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1、贵阳市第十六中学2023-2024年度校园保洁、绿化及维修服务项目采购需求由于我单位物业工作较多、工作时必须服从我单位工作安排,否则视为不合格，不符合要求和延误时间我单位将拒绝支付费用。投标时请认真阅读要求，恶意投标或耽误我校工作的将投诉到南明区财政局。一、服务期限：物业服务期限为壹年，从2023年12月1日起至2024年11月30日止。二、服务内容：1、学校校园（含电动门内到4号门道路及公测）内除学生教室外的卫生清洁保洁工作。2、根据学校工作安排对各功能室进行卫生清洁工作。电教室每周清扫，湿拖一次。3、各校长办公室及主任办公室每日进行清洁卫生一次，每日放学前对各办公室垃圾桶进行清理。各办公室
2、饮水机每月清洗一次。秋季学期开学前对各办公室窗帘进行一次清洗。4、各楼道、教师办公室、教室等的玻璃每学期开学前擦拭一次，平时做好保洁。学校校长办公室以及行政办公室的窗玻璃每月擦拭一次。5、根据学校安排进行各类搬运工作。6、校园内水、电、桌椅、门窗（含门锁、窗帘）、地板、瓷何等的日常检查和一般维修、维护；学校放学后，检查办公室及教室关灯情况，如有未关灯的负责关灯；学校每月用水、用电情况记录登记。7、校园绿化维护。按时浇水、修枝、施肥、杀虫等。8、清洁保洁所使用的垃圾袋、所需的劳动工具、员工劳保用品、清洁剂等由乙方负责。9、如遇学校上级部门检查或突发情况，乙方必须无条件按照学校要求做好相关工作。如
3、遇疫情，乙方需按学校要求进行相关消杀、保洁等工作，由学校提供消毒药剂。10、在寒暑假开学前对学校校园环境、行政楼和教学楼室内外玻璃清洗，对地面墙面进行整体卫生清洁一次，保证学校正常开学。三、保洁工作卫生要求按照“六无、七净”的保洁服务要求，工作程序上要求保洁工作“无垃圾、无污物、无砖瓦石块、无浮尘、无污水”，“路面净、路沿净、人行道净、雨污水井口净、树根净、电线杆净、墙根净”，做到生活垃圾分类收集外运。日产日清，设置在办公楼的生活垃圾桶每日清洁，并及时更换垃圾袋子，坚决杜绝生活垃圾二次污染。卫生间和各楼层、消防楼梯以及外围操场等循环保洁。具体要求如下：1、垃圾桶、果皮箱：垃圾及时清运，桶点周围
4、无污渍、臭味；垃圾桶、果皮箱本身保持干净。2、操场：保持地面无纸屑、烟蒂、痰迹等，垃圾遗留时间最长不超过二十分钟；零星垃圾清理时间间隙小于三十分钟：雨停后两小时内各项标识牌无水珠。3、雨水井、排污水沟：无烟蒂、土、积物。4、室内地面：光洁明亮、无尘、无纸屑杂物、无污渍；墙角、地角等不易发现的死角无灰尘、杂物、污渍。5、内墙壁：干净明亮，墙壁、墙角无灰尘、无蜘蛛网。如需粉刷，由学校提供涂料等材料，保洁人员进行粉刷。6、门窗：洁净透亮，玻璃上、无污渍。7、天花板、灯饰、消防器材：定期清洁，保持无蜘蛛网、无灰尘。8、各类标识、广告牌：干净、无灰尘。9、地角线：无积尘。10、楼梯、走廊、台阶：地面无积
5、水、杂物、纸屑、烟头、污渍。11、各类开关：无灰尘、无污渍。12、洗手间：地面无积水、杂物，保持干净；地漏无异味：蹲位隔板无污渍；空气清新；及时补充卫生纸及洗手液，卫生纸、洗手液由学校提供。13、绿化带内无垃圾、杂物、烟头等。14、每半年对塑胶地面进行一次彻底清洗。15、屋面：无杂物。四、人员配置及工作时间安排1、全校配置员工7人，其中班长1人，保洁员5人（含花工），维修工1名。员工年龄女生在55岁以下。2、班长为管理人员，负责学校物业管理服务工作的日常事务管理。对校园各处进行巡查，发现问题及时安排人员处理。3、工作时间安排：在学校正常工作时间及有工作安排的时间为7：30-11：30,13：5
6、0-18：30（根据学校实际情况可适当延长工作时间），有晚自习时需安排人员留守至晚自习结束。上班时间必须签到，签退。每周工作五天，节假日安排人员轮流值班。五、服务费用及支付方式1、每月物业服务费为24500元，一年共计294000.00元。报价包含人员工资、税金、社保、保险、保洁设备及工具、清洁物资等相关一切费用。2、乙方提供每月在岗员工社保缴纳凭证和每月人员上岗实际考勤及考核结果，每月进行结算。3、乙方应给甲方开具相应金额的税务机关认定的服务行业发票，学校在收到发票后支付乙方费用。4、乙方如没按合同约定做好服务工作第一次口头警告，第二次书面警告，第三次将扣当月应付服务费10%。六、甲方的权利
7、和义务1、必须根据甲方的具体情况制定有关卫生守则，规定不得随地吐痰，乱丢垃圾废纸，乱丢果皮纸屑，共同维护甲方学校的清洁卫生。2、服务范围内公共区域内设置适量的垃圾箱，各卫生间配置适量的纸篓。3、负责监督乙方服务范围内的卫生质量，标准执行情况，发现问题及时向乙方提出书面意见。4、负责免费提供给乙方用水、电、工具间和库房。5、有权随时对乙方的工作进行检查、监督，发现问题，随时向乙方驻场主管提出要求改进。如有乙方工作人员不服从甲方管理的，甲方有权要求乙方更换该工作人员。6、对乙方合同期间的工作进行总结、评定。七、乙方的权利和义务1、必须派素质高、服务态度及身体健康的员工进驻甲方专门负责合同范围内的清
8、洁工作，并教育在职员工遵纪守法，讲文明，讲话和气，不得有盗窃、挪用甲方任何财物的行为出现。一旦发现有违法乱纪的行为，查实属乙方人员所为时，后果由乙方负责，并严肃追究当事人的责任，情节严重的送往公安机关处理。2、爱护甲方财物，如一旦损坏甲方财物，乙方应给予赔偿。3、必须按合同规定的保洁工作卫生标准及要求进行工作，按技术要求选购清洁材料，并按质量要求完成各项工作任务。4、统一着装，做到工完场清，文明作业。5、乙方及其工作人员需严格遵守甲方的管理制度及双方共同确认的清洁管理规定。6、由于乙方原因造成甲方或第三人人身伤害或财产损失，由乙方负责赔偿。7、乙方员工在工作期间发生工伤事故或存在违法行为引发纠
9、纷的，由乙方承担。8、收到甲方要求更换驻场保洁人员的通知后，应在3日内为甲方更换人员。9、乙方需为派出人员购买社会保险。八、其他1、免费为本校老师退休时提供鲜花花束。2、免费为学校各办公室不定期更换鲜花。3、免费提供厕所自动喷洒香氛剂。4、免费提供校园绿植。九、违约责任1、乙方自接到甲方签发的质量整改通知书之时起对甲方要求整改的项目二十四小时内整改完毕，整改不合格，甲方有权扣除乙方当月服务费的10%o连续两次整改不合格的，甲方有权单方解除合同。2、出现下列情况之一时，甲方有权终止本合同，并视具体情况由乙方赔偿由此给甲方造成的损失：(1)乙方工作不满足甲方的管理和质量要求以及合同要求时；(2)给
10、甲方造成重大损失或恶劣影响时。3、乙方怠于履行合同，或履行合同不符合约定，经甲方书面催告两次后仍不改正的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方退还已支付的款项，且承担由此给甲方造成的一切损失(包括但不限于咨询费、鉴定费、诉讼费、律师费、保全费等)。十、商务要求及注意事项：1、供应商资格要求：供应商经营范围包含物业管理、保洁服务等相关内容；2、投标供应商需实地对我校服务区域进行勘察，并获取我校盖章确认的现场勘察证明后方可投标，报价时需上传该证明扫描件,否则报价无效。3、在线询价结束后，采购人通知第一预成交商提交现场审核资料并洽谈服务事宜，经采购方评估并满足服务要求的双方方可签订服务合同。若第一预成交商不满足采购方服务要需求或未按时提交现场资料的视为不合格供应商，采购方依次对第二、第三预成交商进行评估直至确定满足采购方服务需求的供应商，如所有投标供应商都不满足的采购方需求的，采购方重新组织在线询价。4、因项目需求紧迫，有以下情况的之一的投标供应商将被否决:经营服务范围与本项目需求不相符的;恶意低价竞标的；通过采购方评估后不满足服务需求的预成交商；中标后不能按时提供服务的；未取得采购方盖章确认的现场勘察证明的；其他：采购人认为必须否决的投标供应商；贵阳市第十六中学2023年11月16日
