《华东数控：资产评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华东数控：资产评估报告.docx（38页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及威海华东数控股份有限公司部分资产市场价值资产评估报告谷正信评报字(3023)第Z130号山东正源和信资产评估有限公司-O二三年十二月十二日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：3737020001202300530合同编号：鲁正信评合字（2023）第Z130号报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号，鲁正信评报字（2023）第Z130号报告名称：威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及威海华东数控股份有限公司部分资产市场价值资产评估报告评估结论，14,820.000.00元评估报告日：2023年12月1
2、2日评估机构名称山东正源和信资产评估有限公司签名人员：王琰（资产评估师）会员编号：37120036王明磊（资产评估师）会员编号：37180088（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2023年12月12日目录声明1铲淞报告摘要2资产告5一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人5二、评估目的6三、评估对象和评估范围6四、价值类型8五、评估基准日8六、评估依据8七、评估方法10八、评估程序实施过程
3、和情况12九、评估假设17十、评估结论及使用有效期18十一、特别事项说明18十二、资产评估报告使用限制说明20十三、资产评估报告日21附件目录22声明（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此
4、之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。（三）本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。（四）本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。（五）评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事
5、人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。（六）资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，己经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。（七）本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及威海华东数控股份有限公司部分资产市场价值
6、资产评估报告摘要备正信评报字（2023）第Z130号山东正源和信资产评估有限公司接受威海华东数控股份有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场法或成本法，按照必要的评估程序，对威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产在2023年12月5日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：（一）评估目的本次评估目的是对威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产在评估基准日所表现的市场价值发表专业意见，为威海华东数控股份有限公司拟进行资产处置的经济行为提供价值参考依据。（二）评估对象和评估范围评估对象为威海华东数控股份有限公司拟资产处置
7、所涉及部分资产市场价值，评估范围是威海华东数控股份有限公司申报拟处置的部分资产，分别为存货、机器设备及在建工程。（三）价值类型本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（四）资产评估基准日本项目资产评估基准日是2023年12月5日。（五）评估方法本次评估根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，依据评估对象的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本记录，以资产的继续使用和公开市场为前提，对可移地原用途继续使用的存货-产成品、机器设备及在建工程采用重
8、置成本法、对拟报废处置的部分存货采用市场法进行评估。（六）评估结论及使用有效期1 .评估结论经实施现场调查、市场调查和评定估算等评估程序，威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产在评估基准日2023年12月5日市场价值1,482.00万元，大写人民币壹仟肆佰捌拾丈万元，较账面价值5,378.20万元，增值-3,896.20万元，评估增值率-72.44%。评估结论的详细情况见本资产评估报告附件之资产评估明细表。2 .评估结论使用有效期在宏观经济、行业环境、主要资产价格标准未发生重大变化情况下，评估结论的使用有效期通常为一年，自资产评估基准日2023年12月5日至2024年12月4日有效。
9、但当宏观经济、行业环境、主要资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已产生了严重影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值。（七）特别事项1 .本项目评估目的为资产处置，通常情况下评估结论应包含产权变动增值税额；但为了便于产权持有单位账务处理，应产权持有单位要求，本项目评估结论不含增值税。在此提醒资产评估报告使用人应特别注意：本项目评估结论并非交易价格的体现，在进行产权交易时应在本项目评估结论的基础上考虑相关增值税事项确定交易价格。2 .本项目可移地使用的部分产成品（机加工机床）、机器设备及在建工程资产评估结论仅在移地继续原用途使用且原地原状态转让的假设条件下成立，无法移地使用或移地使
10、用价值小于拆迁费用的资产仅在原地原状态下进行报废处置的假设条件下成立；资产处置过程中的相关拆除费用由资产接受方承担；如果上述特殊假设不成立，本评估结论无效。3,由于现场清查条件和评估对象实际存放状态限制，本次评估所依据拟报废资产可回收物资重量由产权持有单位提供，资产评估师及资产评估专业人员仅通过审阅相关资产技术说明书、勘察设备铭牌以及咨询产权持有单位设备管理人员等方式，核对了部分拟报废资产可回收物资类别以及重量，但未对拟报废机器设备可回收物资进行一一称重。4 .本次评估在假定产权持有单位提供的可回收物资重量真实有效的前提下，按产权持有单位申报的重量进行评估。资产处置时应以实际交易重量数据为准，
11、并对本项目评估结论进行适当调整。5 .由于纳入评估范围内的部分资产已断电停用，本次评估未能对断电停用的各种设备技术参数和性能做技术检测，资产评估师及评估专业人员可以通过产权持有单位提供的运行维护资料及现场静态调查对其技术状况做出常规性推断。6 .本次评估未考虑评估增减值而产生的相关税费。对评估对象所涉及到的所有税费，在评估目的实现时，应由税务机关根据国家税法的规定据实征收，并由税法规定的纳税人承担，具体税额在本次评估报告中未作调整。在评估目的实现时，所有税费应以主管税务部门核定数字为准，主管税务部门核定金额与账面记载不符时，应据之调整评估结论。7 .本次评估所依据的权属资料及数据、有关文件、说
12、明均由委托人及产权持有单位提供，委托人应对其所提供情况和资料的真实性、合法性和完整性负责。我们对委托人和相关当事人提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验，由于委托人提供情况和资料不实造成的失误，我公司不承担任何责任，特此声明。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，并特别关注价值类型及其定义、评估假设与限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及威海华东数控股份有限公司部分资产市场价值资产评估报告叁正信评报字（2023）第Z130号威海华东数控股份有限公司：山东正源和信资产评估有
13、限公司接受威海华东数控股份有限公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法或市场法，按照必要的评估程序，对威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产在2023年12月5日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人（一）委托人及产权持有单位简介L本次评估的委托人及产权持有单位均为威海华东数控股份有限公司中文名称：威海华东数控股份有限公司统一社会信用代码：91370000735783157F类型：股份有限公司（上市）住所：山东省威海市经济技术开发区固山镇金诺路130号法定代表
14、人：连小明注册资本：叁亿零柒佰肆拾玖万伍仟陆佰元整成立日期：2002年03月04日营业期限：2002年03月04日至无固定期限（2）营业范围数控系统、数控机床、切削工具、手工具、金属切削机床、机床附件、液压件、气动元件、电动工具、电动机、电器元器件、工业自动化仪表的生产、销售。量具量仪的销售。经营本企业自产产品及技术的出口业务（国家统一联合经营的商品除外）；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家实行核定公司经营的进口商品除外）；经营本企业的进料加工和“三来一补”业务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（二）委托人与产权持有
15、单位的关系本次评估的委托人和产权持有单位均为威海华东数控股份有限公司。（三）资产评估报告使用人1 .委托人：威海华东数控股份有限公司。2 .其他评估报告使用人：除国家有关法律法规规定外，资产评估委托合同没有约定其他评估报告使用人。二、评估目的本次评估目的是对威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产在评估基准日所表现的市场价值发表专.业意见，为威海华东数控股份有限公司拟进行资产处置的经济行为提供价值参考依据。三、评估对象和评估范围（一）评估对象和评估范围概况评估对象为威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产市场价值，评估范围是威海华东数控股份有限公司申报拟处置的部分资产，分别为存
16、货、机器设备及在建工程。（二）评估范围内主要资产状况1 .评估范围内主要资产账面情况威海华东数控股份有限公司申报的拟处置的部分资产分别为存货、机器设备及在建工程，其中存货账面余额为34,549,941.90元，跌价准备为19,828,242.30元，账面价值为14,721,699.60元；机器设备资产账面原值为79,662,229.13元，减值准备为33,641,456.44元，账面价值为33,528,194.91元;在建工程账面余额为10,266,568.75元，减值准备为4,734,486.25元,账面价值为5,532,082.50元。账面主要为资产购置费用、制造费用、研发费用、安装调试费
17、用、基础费用、资本化利息及其他费用等。2 .评估范围内主要资产实体状况（1）存货资产威海华东数控股份有限公司拟处置存货资产分别为原材料和产成品，其中：原材料账面余额为3,963,816.88元，跌价准备为1,963,088.73元，账面价值为2,000,728.15元；数量为3,172.00件（套），主要为工作台、床身、鞍座、底座、立柱等机床用备品备件。由于购入时间较早，机床的升级换代等因素，纳入评估范围内原材料己不具备继续使用的条件，企业内部履行了内部报废流程拟报废处理，产权持有单位设备管理人员根据相关资产技术说明书、铭牌等构建资料，核定了拟报废存货可回收物资类别及重量，并抽查了部分存货进行
18、了称重验证。经产权持有单位设备管理人员估算拟报废处置的原材料可回收物资主要铸铁件、废钢等，合计数可回收物资重量约为72.53吨。产成品账面余额为30,586,125.02元，跌价准备为17,865,153.57元，账面价值为12,720,971.45元；数量为94台，主要为滚齿机、稳定器专用铳床、数控车床、立式加工中心、导轨体加工专用立式数控铳床等机床。由于入库时间较早，机床的升级换代及储存防护措施不到位等因素，纳入评估范围内部分产成品已不具备继续使用的条件，企业内部履行了内部报废流程拟报废处理，产权持有单位设备管理人员根据相关资产技术说明书、铭牌等构建资料，核定了拟报废存货可回收物资类别及重
19、量，并抽查了部分产成品进行了称重验证。经产权持有单位设备管理人员估算拟报废处置的产成品可回收物资主要铸铁件，合计数可回收物资重量约为698.00吨。(2)机器设备威海华东数控股份有限公司拟处置机器设备为一台22米数控单柱立式车铳中心，该车铳中心由产权持有单位于2012年12月开始自行建造，正常建造工程预计一年可以完成建造并投入使用。由于产权持有单位专注于通用机床产品生产销售的恢复及资金紧张等因素，该台车铳中心的建造期间处于长期停滞状态，直至2020年恢复建造并投入使用。经现场勘查及与产权持有单位管理人员沟通，该台车铳中心可正常使用，资产状况一般，安装在威海华东数控股份有限公司企业生产车间内。(
20、3)在建工程产权持有单位在建工程为设备安装工程，设备安装工程为数控落地铳镶床，开工日期为2012年12月。上述机床制造安装后主要是为生产重型机床配件使用。由于近几年重型机床市场受行业影响，重型机床目前向轻型机床转型，所以委托人及产权持有单位调整了该在建工程的制造安装进度，截止评估基准日，该在建工程主体已经完成，仅剩余部分附属配件未安装。因开工日期较长，在建工程整体性能及状态下降明显。3 .评估范围内主要资产法律状况根据委托人及产权持有单位提供的资料，纳入评估范围的资产产权清晰，未发现抵押、诉讼、担保等事项。(三)企业申报的表外资产的类型、数量纳入本次评估范围内的资产为威海华东数控股份有限公司拟
21、资产处置所涉及存货、机器设备及在建工程，除此之外的其他资产均不在本次评估范围之内。（四）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）本资产评估项目没有引用其他机构出具的专业报告，亦未引用其他专家出具的专业意见。（五）其他特别事项纳入评估范围的资产与委托人及产权持有单位申报评估的资产范围一致，与经济行为所涉及的资产范围一致。四、价值类型（一）价值类型及其定义本次资产评估确定的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（二）价值类型的选取理由本次评估为威海华东数控股份有限公
22、司拟资产处置的经济行为提供价值参考依据。资产评估报告使用各方要求评估结果公允、公正，并且报告使用各方会在各自理性行事且未受任何强迫的情况下使用本报告评估结论。市场价值类型与其他价值类型相比，更能反映交易双方的公平性和合理性，使评估结果能满足本次评估目的之需要，故本次评估选用市场价值类型。五、评估基准日（一）评估基准日的确定本项目资产评估基准日是2023年12月5日。（二）确定评估基准日所考虑的主要因素：1 .评估基准日是委托人及相关当事人根据本次经济行为及评估目的确定的并在资产评估委托合同进行了约定；2 .为资产评估专业人员现场勘察日，能够客观反映评估对象现实状况。（三）取价标准评估中的一切取
23、价标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估依据（一）评估行为依据委托人与山东正源和信资产评估有限公司签订的资产评估委托合同。（二）法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议关于修改中华人民共和国公司法的决定修正）；3 .中华人民共和国企业国有资产法（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，中华人民共和国主席令第5号公布）；4 .中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会
24、第三次会议通过）。5 .中华人民共和国证券法（2019年12月30日第十三二届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过）。6 .中华人民共和国增值税暂行条例（2017年修订）（1993年12月13日中华人民共和国国务院令第134号公布2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过根据2016年2月6日国务院关于修改部分行政法规的决定第一次修订根据2017年11月19S国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例）和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定第二次修订）；7 .财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）8 .其他与评估工
25、作相关的法律、法规和规章制度等。（三）准则依据1 .资产评估基本准则（财资201743号）；2 .资产评估职业道德准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；4 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协201835号）；5 .资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协201733号）；6 .资产评估执业准则一资产评估方法（中评协201935号）；7 .资产评估执业准则一资产评估档案（中评协201837号）；8 .资产评估执业准则一机器设备（中评协201739号）；9 .企业国有资产评估报告指南（中评协201742号）；10 .资产评估机构业务质量
26、控制指南（中评协201746号）；11 .资产评估价值类型指导意见（中评协201747号）；12 .资产评估对象法律权属指导意见（中评协201748号）。（四）权属依据1 .委托人及产权持有单位提供的委估资产清单等相关资料；2 .其他权属证明材料。（五）取价依据1 .中国机械工业电子出版社出版的2023年中国机电产品报价系统；2 .科学技术文献出版社出版的资产评估常用数据与参数手册；3 .评估人员现场勘察情况及收集的当前市场价格信息资料；4 .设备生产厂家价格资料；5 .威海华东数控股份有限公司提供的设备清单等资料。（六）其他参考依据L被评估单位有关人员对委估资产情况的介绍、说明；6 .委托人
27、及被评估单位撰写的关于进行资产评估有关事项的说明7 .其它相关资料。七、评估方法（一）评估方法适用性分析根据资产评估准则的有关规定，资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。1 .重置成本法成本法，是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。2 .市场法市场法是根据公开市场上与评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定评估对象的价值的一种方法。3 .收益法收益法是通过预测设备的获利能力，对未来资产带来的净收益或
28、净现金流按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值的一种方法。4 .评估方法适用性分析(1)鉴于本次资产评估目的为资产处置，且可移地原用途使用的资产也不具备单独产生收益的能力，故收益法不适合本项目的资产评估。(2)对于拟报废处置存货：对无法继续使用的存货-原材料及部分产成品采用市场法进行评估。(3)对于技术状况尚可，可移地原用途继续使用的存货-产成品、机器设备及在建工程：由于在交易市场上难以找到被评估对象大致相同或相似的交易案例，并且评估对象不能单独产生收益，需要融入其他资产方可产生经营收益，故没有采用市场法和收益法进行评估，因可以在公开市场上找到与评估对象相同或相似资产全新交易价格，故本项
29、目采用重置成本法进行评估。(二)评估方法过程简介存货类资产评估：1 .对无法移地原用途继续使用的存货-原材料、部分产成品本次评估采用市场法进行，基本公式：采用市场法进行评估，具体以资产报废处置可回收废旧物资的回收价值作为评估值：即：评估价值二可回收废旧物资不含税市场单价X相应回收重量-拆除费用2 .对技术状况尚可，可移地原用途继续使用的存货-产成品，本次评估采用重置成本法进行，基本公式：评估价值(不含税)二重置成本(不含税)X技术成新率-拆除费用(1)重置成本的确定鉴于本项目评估目的为资产处置，适用移地使用假设，仅需产成品不含税预计售价即可，对于需要维修后方可使用的，还需考虑预计修复费用，公式
30、如下：重置成本(不含税)=预计售价-修复费用(2)技术成新率的确定由于纳入评估范围内的产成品未使用过，不宜采用年限法确定成新率。本次评估根据现场勘查确定设备的运行状况、技术性能、运行环境等主要指标的标准分和实评分，得出技术鉴定成新率。（3）拆除费用的确定纳入评估范围内可移地使用的产成品存无需拆除，故不再考虑。（4）评估值的确定评估价值（不含税）二重置成本（不含税）X技术成新率-拆除费用。机器设备资产评估对技术状况尚可，可移地原用途继续使用的机器设备，本次评估采用重置成本法进行，基本公式：评估价值（不含税）二重置成本X综合成新率-流动性折扣-拆除费用（1）重置成本的确定鉴于本项目评估目的为资产处
31、置，适用移地使用假设，机器设备重置成本无需考虑运杂费、安装费、基础费、其他费用、资本化利息等，仅考虑与车铳中心本体相关的设备购置成本，又因该机器设备为产权持有单位自主建造，则需要将账面原值中的上述费用扣除后确定重置成本。公式如下：重置成本二账面原值/（1+运杂费率+安装费率+基础费率+其他费用率+资本化利息率）（2）综合成新率的确定根据机器设备的经济使用年限和实际已使用年限确定理论成新率，再经过现场勘查确定设备的运行状况、技术性能、运行环境等主要指标的标准分和实评分，得出技术鉴定成新率。对二者进行加权平均计算，最后确定设备的综合成新率。计算公式如下：年限成新率=（经济使用年限-已使用年限）经济
32、使用年限X100%或年限成新率二尚可使用年限经济使用年限XlO0%综合成新率二年限成新率X年限成新率权重+技术鉴定成新率X技术鉴定成新权重。（3）流动性折扣的确定流动性是指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力，它是一种所投资的时间尺度（卖出它所需多长时间）和价格尺度（与公平市场价格相比的折扣）之间的关系。资产处置价值应该在续用价值的基础上给予一定的流动性折扣，流动性折扣率一般取决于市场供求状况、资产类型、买方心理、处置方式及资金压力等几个影响因素，计算公式为：流动性折扣二重置成本X综合成新率X流动性折扣率流动性折扣率二市场供求状况影响系数X资产类型影响系数X买方心理因素影响系数X处置方式及资
33、金压力影响系数各因素影响系数二1-影响流动性因素的权重(5)拆除费用的确定对适用移地使用假设、技术状况尚可的机器设备，拆除时必须加以涂脂、涂油、防尘、加固等适当保护性拆除措施，以避免不必要的实体损坏及工艺精度、生产能力下降损伤。本次评估参照相关机器设备安装定额或行业惯例确定，即：拆除费用二购置成本X拆除费率(6)评估值的确定评估价值(不含税)二重置成本X技术成新率-流动性折扣-拆除费用。在建工程-设备安装评估经与产权持有单位管理人员沟通了解及现场勘查，该在建工程基本完工，由于目前大型机床向轻型及智能型转型，该机床目前已不适用于企业生产，故将该机床进行处置。对于在建工程-设备安装评估：由于在建工
34、程未全部完工，不会产生收益，预计未来现金流量无法可靠计量，风险亦无法准确估计，且该在建工程属于企业自主研发建造，市场上没有相似的交易案例，因此本次评估采用重置成本法进行测算。评估价值(不含税):重置成本X综合成新率-流动性折扣-拆除费用(1)重置成本的确定鉴于本项目评估目的为资产处置，适用移地使用假设，重置成本无需考虑运杂费、安装费、基础费、其他费用、资本化利息等，仅考虑与设备本体相关的设备购置建造成本，又因该机器设备为产权持有单位自主建造，则需要将账面原值中的上述费用扣除后确定重置成本。公式如下：重置成本;账面原值/(1+运杂费率+安装费率+基础费率+其他费用率+资本化利息率)(2)技术成新
35、率的确定由于纳入评估范围内的产成品未使用过，不宜采用年限法确定成新率。本次评估根据现场勘查确定设备的运行状况、技术性能、运行环境等主要指标的标准分和实评分，得出技术鉴定成新率。(3)流动性折扣的确定流动性是指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力，它是一种所投资的时间尺度(卖出它所需多长时间)和价格尺度(与公平市场价格相比的折扣)之间的关系。资产处置价值应该在续用价值的基础上给予一定的流动性折扣，流动性折扣率一般取决于市场供求状况、资产类型、买方心理、处置方式及资金压力等几个影响因素，计算公式为：流动性折扣二重置成本X综合成新率X流动性折扣率流动性折扣率=市场供求状况影响系数X资产类型影响系数
36、X买方心理因素影响系数X处置方式及资金压力影响系数各因素影响系数二影响流动性因素的权重(5)拆除费用的确定对适用移地使用假设、技术状况尚可的机器设备，拆除时必须加以涂脂、涂油、防尘、加固等适当保护性拆除措施，以避免不必要的实体损坏及工艺精度、生产能力下降损伤。本次评估参照相关机器设备安装定额或行业惯例确定，即：拆除费用二购置成本X拆除费率(6)评估值的确定评估价值(不含税)=重置成本X技术成新率-流动性折扣-拆除费用八、评估程序实施过程和情况山东正源和信资产评估有限公司接受评估委托后，立即组成资产评估组制定评估计划，正式进入现场，开展评估工作。我们根据国家法律、行政法规和资产评估准则的规定，对
37、评估范围内的资产进行了评估，具体步骤如下：(一)明确业务基本事项1 .向委托人了解是否存在委托人以外的其他报告使用人，并了解评估报告使用人及其与委托人的关系；2 .了解与评估业务相关的经济行为，明确评估目的；3 .了解评估对象基本情况及纳入评估范围资产的具体类型、分布情况和特性；了解产权持有单位所处行业、法律环境、会计政策等情况；4 .根据评估目的确定价值类型，并与委托人就具体价值类型含义达成一致；5 .按照有利于评估结论有效服务于评估目的的原则，协助委托人确定评估基准日；6 .明确评估报告的使用范围及限制，并取得委托人的理解；7 .与委托人协商确定评估报告提交时间及方式；8 .与委托人协商确
38、定评估服务费总额、支付时间和方式；9 .明确委托人、产权持有单位工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。（二）订立业务委托合同根据评估业务具体情况，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，与委托人签订资产评估委托合同，明确双方的责任与义务。（三）编制资产评估计划接受委托后，项目负责人编制资产评估计划。对现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案做出安排与规划，并报评估机构相关负责人审核、批准后执行。（四）进行评估现场调查L现场调查人员组织、实施时间2023年12月5日，组织评估人员检查委估资产的账务清查情况，复核账面记
39、录及有关会计处理是否正确；组织评估人员对存货、机器设备和在建工程资产进行现场盘点。检查复核资产清查评估明细表，核对相关文件资料及产权证明资料，并对资产清查结果予以核实。2.现场调查过程评估人员根据资产评估执业准则的有关规定及评估对象所涉及的资产特点，指导产权持有单位进行资产清查与收集资料，然后对评估范围内的资产进行产权核实，并对收集的资料进行验证，具体步骤如下：（D指导产权持有单位资产申报工作评估人员进驻产权持有单位，指导产权持有单位在资产自查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估明细表”、“评估资料清单”及其填写要求，对评估范围内的资产逐一登记填报，同时敦促产权持有单位按“评估资料清单”准备
40、评估所需的相关资料。（2）审查资产申报明细表评估人员在查阅有关反映评估对象状态、性能、经济技术指标及形成过程等信息资料的基础上，对产权持有单位提供的资产申报明细表进行审查，使评估范围内的各项资产不重不漏、且资产数量及价值特征等相关信息在评估明细表中反映准确和完整。（3）现场勘察现场勘察主要是对实物资产现状进行实地调查和了解。依据产权持有单位提供的机器设备评估明细表，实地核查设备的名称、规格型号、生产厂家以及购置、启用日期，对设备性能、技术状况、保养维修情况等，并根据清查情况补充存货、机器设备及在建工程评估明细表。对报废资产的可回收物资的材质及重量进行适当核实等，并根据清查情况补充机器设备评估明
41、细表。(4)产权核实产权核实主要是对评估范围内的资产权利状况的核实，并根据清查核实结果，确认产权持有单位申报资产的权利主体是否明确、财产来源是否合法、资产权益的划分是否完整和清晰。(5)完善资产评估明细表根据现场勘察结果，进一步完善资产评估明细表的填报内容，使评估范围所涉及的各项资产账、证、表、实相符一致。(6)交换意见将初步资产清查结论与委托人或者委托人许可的相关当事人交换意见，进行适当的分析、修改，形成清查结论。(五)收集整理评估资料通过与委托人、产权持有单位沟通并指导其对评估对象进行清查等方式，对评估对象资料进行了解，同时收集与资产评估.业务有关的评估对象资料及其他资产评估资料，根据评估
42、项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料。通过收集相关资料来了解委估资产现状，将资产评估申报表与产权持有单位有关财务会计资料进行核对，并对相关资料进行验证，采取必要措施确信资料来源的可靠性。评估资料主要包括评估对象的产权依据和作价依据。产权依据采用由产权持有单位直接提供的方式进行收集；作价依据本次采用由产权持有单位提供资产购建的原始成本资料和由评估人员查询相关市场价格信息相结合的方式进行收集。(六)评定估算形成结论1 .资产评估专业人员进行评定估算根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选用适当的评估方法，对收集的评估资料进行必要的分析、归纳和整理，选取相应的公式和参数进行分析、
43、计算和判断，形成各机器设备类资产评定估算结果。2 .综合分析确定初步评估结论项目负责人对资产评估专业人员形成的评定估算结果进行综合分析，对重大问题报单位负责人召集有关人员讨论；并在不影响对最终评估意见进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可的相关当事人就有关事项进行必要沟通，形成初步评估结论。（七）编制出具评估报告在执行评定估算、综合分析后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制初步资产评估报告，经内部审核后，按资产评估委托合同的约定向委托人提交资产评估报告。（八）整理归集评估档案在执行上述评估程序过程中及完成后，对工作底稿、资产评估报告及其他相关资料进行整理，形成资产评估档案，及时归档。
44、九、评估假设（一）前提假设1 .交易假设：是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，资产评估师及资产评估专业人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。2 .公开市场假设：是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。3 .资产继续使用假设：首先设定申报的可移地使用的机器设备处于可使用状态，其次推断这些处于可使用状态的资产还将移地原用途继续使用下去。4 .产权利益主体变动假设：指评估目的实现时，被评估资产产权主体将发生变动。
45、5 .国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。6 .有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。（二）特别假设1 .假设委托人、产权持有单位提供的资料真实、合法、完整。2 .假设评估对象所涉及资产均无附带影响其价值的重大瑕疵、负债和限制。3 .假设评估对象所涉及的相关资产中不存在对其价值有重大的不利影响。4 .假设产权持有单位提供的可回收物资类别及重量真实准确。5 .不考虑评估增减值而产生的相关可能税费。6 .假设可移地继续使用资产移地使用、原地原状态转让
46、处置，拟报废处置的资产原地原状态下报废处置，拆除费用由资产接受方承担。7 .无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对资产价值造成重大不利影响。本评估报告及评估结论是依据上述评估假设和限制条件，以及本评估报告中确定的原则、依据、条件、方法和程序得出的结果，若上述前提条件发生变化时，本评估报告及评估结论一般会自行失效。十、评估结论及使用有效期1 .评估结论经实施现场调查、市场调查和评定估算等评估程序，威海华东数控股份有限公司拟资产处置所涉及部分资产在评估基准日2023年12月5日市场价值1,482.OO万元，大写人民币壹仟肆佰捌拾贰万元，较账面价值5,378.20万元，增值-3,896.20万元，评
47、估增值率-72.44%o评估结论的详细情况见本资产评估报告附件之资产评估明细表。2 .评估结论使用有效期在宏观经济、行业环境、评估对象价格标准未发生重大变化情况下，资产评估结论的使用有效期通常为一年，自资产评估基准日2023年12月5日至2024年12月4日有效。但当宏观经济、行业环境、主要资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值产生严重影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值。十一、特别事项说明（一）引用其他机构出具的报告结论或利用专家工作情况本项目评估报告未引用其他机构出具的报告结论。（二）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形本项目不存在权属资料不全面或者产权瑕疵对评估对象价值产生重大影响的事项。（三）评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况1、由于纳入评估范围内的机器设备开始建造时间较评估基准日较远且企业关于该资产核算记录部分丢失，评估人员无法对其账面原值进行核实。本次评估假
