:鉴证单位:签订日期:20年月日

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